Pelaksanaan pembangunan diartikan sebagai melakukan pekerjaan pada suatu lokasi hingga pembangunan (gedung, jembatan, dsb) terwujud. didalam proses pembangunan ini banyak profesi yang dilibatkan (seperti: tukang batu, tukan kayu, arsitek, dll) dan bermacam-macam bahan bangunan digunakan. Setiap pihak yang terlibat dalam proses ini harus mampu bekerjasama secara profesional sehingga dapat menyelesaikan proyek sesuai dengan perencanaan. Berikut ini adalah pihak-pihak yang memerankan peranan penting dalam proses pembangunan:
Terdiri atas pimpinan proyek, pimpinan bagian proyek, pengelola administrasi proyek, pengelola keuangan proyek, dan pengelola teknik proyek. Kelima pejabat tersebut bertugas mulai dari tingkat program sampai tingkat operasional.
B.Konsultan Manajemen Konstruksi (MK)
Konsultan manajemen konstruksi bertugas membantu pengelola proyek dalam melaksanakan konsultasi pada tahap perencanaan, dan pengendalian baik dari tingkat program sampai tingkat operasional. Konsultan MK digunakan pada proyek yang bernilai diatas 1 milyar.
Konsultan Pengawas ditetapkan untuk proyek yang bernilai diatas 1 milyar.
Berfungsi membantu pengelola proyek dalam hal pengadaan dokumen konstruksi dan memberikan penjelasan pada waktu pelelangan, serta memberikan penjelasan persoalan perencanaan yang timbul selama tahap konstruksi.
Berfungsi membantu pengelola proyek untuk melakukan konstruksi.
Berperani sebagai pendukung proyek seperti: Perusahaan air minum, PLN, pemadam kebakaran.
Bestek adalah penjelasan dari pelaksanaan suatu pembangunan yang didalamnya terdapat detail proyek termasuk jenis bahan yang digunakan. Pada umumnya bestek dibagi dalam beberapa hal, diantaranya: Jenis/mutu bahan yang digunakan, cara-cara pelaksanaan, waktu pelaksanaan dan cara pembayaran, dan persyaratan lain yang harus dipenuhi pemborong. dapat disimpulkan bestek merupakan perjanjian detail proyek yang harus dipenuhi oleh pemborong sesuai kesepakatan sebelumnya.
Penawaran diartikan sebagai kesediaan untuk melakukan pekerjaan dengan imbalan(harga tertentu. Penawaran pekerjaan bangunan dapat diuraikan dalam satu bestek maupun per bagian pekerjaan(pembongkaran, pondasi, dll) dikeluarkan bestek tersendiri. kelebihan dari pekerjaan dengan satu bestek adalah hanya ada pemborong utama yang mengawasi semua pekerjaan proyek, sehingga lebih mudah dalam koordinasi dan pertanggungjawaban. Dalam proses penawaran terdapat beberapa jenis cara penawaran, antaralain: penawaran terbuka, penawaran dibawah tangan, penawaran dengan undangan, penawaran dengan pre seleksi, dan Turnkey.
A. Penawaran Terbuka adalah setiap pemborong yang ingin dan siap untuk melaksanakan pekerjaan dapat mendaftarkan diri. Pada umumnya penawaran terbuka harus diumumkan melaui media resmi suatu instansi danmedia masa dalam satu batas waktu tertentu. sering juga ditambahkan metode tertentu seperti Lump sum atau Bill of Quantity. Dalam metode Lump Sum harga borongan ditentukan oleh semua pos pengeluaran. Sedangkan metode Bill of Quantity beberapa pos yang telah disetujui boleh dihitung dahulu.
B. Penawaran Bawah Tangan adalah pemberi kerja mengundang beberapa pemborong untuk menwarkan diri. pemilihan pemborong didasarkan atas pengalaman pemborong pada proyeng sebelumnya.
C. Penawaran dengan Undangan adalah penawaran yang diberikan pada satu pemborong saja untuk mengajukan penawaran harga. penawaran melalui cara ini tidak disarkan atas harga terendah, melainkan berdasarkan kemampuan atau peralatan khusus yang dimiliki pemborong tersebut.
D. Penawaran Pre Seleksi adalah bentuk lain dari penawaran dengan undangan apabila pemborong yang mengajukan tawaran lebih dari satu maka akan diadakan seleksi untuk memilih pemborong terbaik dan dilanjutkan dengan penawaran yang lebih rinci
E. Sistem Turnkey adalah pemilihan pemborong beradasarkan penguraian sasaran, dan bertanggung jawab untuk perencanaan dan pelaksanaan.
Manajemen pada Lokasi Pembangunan (Part 1) Pelaksanaan pembangunan diartikan sebagai melakukan pekerjaan pada suatu lokasi hingga pembangunan (gedung, jembatan, dsb) terwujud. didalam proses pembangunan ini banyak profesi yang dilibatkan (seperti: tukang batu, tukan kayu, arsitek, dll) dan bermacam-macam bahan bangunan digunakan.
