#foxfish

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My hazbin hotel ocs as mermaids 🫶

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Mermay: Foxfish and baby!

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I hadn’t even heard of mermay until a few days ago, but I figured why not.

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The foxfish

(Song inspiration in corner)

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La nueva regla para comprar una casa - Uso de Financiamiento Privado

Uno de los conceptos más incomprendidos en arrendamiento o la compra de un coche nuevo con un préstamo es la forma de financiación que realmente funciona. Lo diremos de nuevo más tarde, pero el concepto clave para entender es que los concesionarios no arrendamiento financiero de automóviles y préstamos. Repetición: los nuevos concesionarios de autos no financian los coches. Sin embargo, los distribuidores afectar a lo que usted paga para su financiación. Siempre se venden al por menor para los distribuidores de efectivo son empresarios independientes que han aprobado una franquicia con uno o más fabricantes de automóviles. Ellos no trabajan para el fabricante. No hay concesionarios propiedad del fabricante. En algunos casos, la gran distribución posee más de un distribuidor de tiendas en diferentes lugares. Estas tiendas pueden vender vehículos de la marca o marcas diferentes. Distribuidores de comprar coches desde el fabricante, por lo general con un préstamo grande de un banco o compañía financiera. El banco cobra el interés de estos préstamos concesionarios. Los concesionarios deben vender coches para pagar estos préstamos con interés, y para cubrir otros gastos de funcionamiento de un negocio. Los minoristas de siempre obtener dinero para sus coches, ya sea directamente del cliente o de una entidad financiera o banco que ha prestado un dinero al cliente. Un error común es que los distribuidores ofrecen a los clientes un descuento en efectivo. Esto no es cierto porque los distribuidores generalmente ganan más dinero financiados con préstamos o alquiler - en forma de comisiones o de aumento de las tasas de interés. Concesionarios no arrendamientos financieros y préstamos, cuando un distribuidor vende o alquila un coche a un cliente, tiene la financiación de empresas o bancos que trabaja para proporcionar a los clientes la financiación que necesitan. La mayoría de los distribuidores utilizar el fabricante de automóviles "cautivo" compañías financieras como GMAC, Ford Motor Credit, y American Honda Finance. Concesionarios arrrange financiación en nombre de sus clientes - como un servicio. Los clientes pueden organizar su propia financiación, si quieren. el punto crucial: Concesionarios no arrendamientos financieros y préstamos. Los minoristas no aceptará clientes para el alquiler o préstamo. Distribuidores por lo general no son contratos de arrendamiento o préstamos o recibir el pago en el contrato de arrendamiento o préstamo. Concesionarios simplemente toma las solicitudes de alquiler y préstamo y tratar de arreglar el financiamiento para los clientes. Distribuidores independientes de financiamiento con empresas o bancos en nombre de clientes, un distribuidor puede hacer una verificación rápida de la primera de la historia de crédito de un cliente utilizando una de las tres principales agencias de informes de crédito. Esto no es en calidad de préstamo o contrato de arrendamiento, pero sólo para determinar si el cliente es problemas de crédito tan grave que no tendría sentido continuar con la transacción. Recuerde que el concesionario no lo financiero - que no podemos autorizar que los clientes de préstamos o contratos de arrendamiento. La compañía financiera o un banco, al que el distribuidor deberá enviar la solicitud de alquiler o el préstamo va a hacer su propia verificación y mirar no sólo el historial de crédito e historial de pagos, pero la puntuación de crédito y la deuda relativa a los ingresos. Esta verificación de crédito es mucho más detallada que la simple comprobación de que el concesionario haya hecho. Lo que usted paga - su puntaje de crédito Cuando una entidad financiera o banco comprueba su puntuación de crédito, se clasificarán en tres categorías. En primer lugar, puede ser calificada de "primer" cliente o grupo "A". Esto significa que su puntaje de FICO es superior a 680o Usted califica para la mejor tarifa. Si su puntaje de crédito es de entre 620 y 680, que son "casi primos y pagará hasta en un 5% más en intereses que alguien con un mejor resultado. Si su puntuación es inferior a 620 que se consideran "de alto riesgo" y lo más probable es que tenga problemas para encontrar un banco o compañía financiera que está dispuesto a darle un préstamo o arrendamiento. Si usted encuentra uno, su tasa es probablemente muy alta. Concesionarios puede cambiar su tasa de interés, uno de los posibles "oculto" cuotas para la compra o alquiler de un coche es un marcador que los distribuidores pueden añadir a su interés, incluso cuando se tiene un buen puntaje de crédito .. Digamos que el tipo de interés normal de la compañía de financiamiento que utilizan los concesionarios es de 6,0%. Las marcas de distribuidor a la tasa de interés en un punto porcentual, por ejemplo 2,0%, haciendo que su tasa real de 8.0%. Este marcado nunca se menciona en ninguna parte en