emlakhaberi

[emlakhaberi]

Egeli’den İzmir’e Çok Yakışacak Yepyeni Bir Konut Projesi

İzmir’in parlayan yıldızı Güzelbahçe’deki Egeli Style Evleri kişiye özel ödeme koşulları ve lansmana özel peşinde %10 indirim fırsatıyla satışa çıktı.

Mimari ve proje alanındaki 35 yıllık deneyimini yapı tasarım alanındaki özgün, sürdürülebilir, doğaya saygılı iş prensibi ile beraber yürüten Egeli Proje; İzmir’in Güzelbahçe Kahramandere Mahallesi’nde, otoyol bağlantısına 1 km mesafede konumlanmış Egeli Style Evleri’nde yaşayanlara hem tercih hem de konfor alanı vadediyor. Her blokta 2 adet bahçe ve 2 adet teras dubleksi olan 4 blok ve 1 adet 4 katlı ikiz villadan oluşan Egeli Style’da her köşesi özel olarak tasarlanmış peyzajlı yeşil alanlara doğa ile iç içe, eşsiz bir mimari eşlik ediyor. Çevreci Bina ve Yeşil Çatı Doğal ışıktan faydalanma, efektif iklimlendirme, artırılmış iç ortam kalitesi ve çevre dostu malzeme ile standart konutlara oranla %40'a varan enerji tasarrufu sunan Egeli Style Evleri’ni estetik görünümü ve mükemmel yalıtım özelliği ile evinizi yazın serin, kışın sıcak tutan yeşil çatılar tamamlıyor. Doğanın ve Hayatın Tam Ortasında Macrocenter, Migros ve özel okullara yürüme mesafesinde, İzmir'e ve Çeşme'ye 25 dakika, Urla'ya 15 dakika mesafede bulunuyor. Egeli Style Evleri daha fazla yeşil, daha fazla sağlık ve çocuklarınıza daha fazla özgürlük için projeyle bütünleşik çevre düzenlemesi ile bir adım öne çıkıyor. 7 / 24 tam donanımlı güvenlik hizmeti, yerden ısıtma, doğalgaz ve akıllı ev sisteminin bulunduğu Egeli Style Evleri, peşinde %10 indirim fırsatı ve kişiye özel ödeme koşulları ile 2020’nin Ocak ayında teslim edilmek üzere satışa sunuluyor. www.egelistyle.com www.egeliproje.com Bilgi ve iletişim: [email protected] ; 0553 833 39 13 Read the full article

[emlakhaberi]

Emlakjet ve TÜGEM Sektörel İşbirliği Yaptı

Emlakjet ve TÜGEM Gayrimenkul Sektörü İçin Güçlerini Birleştirdi Emlakjet ve Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) arasında gayrimenkul sektörüne katkı sağlamak amacıyla ortak faaliyetler yürütme konusunda etkin işbirliği anlaşması imzalandı.

Yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet, sektörü yeni iş ortaklıkları ile geliştirmeye devam ediyor.  Kurulduğu günden bugüne emlak seri ilan sektörünün lideri konumunda yer alan Emlakjet, TÜGEM ile yeni bir iş birliğine imza attı. Bu işbirliği kapsamında özellikle 5 Haziran 2018'de yayınlanan ‘Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’ sonrasında sektörün nasıl bir değişime uğrayacağı ile ilgili olarak gayrimenkul danışmanlarına eğitimler verilecek. Eğitimlerde gayrimenkul danışmanlarına alanında uzman kişiler tarafından bilgilendirmeler yapılacak.

‘’Gayrimenkul sektörünün gelecek stratejisini önemsiyoruz’’ İşbirliği ile ilgili olarak değerlendirmelerde bulunan Emlakjet Ceo’su Tolga İdikat, “Emlakjet olarak gayrimenkul sektörünün gelecek stratejisini önemsiyoruz. TÜGEM ile de akademiden, ortak projelere, pilot uygulamalardan, mevzuat çalışmalarına geniş kapsamlı iş birliktelikleri yapacağız. Yaptığımız iş anlaşmasının her iki tarafa da hayırlı olmasını diliyorum” şeklinde konuştu. ‘’Emlakjet ile sektöre değer katmaya devam edeceğiz’’ Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan TÜGEM Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, “TÜGEM,  gayrimenkul danışmanlığı mesleğine değer katan, gelişim ve eğitim odaklı vizyoner girişimciler tarafından kuruldu. 4. yaşımıza gireceğimiz bu günlerde Emlakjet ile önümüzdeki aylarda birçok yeni proje gerçekleştirerek sektörümüze değer katmaya devam edeceğiz.  Ortak yürüteceğimiz faaliyetler gene sektörde ilk yapılan çalışmalar olacak” açıklamasında bulundu. Emlakjet Hakkında:  2006 yılında bağımsız girişimciler tarafından kurulan Emlakjet.com, Mayıs 2014’te risk ve girişim sermayesi platformu iLab Holding tarafından satın alındı. “Sen o evi hayal et, gerisi Emlakjet!” sloganı ile satılık veya kiralık dairelere en pratik şekilde ulaşma imkânı sunan yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet, İlab Holding çatısı altına girdiği günden bu yana marka yatırımları ile ciddi bir ürün geliştirme süreci içine girdi. İster satılık ya da kiralık ister yatırımlık olsun aranılan evi en hızlı, en kolay ve en keyifli şekilde bulma imkânı sunan Emlakjet CEO’su Tolga İdikat liderliğinde, ayda 40 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 7,5 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün en hızlı büyüyen portalı konumunda. Emlak ofisleri ve bireyler tarafından oluşturulmuş 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanına sahip olan Emlakjet, bu ilanları kullanıcılara internet sitesi ve mobil işletim sistemleri üzerinden ulaştırıyor. Kullanıcılar Emlakjet üzerinden Edirne’den Ardahan’a tüm Türkiye’deki ilanlar arasında karşılaştırma yapabiliyor. Read the full article

[emlakhaberi]

Hasankeyf'te 100 bin insan doğrudan etkilenecek!

Hasankeyf’i sular altında bırakacak Ilısu Barajı’nın yaratacağı tahribata ilişkin 54 sayfalık rapor hazırlayan Hasankeyf Koordinasyonu, 100 bin insanın yerinden göç etmek zorunda kalacağını açıkladı. Ilısu Barajı’nın tamamen su tutması durumunda, Dicle Nehri’nin 136 kilometrelik nehir yatağının baraj gölü havzasına dahil olacağı ifade edilen raporda, Dicle’nin kollarıyla birlikte 400 kilometrelik akarsu yatağının baraj suları tarafından yutulacağına ve 100 bin insanın yerinden göç etmek zorunda kalacağına dikkat çekildi. Ilısu Barajı’nın sular altında kalacak taşınmazların kamulaştırılmasında yaşanan sorunlara da değinilen raporda, kamulaştırma bedellerinin yetersiz olduğu, yurttaşların ya bölgede yapılan yeni yerleşim yerlerini ya da başka yerleşim yerlerine göç etmesi seçeneğiyle karşı karşıya bırakıldığı ifade edildi. Yeni yerleşim yerlerine göç edenlerin ise işsizlikle karşı karşıya olduğu dile getirilen raporda, göçün getirdiği işsizlik nedeniyle birçok kişinin kendi topraklarından koparak başka şehirlere göç ettiği belirtildi. Hasankeyf ve Dicle Vadisi için mücadelenin geç olmadığına işaret edilen raporda, Ilısu Barajı’yla birlikte binlerce yıllık ekosistemin yok olacağı, 12 bin yıllık tarihi antik kent Hasankeyf’in yok olacağı, 100 bin kadar insanın yerinden göç ettirileceği tespitine yer verildi. Ilısu’nun alternatifinin çok olduğu ama Dicle ve Hasankeyf’in alternatifinin olmadığına dikkat çekilen raporda son olarak,  “Ilısu baraj projesi bir an önce durdurularak bölge insanlarının söz sahibi olacağı, sosyo-ekonomik standartları yükseltecek, kültürel ve doğal varlıkları koruyacak çözümler geliştirilmelidir. Su tutma sonucu baraj gölü Hasankeyf’e yetişse bile bu talepten vazgeçilmemelidir” ifadelerine yer verildi. Raporda, taşınmadan kaynaklı tarihi eserlere ve yapılara zarar verildiği vurgulanırken, Hasankeyf’te yıkımların ve tahribatın olağanüstü hal dönemiyle birlikte daha da arttığına dikkat çekildi.. Read the full article

