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REQUISITOS PARA LA RECEPCIÓN DE EXPEDIENTES
REQUISITOS GENERALES
Solicitud clara y precisa de la gestión que se requiere.
Consignar domicilio fiscal dentro de la Jurisdicción del municipio de Guatemala, para recibir notificaciones.
Consignar número de teléfono y correo electrónico.
Copia del boleto de ornato del año vigente, correspondiente al propietario del inmueble relacionado a la solicitud u oposición. El boleto de Ornato puede corresponder a la jurisdicción municipal donde se encuentren domiciliados los propietarios.
REQUISITOS ESPECIALES
Además de los requisitos generales descritos, cada expediente que se ingresa a la Dirección, cuenta con requisitos especiales que le son propios, con los cuales se debe cumplir.
Clasificación de expedientes que conoce la Dirección de Catastro y Administración del Impuesto Único Sobre Inmuebles.
SOLICITUD DE EXONERACIÓN
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique).
Fotocopia de certificado de nacimiento (cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
SOLICITUD DE EXENCIÓN
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique).
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de los estatutos de la entidad.
Fotocopia del Acuerdo Gubernativo que aprueba los estatutos de entidades religiosas y cooperativa.
Fotocopia de la resolución de autorización de funcionamiento en caso de centros educativos.
Fotocopia de certificación del Registro General de la Propiedad con historial completo.
OPOSICIÓN AL INCREMENTO DE VALOR POR LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique).
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
Fotocopia de resolución de prórroga de ampliación del plazo y/o devolución de la licencia (cuando aplique).
IMPUGNACIÓN DE AVALÚO
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique).
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique).
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
SOLICITUD DE CRÉDITOS IUSI
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique).
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
Recibos originales de los pagos que pretende acreditar.
OPOSICIÓN AL COBRO DE IUSI
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique).
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
PAGOS AJENOS A JURISDICCIÓN
(Solicitud de acreditación de pagos realizados en otra municipalidad)
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique).
Fotocopia de certificado de nacimiento (cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
Certificación, historial de pagos, estado de cuenta y/o solvencia del IUSI extendida por la Municipalidad ajena.
SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE VALOR
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique)
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad)
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE NOMBRE
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique)
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
Fotocopia de la Consulta Electrónica del Registro General de la Propiedad que contenga la inscripción del cambio de nombre del propietario/entidad.
Certificado de nacimiento que contenga la anotación de la identificación de persona, cambio de nombre o rectificación de partida cuando se trate de persona individual.
SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE REGISTROS
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique)
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
Fotocopia de certificación del Registro General de la Propiedad
SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique)
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, que deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
Fotocopia de certificación del Registro General de la Propiedad
SOLICITUD PARA CONSIGNAR REGISTROS
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique)
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
Fotocopia de certificación del Registro General de la Propiedad
SOLICITUD POR DUPLICIDAD DE MATRICULAS
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique)
Fotocopia de certificado de nacimiento (cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
Fotocopia de certificación del Registro General de la Propiedad
SOLICITUD PARA CAMBIO DE TITULARIDAD
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique)
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
Fotocopia de consulta electrónica del Registro General de la Propiedad.
Certificado de nacimiento que contenga la anotación de la identificación de persona, cambio de nombre o rectificación de partida cuando se trate de persona individual (cuando los nombres que consten en el DPI sean distintos).
SOLICITUD DE ACTUALIZACIÓN DE INFORMACIÓN CATASTRAL
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique)
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
Croquis de ubicación detallado del inmueble que se solicita la gestión (no se requiere que esté elaborado por profesional).
SOLICITUD DE ACTUALIZACIÓN DE VALOR MEDIANTE AVALÚO POR VALUADOR AUTORIZADO
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique)
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Avalúo (6 meses de vigencia) firmado y sellado por el valuador y firmado por el propietario o su representante legal.
Plano de localización (no se requiere que este elaborado por profesional) deberá estar firmado por el valuador.
Plano de ubicación (no se requiere que este elaborado por profesional) deberá estar firmado por el valuador.
Constancia de valor unitario extendida por la Dirección de Catastro y Administración del IUSI.
Fotocopia de la consulta electrónica del Registro General de la Propiedad
SOLICITUD DE ACTUALIZACIÓN DE DOMICILIO FISCAL
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique)
Fotocopia de certificado de nacimiento(cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
SOLICITUD DE INFORMACIÓN CATASTRAL
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique)
Fotocopia de certificado de nacimiento (cuando el propietario es menor de edad).
Fotocopia de certificado de defunción (propietario fallecido); en estos casos la solicitud debe estar firmada por familiar que deberá acreditar su parentesco, y si ya se radicó proceso sucesorio por el representante de la mortual, se deberá acreditar la calidad con que actúa con fotocopia del acta o resolución respectiva.
SOLICITUD DE NEGATIVA DE INSCRIPCIÓN
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique)
Fotocopia del recibo de pago por certificación negativa de inscripción de inmueble, diez quetzales Q.10.00. (Acuerdo COM-08-2017).
SOLICITUD DE ACTUALIZACIÓN DE VALOR MEDIANTE AVALÚO EMITIDO EN PROCESO SUCESORIO
La solicitud debe estar firmada por el notario director de la mortual, o en su caso por el albacea y/o representante de la mortual si ya hubiese sido nombrado dentro del proceso. Estos últimos deberán acreditar su calidad con el acta o resolución respectiva.
Certificación del Registro General de la Propiedad
Constancia de valor unitario extendida por la Dirección de Catastro y Administración del IUSI.
Certificación de avalúo (fotografías del inmueble) firmada y sellada por el valuador autorizado y por el notario director o en su caso por el albacea o el representante de la mortual.
Copia del aviso dirigido al Registro de Procesos Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia, con sello de recibido, y si se tuviere, copia del informe emitido por dicho Registro.
Plano de localización (no se requiere que este elaborado por profesional) deberá estar firmado por el valuador autorizado.
Plano de ubicación (no se requiere que este elaborado por profesional) deberá estar firmado por el valuador autorizado.
SOLICITUD DE CAMBIO DE TITULARIDAD / PAGADOR ALTERNATIVO
Solicitud firmada por el propietario, representante legal/mandatario.
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia de representación legal vigente (cuando aplique)
SOLICITUD DE CONSTANCIA DE VALOR UNITARIO
Solicitud firmada y sellada por el valuador
Fotocopia simple del carnet del valuador o título que lo acredite.
Fotocopia de documento personal de identificación (propietario, representante legal/mandatario) y fotocopia de pasaporte vigente en caso de extranjeros.
Fotocopia del recibo de pago por constancia de valor unitario (referencial de valor), cincuenta quetzales Q.50.00. (Acuerdo COM-08-2017).
Las personas individuales que sean propietarias de inmuebles pueden solicitar la emisión de una cédula catastral presentando su documento personal de identificación DPI, y en caso de entidades jurídicas, el representante legal de la misma podrá solicitarla a través de tercera persona, quien comparecerá con su documento personal de identificación, acompañando fotocopia de la representación legal y carta poder otorgada por el representante legal.
Los requisitos que deben cumplir los usuarios que no sean propietarios al solicitar la emisión de una cédula catastral y/o certificación catastral ante la Dirección de Catastro y Administración del Impuesto Único Sobre Inmuebles, son los siguientes:
a. Carta de autorización del propietario del inmueble de interés.
b. Copia del documento único de identificación DPI del propietario del inmueble de interés y del solicitante.
Para mayor información comunicarse a los teléfonos: 2285-8617, 2285-8625, 2285-8271 y 72 o al correo electrónico: Correo: [email protected]