Así que ahora es el momento de tomar esa caída grande y ser su propio jefe. ¿Por dónde empiezo? ¿Qué debo buscar? Y además, ¿qué negocio puedo comprar? ¿Voy a cambiar de residencia? ¿Puedo obtener financiación? ¿A quién debo ir a la derecha para recomendar? Estos son sólo algunos de los problemas a la hora de decidirse a comprar un negocio y créame su no un camino fácil por delante, pero con el asesoramiento adecuado y el negocio adecuado para usted hay premios de mérito para ayudarte en el camino de la creación de un banco y una buena calidad de vida. Este artículo le ayudará a cualquier manera. Puntos importantes al comprar un negocio todos los días recibo correos electrónicos de los compradores y dueños de negocios que necesitan ayuda en la venta o compra. Puedo utilizar mis muchos años de experiencia en el negocio de venta y gestión de una cadena de tiendas para ayudarles en la elección correcta para ellos. Es s un poco como un psicólogo de verdad. Su justo no es una venta para mí, es una dedicatoria. Lo primero que hay que recordar bien la primera vez porque el negocio es comprar debe tener por lo menos 4 a 7 años. Aconsejo a mis compradores y vendedores para darle un plan de cuatro años. Usted puede amar a su negocio así que usted desea permanecer más tiempo, pero la mayoría de las personas se queman después de 4 años y está buscando un cambio, especialmente si se trata de un bar o restaurante, y si usted siente que el desgaste de la compañía se sufren si no se venden y luego, por supuesto, usted no conseguirá un buen precio, si el negocio está en malas condiciones. Buscar un negocio! Me encuentro en mi diario de ventas de publicidad me lleva muy poco. Mis estadísticas me dicen que un comprador genuino ir a los motores de búsqueda para encontrar un agente de bolsa y análisis las listas. Hacemos uso de las tarjetas para que nuestro nombre del Web site hacia fuera allí y esto funciona a nuestro favor más de una opción onerosa de larga duración un día. Http: / / www.bestbusinessbuyes.com.au Nuestro sitio es lo más preciado que tenemos y nuestra revista Mejor Negocio compra da meses de la buena lectura para dar una información comprador sobre cómo comprar y dónde. Así que escanear el corredor de negocios de la red en los motores de búsqueda, si usted no puede encontrar un negocio en nuestro sitio hay otros corredores de la lista que puede ser de utilidad para usted. O mejor aún, nos dicen lo que quieres y lo encontraremos para usted! A lo largo de Australia. Problemas con anuncios en los periódicos a menudo se verá un complemento privado en el periódico y uno pensaría que esto es muy bueno, cortamos el agente y conseguir el negocio más barato. No se deje engañar! Ahora no estoy diciendo que todos los privados añade no son buenos, algunos pueden trabajar, pero en mi experiencia de aquellos que tratan de darse a hacerlo porque se quemaron por un agente o no el servicio de su negocio, por lo que creo que la por sí solo, o el beneficio es baja en el negocio y la necesidad de una venta rápida, o, por supuesto, los agentes fiscales comunes ofende al propietario y él cree que puede hacerse mejor. O usted puede pensar en los gastos de publicidad para vender su negocio es menor si la misma dosis. ¡FALSO! Cuando se trata de una venta privada se siente incómodo diciendo lo que realmente piensa, y hacer algunas preguntas difíciles para no ofender al dueño. Con un corredor que puede ser abierto y nos dicen a todas sus preocupaciones. Trabajamos con el propietario y corregirlos si es posible. Nosotros, como agentes ahora en el caso de los negocios de propietarios, este es nuestro trabajo. Miro a la lista cuando un negocio como el mío y lo venden como si fuera la mía. Un buen corredor debe estar allí para ayudar con la venta hasta el final. Muchos propietarios tratan de vender ellos mismos terminan en conflicto con sus clientes. Y después de varios meses de fracasos para calificar los compradores que buscan descubre que es tan fácil y peor le dio a su todas las cifras de la ciudad para todos los clientes para ver, por lo que el negocio que buscas ha sido expuesto a un sinnúmero de personas que podrían utilizar esta información para iniciar el camino. El propietario pobres acaba de venir a nosotros de todos modos. Recuerde que si usted está con el corredor de la manipulación de la venta del negocio debe ser para ayudar a todos el camino, y si dicha actividad no funciona mejor para usted que más a menudo entonces no encontrará otro. ¿Ha encontrado el negocio que usted desea comprar! Lo primero que necesita es financiación. Si ya ha creado? ¿O necesita financiación. Si usted está en un paquete de despido? Estas son todas preguntas que usted debe preguntar a su agente antes de sumergirse en una venta. Estamos financieros y financiar la mayor parte de las empresas que venden sin dar cifras para el préstamo. Recuerde, la mayoría de las empresas no siempre muestran las cifras reales de la empresa, pero si uno mira hacia atrás en la parte posterior de que el anuncio de la empresa puede ser un negocio muy rentable. La mayoría de los contadores reducirá las ganancias netas de un negocio, entonces las implicaciones de impuestos no son tan altos para ese