[emlakhaberi]

Büyükyalı Bulvar Kültür, sanat ve lezzetin yeni buluşma noktası

Kültür, sanat, eğlence ve lezzeti, tarihi bir dokuda, üstün kalite anlayışıyla sunan konseptiyle sosyal yaşamı farklı bir boyuta taşıyan Büyükyalı Bulvar, kısa süre sonra kapılarını açacak. Büyükyalı Bulvar, gurme restoranları, kafeleri, performans sanatları merkezi, sinemaları, zengin etkinlik programı ve Türkiye’de bir benzeri bulunmayan organik pazarıyla, gastronomi ve eğlence dünyasının yeni ve değişmez cazibe merkezi olacak.

Yeme içmeden sosyal yaşama, özel zevklere hitap eden bir alışveriş deneyiminden spora tüm ihtiyaçlara üstün kalite standartlarıyla yanıt veren, Türkiye’nin yeni buluşma adresi Büyükyalı Bulvar, kültür ve sanatın her dalına dokunan zengin etkinlikleri, farklı branşları kapsayan spor merkezi, gurme restoranları ve kafeleriyle ziyaretçilerine lezzetli ve keyifli zamanlar yaşatacak. Küçük misafirlerin de unutulmadığı Büyükyalı Bulvar’da çocuklar, kendilerine özel etkinlikler ve yaratıcı atölyelerde becerilerini geliştirebilecek.

İstanbul Boğazı’nın girişinde Kazlıçeşme sahil yolunda yükselen, şehrin yeni deniz semti Büyükyalı’nın tam kalbinde yer alan, İstanbul’un çok renkli kültüründen ilham alan Büyükyalı Bulvar, kültür, sanat, eğlence ve lezzeti, tarihi atmosferin modern mimari ile birleştiği bir konseptte sunarak, bölgeye ve İstanbul’a yeni bir soluk getirmeye hazırlanıyor. Özgün mimarisi ve nitelikli yaşam alanlarıyla, daha kapılarını açmadan, Avrupa Gayrimenkul Ödülleri kapsamında “En İyi Alışveriş Alanı Mimarisi” ödülüne layık görülen Büyükyalı Bulvar, dünya standartlarında bir restorasyon çalışmasıyla yeniden yaşama kazandırılan tarihi binalardaki nefes aldıran mekânları, yeşil peyzaj alanları, denizin kıyısındaki konumu, ulaşım kolaylığı ve sunduğu ayrıcalıklarla şehrin yeni çekim noktası olacak. Günlük yaşamda “her şey dahil” bir konfor sunan, tüm ihtiyaçları aynı çatı altında üstün bir kalite anlayışıyla karşılayan Büyükyalı Bulvar, alışılmışın dışında bir yaşam deneyimi vaat ediyor.  Gastronominin kalbi Büyükyalı Bulvar’da atacak Türkiye, Büyükyalı Bulvar sayesinde, dünya alışveriş kültüründe son zamanlarda giderek yükselen “gastronomi-eğlence” konseptiyle tanışacak. Büyükyalı Bulvar, kendine has tarzlarıyla Türk ve dünya mutfağının en lezzetli yemeklerini sunan seçkin restoran ve kafeleri, ödüllü şefleri, Türkiye’de bir ilk niteliği taşıyan, sıradışı bir alışverş deneyimi vaat eden organik pazarı ve gurme marketiyle gastronomi dünyasının yeni ve değişmez merkezi olacak. Ziyaretçiler Büyükyalı Bulvar’ın eşsiz atmosferinde, gastronomi dünyasını yeniden keşfedecek.  Türkiye’de bir ilk, sıra dışı bir konsept: Büyükyalı Bulvar Organik Pazar  Herkesin aradığı doğal, taze ve lezzetli ürünler Büyükyalı Bulvar’da olacak. Büyükyalı Bulvar’ın organik pazarı, dünyanın en seçkin örnekleri arasında yer alan, Barcelona’daki “Mercat de la Boqueria”, Londra’daki “Borough Market”, Floransa’daki Mercato Centrale gibi pazarların kalite çıtasını daha da yukarıya taşıyarak, sadece Türkiye’den değil, dünyadan da ziyaretçileri ağırlayacak. Doğal sütten yumurtaya, çeşit çeşit peynirden dalından sebze ve meyvelere, en taze deniz ürünlerinden organik gıdalara ve çok daha fazlasına Büyükyalı Bulvar’ın organik pazarı ve gurme marketinden ulaşabilecek. Kültür ve sanatın gündemini Büyükyalı Bulvar belirleyecek Büyükyalı Bulvar’ın tam kalbinde bölgenin en büyük ve en kapsamlı performans sanatları merkezi yer alıyor. Konserden tiyatroya, tek kişilik gösterilerden müzikallere kadar her türlü kültür-sanat etkinliğine ev sahipliği yapabilecek, tarihi bir atmosfere sahip olan 420 kişilik performans sanatları merkezi, 2 tiyatro salonu, 671 kişilik 6 sinema salonu ve sanat galerileriyle Büyükyalı Bulvar, İstanbul’a yeni bir kültür sanat merkezi hediye ediyor. Büyükyalı Bulvar, her yıl yerli ve yabancı yüzlerce performans, konser, film, tiyatro oyunu ve sergiyle İstanbul’un ve Türkiye’nin kültür ve sanat gündemini belirleyecek. Büyükyalı Bulvar ile tarihte yolculuk Büyükyalı'nın ev sahipliği yaptığı tarihi binalar, dünya standartlarında bir restorasyon çalışmasıyla, tüm karakteristik özellikleri korunarak yeniden yaşama kazandırıldı. Büyükyalı Bulvar ile işlevlendirelen Fişekhane ve Dökümhane binaları yaklaşık 100 yıl sonra kamunun kullanımına açılıyor. 19. yüzyıl mimarisinden izler taşıyan dokusu ile tarihi ve sosyalleşme keyfini bir arada sunan Büyükyalı Bulvar, bir açık hava müzesini andıran konsepti, nefes aldıran tavan yükseklikleri, orijinal taş duvarları, ahşap makasları ve tarihi sokaklarıyla ziyaretçilerini geçmişte kısa bir gezintiye çıkaracak. “İyi Yaşam” Büyükyalı Bulvar’da Yaklaşık 30 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olan Büyükyalı Bulvar aynı zamanda moda markaları, güzellik merkezi, alternatif mağazaları, çocukların fiziksel ve zihinsel gelişimini destekleyen yaratıcı etkinlik alanları ve atölyeleri, farklı branşları kapsayan spor merkezi, SPA’sı ve daha birçok değeriyle, bölge sakinleri başta olmak üzere tüm İstanbul’un günlük ihtiyaçlarına üstün kalite standartları ve etkileyici bir yaşam deneyimiyle cevap verecek. Kolay ulaşılabilir konumuyla fark yaratıyor Şehrin kara, deniz ve raylı sistem tüm yeni ulaşım akslarının kesiştiği noktada yer alan Büyükyalı Bulvar, her yaştan insan için kolay ulaşılabilir konumuyla da fark yaratacak. Zeytinburnu Marmaray istasyonunun hemen yanında konumlanan Büyükyalı Bulvar’a Anadolu Yakası’ndan Avrasya Tüneli ile 15 dakikada ulaşılabilecek. Sahile sadece 25 adım mesafede yer alan Büyükyalı Bulvar’a, deniz shuttle hizmetiyle de ulaşmak mümkün olacak. Read the full article

