Lihat profil saya di Wattpad, Saya Prinsip Property https://www.wattpad.com/kavlingsukajaya?utm_source=web&utm_medium=tumblr&utm_content=share_profile Miliki tanah kavling murah siap bangun dengan angsuran tanpa bunga dan sudah termasuk biaya sertifikat SHM. Lokasi strategis hanya 10 menit dari pusat kota Serang dan pintu tol Serang Timur.
Apa yang membuat rumah, sebuah rumah? Surga, tempat persembunyian, sarang aktivitas. "Rumah" berarti sesuatu yang berbeda untuk semua orang. Dan ruang yang kita tinggali harus mencerminkan hal ini. Mari jadikan milik Anda lebih "Anda".
Dalam membangun sebuah rumah impian, saran pertama kali adalah jangan membeli rumah real estate atau rumah yang sudah jadi dibangun oleh pengembang.
Rumah yang benar-benar milik kita adalah rumah yang kita bangun dari dasar tanah sampai jadi. Oleh sebab itu, dapat dipertimbangkan untuk membeli sebidang tanah kavling terlebih dahulu.
Dalam memilih lahan kavling pun tidak bisa hanya asal saja. Tetapi kita harus cermat dan tepat dalam memilihnya. Pertama-tama pilihlah lahan kavling dari penjual yang dapat dipercaya.
Banyak sekarang modus penipuan berkedok kavling syariah, namun ketika ditelusuri, ternyata lahan bukan milik penjual dan uang DP atau pembayaran anda telah dibawa kabur oleh piihak tidak bertanggung jawab. Cek semua surat-surat tanah, cek lokasi langsung, cek kiri-kanan area sekitar dan potensi lokasi lahan tersebut kedepannya.
Salah satu keuntungan dalam membeli sebidang tanah kavling adalah anggaran pembangunan rumah anda dapat dikeluarkan secara bertahap dan tidak sekaligus menghabiskan uang tabungan anda.
Setelah pembelian tanah kavling, kita bisa menyusun anggaran dan semua perencanaan yang diperlukan dalam membangun suatu rumah, termasuk desain, jumlah dan plot ruangan atau kamar-kamar, serta bahan - bahan yang diperlukan dalam pembangunan rumah tersebut.
Rumah yang ideal adalah rumah yang asri dan menyisakan lahan untuk tanaman hijau, sehingga ketika siang, rumah dapat terlihat dan terasa sejuk oleh tanaman hijau. Hal ini dapat disiasati meskipun lahan yang akan dibangun tidak seberapa luas.
Pastikan ruangan-ruangan yang direncanakan benar-benar penting untuk dipergunakan dengan maksimal, misalkan, ruang tamu tanpa sekat yang sekaligus menjadi satu dengan ruang makan, hal ini akan membuat lebih praktis tanpa harus mengorbankan luas lahan yang tersedia.
Pastikan pula rumah anda nanti cukup mendapat saluran ventilasi udara dan pencahayaan alami dari luar, hal ini kedepan dapat membantu anda dalam menghemat pemakaian AC ataupun lampu-lampu pada siang hari. Rencanakan dengan baik posisi rumah akan menghadap ke arah mana dan pengaruhnya pada siang dan malam hari.
Dalam membangun rumah impian, apabila dana kita terbatas, ada konsep yang dinamakan rumah tumbuh. Rumah tumbuh adalah proses membangun suatu rumah yang sudah direncanakan dari awal akan adanya penambahan-penambahan lebih lanjut ke depan.
Contohnya adalah bila suatu hari anda ingin rumah tingkat namun anggaran hanya cukup untuk satu lantai terlebih dahulu, persiapkan pondasi yang akan dibangun sanggup menopang rencana anda untuk meningkatkan jumlah lantai rumah di kemudian hari.
Dengan perencanaan yang baik, maka rumah tumbuh anda akan terus berkembang dan selangkah lebih dekat dalam menuju rumah hunian yang anda idamkan sekeluarga.
