#maklerrecht

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Neuigkeiten zum #maklerrecht 🏠 informieren Sie sich jetzt auf unserer Website! Es gibt grundlegende Änderungen zu #provisionen, die für Käufer, Verkäufer und Makler von entscheidender Bedeutung sind! #rbo #notar #rechtsanwalt #oldenburg #esgehtvoran (hier: RBO - Rechtsanwälte und Notarin) https://www.instagram.com/p/CIYT66Dng3-/?igshid=yomi5bzplxjp

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URTEIL DER WOCHE #20/2016 - ‪#‎MAKLERRECHT‬

Landgericht Stuttgart, Urteile vom 15.06.2016, Az. 38 O 73/15 KfH u. 38 O 10/16 KfH:

Einem Makler ist es untersagt, von Interessenten ein Entgelt pro Wohnungsbesichtigung zu verlangen.

ANMERKUNG:

Es ist die erste gerichtliche Entscheidung dieser Art und beendet eine umstrittene Praxis. Der Beklagte hatte für potentielle Immobilienerwerber als selbsternannter „Dienstleister“ Wohnungsbesichtigungen durchgeführt und hierfür ein Entgelt in Höhe von 35,00 EUR verlangt. Die Kläger haben vortragen lassen, dass der Beklagte sich auf diesem Weg die Maklergebühren, die eigentlich vom Vermieter zu zahlen sind, von den Mietern erschleiche. Dies bestätigten die Stuttgarter Richter. Es sei unerheblich, ob der Beklagte seine Tätigkeit selbst als Dienstleistung bezeichne, da diese Tätigkeit eindeutig dem Maklergeschäft zuzurechnen sei. Wer die Gebühr zu Unrecht bezahlt habe, kann sie nun zurückverlangen.

Rechtsanwalt Robert Carl, Kanzlei für Immobilienrecht & Inkasso

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MIET- & MAKLERRECHTSREFORM 2015

Gestern wurde das Gesetz zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten und zur Stärkung des Bestellerprinzips bei der ‪#‎Wohnungsvermittlung‬ im Bundesgesetzblatt veröffentlicht.

Die sog. ‪#‎Mietpreisbremse‬ sowie das ‪#‎Bestellerprinzip‬ bei einer Maklereinschaltung treten somit am 01.06.2015 in Kraft.

Besuchen Sie hierzu auch unser Seminar am 5. Mai 2015 18.00 Uhr: https://www.facebook.com/events/925192117532605/

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MAKLERRECHT: BERECHNUNG DER PROVISION

Im Zweifel erstreckt sich eine Verpflichtung zur Veräußerung einer Sache auch auf deren Zubehör. Daher ist bei der Berechnung der Maklerprovision kein vom Gesamtkaufpreis gesondert ausgewiesener Teilbetrag für mitverkauftes Zubehör abzuziehen (AG Charlottenburg, Urteil vom 02.07.2014 - 231 C 51/14).

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