Hvad er crowdfunding af fast ejendom, og hvordan kan du rejse penge online til fast ejendom? Er crowdfunding i fast ejendom en god investeri
Denne artikel forklarer, hvad fast ejendom crowdfunding er, og vurderer om det er en god investering. Den gennemgår fordele og ulemper ved crowdfunding af fast ejendom, fremhæver bemærkelsesværdige platforme som WhyDonate og Crowdestate, og giver vejledning i, hvordan man skaffer penge til investering i fast ejendom. Lær, hvordan crowdfunding af fast ejendom fungerer, og træf informerede investeringsbeslutninger.
Region Syddanmark er næstbedst i ejendomsvenlighed
Årets ejendomsvenlighedsanalyse viser, at Region Syddanmark har forbedret vilkårene for ejendomme i en sådan grad, at de rykker op på en andenplads i årets opgør mellem regionerne.
Når det handler om at tilbyde de bedste rammer for ejendomsinvesteringer, byudvikling og vækst, har Region Syddanmark i løbet af det seneste år forbedret sig. Derfor er regionen rykket op på en andenplads i…
Udlejere søger løsninger med pressede erhvervslejere
Udlejere søger løsninger med pressede erhvervslejere
Det er ikke alene danskernes privatøkonomi, der er udfordret i denne tid. Dele af erhvervslivet er også udfordret af stigende priser. På erhvervsområdet er udlejer/lejer-forholdet ikke karakteriseret af en stor og en mindre part, så er en af dem trængt, begynder dialogen. Det er den eneste rigtige vej at vælge, selvom regningen ikke forsvinder, lyder det fra både branche og EjendomDanmark.
Høje…
Fra fredag eftermiddag til mandag morgen. Den tidsramme fik eksperter og parter til at komme med en tilbagemelding på udkastet til loven om huslejeloft. EjendomDanmark finder den proces uanstændig og med mangel på respekt for et kompliceret forslag med potentielt store konsekvenser.
Et huslejeloft skal, hvis det står til Regeringen og deres støttepartier, snart være en realitet. Processen for…
Flere rådgivningsvirksomheder og økonomiske vismænd spår et attraktivt markedet for investeringsejendomme de kommende år. Den lave rente, som lige nu hersker i Danmark vil gøre markedet i 2017 attraktivt for investorer. Det lysner især i hovedstadsområdet, hvor de positive takter afspejles i en faldende såkaldt tomgangsprocent. Dette kan hænge sammen med en stigende økonomisk vækst, som vi ser i samfundet. I 2016 udarbejdede Danmarks Statistik en analyse, der viste en økonomisk vækst til 1,1 pct. i 2016, mens de økonomiske vismænd opgjorde en forventning til 1,7 pct. i 2017. Højere bliver det i 2018, ifølge de økonomiske rådgivere, der står markedet til 2,3 pct, hvilket vil være den højeste vækst i mere end 10 år. Også i denne måned, april 2017 ser det rigtig godt ud for markedet for investeringsejendomme. Med den positive udvikling, er tomgangsprocenten faldet til samme niveau, som i 2011 – tomgangen er et udtyrk for, hvor mange boliger/ erhvervslokaler, der er ledige sammenlignet med den samlede bygningmasse. Udbyderne af investeringsejendomme oplever også en langt større efterspørgsel end tidligere, som de ikke kan følge med på. Læs om markedets status på industriejendomme via Lokaleportalens seneste blogindlæg: Investeringsejendomme på vej mod rekord i 2017
Her er de mest populære byer til investeringsejendomme:
Investeringsejendomme i København
Investeringsejendomme i Århus
Investeringsejendomme i Odense
Investeringsejendomme i Ålborg
Investeringsejendomme i Hillerød
Investeringsejendomme i Helsingør
Investeringsejendomme i Roskilde
Investeringsejendomme i Kolding
Investeringsejendomme i Vejle
Investeringsejendomme i Esbjerg
Investeringsejendomme i Randers
Investeringsejendom: Hvad skal vi være opmærksom på?