[emlakhaberi]

Ege Vadisinde Teslimler Başladı

Ankara’nın en uzun kumsallı havuzu, 4 mevsim kullanabilecek plajı ve geniş wellness alanı, ilk ve tek Alaçatı Çarşısı, muhteşem vadi manzarası ve lüks standartlarıyla öne çıkan roof lounge alanıyla Ankara’nın en yüksek noktasında hayatı zirvede yaşamayı vaat eden Ege Vadisi’nde teslim heyecanı başladı.

Şehrin en değerli noktası Çankaya-Oran’da yükselen Ege Vadisi’nde ev teslimlerine başlanıldı. Heyecanla evlerini teslim alan Sinpaşlılar sosyal donatılar tamamlandığında yılın 365 günü yüksek yaşam standartlarından faydalanacaklar. 4 mevsim plajı Ege kumsalları ve yılın 365 günü keyif sürülebilecek 4 mevsim plajı, Ege Vadisi sakinlerine her an kendilerini tatilde hissetme olanağı sunuyor. Gün ışığını içine alan 60 metrelik en uzun kumsallı havuz, yaz-kış yılın her günü yüzmeyi mümkün hale getiriyor. Ayrıca aile SPA’sı ve wellness center, Türk hamamı, sauna, spa, jakuzi ve buhar odasında günün yorgunluğundan arınarak yenilecek, bedeninizle birlikte ruhunuzu da dinlendireceksiniz. Alaçatı Çarşısı Ankara’da Ege rüzgârları estiren Ege Vadisi’nden, Alaçatı Çarşısı’na kolayca ulaşabiliyorsunuz. Ege’nin tadına doyulmaz lezzetlerini sunan şirin kafeleri, taş sokağı, mavi tenteli dükkanları ve güler yüzlü esnafıyla Alaçatı Çarşısı ziyaretçilerini müdavimi yapmaya aday.  Doğanın tüm güzellikleri Ankara’da yaşanacak Ankara’nın en yüksek noktasında konumlanan Ege Vadisi manzarası dışında peyzajıyla da büyülüyor. Ruhunuzu besleyen orman gülleri, mor salkımlarla bütünleşen lavantalar, iğdeler, sığlalar, akasyalar ve özenle seçilen birçok ağaç türüyle muhteşem bir peyzaj sizi karşılıyor. Hayatı geniş balkonlarda yaşayın! Ankara’nın muhteşem şehir manzarasını ve Mogan Gölü’nün manzarasını seyredebileceğiniz geniş balkonunuz ve roof lounge alanıyla, güneşin doğuşuna ve batışına ilham veren bir manzarayla eşlik etmenin keyfini süreceksiniz. Çocuk bahçeleri Ege Vadisi, özel donatıları ile çocukları da çok mutlu ediyor. Parklar, bahçeler, spor alanları, trafiğe kapalı oyun ve aktivite meydanları da, çocuklara kaliteli ve eğlenceli anlar yaşatmayı amaçlıyor. Kumdan kaleler yapmak ve eşsiz sahillerden getirilen deniz kabukları ile oynamak çocukların doğal bir şekilde doyasıya eğlenmesini sağlıyor. Hobi odaları ve birbirinden farklı aktivite alanlarının da bulunduğu Ege Vadisi, çocuklu ailelerin tercihi olmaya devam edecek. Ankara’yı 360 derecelik açıyla gören mükemmel manzara Ege Vadisi’nin bir diğer özelliği de projeye prestij katan Ege Residence… Ege Residence’ın 49. katındaki Roof Lounge’da Ankara’nın göz alan manzarasına hakim olabiliyor, Başkent’i 360 derecelik açıyla seyredebiliyorsunuz. Garden Lounge’da ise özel davet ve kutlamalar yapmak mümkün.  Ege’yi yansıtan iç dekorasyonu Sinpaş’a ödül kazandırdı  Ege Vadisi iç dekorasyonu ile de farklılık gösteriyor... Öyle ki Sinpaş GYO, Ege Vadisi için zarafet ve konforu birleştirerek tasarladığı örnek dairesi ile gayrimenkul sektörü için uluslararası arenada önemli bir kuruluş olan European Property Awards (Avrupa Gayrimenkul Ödülleri) tarafından, Interior Design Show Home (En İyi İç Tasarım) ödülüne lâyık görülmüş durumda. Ödüllü örnek dairelerde Ege konseptinde sıcak, samimi ve sade bir dekorasyon tarzı dikkat çekiyor. Mekânlar zaman içinde eskimiş izlenimi yaratan renk tonlarından ve Ege’nin pastel renklerinden oluşan geniş bir renk yelpazesinden oluşuyor. Dairelerin tasarımına sıcak ve yumuşak renkli taş dokunun bej ve uçuk gri tonları hakim.  180 ay vade imkanı Kızılay’a yalnızca 10 dakika mesafede bulunan Ege Vadisi’nde 415.000 TL’den başlayan fiyatlar, 0,99 vade oranı ve 180 ay vade seçeneğiyle ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. Sinpaş Ege Vadisi Proje Künyesi Toplam Arsa Alanı: 26.905 m2 Konum: Çankaya / Oran / Ankara Konut Sayısı: 892 Fiyat Aralığı: 415.000 TL – 1.375.000 TL Metrekare Aralığı: 73 m2 -220 m2 Teslim Tarihi: 09.07.2019 Konut Tipleri: 1+0, 1+1, 2+1, 2,5+1, 3+1, 3,5+1, 4+1 Web sitesi: https://egevadisi.com/ Read the full article

[emlakhaberi]

