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Curso de processo civil

Temos um Novo Código de Processo Civil, que entrou em vigor no dia 18 de março de 2016 (um ano de vacatio legis – NCPC, art. 1.045).Quer aprender tudo sobre o novo código de processo cível CPC/2015 com os melhores processualistas do Brasil.Confira este artigo até o final e descubra como este Curso de processo civil pode te ajudar.

Como havia certo dissenso acerca do dia exato de início da…

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Curso de processo civil

Como havia certo dissenso acerca do dia exato de início da vigência do Novo Código, o Superior Tribunal de Justiça (STJ), no dia 02 de março de 2016, aprovou em Plenário o Enunciado Administrativo no 01 (“O Plenário do STJ, em sessão administrativa em que se interpretou o art. 1.045 do novo Código de Processo Civil, decidiu, por unanimidade, que o Código de Processo Civil aprovado pela Lei n. 13.105/2015, entrará em vigor no dia 18 de março de 2016”).

Se isso era ou não função e competência do STJ é outra história, mas fato é que trouxe maior segurança jurídica aos jurisdicionados diante do novo sistema que logo entraria em vigor, mesmo porque já se estava às vésperas da vigência do NCPC, independentemente da “corrente doutrinária” que se tivesse adotado.

Uma das discussões que se têm travado na doutrina é no sentido de saber se esse “Novo Código” é novo mesmo ou se não se trata, pura e simplesmente, de mais uma (grande) reforma do CPC/73.

Aos olhos de parte dos estudiosos do direito do país, trata-se de uma reforma do CPC/73, porque não há grandes alterações, não há mudanças de paradigmas.

No entanto, outros entendem que, no campo do direito, as alterações devem ser lentas,porque devem acompanhar as necessidades sentidas na sociedade. E, como se sabe, as sociedades se modificam lentamente.

Segundo essa outra parcela de estudiosos, a alteração do direito não se dá apenas com “boas ideias”, mas com ideias que, além de boas, possam ser assimiladas e bem utilizadas pelos operadores, para que gerem resultados positivos para a sociedade.

Curso de processo civil

Você já conseguiu reservar um tempo do seu dia para estudar o CPC/2015?

O Curso de processo civil tem como objetivo atualizar profissionais das diversas áreas do direito, que se utilizam do Código de Processo Civil nas suas atividades diárias.

O curso do novo CPC conta com os melhores processualistas do país, inclusive muitos que integraram as comissões de elaboração do Novo CPC. Também está atualizado com a Lei Federal nº 13.256/2016.

Atualize-se sobre todas as mudanças trazidas pelo Novo Código de Processo Civil com a ajuda de um corpo docente altamente qualificado e fortemente reconhecido na área jurídica.

Acesse agora mesmo a pagina oficial do curso do novo CPC

Curso de processo civil online

O formato é para acompanhamento 100% online, com aulas gravadas, expositivas, com duração média de 45/50 minutos, além de material de apoio por escrito em cada aula.

Curso de Atualização sobre o Novo Código de Processo Civil (CPC/2015) com 60 aulas divididas em 4 módulos de 15 aulas. No curso você vai encontrar nomes como:

Arruda Alvim, Bruno Garcia Redondo, Clayton Maranhão, Daniel Mitidiero, Eduardo Talamini, Hermes Zanetti Jr., Humberto Dalla, José Manzano Oliani, Leonardo Ribeiro, Luiz Guilherme Marinoni, Marcos Cavalcanti, Nelson Luiz Pinto, Paulo Osternack, Rogéria Dotti, Ronaldo Cramer, Stela Maciel, Teresa Arruda Alvim Wambier e muitos outros nomes do Direito Processual Civil.

Além das aulas você recebe, certificado digital com 60 horas aula, todos os áudios das palestras em formato .mp3, acesso a uma comunidade fechada no Facebook com monitoria, material de apoio de cada aula, 20 aulas do 1º e 2º encontro de Processualistas.

Aqui você encontra os melhores Professores de Direito Processual Civil do Brasil.

Curso de processo civil completo

Confira abaixo o conteúdo do curso de processo civil:

