Courtier en prêt immobilier

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Aujourd'hui c'est mercredi, le jour du quizz 😀! 

Petit rappel des règles pour jouer 😜 : parmi les 3 choix donnés, écrivez votre réponse en commentaire et je vous répondrai en MP 😉. 

Bon quizz à tous ! 

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Prêt pour le redémarrage de l'immobilier avec les financements qui vont avec 😀? En tout cas, nous le sommes de notre côté, et avec toutes les mesures qui s'imposent 😉

RDV physiques ou virtuels, nous sommes là pour vous 👍

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Quel intérêt auriez-vous à passer par nous? C'est parti pour l'argumentaire 👨‍🏫

Raison n°1️⃣ : Pour gagner du temps ⏳

Un de nos divers avantages, est que nous faisons le tour des banques pour vous. Avec nous, pas besoin de se dégager des 1/2 journées de congés pour aller les voir, c'est notre rôle 😉.Par ailleurs, nous connaissons les banques plus susceptibles de vous financer, cela vous évite donc de perdre votre temps avec celles qui ne seront "pas intéressées" par votre projet et profil.

Autre avantage non néligeable: la rapidité 🚀! En tant que partenaire connu des banques, celles-ci nous font confiance et auront plus tendance à traiter votre dossier rapidement, que si vous le faisiez vous-même.

Raison n°2️⃣ : Pour gagner de l'argent 

En tant qu'apporteur d'affaires et de par notre rôle de comparateur, vous réaliserez des économies. Et nous disposons de plusieurs moyens pour y parvenir: via le taux bien évidemment, mais aussi sur la flexibilité de votre prêt, sur votre assurance emprunteur etc etc...

Raison n°3️⃣ : Pour vous épargner du stress 😵

En nous occupant de tout, nous vous épargnons tous les tracas de la recherche 🔎!

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Moins connu que le prêt amortissable, le prêt in fine a aussi ses avantage 😉.

Au contraire du prêt amortissable, vous n'amortissez aucun capital durant la durée du prêt, mais ne remboursez que les intérêts. C'est à l'échéance du prêt que vous remboursez le capital emprunté en 1️⃣ seule fois.

Les intérêts payés sont certes plus élevés que pour un prêt amortissable, mais ils sont aussi déductibles de vos revenus 💲. Vous pouvez donc faire de substantielles économies d'impôt, surtout si votre taux d'imposition est élevé.

De plus, les mensualités pendant la durée du crédit sont beaucoup plus faibles, puisque vous ne remboursez pas la partie capital. L'utilité de ce type de prêt est donc aussi et surtout de placer cette partie sur une épargne, de sorte à vous dégager une petite rente mais aussi pour pouvoir rembourser le capital à la fin. Eh oui, ne l'oubliez pas, car la banque ne vous oubliera pas 😅

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Aujourd'hui c'est mercredi, le jour du quizz 😀! 

Petit rappel des règles pour jouer 😜 : parmi les 3 choix donnés, écrivez votre réponse en commentaire et je vous répondrai en MP 😉. 

Bon quizz à tous !

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A 1 semaine du déconfinement, soyez prêt au redémarrage de l'immobilier en faisant le point avec un courtier.

Sollicitez-nous, nous sommes là pour ça 😉

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Les courtiers sont des intermédiaires entre vous et les banques 🏛️, et notre utilité est de faire le tour des banques à votre place, de façon optimisée 👍. 

Cependant il est inutile ou peu productif de déposer un dossier chez plusieurs courtiers, car nous travaillons avec les mêmes banques. En effet, une seule demande de prêt est possible par personne et par banque. Cela veut dire que si un courtier a déjà envoyé votre dossier dans une banque, cette dernière ne prendra plus à l’étude ce dossier par un autre courtier. 

👉 Il faut donc bien sélectionner son courtier au départ et décider ensuite avec lequel vous souhaitez travailler. Le courtier que vous aurez mandaté pourra alors faire jouer la concurrence entre le maximum de banques.

Faire jouer la concurrence ne motivera pas forcément le courtier. Cela peut au contraire en tenter de vous faire miroiter des conditions qu’ils n’obtiendront pas, afin de « bloquer » les banques pour vous obliger à accepter  leur proposition, même si elle est défavorable 😓.

En résumé, avant de déposer votre dossier, sachez choisir le courtier le plus fiable et compétent 👍. 

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Le prêt amortissable est le prêt le plus fréquemment utilisé dans le cadre d'un achat immobilier 🏙️

Il est dit "amortissable" car à chaque échéance, l'emprunteur rembourse une partie du capital emprunté, jusqu'au remboursement intégral du prêt.

Chaque échéance, appelée communément "mensualité", marque le remboursement de capital et d'intérêts. A noter également qu'au fur et à mesure de ces échéances, la part des intérêts diminue ↘️ tandis que celle du capital augmente ↗️

Donc pour conclure avec le prêt amortissable, ➕ vous avancerez dans sa durée, ➖ il vous restera de capital à rembourser 👍

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Aujourd'hui c'est mercredi, le jour du quizz 😀!  