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğinde Değişiklik Bekleniyor

Emlak sektörü Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelikte sektörün ihtiyaçları ve istekleri doğrultusunda değişiklik istiyor. Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Eksik kalan ve düzenlenmesine ihtiyacı duyulan hususlarda değişiklik bekliyoruz” dedi.   5 Haziran 2018 tarihinde yürürlüğe giren ve on binlerce emlak işletmesini ve emlak danışmanını ilgilendiren Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelikte sektörün ihtiyaçları ve istekleri doğrultusunda değişiklik bekleniyor.  Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik, sektörümüzdeki ilk kapsamlı yasal düzenleme olarak 15 ay kadar önce yürürlüğe girdi. Yönetmelik ile taşınmaz ticaretine konu hizmetler, uyulması gereken ilke ve kurallar, yetki belgesi verilirken aranacak olan şartlar, kullanılacak olan sözleşmeler, mesleki yeterlilik belgeleri, hizmet bedeli, denetim ve ceza hükümleri gibi birçok başlıkta tarifler ve düzenlemeler yapıldı. Eksik kalan ve düzenlenmesine ihtiyacı duyulan hususlarda değişiklik bekliyoruz” dedi.   Ticaret İl Müdürlükleri İle Görüşler Alındı Özelmacıklı “Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğümüz şimdiye kadarki süreçte tüm sektör temsilcilerini dinlemiş ve birçok görüşleri zaten almıştı. Hatta Başkan Yardımcısı olarak görev yaptığım TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) olarak altı ayrı raporu bakanlığımıza bizzat sunma fırsatı bulmuştuk. Son olarak geçen hafta Ticaret İl Müdürlükleri aracılığı ile sektör temsilcilerinden, bakanlık çalışmalarına katkı sağlaması amacıyla, yönetmeliğin uygulanmasında karşılaşılan sorunlar ve değişiklik ihtiyaçları tekrar talep edildi. Artık yeni düzenlemeyi bekliyoruz” diye konuştu.  Değişiklik Beklenen Maddeler Yönetmelikte değişiklik beklenen maddelere ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Özelmacıklı “Özellikle 5 Haziran 2018’den önce MEB onaylı özel öğretim kurumlarından alınan belgelerin muafiyet kapsamına alınması, yetkilendirme ve taşınmaz gösterme sözleşmelerinde ihtiyaç duyulan düzenlemeler, hizmet bedeli hakkının tescil şartına bağlı olmaması, yetki iptallerinin sadece emlak işletmeleri için değil, buna sebep olan danışmanlar için de geçerli olması, cezaların caydırıcı olması, denetim ve takiplerin genişletilmesi, özel yetkili işletmeler için düzenlemeler, TKGM ve belediye entegrasyonları olarak özetlenebilir” ifadelerini kullandı. Read the full article

[emlakhaberi]

1915 Çanakkale Projesi’ne 11 Global Finans Ödülü

Dünyanın en geniş orta açıklıklı asma köprüsünü içinde barındıracak 1915Çanakkale Köprüsü ve Otoyolu Projesi, finansman yapısı ile de dünyada beğeni topladı. Çoğunluğu uluslararası, 25 banka ve finans kuruluşu ile oluşturulan Projenin finansman yapısı PFI, Bonds&Loans, IJGlobal, IFN, EMEA Finance gibi dünyanın saygın kurumlarından 11 global finans ödülü kazandı. Tamamlandığında dünyanın en geniş orta açıklıklı asma köprüsünü de içerecek, 2022’de hizmete açılması planlanan 1915Çanakkale Projesi ve Otoyolu Projesi, finansman yapısıyla da dünyanın gündeminde. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Karayolları Genel Müdürlüğü (KGM) tarafından Yap-İşlet-Devret (YİD) modeliyle ihale edilen ve inşaat çalışmaları Türkiye’den Limak ve Yapı Merkezi, Güney Kore’den Daelim ve SK E&C şirketlerinin kurduğu ortaklık tarafından yürütülen 1915Çanakkale Projesi, çoklu finansman yapısı ile dünyadaki sayılı projeler arasına girdi. Yapım ve işletme olmak üzere toplam sözleşme süresi 16 yıl 2 ay 12 gün olan proje için 3 milyar Avro’dan fazla yatırım yapılması bekleniyor. 10 farklı ülkeden toplam 25 banka ve finans kuruluşundan kredi sağlayan 1915Çanakkale Projesi aralarında PFI, Bonds&Loans, IJGlobal’in de olduğu dünyanın saygın kurumlarından 11 global finans ödülü kazandı. Projenin finansmanı için 2018 Mart ayında 2,265 milyar Avro tutarında beş yılı geri ödemesiz olmak üzere toplam 15 yıl vadeli kredi sağlandı. Bu kredinin yüzde 70'lik kısmı 19 yabancı banka ve finans kuruluşu, yüzde 30'luk kısmı ise Akbank, Finansbank, Garanti Bankası, İş Bankası, Vakıflar Bankası ve Yapı Kredi olmak üzere Türk bankaları tarafından temin edildi. “Güney Kore Exim bankalarından rekor finansman” Türkiye için stratejik önem arz eden projenin zamanında finanse edilebilmesi, kaynak çeşitliliğinin artırılması ve uluslararası kredi kuruluşlarının ilgisi ile kısa sürede önemli bir başarıya imza atıldığına değinen ÇOK A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi Başar Arıoğlu, bu başarıdan duydukları mutluluğu dile getirdi. Arıoğlu, “Finansmanın temini için önde gelen Türk ve uluslararası finans kuruluşlarını bir araya getirdik. Diğer yandan proje finansmanı dünyanın saygın kurumları tarafından 11 ayrı ödüle layık görüldü. Önemli bir başarıya imza attık, bundan gurur duyuyoruz” dedi. Finansman yapısının büyüklüğüne ve çeşitliliğine dikkat çeken Arıoğlu, “Uluslararası proje finansman standartlarında yapılandırılan kredi paketi, Export Credit Agency (ECA) ve İslami finansman yöntemlerini de içeren sekiz farklı kredi diliminden oluşuyor. Koreli ihracat kredi destek kuruluşları Korea Eximbank (Kexim) ve Korea Trade Insurance Corporation (K-SURE), 1 milyar Avro tutarındaki nakit kredi ve garanti destekleri ile Türkiye'deki bir proje için bugüne kadar tahsis edilen en büyük kredi paketi ile finansmanda yer aldı. Danimarka ihracat kredi destek kuruluşu EKF ve İslam Kalkınma Grubu’na bağlı Yatırım ve İhracat Kredisi Sigortası Kuruluşu ICIEC de diğer kurumlar arasında” dedi. Altı kurumdan toplam 11 ödül Londra’da 6 Şubat 2019’da Project Finance International (PFI) tarafından ‘Yılın Türk Finansmanı’ ödülü verilen 1915Çanakkale Projesi, Dubai’de Islamic Finance News (IFN) tarafından 10 Mart’ta düzenlenen IFN Ödülleri’nde ‘Yılın Proje ve Altyapı Finansmanı Ödülü’nü kazandı. Yine Londra’da 21 Mart’ta IJGlobal tarafından düzenlenen ödül töreninde Avrupa’da Otoyol Kategorisi’nin birincisi olan 1915Çanakkale Projesi, ‘Türkiye’nin Finans Oscarları’ olarak bilinen ve ‘Türkiye Bonds & Loans Ödülleri’nde de ‘Yılın Proje Finansmanı’ ve ‘Yılın Altyapı Finansmanı’ kategorilerinde birincilik ödüllerini kazandı. Lizbon’da 31 Mayıs’ta gerçekleştirilen Proximo Finans Ödülleri’nde ‘Yılın En İyi Exim Destekli Projesi’ seçilen proje, son olarak Haziran ayında Londra’da düzenlenen EMEA Finance tarafından, Avrupa’nın ‘En İyi Proje Finansmanı’ ve ‘En İyi Kamu Özel İşbirliği Projesi’, EMEA bölgesinin ‘En İyi Proje Finansmanı’, ‘En İyi Yol Projesi’ ve ‘En İyi Sendikasyon Kredisi’ seçilerek beş ödül birden aldı. Read the full article

[emlakhaberi]

Toki Ankara’da 86 bin konut tamamladı ve teslim etti!