los documentos que escribe. Coches reclamaciones distribuidor que la práctica se justifica para cubrir los costos de intermediación financiera de sus clientes. De hecho, es más beneficio o simplemente recuperar las concesiones para el cliente en cualquier otro lugar en la tienda. Automotriz News informa que un número de compañías como DaimlerChrysler Services, Honda Finanzas, y GMAC se ha establecido en un acuerdo marcado la frontera del 2,5%. California tiene ahora una ley que establece un límite marcado un 2,5% en la mayoría de los préstamos de coche. Así que parece que 2,5% es ahora el número mágico de la industria. "¿Puedo negociar mi ritmo" Una pregunta común de los consumidores de automóviles, en la mayoría de los casos, usted puede tratar de negociar el marcado, pero no el tipo de base, que es fijado por la entidad financiera sobre la base de su puntuación FICO. En el pasado, no había manera de saber hasta qué punto el concesionario de automóviles fue marcado el interés, pero ahora, con el último "acuerdo" y las leyes, podemos asumir la tasa de selección será tanto como 2.5% a la tasa base. Las tasas de arrendamiento son particularmente difíciles de negociar debido a que la tasa de interés se expresa como "factor dinero" (véase el análisis de la carga de financiación en alquiler en nuestro contrato de arrendamiento mensual de pagos del artículo) y el tipo no aparece en su contrato. Tenga en cuenta que no todos los concesionarios de marca de las tasas de interés, pero no parece ser una práctica cada vez más. Asimismo, recuerda que el tipo de base se determina por una Hacienda valora su historial de crédito y su puntuación de crédito. Es por esto que es tan importante entender cómo funciona la puntuación de crédito. Una puntuación baja o errores en su reporte de historial de crédito puede obligar a un tipo de base de alto, incluso sin margen de beneficio. Por lo tanto, sabe que su puntuación de crédito y darse una vuelta por las mejores ofertas son siempre una buena cosa que hacer. Concesionarios puede verificar su crédito, pero es importante clientes menos Muchos asumen erróneamente que cuando el vendedor dice que él ha hecho una verificación de crédito y dejar que el cliente firme los papeles, que el acuerdo es completo y todo está envuelto legales. No es cierto. Los clientes a menudo piensan que de alguna manera puede mantener un coche que no ha pagado sólo por haber firmado el documento o que hay algunos errores técnicos en su contrato. Este es también un concepto erróneo. Lo que firma y lo que significa cuando un cliente alquila o compra un coche con un préstamo, él o ella firma el documento que en esencia dice: "Estoy de acuerdo en alquilar o comprar este coche, con fondos que pueden ser objeto de préstamo a me de una entidad financiera o un banco (si me aceptan), el distribuidor deberá tratar de arreglar para mí, y si esos fondos no son aprobados por una entidad financiera o un banco, el acuerdo es nulo, a menos que el distribuidor puede encontrar otra compañía financiera que se apruebe mí. Si se aprueba la financiación, la entidad financiera o un banco para pagar el concesionario directamente con los fondos prestados a mí. La compañía financiera o un banco luego trabajar directamente conmigo para arreglar pagos mensuales para pagar el préstamo o arrendamiento. Entiendo que el distribuidor deberá haber pagado su coche y ya no estará involucrado en el contrato de arrendamiento o préstamo. "Si su contrato de alquiler o préstamo no es aprobado compañía financiera o un banco puede encontrar problemas en la historia de crédito del cliente / cuenta, o deuda en relación con los datos de ingresos que los hacen bandera de la aplicación como de alto riesgo. A continuación, puede pedir al distribuidor al cliente que su solicitud no es aprobada, o que el dinero adicional se requiere, o un fiador que se necesita para volver a presentar la solicitud para su aprobación. Las compañías de finanzas y los bancos están trabajando a través del concesionario, que no va a funcionar con el cliente directamente a la fecha de pago libro llega después de la aprobación. Con el arrendamiento, una compañía de finanzas a veces pedir un depósito cuando no había principio o puede pedir un depósito más grande, tal vez cuando no había principio. A menudo, esto va a pagar por ello, aunque el coste total de la oferta ha aumentado. Si la entidad financiera o el banco no aprueba el contrato de arrendamiento del cliente o un préstamo, que pagan el distribuidor para el coche, y el coche sigue perteneciendo al vendedor, aunque puede que ya lo han hecho posible que los clientes a conducir el coche hace unas semanas. Si la banca no se le paga, que quiere que su coche de vuelta, independientemente de cualquier acuerdo firmado el cliente. ¿Qué opciones tiene? En primer lugar, el cliente siempre debe saber su propio historial de crédito y puntaje FICO antes de poner siquiera un pie en la sala de exposición de un concesionario. Esto no será ninguna sorpresa después. En segundo lugar, el cliente puede pedir al distribuidor en caso de que él está trabajando con otros bancos o compañías financieras pueden estar dispuestos a aprobar los préstamos o arrendamientos. En tercer lugar, el cliente siempre puede actuar por su propia renta o financiación de los préstamos y obtener la aprobación previa para un límite de gasto.