Persiapkan anggaran lebih sekitar 10 - 15% dari rencana anggaran belanja yang sudah di tetapkan, karena dalam proses pembangunan rumah, nantinya anda akan menemui hal-hal yang membuat anda dengan mudah keluar dari pakem anggaran yang telah dibuat sebelumnya.
Sebagai contoh adalah bahan-bahan bangunan, mekanikal dan elektrikal, furnitur dan lain sebagainya, yang mungkin setelah anda cek kembali ke toko bahan bangunan, mengalami kenaikan akibat nilai tukar mata uang asing yang dijadikan acuan toko dalam membeli barang-barangnya sudah berubah.
Atau bisa saja anda lalu kemudian tergoda dengan spek yang terlihat beda sedikit dengan fitur ekstra atau nilai gengsi yang lebih dengan harga yang otomatis akan lebih mahal.
Mungkin apabila dinilai dalam unit satuan, hanya selisih sekian Rupiah, namun ketika anda kalikan dengan jumlah yang dibutuhkan untuk satu rumah, maka dengan mudah anggaran anda akan membengkak dan meleset dari rencana anggaran sebelumnya.
Membangun rumah impian sendiri memang sebuah proses yang cukup menantang, dalam pelaksanaannya anda akan dibuat pusing, stress namun mengasikan. Karena rumah yang anda bangun adalah benar-benar mencerminkan kepribadian dan karakter anda.
Anda akan merasa bangga ketika rumah tersebut telah jadi dan anda mengundang saudara, teman, rekan dan kolega untuk mengagumi bersama hasil jerih payah dan kerja keras anda dalam membangunnya. Selama anda puas akan hasilnya, maka anda akan puas nanti saat menghuninya dalam waktu lama.
Setiap perjalanan sejauh beribu-ribu kilometer bahkan lebih, semua dimulai dengan satu langkah ke depan. Dalam proses memiliki dan membangun rumah cantik milik Anda, semua bermula dari langkah awal. Membeli sebidang tanah kavling yang anda dapat dirikan bangunan yang nantinya akan anda sebut, “rumah.”
Ketahui hal-hal berikut ini sebelum membeli tanah kavling
Apabila Anda ingin membeli properti dalam bentuk bidang tanah kavling. Baik sebagai investasi ataupun nanti akan dibangun untuk rumah pribadi, ada beberapa hal penting yang perlu menjadi pertimbangan.
Tanah kavling merupakan sejumlah bidang tanah dalam satu area yang dilakukan pemecahan sertifikatnya, bisa milik perorangan maupun badan usaha yang sah. Sertifikat dapat merupakan sertifikat induk hasil penggabungan maupun sertifikat induk tunggal.
Sebenarnya tidak berbeda dalam pembelian tanah kavling dalam satu area dengan tanah kavling bidang per-bidang seperti pada umumnya. Persyaratan dan aturan jual belinya pun sama.
Asal proses jual beli melibatkan pihak penjual dan pembeli yang sah, objek tanah sedang tidak bermasalah atau merupakan tanah sengketa, kemudian melakukan transaksi jual beli sesuai peraturan perundangan yang berlaku. Maka tanah tersebut sah untuk diperjualbelikan di mata hukum.
Berikut hal — hal yang perlu menjadi bahan pertimbangan sebelum memutuskan untuk berinvestasi pada tanah kavling:
1. Cek Sertifikat Tanah
Hal terpenting adalah memeriksa sertifikat tanahnya. Apakah berupa Hak Guna Bangunan (HGB)? Sudah Sertifikat Hak Milik (SHM)? Masih berupa tanah girik (tanah waris hasil adat yang belum didaftarkan ke negara)? Jika berupa Hak Guna Bangunan (HGB), tanyakan pihak penjual mengenai proses peningkatan hak menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) serta kesepakatan atas biaya — biaya untuk proses tersebut.