Toplu Konut İdaresi Başkanı Ömer Bulut, TOKİ’nin Ankara’da inşa ettiği 94 bin 994 konutun 85 bin 979’unun tamamlanarak vatandaşlara teslim edildiğini söyledi. Kuzey kent projesi kapsamında yapılan konutlarda 50 bine yakın nüfusun yaşayacağına dikkat çeken Bulut, açık satışla konut satışlarının devam ettiğini belirterek arzu eden vatandaşların satışta olan konutları gezebileceklerini ve satış ofisindeki yetkililerden bilgi alabileceklerini söyledi. Mamak’ta TOKİ eliyle kentsel dönüşüm çalışmalarının hızla devam ettiğini hatırlatan Başkan Bulut , afet riskinin ve çarpık kentleşmenin yoğun olduğu yerlerde, farklı ihtiyaçları ve değişimleri göz önüne alarak sürdürülebilir dönüşümü esas alan, sosyal adaleti, sosyal bütünleşmeyi, yerel kalkınmayı, tarihi, kültürel mirası ve doğal çevreyi koruyan bütünleşik bir yaklaşım ile projeleri geliştirdiklerini ifade ederek Ankara’da konutların yanı sıra 7 hastane, 30 lise, 60 ilkokul, 5 kütüphane, 13 sağlık ocağı, 56 cami, 77 engelsiz yaşam binası, 22 spor salonu ve 61 ticaret merkezi inşa ettiklerini dile getirdi. Read the full article

[emlakhaberi]

Gayrimenkulde kadınlar önde!

Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) Türkiye'deki iş yerlerine ait elde ettiği verileri paylaştı. Verilere göre, Türkiye’deki iş yerlerinin yüzde 65’inde 1-3 kişi çalışıyor. Çalışanların günlük kazançta erkekleri geçtiği çok az sektörden biride emlakçılık oldu. SSK’lı işyerleri kapsamında Türkiye’de toplam 1 milyon 854 bin işyeri bulunuyor. Bu işyerlerinin 700 bininde sadece bir kişi çalışıyor. 2 veya 3 kişinin çalıştığı işyerlerinin sayısı ise 515 bin. SSK’lı işlerde sektörler bazında günlük kazançlarda ise en düşük ev hizmetlerinde 10 günden fazla çalışılan işlerde kazanılıyor. Bilimsel araştırma ve geliştirme faaliyetlerinde de kadın ve erkekler arasında gelir farkı dikkat çekiyor. Bu alanda çalışan erkeklerin günlük kazancı 339 lira olurken, kadınlarınki 263 lirada kalıyor. Kadınların günlük kazanç alanında erkekleri küçük bir farkla da olsa geride bıraktığı sektörler ise çok az. Bunlardan biri de gayrimenkul faaliyetleri. Gayrimenkul faaliyetlerinde kadınlar günlük 110 lira kazanırken, erkekler 109 lira kazanıyor.Bu alanda gayrimenkul danışmanları arasında en başarılı isim olan Evrim Kırmızıtaş Başaran' ın hem dünya hem Türkiye şampiyonlukları bulunmakta. Kırmızıtaş Başaran, geçtiğimiz aylarda Remax Türkiye'nin düzenlediği ödül gecesinde toplam 5 ödül birden almıştı. Bu ödüller arasında en çok dikkat çekeni ve gayrimenkul sektöründe ilk kez bir Türk'e verilen 'Lifetime Achievement' yani 'Yaşam Boyu Başarı' uluslararası ödülüydü. Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Remax Dünya Rekortmeni Evrim Kırmızıtaş Başaran, "Ödüllerden en değerlisi Amerika'dan gelen en az 7 yıl çalışmış olma ve toplamda 3 milyon dolar ve üzeri hizmet bedeli kazanma koşulu olan ‘Lifetime Achievement' yani 'Yaşam Boyu Başarı' uluslararası ödülümü sahnede büyük bir çoşkuyla almak oldu" dedi. Remax Türkiye tarihinde bu ödülü alan ilk ve tek kadın olduğunu da belirten Başaran, "Remax Türkiye tarihine bir kadın olarak destan yazarak adımı altın harflerle kazımış oldum" Read the full article

[emlakhaberi]

Ekonomi 2019’un ikinci çeyreğinde yüzde 1.5 daraldı

2019’un ikinci çeyrek (nisan, mayıs ve haziran ayları) gayrisafi yurt içi hasıla (GSYH) sonuçlarını açıkladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre GSYH, 2019’un ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 1.5 azaldı. GSYH’yi oluşturan faaliyetler incelendiğinde bu yılın ikinci çeyreğinde, geçen yılın aynı dönemine kıyasla zincirlenmiş hacim endeksi olarak tarım sektörünün katma değeri yüzde 3.4 arttı, sanayi sektörünün yüzde 2.7, inşaat sektörünün yüzde 12.7 azaldı. Ticaret, ulaştırma, konaklama ve yiyecek hizmeti faaliyetlerinin toplamından oluşan hizmetler sektörünün katma değeri de yüzde 0.3 azalış gösterdi. Üretim yöntemine göre cari fiyatlarla GSYH tahmini, bu yılın ikinci 3 aylık döneminde geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 15 artarak 1 trilyon 024 milyar 226 milyon lira olarak gerçekleşti. Hane halkı nihai tüketim harcamaları arttı Hane halkı ve hane halkına hizmet eden kar amacı olmayan kuruluşların nihai tüketim harcamaları 2018’de bir önceki yıl zincirlenmiş hacim endeksine göre yüzde 0,04 arttı. Hane halkı ve hane halkına hizmet eden kar amacı olmayan kuruluşların tüketim harcamalarının gayrisafi yurt içi hasıla içindeki payı yüzde 56,7 olarak kaydedildi. Hane halkı harcamalarında en yüksek payı alan harcama grupları sırasıyla yüzde 21,2 ile gıda ve alkolsüz içecekler, yüzde 16.4 ile ulaştırma ve yüzde 14.7 ile konut, su, elektrik, gaz ve diğer yakıtlar oldu. Devletin nihai tüketim harcamalarının gayrisafi yurt içi hasıla içindeki payı 2018 yılında yüzde 14.8 olurken, sabit sermaye oluşumunun payı yüzde 29.9 olarak gerçekleşti. Bir önceki yıl zincirlenmiş hacim endeksine göre, devletin nihai tüketim harcamaları yüzde 6.6 artarken, gayrisafi sabit sermaye oluşumu ise yüzde 0,6 azalış gösterdi. Bağımsız GSYH 2018’de yüzde 2.8 arttı TÜİK tarafından açıklanan, 2018 yılına ilişkin “Yıllık Gayrisafi Yurt İçi Hasıla” verilerine göre de, yıllık verilere dayalı olarak hesaplanan bağımsız yıllık gayrisafi yurt içi hasıla, zincirlenmiş hacim endeksiyle 2018 yılında bir önceki yıla göre yüzde 2.8 arttı. Üretim yöntemine göre cari fiyatlarla gayrisafi yurt içi hasıla 2018’de bir önceki yıla göre yüzde 19.7 artarak 3 trilyon 724 milyar 388 milyon lira oldu. Geçen yıl gayrisafi yurt içi hasılada en yüksek payı yüzde 19 ile imalat sanayisi aldı. İmalatı, yüzde 12.1 ile toptan ve perakende ticaret, motorlu kara taşıtlarının ve motosikletlerin onarımı, yüzde 8.2 ile ulaştırma ve depolama sektörleri izledi. Yıllık gayrisafi yurt içi hasılada en düşük pay hane halklarının işverenler olarak faaliyetleri için kaydedildi. İş gücü ödemeleri yüzde 19.2 yükseldi Gelir yöntemiyle gayrisafi yurt içi hasıla hesaplamalarına göre, iş gücü ödemeleri geçen yıl bir önceki yıla göre yüzde 19.2, net işletme artığı/karma gelir yüzde 21.6 arttı. İş gücü ödemelerinin cari gayrisafi katma değer içindeki payı 2017 yılında yüzde 34.4 iken, geçen yıl yüzde 33.8’e geriledi. Net işletme artığı/karma gelirin payı ise 2017 yılında yüzde 49.4 iken, geçen yıl yüzde 48.7 olarak hesaplandı. Ulusal Hesaplar Sistemi metodolojisi gereği, dönemsel GSYH değerleri tahmin niteliği taşıyor, ilerleyen çeyreklerde ve yıl sonunda güncellenmiş verilerle revize ediliyor. Yıllık güncellenmiş veriler kullanılarak hazırlanan “Yıllık Gayrisafi Yurt İçi Hasıla, 2018” Haber Bülteni ile 2017 ve 2018 yılları ve ilgili çeyrekler revize edildi. Kişi başına gayrisafi yurt içi hasıla, 2018 yılında cari fiyatlarla 45 bin 750 lira olarak hesaplandı. Mal ve hizmet ihracatı 2018 yılında bir önceki yıl zincirlenmiş hacim endeksine göre yüzde 7.8 artarken, ithalatı yüzde 7.8 geriledi. Read the full article

