Contoh Perhitungan Kalkulator Simulasi KPR
Dalam pembelian rumah khususnya melalui sistem KPR atau Kredit Pinjaman Rumah, anda selaku pembeli atau pemohon pinjaman memang harus menyiapkan terlebih dahulu dana yang cukup. Dimana dana tersebut selain digunakan sebagai uang muka, juga digunakan untuk pembayaran pajak serta biaya lain-lain.
Jumlah biaya dan pajak pembeli tersebut, bisa mencapai atau bahkan lebih dari 10% dari harga rumah yang dibeli. Berikut merupakan kalkulator simulasi KPR rumah beserta simulasi pajak serta biaya lain-lain yang dibutuhkan.
Besaran dari pajak dan biaya tersebut dapat berbeda-beda sesuai dengan ketentuan yang berlaku pada perusahaan finance atau bank yang berkaitan. Simulasi ini terbatas hanya sebagai acuan perkiraan.
Misalnya anda mengisi tabel kalkulator simulasi KPR rumah pada Bank A dengan penghitungan seperti dibawah ini:
Harga rumah : Rp 50.000.000,00
Tenor (jangka waktu) : 10 tahun
Bunga pertahun : 10%
Uang muka (DP) : 10.000.000,00 (20%)
Biaya dan pajak :
Biaya Notaris : Rp 500.000,00
Baiaya Administrasi : Rp 200.000,00
Biaya Provinsi : 1%
NJOPTKP/NPTKP : Rp 5.000.000,00
Dengan pengisian tabel kalkulator simulasi KPR dengan nominal seperti yang tertera diatas anda bisa mendapatkan hasil simulasi seperti yang tertera dibawah ini. Dengan catatan bahwa besaran biaya Provinsi yang ditetapkan pada tabel diatas adalah sesuai dengan ketentuan yang berlaku di masing-masing wilayah.
Hutang Pokok dan Cicilan per Bulan:
Hutang Pokok : Rp 40.000.000,00
Angsuran per Bulan : Rp 528.602,95
Total periode : 120 bulan
Sehingga total uang yang harus anda akumulasikan jika anda mengajukan pinjaman sejumlah nominal diatas adalah sebesar Rp. 80.232.353,70 (Bunga+Hutang Pokok+Biaya dan Pajak).
Untuk tabel yang disediakan di lembar Kalkulator Simulasi KPR sendiri ditampilkan secara mendetail mulai dari biaya pajak, jumlah angsuran dan bunga yang harus dibayarkan dalam setiap bulan dan lain sebagainya. Sehingga anda bisa melihat lebih lengkap berapa jumlah atau besaran uang secara keseluruhan yang harus anda keluarkan jika ingin mengajukan pengambilan rumah melalui pinjaman kredit.