Inneboende pĂ„ Kungsholmen 15 000kr/mĂ„n, 2,5 i Birkastan 15 000kr/mĂ„n eller varför inte en 3:a utanför Sundbyberg pĂ„ 20 000kr/mĂ„n. Det Ă€r priserna man möts av nĂ€r man tittar pĂ„ Blocket.Â
Min fundering Àr dÄ, hur kan priserna vara sÄ enormt höga? Vem har rÄd att betala dessa priser? Och hur mycket har man som lÀgenhetsÀgare rÀtt att ta i hyra av en andrahandshyresgÀst?
Jag har hört mina vÀnner prata om att man kan fÄ tillbaka pengar om man har betalat för mycket i hyra, men har aldrig riktigt kollat upp vad som faktisk gÀller. Jag började leta runt pÄ internet vad det finns för regler nÀr man vÀljer att hyra ut sin bostad, bÄda nÀr man Àger den och nÀr man hyr en.
PÄ HyresnÀmndens hemsida kan man lÀsa att, "NÀr en förstahandshyresgÀst eller en bostadsrÀttshavare upplÄter sin bostadslÀgenhet i andra hand gÀller hyreslagens hyressÀttningsregler för bostadslÀgenheter." Med det menas helt enkelt att hyran ska vara skÀlig och att Àr det en vÀldigt mycket högre hyra Àn vad andra likvÀrdiga lÀgenhet betalar sÄ Àr den nog inte skÀlig. Oftast Àr den hyran som förstahandshyresgÀsten sjÀlv betalar den rimliga mÄnadskostnaden och som han Àven borde ta av sin hyresgÀst. Den som kan tjÀna pÄ att hyra ut sin bostad Àr de som har en lÄg hyra men om du har en hög mÄnadskostnad sÄ gÄr du i teorin plus, minus, noll nÀr du hyr ut din bostad. Det spelar inte heller nÄgon roll om du har amorteringar och rÀntor nÀr du bestÀmmer hyran utan det som ska avgöra Àr enbart hur mycket en likvÀrdig lÀgenhet kostar. Hyr du dÀremot ut den möblerad har du rÀtt att lÀgga pÄ en viss procent. Procenten godtas olika frÄn fall till fall, men 10-15% brukar ofta godkÀnnas av hyresnÀmnden.
Precis som mina vĂ€nner sa sĂ„ har man möjlighet som andrahandshyresgĂ€st att fĂ„ pengar tillbaka om man betalar för hög hyra "Ă
terbetalningen kan bli aktuell för hyror upp till ett Ă„r tillbaka" stĂ„r det pĂ„ HyresnĂ€mndens hemsida. Vill man ha uppgifter om vad likvĂ€rdiga lĂ€genheter ligger pĂ„ i hyra kan man kontakta privata och kommunala hyresvĂ€rdar och frĂ„ga vad de har förhandlat sina hyror till.Â
Just nu Ă€r det förstahandshyresgĂ€sten och bostadsĂ€garens marknad. De tar de priser de anser deras lĂ€genhet Ă€r vĂ€rda och vi som letar bostad Ă€r tacksamma för vad vi fĂ„r tag pĂ„ och betalar utan att ifrĂ„gasĂ€tta. Jag pratade med en kille som Ă€ger en bostadsrĂ€tt som han nu hyr ut för att han inte har rĂ„d, under hans studietid, att betala. För den lĂ€genheten tar han det bubbla mot för vad han egentligen betalar. PĂ„ frĂ„gan varför svarade han att dĂ€rför han kunde, alla andra gör sĂ„ och det finns mĂ€nniskor dĂ€r ute som Ă€r villiga att betala. SjĂ€lv letar han nu en billig lĂ€genhet att hyra medan han studerar.Â
För att komma ifrĂ„n dessa höga priser mĂ„ste man börja ifrĂ„gasĂ€tta och protestera, vilket Ă€r vĂ€ldigt svĂ„rt för precis som killen jag talade med sa, de finns de som kan betala, sĂ€ger jag nej det Ă€r för dyrt sĂ„ gör det inget, de hittar nĂ„gon annan som kan hosta upp dessa summor. Jag tycker att dessa priser Ă€r helt absurda och jag hoppas pĂ„ en förĂ€ndring. Om alla som anser att det betalar för mycket kontaktar hyresnĂ€mnden sĂ„ skulle kanske bostadsĂ€garna och förstahandshyresvĂ€rdarna bli avskrĂ€ckta och sĂ€nka sina hyror. Ăven om jag tror att det Ă€r en lĂ„ng vĂ€g dit och det behövs fler en nĂ„gra fĂ„ som reagerar och sĂ€ger ifrĂ„n.Â