[emlakhaberi]

Özbekistan’ın en yüksek binasını Türk şirketi yapacak!

Özbekistan’ın başkenti Taşkent’te 150 bin metrekarelik alan üzerinde hayata geçirilecek Tashkent City Uluslararası İş Merkezi içinde yer alacak ve 266.5 metrelik yüksekliğiyle Özbekistan’ın en yüksek binası ünvanını eline geçirecek olan gökdeleni Özbekistan’dan  Murad Buildings ve Türkiye’den Özgüven şirketleri ortak olarak inşa edecek. 2021’de tamamlanması planlanan 150 milyon dolarlık projeyle birlikte Özbekistan’ın en güvenli ve en modern mimariye sahip gökdelenini inşa edeceklerini ifade eden Özgüven İnşaat ortaklarından Uğur Özer Özgüven, yaklaşık 1.5 yıldan bu yana ülkede projeler geliştirdiklerini, sembol yapı olarak gördükleri ve birçok ilki bünyesinde barındıracak projelerinin sadece Özbekistan’ın değil, Orta Asya’nın da en yüksek binası olacağını söyledi. Read the full article

[emlakhaberi]

“Genç ve Kalifiye işgücü istihdamı büyüyor.

Read the full article

[emlakhaberi]

2020 Yılında Konut Sektörü Yükselişe Geçecek

Son yıllarda ekonomide yaşanan dalgalanmaları değerlendiren uzmanlar 2020 yılının konut sektörü için altın yıl olacağını söylüyor. PropertyTR Genel Müdürü Yusuf Boz, 2020 yılında yabancı konut satışları başta olmak üzere tüm konut satışlarında artış beklediklerini dile getirdi.  Yabancı Konut Satışında Son Durum  Türkiye'de, 2003-2017 yılları arasında OECD verilerine göre yılda ortalama yüzde 5,8 büyüme yaşandı. Bu dönemde 193 milyar dolar doğrudan yatırım yapıldı. Gayri safi yurt içi hasıla 2013'de zirve yaparken, 2018 yılından itibaren ibre tersine döndü. Her ne kadar ekonomide işler yolunda gitmese de, son 15 yılda Türkiye'de en büyük yatırım inşaat sektöründe yapıldı. PropertyTR Genel Müdürü Yusuf Boz, yabancı konut satışlarını değerlendirerek Mart/2019 ayı itibariyle yabancılara gayrimenkul satış paritesini üst düzeye çıkardıklarını dile getirdi.   Yabancı mülk sayısı 2019 yılında 316 bin 52'ye ulaşarak rekor kırdı. Iraklılar yabancı konut satışında ilk sırada yer aldı. Türkiye genelinde 105.046 adet konut satışının yapıldığını belirten Yusuf Boz, bunun 3.129’unun yabancılara satıldığını belirterek bunun büyük bir rakam olduğunu dile getirdi.  Konut Sektöründe Beklenti Hangi Yönde?  PropertyTR Genel Müdürü Yusuf Boz, Temmuz ayı itibarı ile gayrimenkul satış sayısının 1 milyon 99 bin 430 rakamına ulaştığını belirtti. Konuyla ilgili değerlendirme yapan Boz, konut kredisindeki faiz indiriminin 2019 yılı içinde ipotekli konut satışlarını arttıracağını dile getirdi. Konut satışlarında tüketici ve güven endeksinin önemli olduğunu belirterek; "Ağustos'ta tüketici güven endeksinin Temmuz ayına göre yüzde 3.1 oranında artarak 58,3 rakamına ulaştı. İnşaat sektörü güven endeksi ise 52,4 iken iken Ağustos ayında yüzde 6 artarak 55,5 oldu." diye konuya açıklık getirdi.  Önümüzdeki günlerde yerli ve yabancı konut satışlarındaki beklentilerini sıralayan PropertyTR Genel Müdürü Yusuf Boz, açıklamalarına şöyle devam etti:  "2019 yılının ilk 5 ayında mortgage sektörü yüzde 3 küçüldü. Ekonomik olumsuzluklar nedeni ile inşaat sektöründe kriz yaşandı ve emlak satışları durma noktasına geldi. 31 Mart seçimleri sonrası ekonomideki negatif gidişatın inşaat sektörüne olan olumsuz etkileri devam etti. Türkiye genelinde konut satışları Temmuzda Haziran ayına göre yüzde 48,6 oranında azaldı. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 84,6 azaldı. Buna karşın yabancıya konut satış oranı bir önceki yıllara göre yüzde 71.3 arttı. Daralmayı aşma sürecinde yabancıya konut satışları çok önemli hale geldi.  Yabancılar ve Gurbetçiler Türkiye'de Yatırım Yapmaya Devam Ediyor  Türkiye genelinde son dönemlerde konut satışlarının düştüğü bir gerçek. Yabancıya konut satışındaki artış ise 2020 yılında da umut vadediyor. Yabancıların ve gurbetçilerin Türkiye'de konuta yatırım yapmaya devam ettiğini belirten Yusuf Boz, yabancıya konut satışındaki artışları şöyle değerlendirdi:  "Finansman kaynaklarının banka olduğu düşünüldüğünde, kredi faizlerinin yerli yatırımcı için çok ta cazip olmadığı bir gerçek. 2017 yılında konut piyasasındaki büyüme ivmesi gerilemeye başlamıştı. Buna rağmen konut satışları devam etti. 2019 yılında da benzer bir durum görüyoruz. Aradaki fark sadece sınırlı oranda artışların görüldüğü bölgelerin daha fazla olması. İvme kaybının 2017 yılından sonra Haziran 2018-Haziran 2019 arası konut satışı Türkiye genelinde yüzde 23 azaldı. Aslında biz bu durumu PropertyTR olarak gerilemeden çok hareketsizlik olarak görüyoruz. Bunun nedeni de yüksek faiz oranlarının yarattığı güvensizlik.  Kredi faiz oranları yanında dövizin yükselmesi ve konut fiyatlarındaki beklenen düşüşün yaşanmaması yabancı gayrimenkul satışlarını etkiledi. Mart/2019'da yabancı gayrimenkul satışlarında İstanbul ilk sırada yeralıyor. PropertyTR, İstanbul'da yabancı konut satışında lider bir firmadır. Antalya, Ankara ve Bursa İstanbul'u takip ediyor. İstanbul’da yabancılara konut satışı 1.520 iken, Antalya'da 626, Ankara'da 173 olarak gerçekleşti. Bizler PropertyTR olarak 2020 yılında inşaat sektörü ve özellikle yabancıya konut satışları için altın yıl olacağını düşünüyoruz."  Konut Satışları Artacak mı?  Merkez Bankası'nın faiz indirimine gitmesinden sonra kamu bankaları da kredi faiz oranlarını düşürdü. Ortalama yüzde 0,99’dan başlayan faiz oranları ile konut kredisi alınabiliyor. Uzmanlar kredi faiz oranlarındaki bu düşüşün gayrimenkul satışlarını hareketlendireceğini söylüyor. Ödemelerin kolaylaşması yatırım yapmak için bir fırsat olarak görülmeye başlandı. Düşük faiz oranları ve uygun taksitlerle yatırım yapmak için iyi bir zaman olduğunu belirten uzmanlar bu fırsatın mutlaka değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor. Read the full article

