Khu cong nghiep Phu My 2 la diem nhan cho bds tx Phu My
Phú Mỹ 2 là một khu công nghiệp đa ngành nghề. Tại đây, chủ yếu thu hút các dự án sử dụng công nghệ hiện đại. Giúp tiết kiệm tài nguyên và thân thiện với môi trường. Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 là khu vực có tỷ lệ lấp đầy khá cao, lên đến gần 80%. Trong đó, phần lớn các dự án đang hoạt động trong KCN này thuộc ngành công nghiệp nặng có sử dụng công nghệ cao, hiện đại. Theo đúng như định hướng thu hút đầu tư của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, nguồn lao động. Cộng hưởng cùng với yếu tố quy hoạch đồng bộ. Đã giúp KCN Phú Mỹ 2 thu hút được rất nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.
Thông tin sơ bộ tổng quan về Khu công nghiệp Phú Mỹ 2
KCN Phú Mỹ 2 được triển khai quy hoạch và đầu tư bởi Tổng công ty IDICO. Với vị trí nằm tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 đã bắt đầu đi vào vận hành từ năm 2005. Với tổng diện tích là 620,6 ha. Hiện nay, tại đây đã hoàn thiện công tác đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cơ bản. Nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhà đầu tư. Đến nay, KCN Phú Mỹ 2 đã cho thuê được 77,24% diện tích đất công nghiệp. Cụ thể là 13 đơn vị đầu tư đã thuê 479,35 ha.
Đây là khu công nghiệp đa ngành nghề, trong đó chủ trương chính là thu hút các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ hiện đại, tiết kiệm tài nguyên, đất đai và năng lượng. Nhằm thúc đẩy các ngành công nghiệp hỗ trợ và hoạt động dịch vụ như:
Sản xuất nguyên vật liệu xây dựng. Sản xuất và gia công các sản phẩm thuộc ngành thép. Gia công cơ khí và chế tạo các loại máy móc thiết bị. Các ngành công nghiệp có sử dụng cảng. Ngành công nghiệp điện, điện tử.
Hiện nay, tại Phú Mỹ 2 đã có trên 13 nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia. Một số đơn vị đầu tư nổi bật có thể kể đến như: Công ty POSCO, công ty POSCO SS (Hàn Quốc), Modular (Singapore), Tung Ho (Đài Loan), Công ty Ống thép Nippon & Sumikin (Nhật Bản),…
Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật của KCN Phú Mỹ 2
Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật có đóng góp rất quan trọng trong việc phát triển khu công nghiệp Phú Mỹ 2 nói riêng. Cũng như phát triển cụm khu công nghiệp của Phú Mỹ nói chung. KCN Phú Mỹ 2 được đầu tư rất nhiều về hạ tầng như: hệ thống cấp điện, cấp nước sạch. Hệ thống dịch vụ thông tin liên lạc. Hệ thống thoát nước và xử lý nguồn nước thải. Hệ thống giao thông nội bộ, giao thông ngoài khu vực. Hệ thống cảng trong và ngoài khu. Hệ thống cung cấp khí đốt,… Nhìn sơ qua cũng có thể dễ dàng thấy được hạ tầng của KCN Phú Mỹ 2 rất quy mô và được đầu tư bài bản.
Hệ thống cấp điện và hệ thống thông tin liên lạc tại KCN Phú Mỹ 2
Hệ thống cấp điện trong KCN Phú Mỹ 2 sử dụng nguồn điện tư mạng lưới điện Quốc gia. Do Điện lực thị xã Phú Mỹ và Điện lực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quản lý. Đường dẫn điện được cung cấp tới chân hàng rào của Nhà máy. Theo quy chuẩn từ phía quản lý điện lực và ban quản lý KCN Phú Mỹ 2. Điện áp cung cấp cho các Nhà máy trong khu vực này là 22kV.
Hệ thống thông tin liên lạc KCN Phú Mỹ 2 được cung cấp bởi các nhà mạng lớn tại Việt Nam. Như: VNPT, FPT, Viettel,... Nhằm đảm bảo thông tin liên lạc luôn được thông suốt, không bị trì trệ. Không chỉ đối với các khu vực trong nước mà còn là việc liên lạc quốc tế. Bao gồm đầy đủ tất cả các dịch vụ tiện ích về mặt thông tin liên lạc. Như: hệ thống liên lạc bằng điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet,…
Hệ thống cấp - thoát nước và xử lý nước thải trong KCN Phú Mỹ 2
Việc cấp nước sạch cho KCN Phú Mỹ 2 do Nhà máy nước Tóc Tiên đảm nhiệm. Nhà máy nước Tóc Tiên cung cấp nước sạch cho KCN Phú Mỹ 2 với công suất lên đến 50.000 m3/ ngày đêm. Tương tự như hệ thống cấp điện. Nước sạch cũng được cung cấp đến chân hàng rào của Nhà máy.