negocio. Si los beneficios se establecen así se vende el negocio y su agente le dirá esto ahora mismo. Pero nunca, nunca comprar un negocio que ha oído hablar de los beneficios si no es, en negro y BALACK ganancias utilizando contadores cuenta de pérdidas y por lo que su no consideran negociables. Nunca compre los beneficios no se ve. Finanzas para la financiación para comprar la empresa debe completar una solicitud. De esta manera, usted sabrá lo que puede darse el lujo de pedir prestado de la actividad que está viendo. No todos los corredores son prestamistas! Somos y vender las empresas a causa de ella. Utilizamos un financiero que presta sin tener en cuenta las cifras de la empresa que va a comprar. Pero con otras instituciones tales como bancos o prestamistas privados requieren lo siguiente. Vamos a arreglar el financiamiento para usted sin tener que pagar por adelantado. La mayoría de los intermediarios financieros cobran una cuota de entre $ 3.000 y $ 6.000 para poner sus finanzas. Nos Arwon Realty hacer por libre, porque hemos pagado para la solución de vender los activos de los vendedores (propietarios). Es 's en nuestro interés para obtener el financiamiento para nuestros compradores, para que a su vez puede obtener el negocio vendido, y así ofrecer un mejor servicio a nuestros proveedores, al enumerar sus negocios. Financiamos el 90% de todos los activos vendidos! ¿Qué tengo que proporcionar mi Finanzas corredor? - Cuenta de resultados de la empresa que está comprando - Extractos bancarios de su cuenta. - Hoja de paga de su trabajo actual o, en caso de un beneficio por cuenta propia y cuenta de pérdidas durante los últimos tres años - los documentos de la hipoteca para su casa o propiedad existente o contratos de venta de dominio absoluto se lleva a cabo en su nombre y de su pareja. - Datos personales, fecha de nacimiento o pasaporte (copia de la licencia de conducir) - verificar CRA de crédito (puede hacerlo usted mismo a un costo de $ 29.00) - Los cargos para la comunicación de las casas en su nombre - Responsabilidad y activos declaración. - La cantidad que usted debe pedir prestado (Debe incluir el costo de los abogados para el asesoramiento y los contratos.) Contadores consejo: ¡Hazlo! De esta manera usted sabe que están cubiertos. He perdido muchas ventas de Contadores asesorar a sus clientes no comprar y he visto muchos compradores descontentos por la pérdida de una venta, porque una cosa es leí rápidamente sobre las cifras y dijo que no usted no compra! Pero por lo menos si dar el paso y comprar de todos modos después de haber tenido que aconsejan Estás seguro de que obtuvo consejo si algo sale mal. Después de todo, su contador se paga a la atención de usted y los contadores profesionales sonará nosotros o contador del vendedor para conseguir la historia completa de la empresa! Hay contadores buenos y malos al igual que hay agentes buenos y malos. Es importante comprobar las licencias de todos los profesionales. Averigüe cuánto tiempo han estado en la profesión y su experiencia en este campo antes de que los cometen. Trabajamos con las dos cuentas, mientras que la venta de la empresa y están más que encantados de responder cualquier pregunta relacionada con dichas actividades. También vamos a organizar las citas para su contador con el discurso de contabilidad del proveedor, si es necesario. Es 's siempre es bueno quedarse con el contador que maneja el negocio que está comprando, que si es un libro útil, si sabe que el negocio también. Es s un gran beneficio para continuar con él después de todo lo que está diciendo cuando esté listo para vender. Mucha gente utiliza más de un contador en la actualidad. Me parece un buen contador que entiende un negocio es una necesidad para seguir con ella hasta el final. He tratado con algunos contadores será excelente. Dos que vienen a la mente son en mi pueblo local y son tan buenos como cualquiera en este planeta se dedican a sus clientes y recibir ayuda de manera uniforme a lo largo de mis dos últimos ventas (MCW Tumut Contabilidad, Contabilidad de Paisley Tumut y Steven Walker & CO Tumut) Los auditores se dedican totalmente a las empresas y sus clientes aumentaron las ventas de dos de las mejores empresas de la ciudad, mostrando una contabilidad correcta y verdadera. Su Agente de negocios ¿Cómo corredores que le dará a su contador de un perfil en el campo, por lo que para él es fácil de entender. Insista siempre en un perfil cuando se mira en un negocio. Esto le dará toda la información necesaria para convencer a este es el negocio adecuado para usted. En él se incluirán todas las estadísticas de la empresa y una buena distribución de las cifras de las razones para el precio de venta, etc Su agente le puede pedir que firme un acuerdo de confidencialidad. Esto es esencial para proteger al vendedor en virtud de la ley de confidencialidad. Firmarlo y enviarlo lo antes posible. No se compromete a comprar la empresa. Este es un requisito obligatorio antes de mirar más allá de los números. Usted encontrará su agente no le enviaremos información si usted no firma. Si usted ha tomado su decisión para comprar el negocio si usted está tomando antes de comprometerse! Coloque una oferta solamente