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AnasAbdin
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Claire Keane
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Sade Olutola
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@renovalia
EL EXPERTO RESPONDE:
¿Pueden mis vecinos prohibirme decorar mi balcón en Navidad?
✍️ El balcón, aunque sea un elemento privativo, se encuentra en la fachada del edificio, por lo que los elementos que se coloquen no deben suponer un riesgo para los peatones, para la seguridad del inmueble o generar molestias a los vecinos.
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Qué ocurre si compro mi casa con el aval del Gobierno y luego no pago la hipoteca?
✍️ El Estado pagará las cuotas pendientes y luego el ICO se encargaría de gestionar el cobro de las cantidades impagadas por parte del cliente más los intereses legales.
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Qué pasa si el casero no devuelve la fianza en un piso compartido?
✍️ En caso que el casero no devuelva la fianza y no haya un motivo justificado, los inquilinos podrán reclamarla interponiendo una demanda ante el juzgado que corresponda.
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Qué hacer si la fianza no cubre los desperfectos al terminar el alquiler?
✍️ Debe solicitarse previamente al inquilino, de forma fehaciente la reparación. Si se niega, se debe interponer una reclamación judicial para exigir que los pague o los arregle.
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Me pueden multar por vivir en un sitio y estar empadronado en otro?
✍️ Toda persona debe estar empadronada en el lugar en el que reside habitualmente. De lo contrario, puedes enfrentarte a multas económicas .
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Se puede privar al vecino moroso del uso de elementos comunes?
✍️ Las restricciones respecto a las zonas comunes deben ser razonables y no pueden considerarse abusivas. Además, no deben afectar a servicios esenciales como aquellos relacionados con la habitabilidad, seguridad o accesibilidad del inmueble.
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Cómo reclamar las deudas de la comunidad de propietarios?
✍️ Se debe acreditar la deuda mediante certificaciones de impago de las cantidades debidas, teniendo que ser convocada una junta de propietarios para aprobar la liquidación de la deuda.
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Cuándo prescriben las deudas con la comunidad de propietarios?
✍️ Según el Código Civil, las deudas mantenidas con una comunidad de propietarios prescriben a los cinco años desde que se incumple el pago de la cuota
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Cuándo un vecino es moroso?
✍️ Un vecino se convierte en moroso desde el primer mes que deja de pagar la cuota de la comunidad o no abona el dinero requerido en las derramas extraordinarias.
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Cómo echar a un inquilino de una habitación sin contrato?
✍️ Para echar a un inquilino de una habitación sin contrato hay que seguir los mismos pasos que en los casos en los que sí lo hubiera. Ahora bien, será más complicado aportar pruebas de los conflictos que hayan podido surgir.
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Cómo echar a un inquilino de una habitación?
✍️ Si el inquilino de una habitación no desea desalojarla, es esencial actuar conforme a la ley. El proceso para enfrentar esta situación es similar al de un inquilino que no quiere abandonar una vivienda completa.
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Cuándo un propietario puede echar a un inquilino de la habitación?
✍️ El propietario podrá rescindir el contrato de arrendamiento si: no pagar el alquiler o los gastos compartidos; no cumple las reglas de convivencia o subarrendar sin permiso.
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Puede un okupa empadronarse en el piso okupado?
✍️ Al igual que el resto de ciudadanos españoles, los okupas también tienen la obligación de empadronarse allí donde vivan sin necesidad de presentar ninguna documentación, salvo que ya haya una persona empadronada en la vivienda, en este caso ésta tendrá que autorizar el empadronamiento.
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Puedo desgravar los honorarios de la inmobiliaria por la venta de la casa en la renta?
✍️ Sí, se puede desgravar la comisión inmobiliaria de la venta de una vivienda. Para deducirla en el IRPF habrá que pedir la factura.
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Se puede donar una vivienda protegida o una VPO?
✍️ En la mayoría de los casos, se puede donar una vivienda protegida siempre que esta vaya a ser la residencia habitual del donatario y previa autorización de la consejería correspondiente si no ha transcurrido el plazo de protección de la vivienda.
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EL EXPERTO RESPONDE:
¿Qué pasa si el vecino construye un muro entre mi casa y la suya sin permiso?
✍️ Si el muro te quita luz, daña tu casa o empeora la estética de tu propiedad, se podría solicitar una indemnización e incluso que se derribe el muro y que vuelva a ser como antes.
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¿Qué obligaciones tienen los dueños de muros medianeros?
✍️ Los dos vecinos que comparten muro medianero tienen la obligación de contribuir en los gastos de construcción, reparación y mantenimiento en proporción al derecho de cada uno. Para reparar o cambiar el muro de color, hace falta consentimiento expreso de los dos propietarios.
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