Hệ thống thoát nước của khu công nghiệp Phú Mỹ 2 được xây dựng riêng biệt. Nằm dọc theo các tuyến đường nội bộ. Trong hệ thống thoát nước này, nước mưa sẽ được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận. Còn đối với nước thải công nghiệp sẽ được thu gom dẫn về Trạm xử lý nước thải tập trung. Tại đây, nước thải sẽ được xử lý đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường. Bên cạnh đó, thông số giới hạn nước thải từ các Nhà máy trong KCN Phú Mỹ 2. Cũng phải đạt tiêu chuẩn đầu vào Trạm xử lý nước thải tập trung.
Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong KCN Phú Mỹ 2 sẽ đảm nhận vai trò xử lý nguồn nước thải đảm bảo đạt yêu cầu tiêu chuẩn trước khi xả thải ra ngoài môi trường. Hệ thống xử lý nước thải sẽ tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào Nhà máy. Với công suất hoạt động trong giai đoạn 1 là 4.000 m3/ ngày đêm.
Hệ thống giao thông trong và ngoài khu vực KCN KCN Phú Mỹ 2 có hệ thống giao thông nội bộ hoàn chỉnh và đồng bộ. Hệ thống hạ tầng giao thông được nhà đầu tư chú trọng đầu tư xây dựng với chất lượng tốt. Nằm đảm bảo cho các phương tiện trong khu công nghiệp có thể lưu thông một cách thuận tiện nhất. Bao gồm: hệ thống các trục đường chính như đường D3, đường N6. Và hệ thống đường xương cá kết nối từ trục đường chính đến cổng các Nhà máy.
Trục đường chính D3, có mặt cắt ngang rộng 63m. Phần đường dành cho xe chạy rộng 24m, dải phân cách 3m. Đường N6 có phần đường rộng 24m. Riêng các đường nhánh trong nội khu đều được thiết kế với 2 làn xe, chiều rộng ngang là 8m.
Bên cạnh đó, hệ thống giao thông bên ngoài KCN Mỹ 2 cũng rất thuận tiện. Với nhiều tuyến đường lớn, giúp kết nối đến các vùng kinh tế trọng điểm.
Tuyến đường 965 phía Đông Nam, có lộ trình đi qua KCN Phú Mỹ 2. Với chiều dài 2.065m. mặt cắt ngang chiều rộng đường quy hoạch là 75m. Tuyến đường này giúp kết nối từ Quốc lộ 51 đến hệ thống các cảng biển. Như: khu vực cảng Quốc tế Cái Mép, khu vực Cái Mép Hạ,… Đường liên Cảng phía Tây Bắc đi qua KCN kết nối với các cảng. Như: Cảng Phú Mỹ, Cảng SITV, Cảng SP-PSA, Cảng PTSC,… Tuyến đường 2A phía Đông Bắc. Đây là đường liên khu công nghiệp. Giúp kết nối giữa các KCN Phú Mỹ và khu vực Mỹ Xuân A, Gò Dầu…
Hệ thống cảng trong và ngoài khu vực KCN Phú Mỹ 2
KCN Phú Mỹ 2 với vị trí nằm gần nhiều bến cảng lớn. Như: Cảng Cái Mép, Cảng Phú Mỹ, Cảng Quốc tế SP-PSA, Cảng QT Sài Gòn Việt Nam, Cảng PTSC,… Các cảng này đều có khả năng tiếp nhận tàu từ 60.000 tấn đến 120.000 tấn. Đây là một lợi thế rất lớn đối với KCN Phú Mỹ 2. Với hệ thống cảng nội địa nằm trong Khu công nghiệp có thể tiếp nhận tàu có trọng tải lên đến 3.000 tấn. Rất thuận tiện đối với việc vận chuyển hàng hóa, và nguyên vật liệu giữa các cơ sở nội địa và trong khu vực.
Đặc biệt, tại cụm cảng Cái Mép - Thị Vải có các chuyến tàu siêu trọng chở container đi trực tiếp đến châu u - Mỹ. Mà không phải trung chuyển qua cảng trung chuyển của các nước thứ 3. Theo định hướng quy hoạch của tỉnh và địa phương. Đến thời điểm năm 2025, thị xã Phú Mỹ sẽ hoàn thiện quá trình phát triển để trở thành đô thị mới. Là Thành phố cảng biển với nhiều hoạt động kinh tế sôi động, sầm uất.
Hệ thống cung cấp khí đốt cho KCN Phú Mỹ 2
Tại khu vực KCN Phú Mỹ 2 rất được ưu ái khi sở hữu nguồn cung cấp khí đốt thiên nhiên dồi dào. Phục vụ đủ cho các đơn vị đầu tư đặc thù có nhu cầu sử dụng khí đốt.