[emlakhaberi]

Antalya’da kiralar ve yatırımın geri dönüş süresi nedir?

Konut fiyatlarının son 1 yıl içinde ortalama olarak yüzde 18.67 arttığı Antalya’da metrekare satış fiyatları 1.348 lira ile 4.313 lira arasında değişiyor. Teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’da yer alan temmuz ayı verilerine göre Antalya’da ortalama değerlerle konutların büyüklükleri 120 metrekare, satış fiyatları 264 bin 480 lira, metrekare kiralama bedeli 10.47 lira ve ortalama geri dönüş süresi (amortisman süresi) 19 yıl olarak ölçüldü. Antalya’da konutta en fazla değer artışı yaşanan ilçeler Kaş, Alanya, Serik, Kemer ve Gazipaşa olarak sıralandı. Yatırımın geri dönüş süresi göz önüne alındığında ise en kısa sürede kendini amorti eden ilçeler Akseki, Demre, Kepez, Muratpaşa ve Manavgat olarak öne çıktı. Antalya’da konut tiplerine göre güncel gayrimenkul raporu ORTALAMA değerleri 65 metrekarelik 1+1’lerde satış fiyatları 204.555 TL, metrekare satış fiyatları 3.147 lira, geri dönüş süresi 18 yıl102 metrekarelik 2+1’lerde satış fiyatları 208.182 TL, metrekare satış fiyatı 2.041 lira, geri dönüş süresi 19 yıl145 metrekarelik 3+1’lerde satış fiyatları 311.460 TL, metrekare satış fiyatı 2.148 TL, geri dönüş süresi 23 yıl200 metrekarelik 4+1’lerde satış fiyatları 495.000 TL, metrekare satış fiyatı 2.475 TL Antalya’da konut tiplerine göre güncel metrekare bazında ORTALAMA kira değerleri 65 metrekarelik 1+1‘lerde 16.46 TL/M2100 metrekarelik 2+1’lerde 9.98 TL/M2145 metrekarelik 3+1‘lerde 8.47 TL/M2200 metrekarelik 4+1‘lerde 9.93 TL/M2 Read the full article

[emlakhaberi]

Konut kredisinde faiz indirimi sürecek mi?

Konut Faiz İndirimi devam ediyor özel bankalarda indirim yapmaya başladı. Konut Alıcısı Bu fırsatı çok iyi değerlendirmesi gerektiğini düşünüyoruz. Fiyatlar Düşmüş iken alıcıların bu faiz indiriminden yararlanıp ev sahibi olma imkanlarından yararlanabilirler.

4.5 yıl sonra ilk 6 Temmuz'da atanan Murat Uysal başkanlığındaki ilk Merkez Bankası Para Politikası Kurulu 25 Temmuz'da gerçekleşmişti. Bu toplantıda Kurul, faizleri 425 baz puan düşürmüştü. Böylece, geçen yıl ağustosta kur şokunun ardından eski başkan Murat Çetinkaya döneminde 6.25 puanlık artışla yüzde 24'e yükseltilen politika faizi dün yüzde 19.75'e inmişti. Merkez Bankası, son faiz indirimini 25 Şubat 2015'te gerçekleştirmişti. Yani bu karar, 4.5 yıl sonraki ilk faiz indirimi oldu. Faiz İndiriminin Devamı bekleniyor Faiz indirimi kredi ve mevduat faizlerinde de kendini gösterdi. Kamu bankaları öncülüğünde konut kredi faizleri yüzde 1'in altına indi. Mevduat faizleri de düşünce konut almanın cazibesi arttı. Peki faiz indirimi devam edecek mi? Para Politikası Kurulu'nun bir sonraki toplantısı 12 Eylül'de gerçekleştirilecek. Uzmanlar toplantıda bir faiz indirimi daha bekliyor. Bu indirimin sürpriz olmazsa 100-200 puan civarında olması bekleniyor. Konut Alım Talebini ertelemeyin Faiz indirimlerinin düşen enflasyona paralel yıl sonuna kadar devam etmesini beklediklerini ifade eden EMLAK34 Gayrimenkul Uzmanı Kadir Özel, "Düşen faizlerle bankaların para bulma maliyetleri de azalacağından kredi faizlerinin bir miktar daha gerileyebileceğini söyleyebiliriz. Özel bankalarda ufak ufak faiz indirimleri yapmaya başladılar bu bankalarda  faizlerinde yüzde 1 seviyelerine yaklaşması muhtemel. Düşen faizler konut talebini artıracağından ev alma planlarının ertelenmemesi gerektiğini düşünüyoruz. Satışların Ağustos itibarıyla hızla arttığını hep birlikte izliyoruz. Bu tempo faiz desteğiyle yıl sonuna kadar devam ederse 1 milyon adetlik satış rakamı aşılır" değerlendirmesinde bulundu. Read the full article

[emlakhaberi]

Nef Reserve Gölköy'de teslimler başladı!

