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Siegfried Nehls: Fonds bringen gute Rendite

Kapitalanlage auf dem Immobilienmarkt: Fonds bringen gute Rendite

Der Finanzmarkt ist derzeit schwierig und von verschiedenen Hürden geprägt. Das Geld deutscher Anleger verliert mit dem Fokus auf klassische Optionen an Wert, weiß Siegfried Nehls, Gründer und Vorstand der SANUS AG. Wer heute noch Rendite erzielen möchte, benötigt ein ausgewogenes Konzept und das richtige Investment. Der Immobilienmarkt bietet in der Gegenwart gute Chancen und wird auch zukünftig Renditen abwerfen. Wer sich dem Niedrigzins der Sparkassen und Anlagebanken entziehen und das Risiko an der Börse nicht auf sich nehmen möchte, trifft mit Fonds auf dem Immobilienmarkt eine zeitgemäße und geldvermehrende Entscheidung. "Das Geld auf dem Tagesgeld- oder Festgeldkonto kommt einer schleichenden Entwertung gleich. Der neue Markt braucht eine neue Ausrichtung." Siegfried Nehls ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt und am Kapitalmarkt tätig. Anfangs konzentrierte sich die SANUS AG hauptsächlich auf die Sanierung von Bestandsbauten. Heute stehen Neubauprojekte und Investments in Immobilien im Kernfokus. Anleger entscheiden sich mit der Wahl einer seriösen Fondsgesellschaft und den passenden für eine sichere und hohe Rendite. Gerade Immobilien sind derzeit gefragt und nicht nur für Investoren, die diese physisch erwerben, sondern auch für Kapitalanleger in Fonds interessant. Fonds bieten Investitionsbasics mit frei wählbaren Geldbeträgen Während der Kauf von Immobilien mit einer hohen, auf einmal aufzubringenden Geldsumme in Verbindung steht, bietet die Investition in Fonds neue Chancen für Anleger und Kleinsparer. Siegfried Nehls erzielt mit dem Geschäftsmodell der SANUS AG gute Renditen, die auf die mit Fonds beteiligten Anleger aufgeteilt ausgeschüttet werden. Es gibt im Moment nicht viele Optionen für eine sichere, renditestarke und nicht durch die Volatilität der Börsenkurse beeinflusste Anlage. Selbst wenn der Immobilienmarkt nur einen kleinen Teil im Anlageportfolio ausmacht, spricht die Rendite für sich. Die SANUS AG um Siegfried Nehls ist ein visionäres Immobilien- und Finanzunternehmen. Mit eigenen Fonds in Immobilien ist das Unternehmen auch im Tätigkeitsbereich einer Fondsgesellschaft tätig. "Man sollte nicht zuschauen, wie das Kapital an Wert verliert und ungenutzt auf dem Konto an Kaufkraft abnimmt. Schließlich sollte das Geld für und nicht gegen den Sparer arbeiten. Der Immobilienmarkt ist eine Wachstumsbranche mit hohen Chancen auf wirkliche Rendite." Read the full article

Immobilienfonds: Sonderregelung im Investmentsteuergesetz

Sonderregelung im Investmentsteuergesetz : Belastung oder Entlastung von Anlegern?

Bis zum Ende des vergangenen Jahres wurde Rendite aus Immobilienfonds nach dem Prinzip der Transparenz besteuert. Immobilien waren daher für viele Anleger der Grund, sich näher mit einer Fondsgesellschaft zu beschäftigen. Siegfried Nehls, der als Gründer und Vorstand die Berliner SANUS AG leitet, sieht die Veränderung der Besteuerung skeptisch. "Bisher lag die steuerliche Verpflichtung auf die Fonds selbst bei Null. Lediglich die Kapitalerträge wurden zu 25% versteuert. Mit der neuen Regelung im Investmentsteuergesetz wird der Fonds zusätzlich mit 15% besteuert. Das gilt sowohl bei Gewinnen aus Vermietungen wie aus Veräußerungen." Die Höhe der gesamten Steuer bei Anlagen in einer Fondsgesellschaft richtet sich sehr nach der Art der Fonds und nach ihrem Schwerpunkt. Offene Immobilienfonds sind bei inländisch erzielten Erträgen bis zu 60%, bei ausländisch erzielten Ausschüttungen bis zu 80% steuerfrei. Das erklärte gesetzgeberische Ziel soll keine Mehrbelastung für den Anleger nach sich ziehen. In der Realität zahlt der Kleinanleger dennoch bis zu 3 Euro mehr Steuern, als es vor der Reform des Investmentsteuergesetzes der Fall war. Siegfried Nehls: Bestandsinvestoren verlieren ihren Bestandsschutz Bis zum Jahr 2009 waren alle Erträge aus offenen Immobilienfonds steuerfrei. Die Basis war, dass die Anteile länger als 12 Monate gehalten wurden. Bis zur Gesetzesänderung blieb der Bestandsschutz erhalten. "Doch jetzt wird er aufgehoben", weiß Siegfried Nehls. "Ebenso wurde die steuerfreie Veräußerung von Immobilien nach einer Haltezeit von 10 Jahren gestrichen." Die SANUS AG sieht diese Änderungen vor allem als Risiko für private Investoren, denen bei Vermietung und Verkauf bisher eine Rendite ohne Sonderabgaben ermöglicht haben. Auch wenn keine rückwirkende Besteuerung erfolgt, wird sich die steuerliche Veränderung auf das Interesse an den Angeboten einer Fondsgesellschaft für Immobilien und auf die Rendite auswirken. Immobilienfonds "Ein Freibetrag von 100.000 Euro bleibt erhalten." Damit möchte der Gesetzgeber die schnelle Veräußerung von Immobilienfonds ausschließen und den Anleger dazu motivieren, die ursprünglich angestrebte Laufzeit beizubehalten. In den Neubau investieren bringt durch die Sonderregelung, dass die gezahlten Steuern in der jährlichen Steuererklärung eingerechnet und rückgezahlt werden Vorteile. Auch der Freibetrag pro Anleger sorgt dafür, dass die Rendite bei offenen Immobilienfonds über Renditen bei anderen Anlageoptionen liegt. Read the full article