Når du leder efter en investeringsejendomme, er der nogle vigtige ting, du skal overveje grundigt før du foretager en investering:
- Først og fremmest er det en god ide, at afklare med sig selv, hvilken type investeringsejendom, der vil matche dine ønsker og behov.
- Vælg om du vil satse på boligejendomme eller ehvervsejendomme. Kigger du eksempelvis på boligejendomme, er det afgørende, at kigge på hvilken målgruppe lejlighederne henvender sig til. Skal investeringsejendommen være tæt beliggende i en studieby? Eller er målgruppen en helt anden - overvej grundigt!
- Hvis du beslutter dig for at købe en investeringsejendom, skal du vide, at du satser stort og at det vil mærkes på din økonomi – det kræver både tid pg penge at købe investeringsejendomme, men når du først får fod på din nye investeringsejendom, bliver det nemmere at have investeringsejendommen, som du enten kan sælge eller leje ud.
Investeringsejendommes popularitet kræver, at man er hurtigt ude, hvis man vil gøre en god investering med investeringsejendomme, som du kan tjene på efterfølgende. Især i hovedstadsområdet er investeringsejendommene særlige populære.
Vil du sikre dig mod mangler i fast ejendom så kan ret og raads advokat kontor være behjælpeligt. http://www.ret-raad.dk/Offices/Kobenhavn/Bolig-og-Ejendomme/Mangler-ved-Fast-Ejendom.aspx
Ejendomsrådgivning og boligtjek = sikkert boligkøb
Grunden til at det kan være en nødvendighed, at få sig noget ejendomsrådgivning samt et boligtjek, når man ser ny bolig er, at der skal holdes styr på rigtig mange ting, blandt andet boligens standard, lokalplanerne samt tinghusoplysninger. Hvis ikke du sikrer dg kvalificeret ejendomsrådgivning og boligtjek, når du er ude og se på en potentielt ny bolig, risikerer du at komme til at stå med en bolig, hvor du for eksempel ikke må bygge om eller til, eller for den sags skyld selv bestemme hvilke farver tagstenene på huset må være.
Få tjeklisten med en ejendomsrådgivning og boligtjek
Ved at hyre noget kvalificeret ejendomsrådgivning og fagfolk til at foretage et boligtjek af din potentielle nye ejendom, er du sikret en gennemført tjekliste, som du skal have med under armen, når du ser på ny bolig. Denne tjekliste er vigtig at have studeret og tjekket nøje af inden du skriver under på en købsaftale. Når du hyrer kvalificeret ejendomsrådgivning og fagfolk til boligtjek vil de for eksempel sørge for at følgende er OK, inden der skrives under på nogen kontrakt:
Du har fået tilknyttet din egen byggerådgiver, når du køber bolig (især vigtig, når du køber hus)
Hvordan ser lokalplanerne for området ud? Må der for eksempel bygges en 1. sal på huset eller på loftet på din nye lejlighed inddrages i boligen? Skal der desuden bygges motorvej, som kolliderer med din have inden for de kommende par år?
Forefindes der tinglysningsoplysninger til din nye bolig, som begrænser dig i at bygge eller ændre på din bolig? Er den tilknyttede strand privat eller offentlig? Og må den eventuelt afspærres for fremmede?
Få overblik over dit køb med ejendomsrådgivning og et boligtjek
Ja, der er mange ting, der skal holdes styr på, når man køber ny bolig, og ja, det kan være svært at bevare overblikket. Det kan defor være en god løsning at hyre sig noget ejendomsrådgivning samt sørge for at professionelt boligtjek, da man ellers i sidste ende kan have glippet nogle detaljer omkring bolig købet, der kan koste dig dyrt.
En købsproces, når du køber ny bolig, omfatter typisk følgende:
Start: Du bestemmer dig for, hvilken slags bolig du leder efter.