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Casa de venta privada - Parte de la revolución en línea

Para los clientes que desean una casa confortable y acogedor que evoca el espíritu de la naturaleza, no dice nada de América diseño rústico al igual que el icono de la vivienda temprana. La casa de madera de planta se ajusta a la ley tanto en la estructura y la estética. maravillarse con la agradable sensación de calidez mayoría de la gente es muy diferente a cualquier otro tipo de casa. Una casa de madera es, literalmente, un hogar tipo de nido cuya peculiar belleza es un subproducto del encanto de los bosques. A pesar de la durabilidad de las casas de troncos, que se están convirtiendo en su carácter y fuerza a través de densos árboles, construyó el atractivo de un plan de registro de planta de origen es menos del uno por ciento de todas las casas nuevas cada año limitada. Una casa de madera es, literalmente, un hogar tipo de nido cuya extraordinaria belleza es un subproducto del encanto de los bosques. A pesar de la durabilidad de las casas de troncos, que se están convirtiendo en su carácter y fuerza a través de densos árboles, construyó el atractivo de un plan de registro de planta de origen es menos del uno por ciento de todas las casas nuevas cada año limitada. Creado por las casas de bloques sobre una base anual, aproximadamente el 90 por ciento de Casas de Juego para la construcción decidió, una cabaña de madera de sus propios, deben ser conscientes de que los que se enfrentan algunos desafíos únicos de la cabina. 1. Como la mayoría de casas de madera se construyen a partir de un kit, la búsqueda de un prestamista ser difícil. 2. La mayoría de los prestamistas quieren estar seguros de que la casa está bien evaluado. tasación de la casa de casas de madera no es fácil debido a la falta de registro de hogares comparables y dar lugar a dificultades en la obtención de un préstamo de la construcción puede. 3. ser garantía de las hipotecas a cerca de 3 margen de medida comparables y tiene una cabaña de troncos. Suscripción criterios de casas kit "hágalo usted mismo", como la cabaña de troncos tiende a ser mucho más estrictos que para una casa de construcción tradicional. De los desafíos financieros de ser propietario de una casa de madera, hay otras consideraciones. 1. Polvo: el polvo se acumula en las superficies rugosas de un interior de la cabina de registro planeado en el tiempo y es difícil de quitar. Esto puede ser un problema para las personas con alergia al polvo. 2. sensibilidad química: las personas alérgicas deben controlar que los registros no fueron tratados con productos químicos, tintas, selladores y disolventes. La mayoría de los productos químicos se agregan para prevenir la putrefacción o para disuadir a las plagas. Estos pueden ser un problema a largo plazo. 3. Por último, es difícil cambiar la decoración, si te cansas de ella - se puede cambiar el suelo, los aderezos de la ventana y arte de la pared, pero el sabor básico del hogar es siempre el mismo. ¿Cuánto cuesta una casa de un plan de registro de suelo de la cabina construida costos? El costo de una casa de madera es comparable a otros tipos de hogar, sino que depende de varios factores: 1 El costo promedio de un kit de casa de madera es entre $ 85 a $ 125 por metro cuadrado. Esto es para el equipo de casa solamente. Los costos de la tierra, séptico y el agua no son buenos en el precio por metro cuadrado. 2. Una cabaña de madera hechas a mano puede costar mucho más. El precio medio comienza en los $ 100 por pie cuadrado y aumentará a $ 350 por metro cuadrado o más, dependiendo del tamaño y la complejidad de montar la casita de planta. Los propietarios Hágalo usted mismo puede ahorrar dinero en la construcción. Si usted desea construir su hogar propio registro, pero no tienen las habilidades necesarias, hay varias escuelas en todo el país que le enseñará cómo construir su propia casa de madera a partir de cero. promedio de matrícula de $ 900 y no incluye herramientas. Aunque nada de América diseño rústico dice mucho como el plan de registro de suelo de la cabina, sin una planificación cuidadosa, los costes podrían ser muy doloroso. Para aquellos que aman el espíritu pionero resistente, la casita de planta es el lugar perfecto para vivir, los sueños occidentales de América.