cuando esté listo para continuar. Y 'este es el negocio para que usted puede ver en los próximos años? La familia está feliz con el movimiento y el cambio, y la empresa es particularmente eficaz para usted? He vendido un negocio para producir Tumut recientemente a un comprador de imán isla que tenía una cama y desayuno (creo), y son tan cariñoso y muy bien, así que no tengas miedo de dar el paso y seguir adelante. La mayoría de nuestros compradores son la reubicación y las historias que tengo que decir es simplemente fantástico! Mira a tu alrededor, asegúrese de que el área es donde se ve para los próximos 5 años. Si está buscando reubicarse, pregunte a su agente para darle las estadísticas en esa área, precios de las casas escuelas, etc, agentes autorizados y agentes de ventas están orgullosos de reubicación de las personas y encontrar a la mejor oferta para ellos, pero es una gran ventaja si el "comprador tiene alguna idea de lo que se siente cómodo trabajando, y después de producir la información que él y su contable, esperamos que si todo está bien, vamos a proceder. En caso de duda consulte a su agente. Su injusta para sostener la venta a un tercero. A continuación, firmará una oferta de compra de la empresa. Ofrecemos compra estándar, esto le dará el derecho de proceder. El tiempo normal para la opción es de una semana a un acuerdo para seguir adelante, esto también requiere una actividad fuera del mercado. Por lo general, incluye un depósito de 1% del precio de compra. Este depósito no es reembolsable si usted decide retirarse de la venta, a no ser objeto de las razones por las que se retiró. Así que haga su tarea en primer lugar! Asegúrese de que su contador está contento con las cifras. Su préstamo ha sido aprobado y está seguro de que son 100% antes de firmar en la línea punteada. Su agente se venderá en cuestión de los proveedores de asesoramiento jurídico con todas las condiciones que se requieren, tales como contratos de arrendamiento y la formación. Después de que miró por encima de los consejos y hacer sus investigaciones para la venta que se preparan los contratos y los envían a su abogado a los contratos de cambio. A continuación, tendrá que pagar un depósito del 10% del negocio. Esto es normalmente elaborado por el corredor de bolsa, si ha aplicado para la financiación, y se puede hacer en un control de fianza o depósito. Este se deposita en la cuenta de fideicomiso hasta que su agente de liquidación. Usted debería haber elegido a un abogado antes de decidir a darse una vuelta para que estén a salvo con él cuando esté listo para continuar. Un Realty Arwon nos mantenemos en estrecha colaboración con el abogados a través de la venta al mantener en contacto con ellos durante todo su sentido completo de una solución uniforme. Los contratos no deben requerir más de dos semanas para prepararse, y cuando el intercambio de este contrato significa que ahora estoy totalmente comprometido a la compra de este negocio. Cualquier problema debe ser resuelto entre los dos abogados en este momento. Los contratos se intercambian entre los dos abogados y la regulación debe ser en los próximos 2 a 4 semanas. las ventas de negocios están siempre más largo que el normal de venta residenciales como los abogados tienen la responsabilidad de ver que tiene un contrato nuevo o cambiado por la empresa. Si la propiedad está incluido en la venta de un certificado 149 (zonificación y certificado de cumplimiento) debe ser una especie por la Junta para verificar el cumplimiento de las disposiciones del presente tardar más de lo normal. Antes de la colonización que tiene 2 semanas antes y dos semanas después de la liquidación de la formación. El proveedor debe dar a este tiempo para ayudar a entender la gestión empresarial. Se recomienda que la formación se realiza después de la liquidación por lo que ambas partes no están mostrando su nerviosismo mientras se ejecuta el negocio. Esto podría hacer que los clientes se sientan un poco "incómodo. Asesoramos a nuestros vendedores a no informar al personal de la venta hasta el cambio de contrato por las mismas razones. Su abogado debe estar en la solución de oficina de finanzas durante 48 horas antes de una transacción sin problemas. Su agente depósito del 10% del negocio para el intercambio de contrato y esto será en su cuenta de fideicomiso hasta que recibe una orden para que el agente de los abogados de ambas partes. día de liquidación! Estaremos allí con usted a la de Stocktake. Ahora, algunas compañías de anunciar sus OMRI negocio. Esto significa que todo lo que la población está en el negocio al hacer clic en es suya y no tienen en cuenta el costo del inventario para la liquidación. Si el complemento estados + stock entonces Stocktake de solución en primer lugar, y esto se hace sobre todo antes de la noche anterior, tras el cierre del caso, con el presente y una persona independiente para ayudar con la de Stocktake. Así que ahora usted es el orgulloso propietario de un negocio que debe si el agente ha funcionado mejor para usted en este momento usted y le deseamos todo lo mejor de las suertes y esperamos con interés el día en que los bienes pueden ser vendidos para obtener un beneficio más alto!
