கோயில் நில விவகாரம்: நீதிமன்ற தீர்ப்பால் சட்டச் சிக்கலில் சிக்கிய 2036 குடும்பங்கள்
கொரட்டூர் பகுதியில் அமைந்துள்ள Alliance Orchid Springs (அலையன்ஸ் ஆர்கிட் ஸ்பிரிங்ஸ்) அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் தொடர்பாக, தங்களை அறியாமல் கோயிலுக்குச் சொந்தமான நிலத்தில் வீடுகள் வாங்கியதாக தெரிவித்து, 2036 குடும்பங்கள் சென்னை டிஜிபி அலுவலகத்தில் புகார் மனு அளித்துள்ளனர். பல ஆண்டுகளாக வீடுகளில் வசித்து வந்த நிலையில், தற்போது நீதிமன்ற தீர்ப்பு காரணமாக கடும் சட்ட மற்றும் நிதி சிக்கலில் சிக்கியுள்ளதாக அவர்கள் தெரிவித்துள்ளனர்.
இந்த குடியிருப்புகள் Alliance Group (அலையன்ஸ் குழுமம்) என்ற கட்டுமான நிறுவனத்தின் மூலம் உருவாக்கப்பட்டவை. இதில் பெரும்பாலானோர் 2014 முதல் வசித்து வருகின்றனர். வீடுகளை வாங்கும் போது, நில உரிமை மற்றும் சட்ட ஆவணங்கள் அனைத்தும் சரியாக இருப்பதாக நம்பி தான் வாங்கியதாகவும், எந்தவிதமான பிரச்சினையும் இருப்பதாக முன்கூட்டியே தெரிவிக்கப்படவில்லை என்றும் அவர்கள் கூறுகின்றனர்.
ஆனால் பின்னர், அந்த நிலம் கோயிலுக்குச் சொந்தமானது என ஒருவர் சிவில் நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடர்ந்ததைத் தொடர்ந்து, நில உரிமை தொடர்பான விவகாரம் வெளிச்சத்திற்கு வந்தது. இந்த வழக்கில், குறித்த நிலம் கோயிலுக்குச் சொந்தமானது என நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்துள்ளது.
இந்த தீர்ப்புக்குப் பிறகு, குடியிருப்புவாசிகள் கடும் குழப்பத்தில் உள்ளனர். வீடுகளை விற்கவும், பெயர் மாற்றவும், அடமானம் வைக்கவும் முடியாத சூழல் உருவாகியுள்ளது. ஏற்கனவே வங்கிக் கடன் பெற்று வீடுகளை வாங்கிய நிலையில், தற்போது EMI கட்டியும் எந்த பயன்பாடும் இல்லாத நிலை ஏற்பட்டுள்ளதாக அவர்கள் வேதனை தெரிவிக்கின்றனர்.
குடியிருப்புவாசிகள் கூறுகையில், 2015-ம் ஆண்டே நில உரிமை தொடர்பாக சில பிரச்சினைகள் இருப்பதாக தெரிய வந்ததாகவும், ஆனால் அதை சரி செய்து விடுவதாக கூறி தொடர்ந்து சமாதானம் செய்ததாகவும் குற்றம் சாட்டுகின்றனர்.
Alliance Orchid Springs திட்டத்தை முன்னெடுத்த நிறுவனம் தற்போது Urban Rise (அர்பன் ரைஸ்) என்ற பெயரில் செயல்பட்டு வருவதாகவும், பெயர் மாற்றம் மூலம் பழைய பிரச்சினைகள் மறைக்கப்பட்டதாகவும் குடியிருப்புவாசிகள் சந்தேகம் தெரிவிக்கின்றனர்.
மேலும், நிறுவன நிர்வாகிகள் என குறிப்பிடப்படுபவர்கள்:
Chandra Reddy (சந்திரா ரெட்டி)
Mr. Manoj Namburu – Chairman & Managing Director
Suneel Bommireddy – Vice Chairman
இவர்கள் மீது உரிய சட்ட நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும் என புகாரில் வலியுறுத்தப்பட்டுள்ளது.
2018-ம் ஆண்டு வீடு பதிவு செய்ய முயன்றபோது சிக்கல் ஏற்பட்டதாகவும், அதை சில மாதங்களில் சரி செய்வதாக கூறப்பட்டதாகவும், ஆனால் அதன் பின்னரும் பிரச்சினை நீடித்ததாகவும் குடியிருப்புவாசிகள் தெரிவித்தனர். சிலருக்கு பட்டா வழங்கப்பட்டாலும், அது பின்னர் சட்ட ரீதியாக செல்லுபடியாகாததாக மாறியுள்ளதாகவும் தெரிவிக்கப்படுகிறது.
தற்போது வங்கிகளில் இருந்து நோட்டீஸ் வருவதால், பல குடும்பங்கள் கடும் மன அழுத்தத்தில் உள்ளனர். நீதிமன்ற தீர்ப்பு காரணமாக வீடுகளின் சந்தை மதிப்பு பூஜ்யம் ஆக மாறியுள்ளதாகவும், புதிய கடன் பெறவும், வீடுகளை விற்று மாற்றவும் முடியாத நிலை உருவாகியுள்ளதாகவும் அவர்கள் கூறினர்.
இதனால், சம்பந்தப்பட்ட தரப்புகள் மீது உரிய நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும் என்றும், தங்களுக்கு பாதுகாப்பான தீர்வு வழங்க வேண்டும் என்றும் வலியுறுத்தி, 2036 குடும்பங்கள் சார்பில் சென்னை டிஜிபி அலுவலகத்தில் புகார் மனு அளிக்கப்பட்டுள்ளது.
இந்த சம்பவம், ரியல் எஸ்டேட் துறை, நில உரிமை சரிபார்ப்பு, வீடு வாங்குபவர்களின் பாதுகாப்பு போன்றவை எவ்வளவு முக்கியம் என்பதை மீண்டும் நினைவூட்டும் ஒரு முக்கிய நிகழ்வாக மாறியுள்ளது.