Du finder en række potentielle boliger, som kan tage ud og se på (ejendomsrådgivning og boligtjek her relevant)
Du forhandler med sælger om boligen og prisen
Du og sælger indgår en købsaftale (også her kan ejendomsrådgivning og boligtjek være relevant)
Du finder ud af din finansiering
Du finder ud af praktikaliteter i forhold til forsikring
Berigtigelse af bolighandlen forekommer
Den endelige overtagelse af boligen finder sted
Ved samtlige af ovenstående punkter er det en god ide, at have ejendomsrådgivning og et boligtjek med på sidelinjen.
Tips til dig der gerne vil gøre livet som ejendomsejer lettere
Denne artikel henvender sig især til dig, der gerne vil have et par gode tips til at gøre livet som ejendomsejer lettere. I artiklen er der samlet en række forskellige forslag til, hvordan du gør livet som ejendomsejer mere succesfuldt.
Selvom du ikke ejer nogle ejendomme, så er du selvfølgelig stadig meget velkommen til at læse med. Mon ikke du kan bruge nogle af tipsene til et eller andet konstruktivt i dit liv? Find ud af det her.
Benyt dig af et ejendomsadministrationsfirma
Hvis du ikke allerede gør det, så kan det i den grad anbefales at hyre et firma til at stå for ejendomsadministrationen herunder drift, vedligehold og en række andre ydelser.
Det er en kæmpe befrielse, når du som ejendomsejer kan overlade det mere praktiske arbejde til et andet firma, der rent faktisk er specialiseret i erhvervet. Fordelen ved at bruge et firma til ejendomsadministration er, at du slipper for at blive stresset, da du ikke behøver at bruge tid på drift og vedligehold af din ejendom. Du kan i stedet bruge tiden på at optimere ejendommens indtjening og-/eller investere i nye ejendomme.
Hvis du har ejendomme på Sjælland, så kan det i den grad anbefales at benytte dig af Boserup Ejendomme. Boserup Ejendomme har i en årrække specialiseret sig i at arbejde med ejendomsadministration. Firmaet hører hjemme på Sjælland – nærmere bestemt Køge. Derfor er det oplagt at benytte dette firma, hvis du har ejendomme i eller i nærheden af Køge.
Boserup Ejendomme står i øvrigt for drift, vedligehold og en række andre serviceydelser som de selv skriver på deres hjemmeside.
Skab større efterspørgsel om dine lejligheder ved at istandsætte dem
Noget af det der for alvor kan give dig grå hår som ejendomsejer er manglende lejere. Der findes ikke noget værre, hvis du ikke kan finde nok lejere til din ejendom, så den kan løbe rundt rent økonomisk. Dog er der heldigvis noget du kan gøre ved problemet.
Hvis de lejligheder du udlejer er en smule slidte, så er det en fantastisk god ide at få dem istandsat. Når folk kigger efter lejligheder, så kigger de typisk efter, hvor god en stand de er i. Og hvis de falder under lavmålet, så er folk meget hurtige til at kigge et andet sted.
Derfor kan du altså hente en del potentielle lejere ved at bruge lidt penge på at istandsætte dine lejligheder. Investeringen vil også komme dig til gode den dag du ønsker at sælge ejendommen. En køber er villig til at betale mere, hvis han eller hun kan se, at lejlighederne ser fine og indbydende ud.
Sørg for at udbedre de problemer der måtte komme med det samme
Hvis du gerne vil sørge for, at dit liv som ejendomsejer kommer til at forløbe så smertefrit som muligt, så er det vigtigt, at du får udbedret de skader ved ejendommen, der måtte komme gennem årene med det samme.
Lejerne er meget hurtige til at blive negative, hvis ikke ejendommen lever op til deres forventninger. I den forbindelse er det en god ide at hyre et firma, der kan stå for ejendomsadministrationen ligesom Boserup Ejendomme.
