Así que usted está pensando en construir su propia casa, ¿verdad? Bueno, estás en el lugar correcto! (! Divertido trabajar duro y con el tiempo) Es muy divertido s para construir su casa y usted ahorrará miles de dólares (nos ahorramos más de cien mil dólares que hacerlo nosotros mismos - que es bastante significativa en efectivo). Si usted vive en una gran ciudad como Los Ángeles, o en cualquier lugar que el Real valor de los bienes son «de proximidad al loco, usted podría ahorrar millones de dólares. Interesados, dice usted? Siga leyendo, mi amigo, sigue leyendo ...! He aquí una pequeña lista de cosas que usted debe saber: cómo conseguir el dinero: Usted necesitará un montón de dinero! No deje de leer! Hay maneras de obtener apoyo financiero para construir una casa. Sin duda, ayuda si usted tiene un Swack de dinero en efectivo en el banco. Yo diría que por lo menos $ 20.000. - $ 100.000. tener como una copia de seguridad - hay un número sorprendente de las cosas que parecen venir de la nada que requieren una rápida inyección de dinero en efectivo. El importe tendrá que "entrar en el terreno" es, por supuesto, depende del estilo y el tamaño de su hogar. Además, si usted ya tiene una casa, usted estará familiarizado con el área y puede tener un montón "de equidad, que puede utilizar para cobrar aprovechar otros. Póngase en contacto con su banco para obtener una evaluación de su casa actual y ver cómo usted puede calificar para una línea de crédito. Vamos a ver Hipotecas, Préstamos del constructor, préstamos personales y la línea de opciones de crédito. A menudo, será un gran 'ol combinación de todo el dinero que puede obtener en sus manos para sacar esto adelante! Recuerde, esto no es lo mismo que comprar una casa ya construida, la contratación de un constructor para construir o comprar una casa "que antes disfrutaba. Usted será completamente responsable de todos los aspectos del proceso de construcción. Para recaudar dinero para construir su casa, el banco envía peritos para determinar la cantidad de su casa se ha completado antes de soltar el dinero Dibujar - Tasador de recordar la escena de Los Soprano? Bueno, esta es una de nuestras escenas favoritas - Dwight rió tan fuerte casi se cayó de su trono! A menos que usted es un fan de Los Soprano, el experto tiene "algunos problemas" con la mafia, si sabes a qué me refiero! ah, ah, ah! Estoy seguro de que hay algunos inspectores buena por ahí que en realidad sabemos que cuando el techo está hecho, la fundación ya está en marcha ... d'uh! Pero incluso si usted tiene la weeniest estimador de conocer a la humanidad, usted todavía tiene que ser muy bueno y solo ser preparado con su propio dinero para continuar con el trabajo. Tuvimos que llevar a todos el proyecto adecuado en la fase de bloqueo, cuando los bancos suelen soltar el primer sorteo después de que el substrato se hace. Por suerte habíamos vendido nuestra casa de otros antes, por lo que fue efectivo Equity Bank, porque sería una situación terrible de otra manera. Así que ahora yo le aconsejaría al menos $ 100.000. a mano antes de empezar a construir su propio, por si acaso. El importe de la variación es el tamaño de su hogar, por supuesto, y siempre construirán grandes, también lo hacen las matemáticas e ir con lo que realmente necesita para llegar hasta el final a bloqueo, y que ese dinero disponibles antes de empezar . ¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa? En general, se puede tomar de 4-5 meses, si un fabricante está construyendo una casa grande relativamente pequeño, y hasta 2 años (yo sé - que parece craaazy, pero bien puede ser cierto, así que esté preparado si se ha, la construcción de un edificio!, ja!) para un gran hogar personalizado. En general, si usted está construyendo su casa, agregue un par de meses más con una estimación de la facilidad en su vida, de lo contrario, el tiempo de espera es demasiado apretado y no será bonito! Una casa más grande, sobre todo una casa personalizada, por lo general toma entre 6 y 12 meses. A veces usted se encontrará con demoras en lo permite, usted no puede conseguir cualquier Oficios (si usted vive en una zona con extrema o el crecimiento ...!). NO Nuestra casa entera tomó siete meses para construir real, pero entonces tienes que añadir 6 semanas más de permiso para venir a través en un principio. Además, hemos comprado la tierra un bien dos años antes de que comenzó a construir en él (cuando te construir, por lo general tienen que pagar por la tierra en su totalidad antes de iniciar la excavación ...). Tomé un poco de tiempo para diseñar la casa perfecta para este lote, a continuación, ha elaborado profesionalmente. Nosotros no tenían prisa, porque