En agosto de 2005, Money Magazine nombró aldea de Moorestown, Nueva Jersey, según su selección para el Top-Town "en los Estados Unidos. Sobre la base de criterios tales como la cultura, el arte, la accesibilidad, el sistema escolar, el ambiente, la proximidad a las grandes ciudades y otras bases, a primera vista, todo parece Moorestown, que usted plantea en una atmósfera de pueblo pequeño en la familia para ser la esperanza. Uno de los componentes, el dinero extravagantemente descrito fue el hecho de que muchos Moorestonians actuales tercera y cuarta generación de ciudadanos que han decidido regresar a su ciudad natal después de la universidad y después de una unidad de la familia. Eso es totalmente correcto; posición como un residente de Moorestown durante más de una docena de años, yo sé de al menos treinta familias, que han exigido siempre a casa Moorestown. ¿Por qué se vuelve? Y en el largo plazo, esta decisión fue lo correcto? Volvieron a estar con sus familias, para convertirse en una familia tradicional con los abuelos, hermanos, primos y vivir más tiempo, jugar y trabajar en la misma zona. Si bien esto es un hecho maravilloso, y un hermoso estable, calma para que en una familia, también es digno de ver un vistazo a los precios de la vivienda actual, cuando en realidad es la forma más económica de ir. (Moorestonians menudo nativos regresar porque están comprando la casa familiar, con sus padres se mueven a una de las diez más o menos de vida asistida o instalaciones de cuidado a largo plazo en la ciudad o unas pocas millas lejos en coche. Este familias cambio de comprar sus familiares en casa muy por debajo de los precios de mercado para que estas hermosas casas antiguas tienen, literalmente, "en la familia.") Para otros no tan afortunados como para tener una "familia" de volver, puede precios inmobiliarios en Moorestown bastante shock.Based presuntamente por las estadísticas de bienes raíces en la revista Money dio el precio promedio de una casa de Moorestown en la gama de precios de $ 250.000. Mientras escribo esto, nada podría estar más lejos de la verdad. surgido de un cierto tiempo tras el elogio de ser el "Mejor" Ciudad, casas en la ciudad con "Se Vende" signos como dientes de león en el césped. Volver a finales de verano hasta principios de otoño, el mercado de la vivienda de reventa estaba en auge en todo el país Moorestonians más e hizo lo mejor de ella. Las casas que tienen (o tienen) se vende en los $ 700K a $ 800K habría sido ahora 1.000.000 dólares y más alto. Y venden varias casas en estos precios inflados también. De pronto, al caer se volvió hacia el invierno, el mercado de reventa residenciales giró en la dirección opuesta, la flor de la rosa se había ido, incluso para la primera ciudad de Estados Unidos. Las estadísticas que la revista Money en su artículo (y en general su decisión en la selección de la "ciudad superior" debería haber tenido) para indicar que el precio medio de la vivienda en Moorestown fue la gama de precios de $ 350.000 a $ 450.000. En conversación con varios corredores, se encontraron con que de repente los compradores de "más allá del río" (Filadelfia y sus alrededores), así como los habitantes de Nueva York, Delaware y el norte de Nueva Jersey que acuden a nuestro pueblo en la esperanza de que hermoso Victorian actualizado para la casa de 250.000 dólares o menos. La casa simplemente no existen, tal vez no le ha dado en los próximos cinco años, que fue el comprador least.What y casas señoriales fueron listados en 1.400.000 dólares para una colonia de vinilo caras en dos acres con piscina. Encontraron agua en las casas de 2.500.000 dólares a 2.800.000 dólares, e incluso un silvestres hídrica contemporánea estuco blanco de origen consciente 4400000 dólares (el vendedor que Terrell Owens había 4.000.000 dólares por su casa en la misma calle pagó 18 meses antes, sintió que su hogar ha demostrado ser "superior. La casa está todavía sentado en el mercado, que figura ahora en 2.200.000 dólares - y continúa poner para arriba.)" promedio en la ciudad que alberga 750.000 dólares, y su proximidad a la ciudad, cuyo histórico nombre, el encanto de las casas antiguas de moda de la unidad de los precios. Casas en Moorestown en los $ 250.000 y $ 450.000 fueron siempre para vender más rápido. Ahora, decenas de ellos languidecen market.What en este nivel de precios en un mercado comprador? Alguna vez, los precios razonables Moorestown? (No, no lo eran. ¿Es Moorestown, junto con sus vecinos del Condado de Camden Haddonfield) a la "Premier" se convierten en una ciudad en el sur de Nueva Jersey. Durante los años he decenas de familias que crecieron en ciudades vecinas - Cinnaminson, Delran, Delanco, Riverside, Palmira - cuyo sueño siempre había sido, "hacen llegar a donde quiera mover Moorestown" y. Fue ese grupo de compradores, hecho subir los precios y otra vez con los años. Hace unos ocho años, el rostro de la Moorestown cambiado radicalmente y para siempre con gran constructor de viviendas de Toll Brothers su huella en cientos y cientos de hectáreas de tierras agrícolas de la comunidad. Los agricultores estaban muy deseosos de vender sus tierras vírgenes a los altos precios, Toll, de Toll Brothers, a su vez tiene miles de casas, que aumentará a un mínimo de 25% en la comunidad en su conjunto de la población identificados. Las escuelas están superpobladas, el tráfico aumentó dramáticamente, la necesidad de servicios básicos subieron los trasplantes en la ciudad se trasladó a Laurel Creek y Hunt Moorestown. Estos cambios crean a "bienes", "transporte" y casas adosadas en un pequeño pueblo, que antes tenía su propio encanto "Intown" barrios se jactó. En