Módulo 1

Primeiras Impressões do CPC 2015 – Teresa Arruda Alvim

Introdução ao Novo CPC – Teresa Arruda Alvim

Princípios processuais e constitucionais – Arruda Alvim

Tutela contra ato ilícito – Luiz Guilherme Marinoni

Arbitragem – Thiago Rodovalho

Condições da ação e pressupostos processuais – Rogério Terra

Honorários advocatícios – Rogéria Dotti

Litisconsórcio – Thiago Siqueira

Intervenção de terceiros

Denunciação da lide e chamamento ao processo – Daniel Granado

Amicus curiae e assistência – Leonard Schmitz

Incidente de desconsideração da personalidade jurídica – Alexandre Câmara

Poderes do juiz – Clayton Maranhão

Poderes do relator – Clayton Maranhão

Forma, prazos e comunicação dos atos processuais – Stella Maciel

Negócios jurídicos processuais típicos e atípicos – Robson Godinho

Nulidades do processo e da sentença – José Alexandre Manzano Oliani

Tutela provisória De urgência e de evidência – Daniel Mitidiero

Módulo 2

Fase Postulatória

Petição Inicial – Maria Lúcia Conceição

Mediação e conciliação – Roberto Bacellar

Resposta do Réu – Humberto Dalla

Saneamento compartilhado – Felipe Augusto de Toledo Moreira

Provas

Teoria geral da prova – Darci Guimarães

Provas ilícitas – Luiz Avolio

Provas em espécie – Paulo Osternack

Sentença e Coisa Julgada

Sentença – Eduardo Talamini

Coisa Julgada – Ronaldo Cramer

Execução e Cumprimento de Sentença

Execução provisória – Leonardo Ribeiro

Teoria Geral da Execução e Processo de Execução I (quantia certa) – Leonardo Ribeiro

Processo de Execução II (entregar coisa, fazer e não fazer) – Marcelo Abelha

Cumprimento de sentença (pagar, entregar, fazer e não fazer) – Bruno Bodart

Cumprimento de sentença e execução contra a fazenda pública – Claudia Cimardi

Cumprimento de sentença e execução de alimentos – Claudia Cimardi

Módulo 3

Procedimentos especiais

Ação de exigir contas – Evaristo Aragão Santos

Ações possessórias, divisão e demarcação – Rodrigo Mazzei

Ações de família, inventário e partilha – Mônica Cecílio Rodrigues

Embargos de terceiro e oposição – Márcia Dinamarco

Procedimentos de jurisdição voluntária – Felipe Moreira

Processos nos Tribunais

Precedentes – Hermes Zaneti

Incidente de assunção de competência – Claudia Elisabete Schwerz

Incidente de arguição de inconstitucionalidade – Camilo Zufelato

Competência – Patrícia Pizzol

Conflito de competência – Patrícia Pizzol

Homologação de decisão estrangeira e concessão de exequatur à carta rogatória – André Bettega

Ação Rescisória – Tiago Figueiredo Gonçalves

Incidente de resolução de demandas repetitivas – Marcos Cavalcanti

Reclamação – Marcus Vinicius Abreu Sampaio

Módulo 4

Recursos

Teoria geral – Sérgio Shimura

Apelação – Bruno Garcia Redondo

Agravo de instrumento – Leonardo Ribeiro

Agravo interno – José Alexandre Manzano Oliani

Embargos de declaração – Teresa Arruda Alvim

Recursos para o STF e STJ

Teoria geral – Osmar Paixão

Recurso ordinário constitucional – Nelson Luiz Pinto

Repercussão geral – Nelson Rodrigues Netto

Recurso especial – REsp – Henrique Ávila

Recursos excepcionais repetitivos – Antônio do Passo Cabral

Agravo em RE e REsp – Nelson Luiz Pinto

Embargos de divergência – Nelson Luiz Pinto

Disposições Finais e Transitórias

Direito intertemporal – Teresa Arruda Alvim

Juizados Especiais Cíveis – Ruy Alves Henriques Filho

Usucapião administrativa – Maria Helena Daneluzzi

Bônus do curso sobre o novo CPC

Acesso exclusivo à área de membros com espaço para perguntas;

Aulas objetivas, para que você consiga encaixar o estudo no seu dia-a-dia;

Material de apoio exclusivo por escrito em cada aula;

Todo o suporte necessário durante o processo e após o curso;

Acesso ilimitado ao curso por 6 meses, podendo rever as aulas sempre que necessário;

Acesso a um grupo fechado e exclusivo no Facebook com Professor tutor.

Você ainda receberá os seguintes Bônus

Certificado de conclusão em formato digital com 60 horas-aula.

Material complementar de cada aula em PDF para download.

Arquivo de áudio em .mp3 de cada aula para download.

20 aulas extras que foram destaque no 1º e 2º encontro de processualistas do IDC, em áudio e vídeo.

Comunidade fechada no Facebook com monitoria

Depoimentos do curso de processo civil

O curso sobre o novo CPC já tem mais de 3000 inscritos confira alguns depoimentos abaixo

Garantia do Curso de processo civil online

O participante tem 15 dias para o exercício do direito de arrependimento, podendo solicitar o reembolso integral dentro deste período. Todo o material extra (bônus) descrito no site só é disponibilizado após este período.