queríamos estar seguros de que nuestra otra casa fue vendida antes de que sea abierto, entonces nunca tendrá que preocuparse de llevar dos hipotecas (yikes!). Nuestra Casa en venta ha pasado en febrero y ha abierto 4 de marzo. buen momento, ¿no? Pasamos por delante y consiguió el permiso de lista cuando la otra casa estaba en venta condicional. Tenga en cuenta que si va a contratar a un constructor (compra de una vivienda con un Generador de Grandes), y es una de las casas de valores "su (en el sentido de que the've construido muchas casas, muchos en el mismo estilo que el mismo ... ), que la construcción será mucho más corto si usted se construyó. Una vez que haya construido una casa, es mucho más fácil de construir lo mismo (o incluso una ligera variación de esa casa de la misma) de nuevo, porque ya sabes la "puntos calientes", y qué cambios podrían hacerse para simplificar el proyecto. Cuando estamos listos para construir de nuevo, creo que vender ese primer hogar, comprar un lugar más pequeño que es "sólo una re-venta" de la ciudad, comprar una nueva parcela, a continuación, inicie otra generación. Es importante tener en cuenta todos los lados, incluso antes de que comience con el arranque, a fin de no crear el caos en su vida. Usted puede planificar el futuro, será mejor. En caso de que usted se está preguntando, 'una simple re-venta "es una casa que es hermosa, pero no demasiado grande y no demasiado caro. Grandes y costosos que pasa a ser mi tipo favorito de la casa, pero no para una venta rápida ... y debe ser una ubicación muy buena, de preferencia cerca de escuelas y centros comerciales para que se dirige a las familias jóvenes. Además, yo siempre elegía una casa con tres habitaciones en el mismo piso (planta baja de un bungalow o una casa de piso 2 º piso 2), porque esta es la forma más fácil de vender la casa a una joven madre. Y por "joven", me refiero a cualquier padre con hijos en el hogar que todavía tiene que despertar! ja, ja! Y si usted es realmente intuitiva, esto ya es un proyecto que quiero poner en acción, así que sólo hay que convencer a Dwight de que es hora de poner la casa en el mercado, ya que puede tomar un año para vender una casa muy grande .. . a veces simplemente volar fuera del mercado, pero quiero estar listo! Déjeme saber si usted está interesado en nuestra hermosa casa! Lo vamos a extrañar muchísimo, pero siempre se puede construir otro, ¿no? Contratar a un constructor, si la idea de tener unos pocos cientos de Gran simplemente sentarse en un banco en alguna parte que te hace sentir débil, se debe considerar contratar a un constructor. Muy a menudo te lleve hasta el final de la compilación con $ 20.000. hacia abajo. Algunos fabricantes realmente grande que usted puede conseguir con muuuucho menos - a veces tan poco como $ 500. hacia abajo. Muy bueno para comprobar su alrededor para ver lo que puedes conseguir que en su rango de precio. Siempre tenga en cuenta que el más personalizado de su casa, más tendrá que pagar por adelantado y de fondo. Tiene sentido, pero a veces esto se olvida. Contratar a un Gerente de Proyecto: No sé cómo se debe construir una casa por sí mismos si estaban trabajando o en un trabajo de nueve a cinco - Estoy pensando que sería casi imposible. No sé cuántas veces Dwight tuvo que dejar lo que estaba trabajando en casa para hacer frente a un problema u otro. Y si él no estaba disponible o ha sido una de mis áreas, me gustaría salir. Desde Dwight es un contratista general (así como calefacción y aire acondicionado Especializada), fue capaz de corregir los problemas a fin de evitar retrasos, en lugar de tener que llevar todo tipo de otras personas. La contratación de un gerente de proyecto para su generación es más barato en el largo plazo (a diferencia de una normal Builder), pero usted tendrá su dinero en el primer orden, como lo haría si usted fuera a construir todo. Usted puede comenzar siempre de ti mismo, y traer a alguien, siempre y cuando usted lo necesita, también. Encontrar un contratista general, antes de empezar que había accedido a estos términos para no ser bloqueado en un momento crucial (y, sí, son todas las etapas cruciales!). ¿Cómo encontrar la tierra Esta es la clave, ya que a menudo puede ser difícil de encontrar tierra en la ciudad que no pertenece exclusivamente a un promotor o constructor, lo que significa que si usted compra sus tierras, que deben asumir sus constructores a construir su casa. ¿Qué le gustaría a tener en cuenta es un BYOB Lote (esto no quiere decir "Trae Tu Propio Booze" al lugar de trabajo!). Esto significa traer tu propio constructor. Eso eres tú! También significa que usted podría contraer la construcción de un fabricante independiente