2. Cari tahu latar belakang tanah dan periksa batas tanah kavling
Pembeli pada umumnya tidak mau membeli tanah kavling yang merupakan bekas pemakaman, bekas lokasi sampah, lokasi tempat ibadah keagamaan, lokasi adat dan sebagainya. Karena tidak akan nyaman untuk ditempati dan berpotensi menimbulkan resiko.
Tanah kavling yang tidak masalah adalah seperti tanah bekas kebun atau sawah. Apabila lokasi tersebut telah diratakan, Anda dapat mencari informasi dengan bertanya pada warga sekitar atau mendatangi kantor Kelurahan setempat.
Bisa saja terjadi batas tanah yang tertulis di sertifikat berbeda dengan yang diinformasikan oleh pihak penjual. Pembeli sebaiknya mendatangi dan melihat lokasi tanah secara langsung dan membandingkannya dengan gambar batas tanah yang terdapat pada sertifikat. Merupakan suatu masalah apabila batas tanah pada sertifikat berbeda dengan apa yang dikatakan oleh penjual.
3. Akses jalan
Akses jalan merupakan satu kebutuhan penting dimanapun tanah kavling tersebut berada, masih ingat berita tentang seorang warga yang tidak punya akses jalan masuk ke rumahnya sendiri? :) Cermati dan pilih akses jalan yang baik dengan kondisi yang rata, tidak rusak dan berbatuan, serta dapat dilalui kendaraan yang melintas dua arah.
4. Perhatikan faktor lingkungan dan resiko bahaya sekitar.
Cek kondisi lingkungan sekitar lokasi tanah; sisi kiri, kanan, depan, belakang. Ada kavling yang cepat laku meskipun minim perawatan pemiliknya. Akan tetapi tidak akan nyaman kalau membangun rumah namun lokasi lingkungan sekitar masih kosong dalam waktu lama, apalagi jarak antar rumah yang ada terlalu jauh. kecuali Anda memang menginginkan privasi lebih.
Hindari membeli tanah kavling yang terlalu dekat dengan jalur listrik bertegangan tinggi, jalur pipa gas, jalur rel kereta, lokasi bandara dan tepian sungai. Antisipasi adanya kemungkinan rencana penggusuran oleh pemerintah untuk pembangunan fasilitas umum atau lainnya.
5. Analisa perkembangan area untuk berinvestasi
Tanah merupakan komoditas instrumen investasi yang relatif aman dan cukup menguntungkan. Anda mesti pintar-pintar menaksir perkembangan area tersebut.
Datangi instansi setempat untuk mengetahui perencanaan pembangunan dan penataan kota serta rencana pengembangan lainnya. Apakah dalam waktu dekat akan dilewati oleh akses tol? Atau akan dibangun sebuah pusat perbelanjaan? Atau faktor lain yang dapat menjadikan lahan tersebut tempat menarik untuk hunian, sehingga nilai tanah pun otomatis akan naik.
Untuk yang mencari tanah kavling di kota Serang, Banten. Prinsip Property menawarkan Kavling Sukajaya dengan harga terjangkau, di lokasi strategis dan hanya berjarak 15 menit dari exit tol Serang Timur.
Beberapa keuntungan membeli tanah kavling murah dalam satu kawasan yaitu; pengembang telah merancang siteplan kawasan yang tertata dengan baik. Membangun akses jalan, menyediakan area fasum (fasilitas umum) maupun fasos (fasilitas sosial) Keuntungan lainnya adalah kepengurusan perizinannnya sebagai pengembang kawasan perumahan. Oleh sebab itu pembeli tanah kavling akan dimudahkan apabila hendak membangun rumah di atas tanah tersebut.
Semua perumahan bermula dari sebidang lahan tanah luas yang kemudian dipecah menjadi beberapa kavling. Tanah kavling tidak hanya satu macam saja, namun ada beberapa tipe tanah kavling yang dapat Anda ketahui. Secara umum, ada enam tipe tanah kavling.