Siegfried Nehls: Berliner Mitarbeiterwohnungen werden immer beliebter

In Ballungsgebieten ist akute Wohnungsnot heute längst kein Sonderfall mehr. In Großstädten ziehen Arbeitgeber mit einem großen Stellenangebot einen ständigen Bevölkerungszuwachs an. Der Wohnungsmarkt kommt der Nachfrage allerdings nicht mit genug Angeboten hinterher. Somit haben zuziehende Familien oftmals große Probleme damit, erschwinglichen Wohnraum zu finden. Dieses Problem kennt man heute besonders in der Bundeshauptstadt Berlin. Ein Unternehmen, dass sich seit Jahren darum bemüht, neue Wohnungen in Berlin zu schaffen, ist die SANUS AG und der Leitung des Gründers Siegfried Nehls. Gerade er schafft es neue Projekte zu finden, die sich in modernen Wohnraum umwandeln lassen. Siegfried Nehls sagt, dass die SANUS AG heute alte Gebäude saniert und auch Neubauten errichtet. Nur so können die stetig wachsenden Engpässe des Berliner Immobilienmarkts gelockert werden. Werkswohnungen als attraktive Dauerlösung gegen den Wohnungsmangel Während Siegfried Nehls und die SANUS AG darum bemüht sind, zu Lösungen für den Wohnungsmangel in Berlin und Potsdam beizutragen, ist die Thematik auch in anderen Städten aktuell. Eine Lösung, die heute wieder von verschiedenen Arbeitgebern verfolgt wird sind die Werkswohnungen. Arbeitnehmer haben hier den Vorteil einen vergleichbar günstigen Preis zu zahlen. Einer der bahnbrechenden Konzerne auf diesem Gebiet ist BASF aus Ludwigshafen. Das Konzept ist bei dem Unternehmen keineswegs neu. Bereits seit 1872 unterhält der Chemie Riese eine Wohnsiedlung, in der etwa 400 Wohnungen zur Verfügung stehen. Hier können Werksangehörige zu günstiger Miete wohnen. Die Werkswohnungen haben heute bei BASF einen neuen Aufschwung gefunden. Der Konzern besitzt ein Tochterunternehmen mit mehr als 6,000 Wohnungen, die zum größten Teil an BASF Mitarbeiter vermietet sind. Ein aktuelles Beispiel macht Schule Heute bietet jedoch nicht nur BASF Werkswohnungen für die Angestellten. Auch in anderen Städten und Ballungsgebieten haben Unternehmen erkannt, dass Werkswohnungen in vieler Hinsicht vorteilhaft sind. Sie dienen als Anreiz, um qualifizierte Kräfte einzustellen, die sich gerne zu einem Umzug entscheiden. Erst recht, wenn ihnen am neuen Wohnort eine günstige Wohnung geboten wird. München ist beispielsweise genau wie Berlin eine Stadt, in der Wohnungen nur schwer zu finden sind. So haben sich die Stadtwerke dazu entschieden, 550 Wohnungen zu erwerben, die an Beschäftigte vermietet werden. VW besitzt heute an seinem Hauptsitz Wolfsburg 9.000 Wohnungen für Mitarbeiter und plant zurzeit den Erwerb weiterer Wohnungen. Auch wenn in vergangenen Jahren die VW Angestellten diese Wohnungen eher selten in Anspruch nahmen, so sind sie heute wieder sehr begehrt geworden. Ständig steigende Mietpreise verleihen vergünstigten Werkswohnungen eine neue Attraktivität. Firmen wie Bosch und Audi haben ebenfalls erkannt, dass sich Wohnungen für die Mitarbeiter als positive Unternehmensstrategie erweisen können. Für solche Situationen ist die SANUS AG spezialisiert. Siegfried Nehls über die übriggebliebenen Nachteile der Werkswohnungen Natürlich haben die Werkswohnungen auch ihre unübersehbaren Schattenseiten. So sollte ein Arbeitnehmer gründlich auf die Vertragsbedingungen achten. Wichtig ist beispielsweise die Klärung der Zukunftsfragen: Wird die Wohnung auch dann weitervermietet, wenn der Arbeitnehmer den Betrieb verlässt? Außerdem gilt es zu beachten, ob der Arbeitgeber in einer Form für die Steuern aufkommt, die für eine vergünstigte Wohnung anfallen. Ist das nicht der Fall, so kann der finanzielle Vorteil oft wesentlich geringer ausfallen. Dennoch sind Werkswohnungen auch heute eine ausgezeichnete Lösung, um den Wohnungsmangel in wachsenden Großstädten zu lösen, der in vielen Fällen durch die Zuwanderung von Arbeitnehmern ausgelöst wird. Read the full article