Caro advogado confira também o Plano de Ação Advogado 10x

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Curso de processo civil

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Plano de Ação Advogado 10x

O Plano de Ação Advogado 10x foi desenvolvido pelo Advogado e Professor de Direito, Cristiano Pinto Ferreira. Com 22 anos de experiência, ele apresenta um método para atrair os primeiros clientes para o escritório de Advocacia em até 12 semanas, sem ferir as normas da OAB. Além disso, também trata de assuntos como mentalidade do Advogado e gestão de escritório.

Atrair clientes pelo Google Ads,…

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Plano de Ação Advogado 10x

Atrair clientes pelo Google Ads,…

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Plano de Ação Advogado 10x

Atrair clientes pelo Google Ads, Instagram, fazer atendimentos à distância já é uma realidade na Advocacia.Leia este artigo ate o fim e descubra como fechar mais contratos e conquistar mais clientes

Plano de Ação Advogado 10x 2020

Se você é um Advogado empreendedor, provavelmente a sua rotina foi bem impactada nesta pandemia.

Só depender de cartões de visitas e indicações na Advocacia não é um modelo sustentável de ter cliente;

Que Advogar de forma remota ainda é um desafio para muitos Advogados e que isso pode se tornar uma tendência para os próximos anos;

É necessário encontrar meios de atender clientes online. Até então, muitos Advogados resistiam a fazer reuniões dessa forma.

O mundo mudou e durante a pandemia as maiorias das pessoas pesquisavam tudo o que precisavam no google.

O termo “divórcio online gratuito” teve um aumento de mais de 9.990% entre os dias 13 e 29.

O termo “como dar entrada em um divórcio” registrou crescimento de 82%.

E o que mais chama atenção é que, ao mesmo tempo que grande parte dos Advogados queda na demanda

Agora eu te pergunto qual sua presença na internet ?

A internet é hoje a rua mais movimentada do mundo. Você só precisa entender isso e captar a atenção para você.

A pandemia nos mostrou que essa pode ser mais um divisor de águas para a Advocacia

Quem e Cristiano Pinto Ferreira?

Cristiano Pinto Ferreira é Advogado há 23 anos, Empreendedor e Especialista em Marketing Jurídico. Como idealizador do método Advogado 10x, já impactou mais de 6.500 Advogados de todos os cantos do Brasil em conteúdos em todos os formatos: livros digitais, cursos onlines, mentorias e eventos presenciais.

Para Cristiano, para o Advogado ter sucesso hoje não tem outro caminho: ele precisa empreender e dominar habilidades que vão muito além só do Direito Material e Processual, como Marketing, Gestão e Vendas.

O que é Plano de Ação Advogado 10X?

O Plano de Ação Advogado 10X é um treinamento digital que guarda o segredo do sucesso em sua advocacia hoje, mesmo que você esteja começando do zero, porque ele revelará como e por onde começar e, portanto, terá novos clientes todos os dias.

Conteúdo Plano de Ação Advogado 10X

Praticamente o Plano de Ação Advogado 10X e mais que um treinamento e uma verdadeira mentoria.Onde Serão 12 encontros via Zoom ao vivo comigo durante 90 dias, no qual você ainda terá a chance de tirar todas as suas dúvidas a respeito dos temas que iremos conversar.

O Plano de Ação Advogado 10X e :

Replicável por QUALQUER Advogado

Alto potencial de resultados a curto, médio e longo prazo

Validado por mais de 6.500 Advogados

Sem contar a Comunidade que formamos.

Atualmente, temos mais de 2 mil no nosso grupo no Telegram.

A quantidade de negócios e parcerias que podem sair dali é inestimável.

GOOGLE ADS PARA ADVOGADOS

A todo minuto, são feitas mais de 4 milhões de buscas em toda a internet, e sem dúvidas, muitos procuram por Advogados. E se eu buscar por um Advogado no Google, o seu nome aparece? Se não, certamente você está ignorando a melhor ferramenta que existe para trazer novos clientes todos dos dias no seu escritório de Advocacia. Aqui neste módulo, você verá como fazer a sua campanha no Google Ads.

Teremos, pelo menos 4 encontros só para falar de Google Ads. Mostrarei o passo a passo de como usar a ferramenta para você ter novos clientes todos os dias na Advocacia. E comigo eu não acabo um encontro enquanto ninguém tirar todas as dúvidas.

MARKETING DE CONTEÚDO PARA ADVOGADOS

Se a OAB te proíbe de fazer publicidade direta, ou seja, instalar um outdoor à beira da estrada ou um comercial no rádio, por exemplo, ela te permite dar informação e conteúdo. E esse é o marketing mais eficiente que existe hoje: o Marketing de Conteúdo. E é exatamente sobre essa estratégia que você verá neste Treinamento. Como usar o conteúdo nas mais diversas redes sociais para ter novos clientes todos os dias na sua Advocacia.