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El cáncer de mama fue mi nuevo comienzo

Hace cinco años, me fui para mi mamografía anual, como lo había hecho durante más de una década. Como de costumbre, pensé nada al respecto hasta que recibí una llamada de mi médico me aconsejó que no había "algo sospechoso" en la radiografía y me tenía que venir una vez a hablar de ello porque tenía que tomar una más cerca de ver esto. El miedo me agarró de inmediato, cuando empecé a imaginar los peores escenarios que podría evocar en mi mente. No dejaba de oír su voz cada vez más en mi decir: "Usted tiene cáncer de mama." Aún en el miedo que fui al médico donde se procedió a explicar sus sospechas y me dijo que tenía que hacerse una biopsia . También en la multitud por temor a que se planificó para que el procedimiento realizado. Sus sospechas se confirmaron. Tenía cáncer de mama. Mi tratamiento fue una tumorectomía y 8 semanas de radioterapia. Me negué quimioterapia oral, que entiendo que habría aumentado mi tasa de éxito en un 10 por ciento. Cuando yo consideraba mi estado general de salud y los efectos secundarios de la quimioterapia, sabía que había tomado la decisión correcta para mí en ese momento. Lo que me lleva a las cosas más importante que aprendí como sobreviviente de cáncer de mama: 1) que tenía que asumir la responsabilidad y estar involucrados en mi tratamiento y cuidados, y 2) no pude volver a la vida como de costumbre. Yo había cambiado. Me sentí como si me hubiera enfrentado a la muerte y vivieron para contarlo enemigo llamado. Esto puede sonar melodramática y / o delirante, pero me dio una perspectiva diferente en mi vida y lo que realmente importa. Era imposible para mí continuar con su vida como de costumbre después de enfrentar y sobrevivir a la "Gran C." Aunque me sentía vulnerable, a veces, también se sintieron alentados a tomar otro gigante que había conseguido evitar la mayoría de 30 años: que era un desertor de secundaria. Decidí volver a la escuela, en primer lugar para mi GED y luego por mi título de asociado. Inmediatamente me inscribí en una escuela que me llevaría a un grado GED en un solo golpe. Me sumergí en el trabajo escolar como estudiante a tiempo completo, de día o mientras sometidos a radioterapia. Mi consejero fue la única persona que confió en la escuela. Sabía que me fui de clase cada día y corrió al hospital para la radiación. Para todos los demás era más que otro estudiante tratando de transmitir. Me las arreglé para pasar mi primer semestre con el honor de presentar a la Presidenta. Menos de un año que había terminado la necesidad de estudiar para obtener mi GED y dos años más tarde obtuve mi título de asociado. Estos dos años fueron los primeros cinco años de problemas en los que me enfrenté a mis miedos más grandes y gigantes. Mi salud estaba en declive. Parecía como si cada vez que iba al médico que había algo malo. Todo debe ser baja era alta y lo que debe ser alto fue baja. Me sentía miserable. Yo no tenía ingresos, no hay dinero y entonces mi madre murió yo estaba completamente devastada. Yo estuve allí, un sobreviviente de cáncer de mama y ningún sentimiento de amor y vida. Fui diagnosticada y tratada para la depresión. El cáncer se había ido lejos de mi cuerpo, pero el hecho de que yo era un sobreviviente del cáncer ha sido una constante fuente de estímulo y refuerzo subconsciente que me mantuvo en marcha, incluso cuando sucumbió a la depresión como un medio de escape temporal después de una lesión antigua encendida y no a mí por algún tiempo. Fui a una escuela que ofrece un programa de estudio independiente que me permitió estudiar a mi propio ritmo en casa. He hecho mis cuatro años de universidad y obtuve mi Licenciatura en Ciencias en Administración de Empresas. Mientras tanto, la escritura de la escuela documentos ha despertado el escritor en mí y me escribió un manuscrito, que luego presentó a un editor. Es aceptado y publicado este año bajo el título "Una condición Abandonado -.. No es un defecto de carácter último, pero ciertamente no de arrendamiento, que acaba de cumplir cinco años como sobreviviente de cáncer de mama mi vida desde que tomó una nueva dirección. Me siento como si me dieran una nueva oportunidad de vida. Soy un graduado de la universidad, un sobreviviente de cáncer de mama y el autor en el camino hacia una nueva vida y nuevos comienzos.

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