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Mieterselbstauskunft

Auf der Suche nach der Traumwohnung und im Kontakt mit dem Vermieter werden von potenziellen Mietern oft Mieterselbstauskünfte verlangt. Mieterselbstauskünfte enthalten Informationen über den Mieter in Bezug auf Beruf, Einkommen und seiner finanziellen Situation. Wir erklären, warum Vermieter ein berechtigtes Interesse an dieser Auskunft haben, aber auch welche Informationen der Vermieter nicht verlangen darf: Wohnungseigentümer sichern sich durch Mieterselbstauskünfte gegenüber möglichen Zahlungsausfällen ab. Jeder, der ein Haus oder eine Wohnung vermietet, hat natürlich ein Interesse daran, dass die monatliche Miete regelmäßig auf dem eigenen Konto landet, denn: Mit der vermieteten Wohnung sind oft Instandhaltungskosten verbunden. Zeitgleich bedienen viele Vermieter mit den monatlichen Einnahmen Finanzierungsdarlehen oder leben selbst aus den Einkünften. Eine Mieterselbstauskunft ist zwar grundsätzlich freiwillig, wird aber oft verlangt. In der Mieterselbstauskunft darf der Vermieter nach der beruflichen Situation des potenziellen Mieters fragen. Das Anstellungsverhältnis und das monatliche Einkommen dürfen daher abgefragt werden. Auch die Anzahl der Mitbewohner, sowie die Frage nach Schulden oder einem eventuellen Insolvenzverfahren sind zulässig. Auskünfte nach Rechtskonflikten, Gefängnisaufenthalten, Parteizugehörigkeiten und Fragen nach dem persönlichen Gesundheitszustand sind unzulässig. Der Vermieter darf zwar diese Fragen stellen, ob Mieter ihm allerdings eine korrekte Antwort geben, bleibt diesen überlassen. Die Angaben zu Beruf, Einkommen, Familienstand und der finanziellen Situation sollten aber unbedingt korrekt beantworten werden, denn: Wer hier die Unwahrheit angibt, muss im Zweifelsfall mit einer fristlosen Kündigung rechnen. Wir empfehlen: Vermieter sollten nur das abfragen, woran sie ein berechtigtes Interesse haben. Mieter wiederum sind am besten vorbereitet, wenn sie die Mieterselbstauskunft proaktiv zu einem Besichtigungstermin mitbringen und dort nur die Angaben machen, die im berechtigten Interesse des Vermieters sind. Was kostet eine Hausverwaltung? Lesen Sie den ganzen Artikel

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HEIZKOSTEN SPAREN OHNE KOMFORT-VERLUST

Wenn am Ende einer Heizperiode die Nebenkostenabrechnung in die Post flattert, schlucken viele Haushalte schwer, wie hoch doch die anfallende Nachzahlung ist. Doch wie kann man einer solch bösen Überraschung vorbeugen? Heizung abstellen? Mitnichten. Sie könnten folgende Dinge tun: Verzichten Sie auf ein dauerhaft gekipptes Fenster. Lüften Sie stattdessen zwei Mal täglich komplett durch. Optimalerweise einmal nach dem Aufstehen oder nach der morgendlichen Dusche und einmal abends nach dem Heimkehren oder vor dem Zubettgehen. So sorgen Sie für den Tag und die Nacht für ausreichend frische Luft. Ferner sorgt die zirkulierende Luft dafür, dass sich kein Schimmel bei Ihnen zu Hause bildet. Denn dieser tritt meist nur dann auf, wenn feuchte Luft steht und eben nicht zirkulieren kann. Stellen Sie keine Gegenstände vor Ihre Heizung. Diese blockieren nämlich die optimale Wärmeabgabe Ihres Heizkörpers und kann dazu führen, dass Ihr Thermostat bei Wärmestau die Temperatur herunter regelt, ohne dass das ganze Zimmer wirklich warm ist.. Das eigene Sofa sollte generell nicht unmittelbar an der Heizung stehen, da dieses je nach Stoff schwer beschädigt werden könnten. Wir empfehlen Ihnen einen Abstand von rund siebzig Zentimetern einzuhalten, damit ein schmaler Gang zwischen Möbel und Heizung frei bleibt. Legen Sie dekorative Teppiche auf Ihrem Holz- oder Steinfußboden aus, denn der Mensch empfindet einen Teppichboden wärmer. Teppiche können ein bis zu zwei Grad wärmeres Raumempfinden suggerieren. Ganz ohne zusätzliche Heizleistung. Außerdem sieht doch in den Wintermonaten ein kuscheliger Teppichboden auch viel heimeliger aus als ein blanker Parkett- oder Steinboden, oder? Sollten Sie weitere Tipps oder Ratschläge haben, wie Sie persönlich Heizkosten sparen, verraten Sie es uns doch in den Kommentaren! Ihr Team von mf-immobilie Read the full article