GESTÃO E VENDAS NA ADVOCACIA

O Advogado deve conduzir o seu escritório de Advocacia como uma empresa. Tem que gerar receita e gerar lucro para os seus sócios. Para isso, é necessário ter uma gestão profissional e, principalmente, vendas. E é exatamente isso que você verá neste Treinamento na Turma 11 do Plano de Ação.

ESCRITÓRIOS DIGITAIS NA ADVOCACIA

Como vimos ao longo desta página, os escritórios digitais são uma realidade na Advocacia. Como se preparar para essa nova tendência? O que fazer para ter sucesso nesta área? É o que veremos neste módulo do Plano de Ação Advogado 10x.

MINDSET PARA ADVOGADOS

Quantas vezes você já ouviu que “fulano era tão inteligente, mas não tinha cabeça para nada e se perdeu”? Pois aí a importância de todos nós termos uma mentalidade forte e sempre em busca de nossos objetivos. Você verá tudo sobre isso nesta aula. Ter uma mente blindada é fundamental neste momento.

Bônus do Plano de Ação Advogado 10X

GRAVAÇÕES DA IMERSÃO ADVOGADO 10x

Neste bônus, você terá acesso imediato a muito conteúdo do maior evento de empreendedorismo jurídico do Brasil, que fizemos em novembro de 2019. Além do conteúdo de marketing jurídico, você verá sobre finanças, cobrança de honorários, construção de marca pessoal, Petição Inicial, prática do dia a dia e muito mais. Somente essas gravações já valem o investimento que você está fazendo aqui no Plano de Ação.

MASTERCLASS ONLINE ADVOGADO 10x

Mas para você fixar ainda mais esse conhecimento, eu vou liberar, de Bônus o Treinamento Masterclass Advogado 10x. São mais de 9 horas de conteúdo puro sobre atração de clientes, gestão e vendas na Advocacia.

7 TREINAMENTOS INCLUSO NO ADVOGADO 10x ESSENCIAL

Aprenda neste Treinamento prático, como ATRAIR CLIENTES usando a Internet sem ferir as Normas da OAB. Ao se inscrever no Plano de Ação, você receberá ACESSO IMEDIATO ao Advogado 10x Essencial 2.0 com mais de 10h de conteúdo gravado sobre atração de clientes por Google Ads, Instagram e WhatsApp.

COMUNIDADE ADVOGADO 10x NO WHATSAPP, TELEGRAM E FACEBOOK

Como aluno do Plano de Ação, você receberá acesso exclusivo às Comunidades de Alunos no Facebook, onde você poderá interagir comigo e com outros Advogados de todo o Brasil para trocar experiências.

Além do Facebook, você participará de um grupo Exclusivo no WhatsApp para fazer Network e ter acesso a conteúdos exclusivos.

Acesse agora mesmo o site oficial e tire todos suas duvidas e faça sua inscrição no Plano de Ação Advogado 10X

Depoimentos dos alunos ADVOGADO 10x

O Plano de Ação Advogado 10x 2020 já tem centenas de alunos confira alguns depoimentos abaixo :

Garantia Plano de Ação Advogado 10x

O Treinamento Plano de Ação Advogado 10X tem uma garantia 100% de satisfação. Você terá 7 dias para acessar o conteúdo e se por acaso achar que este treinamento não é para você, basta pedir o reembolso que eu devolverei o seu dinheiro de forma integral e sem questionamentos.

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Contratos

Quer descobrir como fazer Contratos ? Confira este artigo ate o final que vamos te ensinar como fazer contratos e ainda vamos disponibilizar um modelo de contrato .

De acordo com o novo Código Civil, artigo 421, a liberdade contratual deve ser exercida pela razão e dentro dos limites da função social do contrato.

O contrato tem uma função e um conteúdo constantes: ser o centro da vida comercial.…

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Contratos

Quer descobrir como fazer Contratos ? Confira este artigo ate o final que vamos te ensinar como fazer contratos e ainda vamos disponibilizar um modelo de contrato .

De acordo com o novo Código Civil, artigo 421, a liberdade contratual deve ser exercida pela razão e dentro dos limites da função social do contrato.

O contrato tem uma função e um conteúdo constantes: ser o centro da vida comercial. É o instrumento prático que realiza o trabalho de harmonização de interesses não conflitantes.

O contrato tem origem na vontade das partes e só é aperfeiçoado quando, através do compromisso de cada uma delas, os empreiteiros chegam a um acordo satisfatório para ambas.

O contrato deve apresentar a qualificação das partes envolvidas, de modo que elas possam ser individualizadas e encontradas em suas respectivas casas.

Deve também especificar o objeto do contrato, que pode ser um serviço, uma coisa móvel ou imóvel, a entrega de algum valor, etc.