Petit rappel des règles, pour jouer 😜 : parmi les 3 choix donnés, écrivez votre réponse en commentaire et je vous répondrai en MP 😉. Bon quizz à tous ! 

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Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier mais utilisez trop souvent votre découvert, ou parfois même au-delà en recevant des frais de commission d’intervention ? Résultat, les banques sont frileuses et refusent de vous suivre, ou alors à un taux défavorable ☹️? 

Pas de panique, car comme toujours il y a une solution 😀. Les banques ne demandent que vos 3 derniers relevés de compte lors de la demande d’un prêt, donc rassurez-les en leur fournissant des relevés positifs, quitte à faire des mouvements d’épargne pour faciliter les retours à un solde créditeur, et vous verrez que les portes du crédit redeviendront plus accessible 😀.

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La Banque de France entretient 2 fichiers d’incidents bancaires : le FICP et le FCC. Le 1er recense les défauts de paiement sur les crédits. Le 2nd les usages abusifs de chèques et cartes bancaires.

Celui qui nous intéresse ici est le 1️⃣er.  

Le Fichier des Incidents de Crédit aux Particuliers liste les personnes n’ayant pas remboursé une ou plusieurs mensualités de leurs crédits (prêts immobiliers, consommation, charges courantes), et c’est l’organisme de crédit auquel vous avez fait défaut qui peut vous y inscrire dès constatation d’une 1ère mensualité impayée.

Mais BONNE NOUVELLE, il y a une solution pour en sortir 😀 ! L’inscription au FICP prend automatiquement fin :au bout de 5 ans (si inscription par un organisme de crédit ou pour redressement personnel), au bout de 8 ans (si inscription par la commission de surendettement) ou immédiatement dès le remboursement de vos dettes. 

Donc si vous êtes pressé, régularisez vos dettes, et les portes du crédit seront de nouveau ouvertes 👍  

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Eh oui, l'apport n'est pas impératif pour obtenir un prêt. Il rassure les banques 🏛️, oui, il ouvre plus de portes, encore oui, mais ne pas en avoir ne signifie pas que personne vous financera ! 

Nous disposons des ressources nécessaires pour vous chercher un financement sans apport 😊, alors n'hésitez pas à nous contacter et nous chercherons ensemble 🤗 la solution 👍. 

— view on Instagram https://instagr.am/p/B_WncAtJTDe/

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Les banques se basent sur 2 critères pour déterminer combien vous pouvez emprunter. 1️⃣ La règle des 33%: votre mensualité ne doit pas représenter plus de 33% de vos sources de revenus (salaires, rentes etc..). Cette règle peut cependant être élargie à 35, voire 40% en fonction de 2️⃣ votre reste à vivre. Il représente la somme qu'il vous reste pour vivre, payer vos factures etc, une fois votre mensualité déduite. Il est fonction des revenus et du nombres de personnes du foyer. Un couple avec 3000 euros de revenus et 2 enfants aura plus de difficultés à aller au delà des 33% d'emprunt qu'une personne seule gagnant 5000 euros par exemple, car le reste à vivre de cette personne sera beaucoup plus important que celui de la famille. Attention toutefois, les revenus ne font pas tout et il est important de montrer des comptes sains pour obtenir la confiance de Monsieur le banquier 😉.

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C'est décidé, le mercredi sera dorénavant consacré au quizz 🤗. Chaque mercredi je vous en proposerai un qui sera toujours basé sur l'immobilier, les crédits etc...

J'espère que ces quizz vous feront plaisir, et que vous serez nombreux à participer 👍.

Pour jouer, c'est simple : parmi les 3 choix donnés, écrivez votre réponse en commentaire et je vous répondrai en MP 😉.

Bon quizz à tous !

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Nous choisir, c'est faire le choix de l'accompagnement et du conseil. En connaissant les banques 🏛️, nous savons lesquelles seront les plus a même de se positionner sur votre projet, et comment présenter votre dossier. Nous nous chargeons également de tout, nous allons voir les banques pour vous, négocions pour vous et nous pouvons également chercher votre assurance. En nous choisissant, vous gagnerez du temps ⏳ et de l'argent 💸, alors n'hésitez plus et contactez nous 📞.

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Nous n'avons jamais bénéficié d'autant de temps qu'aujourd'hui pour nous former, pour apprendre, pour s'enrichir. Je le mets à disposition pour étoffer mes connaissances et services, pour mieux vous accompagner dans très peu de temps 🤗. #remigarcia #webinar #courtier #webinars #visioconference #jemeforme #confinement #pendantleconfinement #creditimmobilier #courtiercredit

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Le 11 Mai n'est plus très loin, alors exploitons ensemble ce temps à disposition pour préparer votre projet 😉 ! Téléphone, E-mail, Chat, Visio, nous disposons de tout pour avancer 👍.