Berlins Immobilienseismograp Siegfried Nehls und sein Gespür für die richtige Lage

Berlin hat in den letzten Jahren einen starken Immobilien Boom erlebt. Die Bundeshauptstadt verfügt heute über ein großes Job-Angebot. Auch als Destination zum Studieren wird Berlin immer beliebter. Das internationale Flair Berlins sowie eine moderne Infrastruktur tragen zu einer konstanten Zuwachsrate bei. Wohnraum wird dadurch immer knapper. Siegfried Nehls, Begründer der Berliner SANUS AG, hat diesen Trend schon frühzeitig erkannt. Bereits seit 1996 ist die Firma damit befasst, neuen Wohnraum zu schaffen, der modernen Ansprüchen gerecht wird und dennoch oft günstig bleibt. Altbauten bleiben nur mit Tradition erhalten In den ersten Jahren nach der Firmengründung befasste sich die SANUS AG hauptsächlich mit der Sanierung von Altbauten. So konnte Siegfried Nehls zwei Ziele verwirklichen: Zum einen wurden Wohnungen geschaffen und zum anderen konnte mit jedem Objekt ein Stück Berliner Stadtgeschichte erhalten werden. Das Bauunternehmen legt bei der Altbausanierung viel Wert auf Details. Nur so bleiben historische Wandgemälde und aufwendige Stuckarbeiten erhalten. Alte Häuser erscheinen in neuem Glanz und tragen zu einer Verschönerung des Stadtbilds bei. In den letzten Jahren hat sich die SANUS AG immer mehr der Errichtung von Neubauten gewidmet. Doch auch bei diesen Projekten ist der Bauunternehmer seinem Wunsch treu geblieben, Projekte zu schaffen, die ästhetisches Highlight für die Stadt darstellen. Siegfried Nehls: Berlins Potenzial weckt Hoffnung auf mehr Siegried Nehls ist davon überzeugt, dass Berlin auch heute noch ein großes Potential für neue Bauprojekte bietet. Das Geheimnis liegt darin, die richtigen Objekte zu finden. Er ist seit jeher für seine Intuition bekannt, genau solche Projekte aufzuspüren. Dabei hilft ihm seine gründliche Kenntnis der Stadt. Nach eigenen Aussagen unternimmt Siegfried Nehls oftmals einfach Ausflüge in die Umgebung, um neue Ideen zu erhalten und Baugründe zu finden. Der Gründer der SANUS AG fühlt eine enge Verbundenheit mit Berlin, die ihm dabei hilft, immer neue Projekte zu ersinnen. Bereits seit 1974 lebt er in der Stadt, wo er auch seine gesamte Ausbildung absolvierte. Beide Eltern waren im Immobiliengeschäft tätig, so dass ihm das Gespür für lohnende Projekte sowie die Leidenschaft, Wohnraum zu schaffen, sozusagen mit in die Wiege gelegt wurden. Der gebürtige Hesse ist in Berlin tief verwurzelt. Ein Zeichen dafür ist, dass das Unternehmen ihre Arbeit auf Berlin und Potsdam beschränkt. Arbeit und Idealismus funktionieren nur zusammen Auch wenn Unternehmen natürlich in erster Linie die Aufgabe haben, Gewinne zu erwirtschaften, so lässt sich Siegfried Nehls oft auch von Idealismus leiten lassen. Immer wieder erweist er sich als großzügiger Spender, der sich für verschiedene Berliner Hilfsprojekte einsetzt. Ein besonderes Anliegen des Unternehmers ist das Kinderhilfsprojekt Arche, das er regelmäßig unterstützt. Besonders bei den Altbausanierungen durch die SANUS AG lässt sich der Idealismus erkennen. Oft sind kostspielige Renovierungsarbeiten notwendig, um alte Gebäude neu erstehen zu lassen und dabei ihren ursprünglichen Charakter zu erhalten. Siegfried Nehls ist der Auffassung, dass eine Stadt, die sich einem so großen Wandel unterzieht, unbedingt ihre Traditionen erhalten sollte – auch Berlin. Darum ist ihm auch kein Aufwand zu groß, um alte Bausubstanz zu erhalten. Read the full article

