[allthingseurope]

Legguino, Italy (by Federico Rano)

[hkdmz]

(Xユーザーの窓の杜さん: 「お約束の「お前を消す方法」を聞いてみました 環境によって異なる答えを返すと思いますので、みなさんもぜひお試しください https://t.co/KwXkGphP1D」 / Xから)

[taros]

[tt-92-deactivated20250220]

[isssac]

[uchihaitachi]

[whiskersonkittens65]

by Debra Milne

[petapeta]

[leomacgivena]

Xユーザーの加藤よしきさん：「アルゴリズムによって自分に最適なコンテンツがオススメされるようになった。便利かもしれない。でも俺はこの画像みたいな、本当に想定外の、ワケ分からん画像と出会いたいんだよ。これはどうやって見つけたか分からない。何で検索をかけたかも分からん。そういう謎の出会いがしたいんだ。ネットでは」

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ぱんくまさんはTwitterを使っています 「セーラームーングッズ専用の引き出し。 気に入ってるので見てください…！ 開ける度に気分が上がる💎 https://t.co/D8YVEJkEmo」 / Twitter

[birdasaurus]

Ally Chloe

[real-kaiji]

“アルバイト中、常連のおじいちゃんに「今のうちに、海のデートに出かけた方がいい」って言われたことがある”

— Xユーザーの嚥下困難さん: 「アルバイト中、常連のおじいちゃんに「今のうちに、海のデートに出かけた方がいい」って言われたことがある」 / X

[helium-stims]

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[4gifs]

[mmtki]

2012-08-19

[poutiebabie-deactivated20200513]

[abuu2go]

“退去の立ち会いで管理会社に「クリーニング代5万＋壁紙張替え8万＋鍵交換2万で合計15万円です」と言われた友人が「払いません」と答えたら「は？契約書に書いてありますよ？」と怒られたので、『国交省のガイドライン知ってますか？』と言った途端に起きたことを見て↓↓↓ 管理会社「15万円です。サインお願いします」 友人「すみません、内訳を1つずつ確認させてください」 管理会社「はぁ…（面倒くさそうに）」 友人「まず壁紙の張替え8万円。何年住んだかご存知ですよね？」 管理会社「…7年ですね」 友人「壁紙の耐用年数は6年。国交省のガイドラインでは、6年で残存価値は1円です。つまり"張り替える理由があっても"入居者の負担は1円ということですよね？」 管理会社「…………」 友人「次にクリーニング代5万円。契約書に"特約"として入ってるのは確認してます。ただし最高裁の判例では、特約が有効になるには"具体的な金額"が契約時に明示されている必要があります」 友人「この契約書には"退去時にクリーニング費用を負担する"としか書かれてません。5万円という金額の根拠を教えてください」 管理会社「…一般的な相場です」 友人「"一般的"は根拠になりません。1Kで5万円は相場より高いです。消費者契約法10条に基づき、不当に高い金額は無効になる可能性があります」 管理会社「（汗）」 友人「最後に鍵交換代2万円」 管理会社「防犯上の問題で…」 友人「国交省のガイドラインでは、鍵交換は"次の入居者のため"に行うもので、原則として大家さんの負担です。ガイドラインの21ページに明記されてます」 管理会社「………少々お待ちください」 15分後。 管理会社「上と相談しました。クリーニング代25,000円のみでいかがでしょうか」 15万円 → 2.5万円。 ▼ 退去立ち会いで使える3つの武器 ❶ 国交省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 → 「経年劣化」と「入居者の過失」の線引きが全部書いてある → PDFで無料で読める。立ち会い前に必読 ❷ 壁紙・設備の「耐用年数」 → 壁紙：6年 / カーペット：6年 / フローリング：耐用年数なし（部分補修が原則） → 耐用年数を超えていれば、入居者負担はほぼゼロ ❸ 火災保険の「借家人賠償」 → 自分の過失でつけた傷は、退去"前に"保険会社に申請 → 退去後に管理会社から請求されると保険が使えないケースが多い”

— 退去の立ち会いで管理会社に「クリーニング代5万＋壁紙張替え8万＋鍵交換2万で合計15万円です」と言われた友人が「払いません」と答えたら「は？契約書に書いてありますよ？」と怒られたので、『国交省のガイドライン知ってますか？』と言った話 - posfie

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