Tipe A - Cul-De-Sac (Kuldesak)
Istilah kata yang berasal dari bahasa Prancis ini memiliki arti “jalan buntu”. Posisi tanahnya berada di ujung jalan yang tertutup atau buntu, biasanya dilengkapi taman berbentuk bundaran agar orang yang melintas dapat memutar balik arah.
Kelebihan dari kavling Cul-De-Sac yaitu sistem keamanannya dapat lebih terjamin, hal ini karena bagian yang terdapat di depan punya ukuran yang lebih sempit dari sisi dalamnya yang berbentuk lebih besar dan lebar. Kemudian kavling ini bisa menghadirkan lingkungan yang lebih tenang dan damai. Peruntukan yang paling cocok untuk membangun hunian rumah tinggal.
Kekurangan dari kavling ini adalah tidak dapat memiliki lokasi parkir yang luas. Apalagi dengan jumlah kendaraan lebih dari satu pasti hal ini dapat menimbulkan masalah tersendiri. Rumah tersebut harus dilengkapi dengan garasi yang besar yang dapat menampung beberapa kendaraan sekaligus.
Tipe B - Interior
Kavling tipe B biasa disebut kavling interior, yaitu tanah kavling yang pada umumnya diaplikasikan di komplek perumahan dengan penerapan sistem kluster. Kavling tipe ini letaknya biasa terdapat pada bagian paling tengah dari sebuah deretan kavling dalam satu blok.
Kelebihan dari tipe ini adalah skema keamanan yang lebih baik karena akses masuk pintu yang hanya satu. Dengan keuntungan suasana lingkungan yang tenang, orang yang menghargai privasi akan lebih memilih kavling ini.
Namun meskipun tenang, kelemahan tipe ini membuat suasana tersebut dapat membuat lebih cepat jenuh karena pandangan atau view yang cukup satu arah saja. Kemudian sistem sirkulasi udaranya kurang bisa dimaksimalkan dengan baik, dikarenakan pintu dan jendela hanya terdapat pada bagian depan.
Tipe C - Corner atau Sudut (Hoek)
Kavling tipe C disebut corner lot atau kavling sudut (hoek). Banyak orang yang tidak suka jenis kavling ini, tetapi tidak sedikit pula yang mencarinya. Alasan orang mencari kavling corner atau sudut (hoek) karena memiliki lebihan lahan luas dan dapat dijadikan sebagai bangunan komersial dan usaha sebab punya dua muka yang dapat dilihat dari dua arah sekaligus.
Kelemahannya, kavling ini memerlukan dana lebih untuk perawatannya. Keamanannya pun menjadi kurang terjamin karena bangunan yang terdapat di lokasi ini umumnya juga punya dua pintu. Suasana yang ada menjadi cukup tidak nyaman sebab posisinya yang berada di percabangan jalan akan lebih bising oleh kendaraan yang lalu lewat.
Tipe D - Intersection atau Tusuk Sate
Tipe keempat adalah tipe D intersection lot yang di Indonesia lebih dikenal dengan sebutan “tusuk sate.” Kelebihan dari kavling ini ialah pandangan mata dapat lebih luas dan paling bagus dipergunakan untuk bangunan komersial contohnya seperti toko dan lain sebagainya, sebab keberadaannya dapat terlihat dari jarak pandang yang jauh.
Namun kelemahannya, pada malam hari orang yang berada di dalam rumah dapat terganggu terkena sinar dari lampu mobil atau kendaraan lain yang melintasi jalan tersebut. Sisi keamanan pun terlihat kurang dapat terjamin.
Tipe E - Key atau Kavling Mengunci
Tipe E merupakan Key lot dimana letak posisinya berada di tengah kavling yang lain dan terlihat seperti mengunci kavling di sekitarnya. Bentuknya memanjang ke arah belakang dan memiliki lahan parkir yang luas. Sistem keamanannya dapat lebih bagus dan suasananya paling tenang.