que podía construir por mucho menos de un fabricante de renombre. Verifica en el Internet, el periódico local de tarjetas de negocio de bienes raíces (suele haber uno en cada ciudad - que es el Calgary Bargain Finder), periódicos, etc, para ver si usted puede encontrar un BYOB (traiga su propio constructor) o lote un buen constructor. Es 's siempre una buena idea para comprobar los fabricantes locales, en primer lugar, donde se puede construir lo que quieren para, básicamente, lo mismo que costaría construirla usted mismo. Si la diferencia es menos de $ 50,000, es probablemente mejor para comprar a través del constructor, o independiente de 'Nombre de Big una empresa. Es posible que pueda hacer el trabajo, siempre que su nivel de habilidad es apropiado, que va a eliminar el precio aún más atrás. Todo es alimento para el pensamiento cuando estamos viendo una inversión de tiempo y dinero de esta magnitud. Es menos probable que "profundizar demasiado en 'cash-racional, también. Usted siempre puede contratar a alguien más, esta vez, entonces realmente mirar para ver cómo funciona y probarlo usted mismo en la casa de al lado! Harás un montón de dinero, en ambos casos, especialmente si usted compra en una zona con un potencial de crecimiento positivo! Recuerde, Inmobiliaria rara vez se llega al valor de, por lo que es una buena inversión. Tendrá un lugar agradable para vivir y cuando se vende en la calle, te hacen un beneficio mayor de lo que muchos en el mercado de valores. Por otra parte, si las leyes fiscales permiten, usted no tendrá que pagar impuestos sobre el dinero que usted hace de la difusión (lo que pagó por su casa y lo vende por). Por lo general, un período de tiempo involucrado en esto, así que consulte con su contador para llevarlo a la zona. Cómo diseñar su casa: La tierra se adquiere para determinar lo que puedan construir, en su mayor parte. Si estás en la ciudad, el distrito se pre-programados, y el desarrollador comprar lote en el que le permite saber lo que está permitido. Muchos de los nuevos barrios son 'Garage frontal del automóvil hogares. Algunos permiten un garaje o un garaje adosado a la parte trasera. Asegúrese de que está cómodo con las restricciones que vienen con el juego antes de comprarlo. (¡Mientras más lotes en la ciudad) Si el terreno es más pequeño, es probable que tenga una forma básica que usted puede comenzar con (digamos, un largo rectángulo o un cuadrado) - Echa un vistazo a las casas para mostrar el resultado de las ideas (por supuesto, no puede copiar casa de otra persona, pero usted puede reunir ideas para las características que usted quiere ver lo que quiere en su casa |. | Una vez que usted tiene la forma básica de la mente, sentarse con un poco de papel gráfico y empezar a jugar con lo que quiere en la casa de tres dormitorios en la planta baja, cuatro cuartos de baño (porque realmente el amor ciruelas!), la isla más grande en la cocina -. se entiende la idea La otra cosa que recomiendo es el Internet . (sorpresa, sorpresa!). Hay mucha información ahí fuera, y hay una increíble selección de planes de vivienda en la red. 'm waaay más barato que tener un arquitecto elaborar sus propios diseños, y que a menudo adecuado para satisfacer sus necesidades (de pago en cuestión son limitadas, pero vale la pena si realmente realmente necesita una sauna de la maestra!). El costo total de tener su propia casa los proyectos elaborados en cualquier lugar es de $ 2,500.00 y hasta, dependiendo de la casa y el mundo. Tal vez usted también le gustaría construir un paseo por Bungalow como el costo extra de nuestra Tierra! Esto se aplica principalmente a la compra de una superficie, ya que hay que sumar aproximadamente $ 25.000 en el presupuesto para servicios cubiertos, pero por favor asegúrese de que no hay costos ocultos o servicios que usted tendrá que pagar por su juego y que realmente se encuentran Residencia de la superficie marcada en una zona que ya cuenta con una gran cantidad de servicios en línea para el -.! Woohoo Este es el! un gran ahorro (pongo el dinero en el desarrollo de la Sala de Jardín!) De vez en cuando te encuentras con un buen pedazo de la tierra y el promotor que el precio de la tierra con un pequeño pago inicial hasta que haya terminado todas las Construir y dinero de la hipoteca es en realidad viene a través, a continuación, usted paga el desarrollador de la Tierra al final. Esto es muy, muy raro. mayoría de las veces, puede ser capaz de mantener el juego con un pago inicial de hasta cuando esté listo para construir, pero hay que pagar por la Tierra en su totalidad »antes de que pueda ir y obtener el permiso para la construcción. Lo sé, lo sé ... es un juego Big Money, pero