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Siegfried Nehls unterstützt das Kinderprojekt ARCHE

RED Party am Wannsee mit Spendenrekord Die SANUS AG und ihr Chef Siegfried Nehls haben ein Herz für Berlin. Das bewiesen sie erneut im Rahmen der RED Sommerparty am Wannsee. Dabei denken sie auch anMenschen, die nicht immer vom Leben begünstigt wurden. Gemeinsam mit anderen namhaften Persönlichkeiten aus der Wirtschaft überreichte Nehls im Rahmen der Veranstaltung einen Scheck für das bekannte Kinderprojekt ARCHE. Die ARCHE: Eine Herzensangelegenheit für Siegfried Nehls Die ARCHE ist ein Hilfswerk für Kinder, das im Jahr 1995 von Pastor Bernd Siggelkow in Berlin Hellersdorf gegründet wurde. Den Kindern werden umfangreiche Aktivitäten geboten, wie Freizeitbeschäftigung, Ferienerlebnisse und Schulaufgabenbetreuung. Ebenfalls wird den Kindern eine freie, warme Mahlzeit am Tag geboten. Schließlich soll ein vertrautes Umfeld mit Freunden die sozialen Bindungen untereinander wachsen lassen. Auch Eltern können sich in der ARCHE beraten lassen und Lösungen für familieninterne Probleme finden. Im Laufe ihres Bestehens hat die ARCHE im Leben vieler Kinder einen positiven Unterschied machen können. Daher ist sie auch ein Projekt, das man mit Spenden fördern sollte. Nur so bleibt die Handlungsfähigkeit der Einrichtung erhalten. Das hat man auch bei der SANUS AG bemerkt und Firmenchef Siegfried Nehls zögerte nicht, eine großzügige Spende während des Abends zu überreichen. „Wir alle stehen in der Verantwortung, bedürftigen Menschen zur Seite zu stehen“, sagt Siegfried Nehls, der zahlreiche soziale Projekte unterstützt. „Mit der ARCHE haben wir einen Partner gefunden, dessen Name für die Unterstützung von Kindern steht. Für mich persönlich ist das eines der wichtigsten Anliegen überhaupt.“ Das einzigartige Sommerfest am Wannsee Vor dem idyllischen Hintergrund des historischen Schwedenpavillons am Wannsee fand auch dieses Jahr wieder die bereits zur Tradition gewordene RED Sommerparty statt. Ziel des Events ist seit jeher ein wohltätiger Zweck und auch in diesem Jahr waren die Gäste wieder dazu aufgerufen, für das Kinderprojekt ARCHE zu spenden. Gemäß dem Motto der Party waren die Gäste auch dieses Mal zu den Feierlichkeiten wieder in Rot gekleidet. Einen besonders fröhlichen Charakter erhielt die Feier durch die zahlreichen Aktivitäten für die Kleinsten. Bei der Schatzsuche und bei lustigen Fahrten auf dem Wasser mit der Banane kamen die Kinder voll auf ihre Kosten. Höhepunkt des Abends war natürlich die feierliche Überreichung des Schecks für die ARCHE. Dieser wurde von Siegfried Nehls zusammen mit andern Berliner Geschäftsleuten und Bankiers überreicht und erstaunte selbst Wolfgang Büscher, der die ARCHE an diesem Tag vertrat, durch die stolze Summe von 26.500 Euro. Somit hat die Sommerfeier am Wannsee erneut ihren Zweck erfüllt und führte großzügige Spender mit dem Projekt ARCHE zusammen. Die SANUS AG - Ein professionelles Berliner Bauunternehmen In Berlin und Umgebung haben sich Siegfried Nehls und seine SANUS AG bereits seit 1996 einen wohlklingenden Namen für erstklassige Immobilienprojekte gemacht. Dabei geht es besonders um die Restauration und Sanierung von Altbauten und die Errichtung von Neubauprojekten. Seit den Anfängen seines Bestehens hat das Unternehmen SANUS AG schon über 6.000 Wohnungen erstellt und plant auch für die Zukunft anspruchsvolle Projekte. Wie in jeder deutschen Großstadt soll auch in der Bundeshauptstadt dadurch die Wohnungsnot gelindert wird. Siegfried Nehls und die SANUS AG haben sich insbesondere auch um die Erhaltung alter Bausubstanz verdient gemacht. Bei Projekten in Potsdam und Berlin konnten zahlreiche historische Bauten gerettet und in modernen Wohnraum umgewandelt werden. In der Folge bliebt das Stadtbild Berlins trotz des ständigen Wandels bestehen. Das Überleben traditioneller Landmarken ermöglichtdass die Besucher und Bewohner der Stadt mit der langen Historie in Verbindung bleiben und die Identität der Stadt erhalten bleibt. Read the full article