Descubra abaixo como fazer contratos !

Como fazer um contrato

Qualificar as partes

Apenas a identificação dos contratantes, tais como nome por extenso, número de documentos (CPF, RG, CNPJ, IE), endereço, contatos telefônicos, etc.

No caso de as partes serem empresas, é bom ressaltar quem é seu representante no momento da assinatura do contrato, se tiverem acesso ao contrato social da empresa com a qual vão contratar, tanto melhor.

Definir o objeto do contrato

É um contrato de locação de bens? É um contrato de compra e venda? É um contrato de cessão de direitos? É um contrato de serviços? Para qualquer tipo, descrever em detalhadamente o que você está contratando.

Obrigações do empregador e do contratante

Determinar as obrigações de cada parte para o atendimento do contrato. Como essas obrigações serão cumpridas. Exemplo: Prazo de entrega, forma de execução do serviço, condições do produto.

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Preço e condições de pagamento

Sempre anote o preço do serviço, o produto, o valor do contrato e o método de pagamento. É essencial que esta cláusula seja muito clara para as partes.

Prever a duração e a forma do ajuste do contrato

Fazer tempo e cláusulas de ajuste. Por exemplo, você pode fazer um contrato por um prazo fixo, e após a expiração, torná-lo indefinido. Fazer a cláusula de ajuste. Normalmente é usado algum tipo de índice. Por exemplo: INPC, IGP-M, INCC, etc.

Gastos

Defina como as gastos serão distribuídos e quem será responsável por eles.

Conclusão

Como isso vai acontecer e quais serão os casos de rescisão e/ou cancelamento do contrato?

Cláusula penal

O que acontece se as partes romperem o contrato? Existe também uma cláusula de multa em caso de quebra. Por exemplo: 2% sobre o valor do contrato.

Termos e condições gerais dos contratos

É neste ponto que são determinadas as respectivas condições gerais para a efetivação do contrato, bem como a opção do foro para a resolução de disputas. Um conselho é fazer uma cláusula de mediação, pois uma discordância no cumprimento do contrato não tem que significar a perda do parceiro.

A arbitragem é geralmente muito usada em situações de conflito, mas há grande interesse das partes em manter a parceria comercial.

E por último, confie em seu advogado que revisará seus contratos e o auxiliará a elaborar os seus instrumentos.

O documento deverá apresentar as condições das partes contratantes, para que elas se individualizem e possam ser achadas em suas próprias casas.

Deve também especificar o objeto do contrato, que pode ser um serviço, uma coisa móvel ou imóvel, a entrega de algum valor, etc. Além disso, o vínculo que liga os empreiteiros também deve ser detalhado.

De acordo com o novo Código Civil, artigo 421, a liberdade contratual deve ser exercida pela razão e dentro dos limites da função social do contrato. O contrato tem uma função e um conteúdo constantes: ser o centro da vida comercial.

É o instrumento prático que realiza o trabalho de harmonização de interesses não conflitantes. O contrato tem origem na vontade das partes e só é aperfeiçoado quando, através do compromisso de cada uma delas, os empreiteiros chegam a um acordo satisfatório para ambas.

Tenha mais Mais Agilidade no desenvolver do seu trabalho com modelo de petição Jurídicas. São mais de 30 mil modelos de petições e com mais de 3000 mil modelos de contratos de diversas áreas.

Modelo de contrato de aluguel

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL, NAS SEGUINTES CLÁUSULAS E CONDIÇÕES

Pelo presente instrumento particular de contrato de locação, de um lado (A) doravante denominado LOCADOR, de outro (B)doravante denominada LOCATÁRIO e a Fiadora XXXXXXX n da inscrição do CNPJ, tem em si justo a acerto o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL, regido pela Lei 8.285 DE 18 de outubro de 1991, mediante as cláusulas e condições seguintes, que mutuamente aceitam, a saber:

1°) O LOCADOR se obriga, neste ato, a dar em locação o LOCATÁRIO o imóvel de sua propriedade, constituído pela loja de n° XXXXXXXX

2°) O prazo do presente contrato de locação é de 36 ( trinta e seis ) meses, a iniciar em 15 de Agosto de 2020 e terminar em 18 de Agosto de 2020, Data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel locado no perfeito estado de conservação em que recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do uso normal, inteiramente livre e desocupado.

Parágrafo 1° O presente instrumento poderá ser renovado, caso estejam de acordo LOCADOR e LOCATÁRIO.

Parágrafo 2° O LOCADOR obriga-se juntamente com o LOCATÁRIO , a preencher o auto de vistoria anexado a este contrato, observando-se as condições reais do imóvel.

Parágrafo 3° A introdução de qualquer benfeitoria ou modificação no imóvel locado dependerá de prévio e expresso consentimento do LOCADOR, que contudo não terá o dever de concede-lo.