marzo de Toll Brothers en Moorestown, los dos distritos más grandes fueron Noroeste Estates (donde las casas ofrecen uno o dos años atrás, los precios de $ 850.000 a más de US $ 2.000.000) y Glen Stanwick, en una verdadera "casa de familia" con cuatro dormitorios y dos baños y medio a buscar el vendedor o bajo 500,00 dólares - sí, bajo! Una vez que Moorestown, hemos visto Tudor hermosa y colonos - y había varios de ellos - en Stanwick Glen, que estaban en $ 285.000 a $ 400.000 (las casas de $ 400K en Stanwick, lo mejor de lo mejor!) Noroeste de precios de Estados fueron , de los que muchas casas fueron construidas por los nativos Hijo de la comunidad y el constructor principal, Dubrow, fue considerado "el área" Ejecutivo que viven en el. En la actualidad, algunos de sus viejos hogares en el mercado sentado en el rango de bajas de $ 800K, aunque hay algunas casas de aspecto elegante con $ 1000000 2400000 dólares para lo que es el mejor de los describió como la "última" casa en orden los servicios son baratos (suelo radiante, camino de entrada climatizada, jardines Inglés, todos los ladrillos importados, etc) en venta en Stanwick Glen, siguen a los hogares en el rango de precio de $ 500.000 a $ 650.000, y la mayoría de ellas son casas bien construidas a 0,50 muchos acres. Noroeste Estates es el lugar donde los agentes toman sus compradores reubicación primer ejecutivo, luego se vuelven sus ojos en las propiedades de Stanwick Glen. Ambos tienen su propio encanto, pero tanto un llamamiento a los diferentes tipos de buyers.As para la evolución de Toll Brothers están mirando el mercado de reventa es muy interesante. Básicamente, los interiores de los apartamentos más grandes en Laurel Creek exactamente lo mismo! Exteriores puede ser diferente, algunos compradores de extras, tales como invernaderos y porches pantalla puede haber decidido, pero una vez dentro, son el mismo diseño una y otra y otra vez. En cuanto a Moorestown Hunt, esto se conoce como "arranque" casa de la familia conocida, aunque algunas casas de 850.000 dólares o han citado ligeramente más alto, las casas de la más grande de muchos en el desarrollo actualizado con los interiores, y la mayoría lo son. Muchos en el juego son pequeños, acres de un tercio, en su mayor parte. son de las conversaciones con amigos y conocidos, es la sensación en la caza, que es un gran lugar es comprar su primera casa en Moorestown, que las familias deben ser más abiertos en el trato con sus vecinos, porque se puede ', literalmente, lengua de la carretera y golpeó la casa de al lado ', que hay toneladas y toneladas de familias jóvenes con niños pequeños viven allí, y que el destino final para los cazadores ahora es crecer de la comunidad como a sus hijos y una casa en otra parte el movimiento Moorestown! Laurel Creek tiene que ser, según algunos residentes, un barrio muy transitorio con las familias van y vienen a una tasa de interés bastante alto. Construido alrededor de un impresionante campo de golf, son las propiedades inmobiliarias más costosas en Laurel Creek, los que están cerca del campo de golf propio. Mi familia vio varias casas de reventa allí, mientras que las encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable del momento, vuelo sin motor (ah, y ciertamente no eficiente de la energía!) Techos y el vestíbulo de dos pisos, el interior de las casas - de nuevo, que el plan mismo piso - fue bastante simple. N panel de seis puertas, estantes de alambre de bajo coste en las despensas, de ninguna manera en los gabinetes de pared, suelo de madera (y no la clase caro) en el segundo piso y un montón de encubrimientos cosméticos En general, fue decepcionante. Una casa con un precio a continuación, a partir de $ 1.200.000, estaba sentado tan cerca del campo de golf, que se sentó en un domingo por la mañana, volamos por lo menos cinco "partes de los cuatro" por jugar al golf a las puertas de cristal desayunador sólo una docena de metros de distancia. Tenía una imagen difícil relajarse en la terraza de la sala de desayunos, mientras que las pelotas de golf - y el extranjero ganarles - se encontraban en esta muy, muy cerca. También hubo murmuraciones de los residentes Laurel Creek que el revestimiento de vinilo era inferior a los lados de las casas, y que los constructores de la respuesta a numerosas solicitudes de reparación tardó en llegar ya menudo inadecuada. Otra cosa a tener en cuenta si estás pensando en comprar su próxima casa en Moorestown, nuestra tasa de impuestos. Actualmente contamos con un impuesto sobre la propiedad anual de 16.400 dólares para pagar en nuestra página web. (Nuestra casa tiene cinco habitaciones, una suite au paire, 3,5 baños, tres chimeneas, se sienta en poco más de dos hectáreas con una piscina enterrada vallado tiene un sótano sin terminar, cedro y estucos, ahd es de 4.000 metros cuadrados, es También se enumeran para la venta ahora!) vivían en el curso de los doce años aquí, nos pagaban la parte suma de los impuestos a la propiedad y han comprado un muy, muy agradable segunda casa hecha. El consejo actual tiene (otra vez) un mayor incremento de impuestos a la propiedad de un 13,4%! No es raro que ahora los residentes de la tercera edad que son vendidos (a cualquier precio que por sus casas más) y la transición a otras partes del sur de Nueva Jersey, porque no literalmente darse el lujo de escuchar el impuesto predial. Mientras que las casas en Nueva Jersey en su conjunto sin duda cuestan menos que sus vecinos la línea principal, mantenga los números de impuestos a la propiedad en el ojo! Usted puede hacer - o romper - lo que parece ser un muy buen negocio.
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