se puede hacer si . estás realmente decidido Todos los datos relacionados con el dinero es mucho mejor saber de antemano del descubrimiento en un momento más tarde y perder hasta la camisa ... quieres ganar dinero en construir, no por perder, justo después de pensarlo?!:. Bueno, hemos terminado la casa, el tiempo y el dinero era la parte más difícil del trabajo cuando usted construir, realmente parece necesitar una proporción 3:1 de efectivo. Inicio Lo que básicamente significa que si usted quiere un préstamo de $ 100,000, su nueva casa debe valer $ 300.000 | .. | Estamos sorprendidos por la forma poco conocimiento real del proceso de expertos de la capacidad que se sorprendieron también los incrementos pequeños .. en efectivo que recibimos de el Banco no se ha hecho la forma en que está por lo general dijo que va a pasar - en tres secciones principales - el fondo, de bloqueo que se haya completado.
Tenemos aquí un 10% y 5% es el ... sido un proceso largo y arduo, y que nosotros haremos todo lo posible para evitar cualquier acumulación en el futuro. Vamos a establecer una línea de crédito sobre la base de la gran herencia de nuestra casa y llegar tan lejos como podamos antes de llegar a tientas por otro préstamo del fabricante .. Esto no quiere decir que los préstamos Builder nunca son buenas - no por un tiro largo y puede ser la diferencia entre ser capaz de construir una casa o no, así que definitivamente seguir ese camino si es necesario. .. es posible que tenga suerte y encontrar un experto que realmente grande no conoce el proceso de construcción .... debe estar por ahí "La otra parte de la compilación es muy difícil de alcanzar con el primer carpintero. Lo encontramos a través de una fuente confiable y seguir a través de todo el recorrido normal. parecía ir bien hasta que comenzó a luchar conmigo acerca de cómo la cocina de la isla se iba a construir. Él hizo todo lo posible para enfrentar a unos contra y Dwight s ' otros - me hubiera dado el diseño de la forma en la isla debe ser construido y que iba a decir que Dwight tuvo que ser cambiado (Mujercitas no saber "nada" acerca de edifi ... ugh ¡Qué asco.!) Siempre que sea Me llevó hasta la nueva casa y vi su camioneta fisicamente me siento mal - no es una buena señal "No puedo decirle lo mucho que esto ha causado muchas peleas ... Por último, le dije a Dwight que teníamos que unirnos en contra de este tipo y dejar de hacerle perder el tiempo (horas y horas a $ 45.00/hour ...) al enfrentar a unos contra otros nos Dwight estuvo de acuerdo y volvimos con una posición unificada Mucho mejor...
Aún después de este tipo no podía soportar en la pista con el trabajo por hacer antes de poder moverse, así que después he encontrado otro carpintero (no importa cómo alguien puede ser lento o aburrido, siempre esperar 'hasta que haya un reemplazo antes de hacer cambios serios. .. Creo que podría ir a algunas bodas, también! ja, ja!), llegué a casa, no se hizo nada, y yo he disparado. Se quedó hasta el final del día, y Dwight dijo que nunca había visto este carpintero trabajando tan duro ahora, esto es divertido 's increíble, de verdad, como algo que en un período relativamente corto de tiempo en su vida puede causar mucho malestar - esta parte es muy difícil de superar, pero tenemos a través de él y ahora hace que para una buena historia "Nuestro nuevo Carpenter, Trevor Campbell, llegó y salvó el día ... se ha fijado todos los errores de muchos otros niños y terminado todo lo que había que hacer antes de entrar en la casa y , nunca pelea con nosotros es 'un milagro Trevor es muy fácil de trabajar, por lo que puede hacer el trabajo rápida y fácilmente -.! perfecto Recomendamos Trevor a nadie, la planificación de cualquier tipo de trabajos de carpintería para su Inicio A propósito, esto es generalmente un buen consejo para cualquier proyecto de construcción - o cualquier otra cosa que es una cosa enorme en su vida -. estar juntos como una unidad de realizar el trabajo Cada elemento no se puede comprometer -.. c "es algo que nunca debe causar dolor, por lo que todo el trabajo es mejor para resolver a gustar (o no verlo!) que perder tiempo y dinero (y, potencialmente, su relación ...) lucha por todos los aspectos de . El trabajo de este no significa que usted no debe tratar de convencer a su pareja en la dirección correcta si usted sabe que se dirigen por el camino equivocado, pero lo más suavemente que usted está conduciendo un auto cerca de una curva cerrada - ir despacio y con mucho cuidado para no correr todo el camino en una zanja Lo más importante es mantener el trabajo de ir Obtener EL TRABAJO HECHO y luego contratar a un delantero motor y se mueven - y es de esperar, Arriba.!