3°) O aluguel mensal é de R$ 850,XX (Quatrocentos e cinqüenta reais), ficando estabelecido por mera liberalidade do LOCADOR, que será concedido o período de 6 (seis) meses de carência, a partir de Agosto/2020 a Fevereiro/2XX3, no qual estará o LOCATÁRIO isenta do pagamento do aluguel, porém obrigada a arcar com todos os encargos previstos na

cláusula Quarta deste instrumento. A partir Março/2XX3 cessando o período de carência mencionado, o aluguel deverá ser pago pontualmente até o dia 15(quinze) de cada mês seguinte ao vencido, na sede do LOCADOR, ou o procurador por ela indicado.

Parágrafo 1° Se durante o período de carência do pagamento de aluguel, deixar o LOCATÁRIO de honrar o pagamento de qualquer das parcelas relativas a encargos

condominiais e tributos previstos na cláusula Quarta, cessará de imediato a liberalidade concedida, ficando o LOCATÁRIO obrigada a pagar os aluguéis de Agosto de 2012 a Fevereiro de 2XX3, sem prejuízo das demais sanções previstas neste instrumento.

Parágrafo 2° Após o dia 15 de cada mês seguinte vencido , não tendo efetuado o pagamento do aluguel, o LOCADOR poderá enviar o recibo de aluguel e de encargos locatícios para cobrança por meio de advogado, respondendo o LOCATÁRIO pelos honorários advocatícios mesmo que a cobrança seja extrajudicial; se for judicial, deverá pagar as custas dela decorrentes.

Parágrafo 3° O aluguel mensal será reajustado anualmente pelo IGP-M ou por outro índice que venha a substituí-lo, ficando convencionado que se a legislação vier a ser modificada, permitindo a ocorrência de reajuste do aluguel em prazo menor, os reajustamentos passarão a ser efetuados na menor periodicidade permitida pelo novel ordenamento.

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL, NAS SEGUINTES CLÁUSULAS E CONDIÇÕES

8°) A LOCATÁRIA , durante o período de locação, arcará, sob pena de rescisão contratual, com:a) o pagamento de todas as cotas condominiais;b) todos os encargos tributários incidentes sobre o imóvel, ou que venham a incidir, exceto as contribuições de melhoria;c) todas as despesas de conservação do prédio, prêmio de seguro incêndio e outros riscos, de consumo de água, luz, telefone, assim como, quaisquer outras ligadas ao uso do imóvel;d) todas as multas pecuniárias provenientes do atraso no pagamento de quantias sob sua responsabilidades.

‘Parágrafo único. O LOCATÁRIO , no curso de locação, obriga-se, ainda, a satisfazer todas as exigências do Poder Público a que der causa, que não constituirão motivo para a rescisão deste contrato, saldo se o prédio for considerado inabitável, fato este deverá ser averiguado em vistoria judicial.

5°) O LOCATÁRIO, exceto quanto às oras que importem na segurança do imóvel, obriga-se por todas as outras, devendo trazê-lo em perfeito estado de conservação, e em boas condições de higiene, conforme o recebe, para assim restituí-lo, pintado com todas as instalações sanitárias e elétricas , fechos, vidros, e demais acessórios, quando findo e rescindo este contrato, sem direito a retenção ou indenização por benfeitorias ainda que necessárias, as quais ficarão a ele incorporadas.

6°) Se o LOCADOR a manifestar a intenção de vender o imóvel locado, o LOCATÁRIO obriga a permitir que as pessoas interessadas na compra o visitem, se não quiser exercer o direito de preferência de adquiri-lo em igualdade de condições com terceiros.

7°0 O LOCATÁRIO faculta o LOCADOR o exame e vistoria do imóvel locado, quando esta julgar necessário, em dia e hora previamente de acordo , a fim de verificar o seu estado de conservação

8°) Se houver desapropriação do imóvel locado, este contrato ficará rescindido de pleno direito, sem qualquer indenização pelos prejuízos, porventura, sofridos.

9°) Não será permitida a transferência deste contrato, nem sublocação, cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel locado, sem prévia autorização escrita da LOCADORA.

10°) Se houver incêndio ou incidente, que conduza à reconstrução ou reformado objeto da locação, rescindir-se à o contrato, sem prejuízo da responsabilidade do LOCATÁRIO, se o fato tiver ocorrido por sua culpa.

11°) todo e qualquer ajuste entre as partes, para integrar o presente contrato, deverá ser feito por escrito..

12°) Fica estipulada multa no valor de R$ aluguéis , devida integralmente, seja qual for o tempo decorrido da locação, havendo infração às cláusulas deste contrato, facultando-se à parte inocente o direito de considerar rescindida a locação, independentemente de qualquer notificação, judicial ou extrajudicial.