KCN Phú Mỹ 2 có hai đơn vị cung cấp khí thiên nhiên. Đó là Xí nghiệp Phân phối khí thấp áp Vũng Tàu. Đơn vị cung cấp khí đốt này sẽ kết nối nguồn nguyên liệu từ trạm khí thấp áp Phú Mỹ 1 về KCN. Và đơn vị cung cấp khí thiên thiên thứ 2 tại khu công nghiệp này là Công ty TNHH Hải Linh. Nguồn khí thiên nhiên ổn định cung cấp cho các nhà máy trong khu công nghiệp được khai thác từ mỏ Nam Côn Sơn với trữ lượng khí lớn. Đây là nguồn nhiên liệu sạch, thân thiện môi trường. Được khai thác một cách có khoa học và đảm bảo an toàn đối với thiên nhiên và con người.
Tiềm năng phát triển và vai trò quan trọng của Khu công nghiệp Phú Mỹ 2
KCN Phú Mỹ 2 nằm trong khu vực có vị trí địa lý hết sức thuận lợi. Với hệ thống giao thông đường thủy và hệ thống giao thông đường bộ hoàn chỉnh. KCN Phú Mỹ 2 thuộc khu vực hệ thống Cảng biển số 5 đang được quy hoạch. Với nhiều bến cảng lớn đã và đang trong quá trình hoạt động. Có thể tiếp nhận nhiều tàu có trọng tải lớn. Ngoài ra, bên trong nội khu KCN còn có hệ thống các bến cảng nội địa. Có khả năng tiếp nhận các tàu hàng và container có trọng tải lên đến 1000 tấn.
Nhờ có yếu tố vị trí địa lý thuận lợi. KCN Phú Mỹ 2 được thừa hưởng nhiều tiện ích. Về hệ thống giao thông đường bộ và cả đường thủy. KCN Phú Mỹ 2 hiện nay đang thu hút hầu hết các nhà đầu tư công nghiệp nặng cả ở trong và ngoài nước. Mới đây, KCN Phú Mỹ 2 đã được phê duyệt cho phép mở rộng thêm với diện tích 400,87 ha. Và đã cho thuê 20% diện tích đất công nghiệp (4 đơn vị đầu tư) ở khu vực mở rộng này.
Có thể kể đến một số đơn vị đầu tư lớn đã gắn bó với KCN Phú Mỹ 2 và đạt được nhiều thành công. Điển hình như: Công ty TNHH Posco-Việt Nam với Nhà máy sản xuất thép Posco đang hoạt động tại KCN Phú Mỹ 2 Công ty TNHH Posco SS-Vina, với Dự án Posco SS-Vina và Trạm sản xuất khí Hydro Nhà máy sản xuất khí y tế và khí công nghiệp Linde Việt Nam Công ty TNHH Behn Meyer Agricare Việt Nam với Nhà máy sản xuất, gia công, phối trộn đóng bao các loại phân bón Công ty Dịch Vụ Kho Vận PTL đang phân phối Dịch vụ kho vận logistics
KCN Phú Mỹ 2 - Điểm nhấn để phát triển bất động sản ở Phú Mỹ
KCN Phú Mỹ 2 đang là điểm nhấn để phát triển bất động sản Phú Mỹ. Bởi với số lượng các doanh nghiệp đổ về đây đặt nhà máy như hiện nay. Sẽ thúc đẩy ngành công nghiệp nơi này phát triển. Khi công nghiệp phát triển, sẽ thu hút nguồn vốn đầu tư FDI tại Phú Mỹ không ngừng tăng. Đây cũng chính là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Phú Mỹ trở nên thanh khoản tốt. Dòng tiền đầu tư từ TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh lân cận sẽ đổ mạnh về thị trường bất động sản Phú Mỹ.
Theo nhận định của chuyên gia và các nhà đầu tư lâu năm. Giá bất động sản tại Phú Mỹ sẽ tiếp tục chiều hướng đi lên trong thời gian tới. Đặc biệt là tại các khu vực có nhiều án có ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích. Do đó, các nhà đầu tư nên cân nhắc lựa chọn thời điểm thích hợp để ‘’xuống tiền’’. Nhất là trong khi thị trường còn nhiều tiềm năng và giá cả còn ở mức ổn định để có cơ hội sinh lời tối ưu.
Quý khách hàng mong muốn tìm hiểu thêm thông tin về thị trường bất động sản Phú Mỹ và các khu vực lân cận. Hãy liên hệ Hotline: 0938.520.789 để được tư vấn rõ hơn.
Xem thêm: https://diaocthanhdo.com.vn/tin-tuc/khu-cong-nghiep-phu-my-2-diem-nhan-cho-thi-truong-bat-dong-san-dia-phuong-750.html