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SANUS AG feiert Richtfest für 4**** Hotel in Berlin-Kreuzberg

Mit dem Richtfest hat ein außerordentliches Projekt der SANUS AG ein neues Etappenziel erreicht. Auf der Blücherstraße, mitten im Herzen von Berlins multikulturellem Stadtbezirk Kreuzberg, errichtet das Unternehmen ein modernes Lifestyle-Hotel. Hier soll möglichst vielen Besuchern Berlins die Chance geboten werden, Kreuzberg einmal aus nächster Nähe zu erleben. Das neue Vier**** Hotel wird insgesamt 74 Apartments bieten, die in unterschiedlichen Größen gestaltet werden. So kann man bald in einem der berühmtesten Berliner Viertel stilvoll wohnen und die einzigartige Atmosphäre genießen, die der Kiez zu bieten hat. Da kann man sich dank der SANUS AG leicht selbst einmal davon überzeugen, ob Kreuzberger Nächte wirklich lang sind, wie der alte Gassenhauer aus den 70er Jahren behauptet. Siegfried Nehls: "Ein Stadtteil im Wandel" Siegfried Nehls, Gründer und Vorstand der SANUS AG, ist für seinen Spürsinn bekannt. Besonders wenn es darum geht, angesagte Projekte in Berlin zu entdecken. Das ist auch bei dem neuen Hotel der Fall. Kreuzberg, einstmals für Straßenschlachten, Hausbesetzungen und einen hohen Migrantenanteil bekannt, hat sich längst zu dem Szeneviertel der Stadt gewandelt. Heute hat ein sozio-ökonomischer Strukturwandel stattgefunden, der Kreuzberg heute zu einem begehrten Stadtteil macht. Dies verwandelte den Bezirk zu einem „must-see“ bei den meisten Besuchern der Stadt. Eine bunt gemischte Kultur und Subkultur, zahlreiche Klubs mit einem verschiedenartigen Angebot und nicht zuletzt auch der Kreuzberger Karneval der Kulturen haben dem Viertel einen internationalen Ruf verliehen. Alternativ, zuweilen ein wenig verrückt und mit Sicherheit nie langweilig. Das ist Kreuzberg heute und bietet dem neuen Vier**** Hotel ein perfektes Umfeld. Ebenfalls spricht für den Stadtteil die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsverbindungen. Insgesamt entwickelt sich dadurch nicht nur einfach ein neues Hotel, sondern das perfekte Ziel für einen Berlin-Besuch. SANUS AG: Die Bedürfnisse der Stadt im Blickfeld Mit dem neuen Hotel in Kreuzberg ruft die SANUS AG dank Siegfried Nehls Weitsichtigkeit ein Projekt ins Leben, das für den Touristenmagneten Berlin einen wichtigen Fortschritt bedeutet. Siegfried Nehls erkannte das Bedürfnis für ein solches Hotel in Kreuzberg und fand in der Sicon GmbH auch den richtigen Bauherren. Nach der Planungsphase konnte der Bau des Hotels im Jahr 2017 beginnen. Nachdem nun das Richtfest gefeiert wurde, scheint auch der termingerechten Fertigstellung des Hotels im Jahr 2019 nichts mehr entgegenzustehen. Somit darf man in Berlins In-Bezirk schon bald ein neues Hotel erwarten, das dazu beitragen wird, den stets steigenden Bedarf an Unterkünften ein wenig besser zu decken. Während das Kreuzberger Hotel Richtfest feiert, ist bereits das nächste Projekt der SANUS AG in Planung. Auf der Landsberger Straße in Friedrichshain soll demnächst ein ganz ähnliches Objekt entstehen. Bei der SANUS AG werden die Projekte so geplant, dass sie sich perfekt an den jeweiligen Stadtteil anpassen. Was sich auf dem Wohnungsmarkt bereits als Erfolgsrezept erwiesen hat, wird mit Sicherheit auch im Hotelsektor eine neue Alternative darstellen, von der jeder Berlin-Besucher profitieren kann. Das Hotel in Kreuzberg bietet die Möglichkeit, als Gast ganz in die Atmosphäre auf dem Kiez einzutauchen und kann dem Besucher ein echtes Berlin Erlebnis gewähren, an das man auch als Kurzurlauber noch lange zurückdenken wird. Read the full article

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Siegfried Nehls und SANUS AG unterstützen das Kinderprojekt ARCHE