Yalıkavak’ta Cennet Koyu’nun hemen yan tarafında 100 bin metrekarelik alan üzerinde Nef tarafından geliştirilen ve mimari tasarımı Emre Arolat tarafından yapılan Nef Reserve Gölköy projesinin ilk etabındaki villalarda anahtar teslimleri başladı. 2 bin metrekarelik kumsala ve 460 metre uzunluğunda sahili olan projenin tamamında daireler, villalar, ticari alanlar ve bir butik otel hayata geçiriliyor. Peşin alımlarda yüzde 25 indirim yapılan projede vadeli alımı tercih edenler için firma bünyesinde 36 aya kadar vadelendirme imkânı sunuluyor. Nef Reserve Gölköy’de 28 ağustos 2019 tarihi itibarıyla satış fiyatları 1 milyon 750 bin lira ile 6 milyon 100 bin lira arasında değişiyor. Projenin tamamının haziran 2020’de tamamlanması planlanıyor. Read the full article

[emlakhaberi]

Denizde Yatla Lüks Yaşam

Denizdeki lüks hayatın sürekli geliştiği son günlerde, yat sektöründeki rekabet de durmadan artıyor. Türkiye’yi yurt dışı mecralarda gururla temsil eden ve çevreci özelliğiyle öne çıkan BILGIN YACHTS’ın Pazarlama Müdürü Tuğba Şengün ile şirketin tarihi, üretim ve tasarlama süreçleri ve tasarlanan yatlarla ilgili konuştuk... Bilgin Yacht, 5 nesildir süregelen bir aile şirketi… Bize biraz tarihçesinden bahseder misiniz? Bilgin Yachts, 1900’lü yılların başında kurulan ve küçük boy tekne üretimiyle sektöre atılan bir tersane. Firmanın kurucusu Hüseyin Bey, Salacak’taki bir atölyede küçük tekneler üretiyordu. Gelibolu Savaşı’nda hayatını yitirmesinin ardından, şirketi oğlu Mustafa Şengün devraldı. Türkiye’nin ilk gemi mühendislerinden biri olan Harun Ülman ile çalıştı ve hatta birlikte Mustafa Kemal’e üretim alanını gezdirdiler. 1957 yılına gelindiğinde ise Hüseyin Şengün Ayvansaray’da özel bir atölye açtı ve 1964’te iki oğlu Bilgin Şengün ve Mustafa Şengün’ü de yanına alarak işleri ilerletti. Eskiden kol gücüyle, Fatih Sultan Mehmet gibi tekneleri suya indiriyorlarken, şimdi beşinci nesille geldiği noktada tersane, dünyanın en büyük megayat üreticileri arasında yer alıyor. Her yıl süperyat üreticilerinin katılım verdiği Monaco Yacht Show’a katılıyor, inşa ettiğimiz yatları ilk kez orada sergiliyor ve karşılığında da büyük bir ilgi görüyoruz. Kişiselleştirilmiş süper lüks bir yatı tamamlamak için ortalama ne kadar süre gerekiyor? Nasıl bir ekiple çalışıyorsunuz? Müşteriyle uzun saatler süren toplantılar gerçekleştiriyor ve tam olarak nasıl bir yaşam alanı istediğini anlamaya çalışıyoruz. Bu noktada birlikte çalıştığımız tasarımcıların önemli bir rolü mevcut. Gerek tersane bünyesindeki tasarımcılarımız, gerekse pek çok projede birlikte hareket ettiğimiz Unique Yacht Design Kurucusu Emrecan Özgün, bir yatın kişiselleştirilmesi konusuna önemle eğiliyorlar. Yatın tasarımı ve ana binanın oluşturulması ortalama bir yıl sürüyor. Bunun ardından ise iç mekanları yerleştirme ve dekorasyon gibi detayları tamamlıyoruz. Bildiğimiz kadarıyla çevreyi önemseyen ve çevreci projelerde yer alan bir şirketsiniz. Bu, çoğu insan için artık büyük bir önem taşıyor… Bize çevre politikanızdan bahseder misiniz? Maalesef, dünyamız son dönemde çevresel anlamda büyük bir tehdit altında. Otomobilden yat sektörüne, gıdadan teknolojiye hepimiz ekolojiye önem vermeliyiz; aksi takdirde çok sevdiğimiz denizin mavi rengini, iklim dengesini ya da denizaltındaki yaşamı koruyamayabiliriz. Yat sektöründe de ekolojik anlamda önemli bir ilerleme söz konusu. Bilgin Yachts olarak inşa ettiğimiz megayatların üretiminde doğa dostu ürünler tercih ediyoruz. MTU ile çalışarak doğaya zararı en az olan motoru kullanıyoruz. Hatta kimi zaman, yat kullanıcılarını kuzinelerinde ve yaşam alanlarında doğa dostu, yenilenebilir ürünler kullanmaları için teşvik ediyoruz. Yatlarınız hakkında bilgi alabilir miyiz? Hangi aşamalarla siz ilgileniyorsunuz, tasarım süreci nasıl işliyor? Tasarım sürecinde müşteriyle birlikte ilerleniyor. Yat kullanıcısının ne istediği çok önemli. Bilgin Yachts tersanesinin sektördeki atılımı 2016’da suya indirilen 46,80 metrelik Giaola-Lu ile oldu. Bu yatın teslimatından sonra tersane, dünyanın önde gelen 20 yat üreticisinden biri olarak anılmaya başlandı. 47,50 metre boyundaki Bilgin; 156,46 metrelik Bilgin; 220 ve üç adet 80 metrelik Bilgin, şu sıralar üretim anlamında odaklandığımız projeler. 80 metrelerin ilk iki gövdesi sırasıyla 2019 ve 2020’da suya indirildiklerinde Türkiye’de şimdiye dek üretilen en büyük yat olacaklar. Çok yakında tasarım ve üretim şemasını belirleyeceğimiz 85 metrelik bir projemiz de söz konusu. Yakında fuarlara katılacak mısınız? Katılacaksanız hangi teknelerle? Yakın dönemde 2019 Monaco Yacht Show’a katılacağınız. 2019 bahar aylarında satışını gerçekleştirdiğimiz Ex-Nerissa’yla aynı ebatlarda fakat farklı tasarım detaylarında hazırlanan 47,50 metre boyunda ve 8,75 metre enindeki Lilium’u sergileyeceğiz. 66.800 litre yakıt ve 11.600 litre su kapasiteli megayata 1148 hp gücünde MTU motorlar yerleştirildi. Toplam 16 knot hıza kadar performans sergileyebiliyor. 12 knot’lık seyir hızında kat edebildiği mesafe ise 5.000 deniz mili. Monako’daki fuar başlamadan önce, Temmuz ayında yatı Akdeniz’e çıkararak özel seyirler gerçekleştirmeyi planlıyoruz. Tersaneler de tekne sahipleri ve ilgilileri için oldukça önemli… Sizin tersaneniz nerede? Günümüzde Türkiye’deki yat üretimi bilinir vaziyette. Bilgin Yachts da ülkemiz üreticilerini temsil eden önemli isimlerden biri. Dünyanın lider üreticilerinin üye olduğu Sybass’ın üyeliği için bu yıl kabul aldık ve artık orada da ülkemizi temsil ediyoruz. Hangi ülkelerden müşterileriniz çoğunluklu? Kimler tercih ediyor Bilgin Yacht’ı? Avrupalı müşterilerimiz de, Ortadoğulu, Amerikalı müşterilerimiz de mevcut... Bilgin Yachts teknelerini kalite arayan ve ev konforunu denizde de yaşamak isteyenler tercih ediyor. Fiyat ve kalite oranına baktığımızda Türkiye tercih edilir bir konumda.  Read the full article