Parágrafo 1° As despesas para sanar os estragos causados ao imóvel, e suas instalações para executar eventuais modificações feitas ao imóvel pelo LOCATÁRIO, serão por ela pagas à parte, não se incluindo na multa acima estipulada.

Parágrafo 2° A eventual tolerância do LOCADOR para com qualquer infração contratual, atraso no pagamento dos aluguéis, taxas ou impostos não constituirá motivo para que o LOCATÁRIO ou seus fiadores, alegue novação.

13°) O presente contrato obrigará a herdeiros, sucessores ou cessionários de ambas as partes e se renovará automaticamente por tempo indeterminado, período em, que ficará a facultado o LOCATÁRIO o direito de rescindi-lo , desde que notifique por escrito o LOCADOR, no mínimo 30 dias da efetiva entrega das chaves.

18°) Assinam também este contrato, como FIADORA e principais pagadores solicitamente responsáveis com o LOCATÁRIO por todas as obrigações neste assumidas, XXXXXXX, n de inscrição do CNPJ XXXX situada na Rua XXXXXX o qual renuncia ao benefício a que se refere o art. 1891 Código civil, bem como os previstos nos artigos 15XX e 1503, I e III do mesmo código e aos artigos 595 do Código de Processo Civil e cujas responsabilidades perdurarão até a entrega real das chaves do imóvel.

Parágrafo Único. No caso de morte, falência ou insolvência dosa fiadores ou sua mudança para outra cidade, o LOCATÁRIO deverá dentro de 10 dias substituí-los por pessoa idônea, a juízo do LOCADOR, sob pena de ficar obrigado à realização da caução, conforme a Lei.

A partes elegem o foro da Comarca de XXXX, que é o da situação do imóvel para dirimir as questões resultantes da execução do presente contrato, obrigando-se a parte vencida a

pagar à vencedora, além de custas e despesas processuais, honorários advocatícios fixados em 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa.

E, assim por estarem justas e convencionadas, as partes assinam o presente instrumento particular de CONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL em vias de igual teor, com duas testemunhas abaixo presentes.

SÃO PAILO, 06 de Agosto de 2020.

Testemunhas: _____________________

Locador

________________________

_________________________ __________________________

Locatário

__________________________

Fiadora

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Contratos

Quer descobrir como fazer Contratos ? Confira este artigo ate o final que vamos te ensinar como fazer contratos e ainda vamos disponibilizar um modelo de contrato .

De acordo com o novo Código Civil, artigo 421, a liberdade contratual deve ser exercida pela razão e dentro dos limites da função social do contrato.

O contrato tem uma função e um conteúdo constantes: ser o centro da vida comercial.…

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Como estudar para a oab

Quer descobrir como estudar para a oab do jeito certo ? Confira este artigo ate o final e descubra como passar na oab de primeira .

Primeiro precisamos entender que o exame da ordem e composto por duas fases sendo a primeira a mais difícil delas.

A primeira fase do exame da ordem e composta por 80 questões objetivas abordando mais de 17 temas diferentes por isto você precisa de um bom cronograma…

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Como estudar para a oab

Quer descobrir como estudar para a oab do jeito certo ? Confira este artigo ate o final e descubra como passar na oab de primeira .

Primeiro precisamos entender que o exame da ordem e composto por duas fases sendo a primeira a mais difícil delas.

A primeira fase do exame da ordem e composta por 80 questões objetivas abordando mais de 17 temas diferentes por isto você precisa de um bom cronograma…

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Como estudar para a oab

Quer descobrir como estudar para a oab do jeito certo ? Confira este artigo ate o final e descubra como passar na oab de primeira .

Primeiro precisamos entender que o exame da ordem e composto por duas fases sendo a primeira a mais difícil delas.

A primeira fase do exame da ordem e composta por 80 questões objetivas abordando mais de 17 temas diferentes por isto você precisa de um bom cronograma de estudos.

Recomendamos no mínimo de 90 dias de antecedência para iniciar seus estudos e conseguir assimilar melhor o conteúdo.Para fazer sua inscrição ou duvida de prazos pode conferir direto no site da OAB.

Como estudar para a oab primeira fase

Uma vez que você sabe como funciona a prova da oab, é hora de se preparar para a primeira fase com os melhores materiais de estudo.

São válidas todas as fontes e ferramentas e depende de você escolher como estudar para a oab qual melhor forma se adapta a você.

É extremamente importante adotar um cronograma de estudos com os quais você abordou as disciplinas durante a Prova. No entanto, cabe a você escolher o método com o qual você obteve os melhores resultados durante o curso.