Die SANUS AG und ihr Chef Siegfried Nehls haben ein Herz für Berlin. Das bewiesen sie erneut im Rahmen der RED Sommerparty am Wannsee. Dabei denken sie auch anMenschen, die nicht immer vom Leben begünstigt wurden. Gemeinsam mit anderen namhaften Persönlichkeiten aus der Wirtschaft überreichte Nehls im Rahmen der Veranstaltung einen Scheck für das bekannte Kinderprojekt ARCHE. Die ARCHE: Eine Herzensangelegenheit für Siegfried Nehls Die ARCHE ist ein Hilfswerk für Kinder, das im Jahr 1995 von Pastor Bernd Siggelkow in Berlin Hellersdorf gegründet wurde. Den Kindern werden umfangreiche Aktivitäten geboten, wie Freizeitbeschäftigung, Ferienerlebnisse und Schulaufgabenbetreuung. Ebenfalls wird den Kindern eine freie, warme Mahlzeit am Tag geboten. Schließlich soll ein vertrautes Umfeld mit Freunden die sozialen Bindungen untereinander wachsen lassen. Auch Eltern können sich in der ARCHE beraten lassen und Lösungen für familieninterne Probleme finden. Im Laufe ihres Bestehens hat die ARCHE im Leben vieler Kinder einen positiven Unterschied machen können. Daher ist sie auch ein Projekt, das man mit Spenden fördern sollte. Nur so bleibt die Handlungsfähigkeit der Einrichtung erhalten. Das hat man auch bei der SANUS AG bemerkt und Firmenchef Siegfried Nehls zögerte nicht, eine großzügige Spende während des Abends zu überreichen. „Wir alle stehen in der Verantwortung, bedürftigen Menschen zur Seite zu stehen“, sagt Siegfried Nehls, der zahlreiche soziale Projekte unterstützt. „Mit der ARCHE haben wir einen Partner gefunden, dessen Name für die Unterstützung von Kindern steht. Für mich persönlich ist das eines der wichtigsten Anliegen überhaupt.“ Das einzigartige Sommerfest am Wannsee Vor dem idyllischen Hintergrund des historischen Schwedenpavillons am Wannsee fand auch dieses Jahr wieder die bereits zur Tradition gewordene RED Sommerparty statt. Ziel des Events ist seit jeher ein wohltätiger Zweck und auch in diesem Jahr waren die Gäste wieder dazu aufgerufen, für das Kinderprojekt ARCHE zu spenden. Gemäß dem Motto der Party waren die Gäste auch dieses Mal zu den Feierlichkeiten wieder in Rot gekleidet. Einen besonders fröhlichen Charakter erhielt die Feier durch die zahlreichen Aktivitäten für die Kleinsten. Bei der Schatzsuche und bei lustigen Fahrten auf dem Wasser mit der Banane kamen die Kinder voll auf ihre Kosten. Höhepunkt des Abends war natürlich die feierliche Überreichung des Schecks für die ARCHE. Dieser wurde von Siegfried Nehls zusammen mit andern Berliner Geschäftsleuten und Bankiers überreicht und erstaunte selbst Wolfgang Büscher, der die ARCHE an diesem Tag vertrat, durch die stolze Summe von 26.500 Euro. Somit hat die Sommerfeier am Wannsee erneut ihren Zweck erfüllt und führte großzügige Spender mit dem Projekt ARCHE zusammen. Die SANUS AG - Ein professionelles Berliner Bauunternehmen In Berlin und Umgebung haben sich Siegfried Nehls und seine SANUS AG bereits seit 1996 einen wohlklingenden Namen für erstklassige Immobilienprojekte gemacht. Dabei geht es besonders um die Restauration und Sanierung von Altbauten und die Errichtung von Neubauprojekten. Seit den Anfängen seines Bestehens hat das Unternehmen SANUS AG schon über 6.000 Wohnungen erstellt und plant auch für die Zukunft anspruchsvolle Projekte. Wie in jeder deutschen Großstadt soll auch in der Bundeshauptstadt dadurch die Wohnungsnot gelindert wird. Siegfried Nehls und die SANUS AG haben sich insbesondere auch um die Erhaltung alter Bausubstanz verdient gemacht. Bei Projekten in Potsdam und Berlin konnten zahlreiche historische Bauten gerettet und in modernen Wohnraum umgewandelt werden. In der Folge bliebt das Stadtbild Berlins trotz des ständigen Wandels bestehen. Das Überleben traditioneller Landmarken ermöglichtdass die Besucher und Bewohner der Stadt mit der langen Historie in Verbindung bleiben und die Identität der Stadt erhalten bleibt. Read the full article

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Siegfried Nehls im Interview: Neubau als einzige Option für Berliner