Namun apabila dijadikan sebagai lokasi tempat tinggal, sistem sirkulasi udaranya akan tidak baik dan arah pandangnya yang satu arah saja. Di samping itu posisinya yang berada di sekitar septic tank yang mungkin menimbulkan bau tidak sedap seandainya terjadi kebocoran.
Tipe F - Flag atau “L”
Tipe terakhir F disebut flag lot. Bentuknya menyerupai simbol bendera atau huruf “L”. Tipe kavling ini jarang ditemukan dalam komplek perumahan real estate.
Kelebihannya adalah ketenteraman dapat terjaga sangat baik karena posisi ruang utama yang agak tersembunyi di belakang.
Meskipun begitu karena posisinya tersebut akses masuknya menjadi kurang baik karena tidak mengarah langsung pada jalan utama. Oleh karenanya rumah ini hanya cocok untuk hunian dan bukan sebagai tempat usaha.
--------------
Demikian beberapa tipe kavling pada umumnya, masih banyak sebenarnya tipe-tipe kavling model lain namun kebanyakan merupakan turunan atau variasi dari keenam tipe utama tersebut.
Semoga artikel ini dapat bermanfaat bagi Anda yang hendak berinvestasi pada properti tanah kavling baik untuk rumah hunian maupun komersial.
Jual Tanah Kavling Serang. Apa yang membuat rumah, rumah? Surga, tempat persembunyian, sarang aktivitas. "Rumah" berarti sesuatu yang berbeda untuk semua orang. Dan ruang yang kita tinggali harus mencerminkan hal ini. Mari jadikan milik Anda lebih "Anda".
Situs promosi dan pemasaran baru dari kavling siap bangun dengan lokasi paling strategis se-kota Serang.
Terima kasih atas kedatangannya para peminat dan pembeli tanah kavling murah Sukajaya Serang. Unit almost sold out! Sudah lebih dari separuh sekarang terjual, unit masih tersedia terbatas!
Yuk yang kepingin punya rumah sendiri tapi dana mungkin belum siap sepenuhnya, bisa dengan cara membeli tanah kavling dahulu, sambil dipersiapkan rencana untuk dibangun rumah sesuai keinginan.
Tersedia luas tanah 72 m2 dengan ukuran 6 m x 12 m, atau sekaligus membeli dua plot supaya penataan pembangunan rumah nya lebih lega.
Lokasi strategis di tengah kota Serang, hanya +- 10 menit dari exit pintu tol Serang Timur.
Bermimpi mempunyai rumah sendiri tidak harus melalui cara membeli rumah yang sudah jadi. kita dapat membeli tanah kavling, sehingga bisa membangun dan menata rumah secara lebih leluasa dan cocok desain impian.
Untuk yang sedang berencana beli tanah kavling, kavling kluster Griya Sukajaya di Serang sangat pantas untuk dipertimbangkan. Berbagai keuntungan investasi bisa didapatkan.
Jual tanah kavling Serang pada lokasi ini adalah investasi menarik karena kelanjutan pengembangan wilayah tata letak perumahan di kota Serang yang ke depannya akan ‘ramai’, karena menurut rencana penataan kota nantinya akan ada akses tol baru serta pusat perbelanjaan Aeon tidak jauh dari kawasan ini.
Lahan properti tidak akan semuanya di patok kavling. Dalam siteplan telah disediakan area untuk penghijauan dan fasilitas umum.
Untuk Anda yang mencari tanah kavling di wilayah Serang, Banten. Prinsip Property menawarkan kavling Griya Sukajaya dengan harga terjangkau, di lokasi strategis dan hanya berjarak 15 menit dari exit tol Serang Timur.
gummygunk
origamiaround
ellievsbear
jbbartram-illu
theartofmadeline
annaxmalina
yousharknotpass
kianamaiart