Alguns bons exemplos de materiais de estudo são:

Doutrina ( selecione a doutrina que se encaixa em seu modelo de leitura e as que você se habituou a estudar durante o curso);

Apostila;

Aulas presenciais- Aproveite o tempo na faculdade para tirar algumas duvidas com os professores

Aulas em vídeo (muito cuidado! É importante ser discreto, dada a grande variedade de vídeos que às vezes não têm bom teor informativo);

Nota escolar o conselho é nunca se livrar de seu caderno de anotações. Naturalmente, contém informações muito importantes, a partir das quais o conteúdo foi fixado

Listas de exercícios (é importante sempre fazer exercícios ou praticar provas antigas da OAB

Jurisprudência (declarações e resumos caíram com mais frequência no exame da ordem);

Aplicativos (eles utilizam aplicativos com leis e websites contendo notícias legais e jurisprudência – dizem que lei e evocação são dois exemplos interessantes).

Lembre-se que cada uma destas formas de estudo tem um impacto diferente em sua formação, conforme o tempo que você tem, a disciplina que você está estudando, assim como a forma como você tem uma rentabilidade melhor.

Uma importante idéia para garantir a fixação do conteúdo, que é ampla na natureza, é variar entre estes métodos. Alternar, portanto, entre a leitura de materiais teóricos e exercícios práticos. Revisar as notas sempre que possível. assistindo a vídeos para fazer perguntas sobre os tópicos mais complicados.

Se você se inscreveu em um pequeno curso para o exame da OAB, muito provavelmente terá material otimizado e na maioria das vezes este curso e muito caro.

Como estudar para a oab 1 fase

Entretanto, se você decidiu se preparar, saiba que a Internet é um grande aliado e que ela contém uma incrível variedade de conteúdos e ferramentas para aumentar seu aprendizado.

Tenha cuidado, porém, com o conteúdo sem credibilidade. Saiba como filtrar e usar seus professores universitários e colegas que já fizeram exames anteriores para receber referências confiáveis.

Por isto indicamos o melhor cronograma de estudos da internet o direito com Carlos.

Com um vasto material e milhares de alunos já aprovados o direito com Carlos e composto por:

Cronograma 90 dias de estudo para OAB

220 temas selecionados das 17 disciplinas

17 ebooks com estudos estratégicos

Legislação completa por tema

165 videoaulas indicadas no youtube

Caderno 340 questões + simulado com gabarito fundamentado

Confira agora mesmo se direito com carlos e bom ?

Planeje seus programas de estudo de acordo com sua rotina

A rede universitária, estágio, emprego, família, filhos, namorada, rede social, Netflix, papéis e assim por diante. Ufa… há muitas coisas que você nem sempre pode fazer tudo o que precisa.

Se você tiver pouquíssimo tempo para estudar, ainda mais se precisar percorrer distâncias diárias consideráveis, ainda assim terá que priorizar aqueles tópicos nos quais você se sente mais difículdade.

O ideal é trabalhar com um roteiro customizado. Sendo assim, você pode prestar mais atenção a estes tópicos e explorar com eficiência os métodos e materiais que você produz melhor.

Não se esqueça que durante este período de preparação para a segunda fase, seu foco primordial deve ser o exame.

Seria uma boa ideia também usar os horários disponíveis na Internet como fonte de inspiração para criar seu próprio plano. Em geral, eles determinam mudanças que devem ser preparadas através dos três pilares de qualquer processo de aprendizagem: teoria, exercícios e revisão.

Mas qual é a dose certa de cada um? Bem, é totalmente da sua conta! Ao invés do que alguns poderiam dizer, não há nenhuma fórmula mágica para absorver o conteúdo que você precisa saber para seu teste da oab. A única regra aqui é que seu planejamento inclui todas as três etapas.

Em uma palavra, você precisa de um Cronograma de estudos que seja compatível com sua rotina e que lhe dê as condições para aprender, praticar e revisar todo o conteúdo em seu próprio ritmo.

O ideal neste caso é correr atrás de sugestões sobre que material adquirir para a segunda fase, a forma de marcação da legislação. Isto pode lhe poupar tempo e lhe facilitar a identificação dos artigos, o que pode lhe proporcionar maior serenidade psicológica, um fator indispensável para o teste OAB.

Agora que você já viu como estudar para a oab.Confira também como foi a prova da oab 2019

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prova oab 2019

Confira tudo sobre a prova oab 2019 analisamos os resultados e para nossa surpresa foi simplesmente a pior edição de todos os exames da Ordem.Confira neste artigo tudo sobre prova oab 2019.

Na primeira fase da prova oab 2019 foram aprovados 23.614 candidatos e na 26ª fase foram examinados outros 12.881 candidatos, com um total de 36.499 candidatos.

E na segunda fase a porcentagem foi de 38.70

Esta…

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E na segunda fase a porcentagem foi de 38.70

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