Siegfried Nehls sieht den Neubau als einzige Lösung für den überhitzten Immobilienmarkt in Berlin. Die SANUS AG, in 1996 gegründet von Siegfried Nehls, ist ein führendes Immobilienunternehmen in der Landeshauptstadt. Mit dem Schwerpunkt auf die Sanierung denkmalgeschützter Bestandsimmobilien und dem Neubau moderner Quartiere hat das Unternehmen mehr als 6.000 Wohnungen geschaffen. Der Bestand verknappt sich und bei gerade einem Prozent Wohnungsleerstand sind innovative Lösungen gefragt. Im Interview äußert sich Siegfried Nehls über die Bedeutung, die der Neubau in Metropolen wie Berlin einnimmt. "Nur der Neubau kann die Wohnungsknappheit noch lösen", gibt er klar zu Protokoll. Doch hier ist Kreativität gefragt, meint er weiter und spricht damit gezielt den Mangel von freiem Bauland an. Die Entwicklung großzügiger Quartiere, transparent und vollumfänglich auf den Bedarf der Menschen abgestimmt, wird den zukünftigen Wohnungsbau prägen. Die SANUS AG hat bereits einige dieser Projekte erfolgreich realisiert und plant bereits weitere Stadtquartiere. Siegfried Nehls: Eine lösbare Mammutaufgabe - Hand in Hand und Kooperation als Basis Um derart große Projekte in kürzester Zeit und bedarfsorientiert zu realisieren, muss Einigkeit herrschen. Hier sind die Politik, die städtischen Wohnungsbaugesellschaften und private Investoren gleichermaßen gefragt. Nur in Zusammenarbeit wird sich eine weitere Verknappung von Wohnraum vermeiden lassen. Siegfried Nehls und die SANUS AG arbeiten eng mit Städteentwicklern und den politischen Entscheidern Berlins und Potsdams zusammen. Dabei steht der Mensch im Vordergrund, der sich in seinem neu erbauten Quartier wohl- und heimisch fühlen soll. Parallel zum stetigen Bevölkerungswachstum der Hauptstadt gibt es auch eine steigende Anzahl an Investoren, für die Berlin durchaus interessant ist. Eine Interessensminderung ist nicht erkennbar, wodurch auch eine Senkung der Kosten für Wohnraum weiterhin nicht auf der Agenda steht. Nicht die ländlichen Regionen und das Eigenheim im Grünen, sondern die Stadtwohnung am Puls des Geschehens wird von Alt- und Neuberlinern gewünscht. "Hier handeln wir", erzählt Siegfried Nehls im Gespräch und erwähnt dabei auch einige Objekte, die die SANUS AG im Bereich temporäres möbliertes Wohnen realisiert. "Freiheit spielt für den Berliner eine wichtige Rolle. Möbliert wohnen bedeutet Freiheit, Sie müssen die Einrichtung nicht selbst anschaffen. Dieses Konzept begeistert längst nicht mehr nur junge Menschen, sondern ist sogar für Familien interessant." An Transparenz und der direkten Zusammenarbeit mit der Stadt ist die SANUS AG ohne Einschränkung interessiert. Der Neubau bringt Lösungen, die von uns als Immobilienexperten mit über 20 Jahren Markt- und Planungserfahrung geschaffen werden. Es gibt Potenzial - man muss es nur sehen. Read the full article

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Siegfried Nehls: Immobilienpreise im Speckgürtel erreichen innerstädtisches Niveau

Immobilien in Berlin sind, wie Siegfried Nehls als Vorstand und Gründer der SANUS AG beobachtet, in den letzten Jahren spürbar preisintensiver geworden. Das ansteigende Preisniveau hat zwischenzeitlich auch das Umland erreicht. Dieser sogenannte „Speckgürtel“ wird dabei größer und größer. Dass die Stadt boomt und für inländische wie ausländische Investoren interessant ist, zeigt die tendenzielle Entwicklung der letzten 10 Jahre deutlich. Für Anleger und potenzielle Eigentümer besteht viel Potenzial. Vor allem, da das Wachstum kein Ende nimmt und sich so mit Renditeaussicht investieren lässt. Siegfried Nehls: Die Preisentwicklung zeigt deutliches Wachstum auf In den kommenden Jahren wird sich die Entwicklung nicht ändern, weiß Siegfried Nehls und beruft sich mit seiner Erkenntnis auf mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Die SANUS AG hat sich auf Projekte in Berlin und in Potsdam spezialisiert. Als Unternehmensschwerpunkt gilt größtenteils die Realisierung von Quartieren als Neubauprojekte. In einigen Regionen des Umlandes, so vor allem im Norden und Osten, orientieren sich die Immobilienpreise durchaus an den Konditionen für Wohneigentum in der Innenstadt. In Anbetracht der prozentualen Entwicklung sind Immobilien in Glieniecke preisintensiver als in einigen Bezirken der Metropole. Wer Wohneigentum im Berliner Umland erwirbt, investiert in eine Region mit viel Potenzial. Auch wenn die Kaufpreise deutlich steigen, handelt es sich um eine rentable Investition. "Berlin wächst weiter", sagt Siegfried Nehls und bezieht sich dabei auf die statistischen Berechnungen auf der Grundlage der bisherigen Entwicklung. Bis zum Jahr 2035 soll der Berliner Raum auf bis zu 4 Millionen Menschen anwachsen. Hier entsteht die zukunftsweisende Herausforderung für die SANUS AG. Während die Aufmerksamkeit von Alt- und Neuberlinern in den letzten Jahren vor allem den beliebten Bezirken der Hauptstadt galt, entwickelt sich der Trend aktuell in die Randgebiete in nördlicher und östlicher Lage. Durch den voranschreitenden infrastrukturellen Ausbau interessieren sich immer mehr Investoren für Bauland und Objekte im Grünen. Im Umland leben und in der Stadt arbeiten verbindet die Wünsche vieler Familien im Großraum Berlin. Das wirkt sich natürlich auf das Preisniveau aus, weiß die SANUS AG. Rentable Investitionen in und um Berlin Selbstnutzer und Investoren sehen das Potenzial des Umlandes und konzentrieren sich vermehrt auf die an Berlin angrenzenden Regionen. Aktuell herrscht ein Städteboom, doch die Tendenz zeigt Veränderungen in den Interessen der Immobilienkäufer. Fakt ist, dass im Großraum Berlin erworbene Immobilien zukünftig mit einer enormen Wertsteigerung veräußert und somit als Renditeobjekt interessant sind. Da sich die Preisspirale nur in eine Richtung dreht, sollten Interessenten nicht zu lange warten. Eine Senkung der Immobilienpreise im Umland Berlins ist in den kommenden Jahren nicht zu erwarten. In keiner anderen Region Deutschlands ist das Wertsteigerungspotenzial so hoch wie im Großraum Berlin. Auch die aktuell noch günstigeren Regionen im Speckgürtel werden in absehbarer Zeit eine Preisanhebung erleben, dessen ist sich Siegfried Nehls sicher. In der Infrastruktur und Lebensqualität belegt Berlin und das regionale Umfeld einen führenden Platz im Immobilienranking. Damit erhöht sich die Chance auf maximale Renditen für den, der rechtzeitig investiert und den Trendverlauf der Preisentwicklung erkennt. Die Tendenz trifft gleichermaßen auf Bestandsimmobilien wie auf Baugrundstücke zur Errichtung neuer Quartiere zu. Das Berliner Umland ist ein optimaler Investitionsstandort. Read the full article

