La dépêche du syndic

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Tenir son assemblée générale à distance : c’est désormais réellement possible !!

Bonjour, On déconfine en douceur. Chacun reprend petit à petit ses habitudes et le chemin de l'école (enfin pas tous mais septembre sera plus vite là qu'on ne croit). Bon courage à tous,

Avec l’article 13 de l’ordonnance 2020-595 du 20 mai 2020, on clôt enfin le débat.

Cela faisait des semaines que chacun y allait de son interprétation de l’ordonnance 2020-321 du 25 mars 2020, portant adaptation des règles de réunion (…) des assemblées (…) des personnes morales (…) en raison du COVID-19

Était-elle ou non applicable aux assemblées générales de copropriété pour en permettre la…

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#soyonssolidaires

Merci au CFS 31 – UMS 31 – ADPC 31 et France Horizon

S’engager c’est aider tout le monde et aussi les plus démunis.

Les aider, c’est leur permettre de se protéger et leur offrir les conditions matérielles pour être confinés.

Des centres d’hébergement temporaires pour les sans-abri tels que celui d’Auzeville sont ouverts un peu partout et ont besoin de bénévoles.

#soyonssolidaires

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Le temps de travail

Un petit sondage pour savoir combien vous passez d’heures en moyenne au travail. (habituellement pas en ce moment !!)

https://app.klaxoon.com/join/YX9KK9P

Et pour ce qui concerne les éventuels droits de priorité :

L’article 8-1 de la loi du 10 juillet 1965 prévoit un droit de priorité dans certains cas concernant les places de stationnement :

Le règlement de copropriété des immeubles dont le…

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Un droit de priorité pour les copropriétaires

Un QCM ultra-rapide à cette adresse :

https://app.klaxoon.com/join/PGDVYVU

Et quelques précisions demain …

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L’organisation quotidienne Tout d'abord, un petit texte à trous sur l'un des fondements de la copropriété : la définition des parties communes.

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Jouons encore … Une nouvelle activité en ce début de semaine : il s'agit justement de savoir comment vous démarrez vos journées de travail.

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Le grand jeu de la copro : un peu de vocabulaire

Un quiz sous forme de mots à trouver => Vocabulaire de la copropriété

Vous avez la version mots croisés à la fin de l’article.

Et pour la question “On est mercredi, c’est jour de visites d’immeubles Comment vous organisez vous ?” 

Voici quelques éléments de réponse. Vous pouvez toujours y retourner pour compléter le tableau => L’organisation des visites d’immeubles

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Le grand jeu de la copro : les visites d'immeubles

Une nouvelle activité pour ce mercredi : un remue-méninges sur l'organisation des visites d'immeubles Objectif : Rendre vos visites d'immeubles productives en partageant vos idées et expériences https://app.klaxoon.com/join/WQCPWE

Une nouvelle activité pour ce mercredi : un remue-méninges sur l’organisation des visites d’immeubles.

Objectif : Rendre vos visites d’immeubles productives en partageant vos idées et expériences

Pour cela rien de plus simple : vous allez sur ce lien : L’organisation des visites d’immeubles

Vous cliquez sur “idea” (en bas au milieu) et vous remplissez votre post-it. N’oubliez pas d’indiquer dans…

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Le grand jeu de la copro : La validation des contrats d'entretien

Le grand jeu de la copro : La validation des contrats d’entretien

Aujourd’hui, une question sous forme de sondage au sujet de la validation des contrats d’entretien. Le sujet est régulièrement abordé avec les gestionnaires alors il est intéressant de savoir comment chacun procède.

La validation d’un contrat d’entretien

Pour les questions d’hier sur les majorités, il s’agissait d’intégrer les nouvelles dispositions et il y avait quelques pièges.

Désormais (enfin…

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Le grand jeu de la copro

Merci à tous les participants pour cette première question. Avant de présenter les éléments de réponse, je vous mets le lien pour les questions du jour.

Les majorités de vote en AG

Concernant les membres possibles ou non du conseil syndical, toutes les réponses se trouvent dans l’article 21 de la loi du 10 juillet 1965.

Dans l’image ci-après, il y a en rouge les personnes qui ne peuvent être…

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Si on jouait un peu ?

Le lien pour jouer : Les membres du conseil syndical

Comme annoncé il y a peu, cette période particulière est l’occasion pour moi de tester certains outils digitaux.

J’avais notamment l’intention de découvrir tout ce que permet Klaxoon en termes d’activités ludiques et interactives.

Et donc je vous propose un petit jeu permettant de faire le point sur vos connaissances en matière de copropriété,…

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Pourquoi tenir les assemblées générales le matin n’a que des avantages  Certains le tentent de plus en plus, et s'en font les fervents défenseurs. A juste titre, parce que pour commencer, on est nettement plus efficace (tous) quand on est frais.

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Loi ELAN : Quels changements pour les copropriétaires ?

Loi ELAN : Quels changements pour les copropriétaires ?

La copropriété a vocation à toucher de nombreux secteurs d’activité et rendre ses rouages compréhensibles est un enjeu, certes de taille, mais indispensable. . D’autres acteurs primordiaux sont aussi impactés par toutes les évolutions du droit de la copropriété survenues ces dernières années : il s’agit des copropriétaires.. Ces derniers voient apparaître aujourd’hui des modes de fonctionnement…

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1 jour / 1 modif - Une nouvelle passerelle pour la majorité renforcée

1 jour / 1 modif – Une nouvelle passerelle pour la majorité renforcée

Pour terminer ce titre III, un nouvel article 26-1 est créé.

En effet, ce n’est pas l’ancien article 26-1 qui revient, comme pourrait le laisser croire le texte de l’ordonnance (il concernait la sécurité de l’immeuble et les dispositifs de fermeture) mais plutôt la mise en place d’une nouvelle passerelle; à l’instar de celle de l’article 25-1.

Il ne s’agit pas non plus de la réédition de…

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Loi ELAN : une matinale pour les copropriétaires

Loi ELAN : une matinale pour les copropriétaires

Vous êtes copropriétaire, membre ou président de conseil syndical, syndic bénévole, et les changements prévus par la Loi ELAN vous intriguent.

Vous aimeriez en savoir plus et surtout comprendre ce que cela va changer pour la gestion de votre résidence.

Je vous propose une matinée d’information, accompagnée d’échanges entre copropriétaires pour connaitre les impacts des derniers textes parus en…

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1 jour / 1 modif - Majorité qualifiée et unanimité

1 jour / 1 modif – Majorité qualifiée et unanimité

Une nouvelle modification de l’article 26 qui n’apporte pas d’élément réellement nouveau mais une simple mise en conformité et une clarification de la Loi du 10 juillet 1965 (qui est je le rappelle un des objectifs principaux de cette ordonnance)

CE QUE JE RETIENS :

=> Suppression des éléments contenus jusqu’à présent dans l’alinéa c) : Les modalités d’ouverture et fermeture des portes qui…

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Loi Nogal ou la volonté de réconcilier propriétaires et locataires

Loi Nogal ou la volonté de réconcilier propriétaires et locataires

Il y a quelques temps je vous avais parlé du rapport « Louer en confiance »car j’avais pu rencontrer le député Mikael Nogal lors de la soirée du parrain du bachelor de l’IMSI => c’est lui le parrain : pour une formation à destination des futurs professionnels de l’immobilier quoi de mieux qu’un élu qui est particulièrement investi dans ce domaine. (more…)

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