Siegfried Nehls will Wohnraum schaffen: „Über den Dächern!“

ALDI macht es vor, sagt Siegfried Nehls - Vorstand und Gründer der SANUS AG - und spricht damit den Vorschlag einer Raumnutzung über Discountern an. In Metropolen wie Berlin fehlen Bauflächen, was in der Problematik der Wohnungsknappheit zum Umdenken motiviert. Seit mehr als 20 Jahren gehören die Sanierung und der Dachausbau von Bestandsimmobilien zum Kerngeschäft der SANUS AG. „Derzeit wird mehr neu gebaut als saniert“, fügt Siegfried Nehls an und bezieht sich dabei auf sein Portfolio in Berlin und in Potsdam. Der Neubau gibt neue Möglichkeiten und muss sich nicht primär auf Bodenflächen beziehen. Die Bekämpfung der akuten Engpässe bei Wohnungen ließe sich mit einer neuen Herangehensweise in die Wege leiten. Hiermit meint Siegfried Nehls die Bebauung der Dächer über Discountern. Dabei geht es nicht um weitere Gewerbeflächen, sondern um die Schaffung von Wohnraum. „Für die Eigentümer und Mieter bietet dieses Konzept einige Vorteile“, weiß der Gründer der SANUS AG. Wege verkürzen sich, die Infrastruktur überzeugt und das Wohnen lässt sich ganz einfach ins Stadtzentrum und damit in die Nähe des Arbeitsplatzes verlegen. Siegfried Nehls: "Ohne Neubau wird es nicht klappen. Innovationen sind gefragt." Der Bauraum in Berlin unterliegt einer stetigen Verknappung. Schon jetzt ist es kaum noch möglich, großzügige Areale für den Neubau zu erschließen und sich dabei nicht aus dem Ballungszentrum zu entfernen. "Es gibt mehrere vielversprechende Lösungsansätze", äußert sich Siegfried Nehls.„Eine gute Idee ist das Konzept der Dachbebauung.“ Eine "Aufstockung" bestehender Gebäude verschafft neuen Raum und benötigt keine neuen Bodenfläche. Discounter sind in Berlin und in Potsdam zahlreich vertreten und wurden im Regelfall als Flachbauten mit einer ungenutzten Dachfläche entwickelt. Mit der Planung und dem Erbau großer Discounter wurde seinerzeit viel Platz verschenkt. Das war zu Zeiten, als es noch ausreichend Nutzflächen im innerstädtischen Bereich gab. Heute kann man daran anknüpfen und den bereits vorhandenen Raum nutzen. Diese Idee schafft mehr Raum und bringt auch für die Discounter im Haus einen Vorteil. ALDI hat mit dieser Idee den Nerv der Zeit getroffen und gezeigt, was in der Schaffung von Wohnraum möglich ist. Berlin bietet eine Menge Potenzial und es wäre schade, die verfügbaren Kapazitäten ungenutzt zu lassen. Die Geschäftsidee begeistert das Team der SANUS AG um Siegfried Nehls. Intelligente Grundrisse und die vollständige Nutzung vorhandener Flächen prägen das Konzept des Immobilienexperten. "Die Bebauung großflächiger Dächer würde einige bestehende Probleme lösen." Read the full article

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