Ignazio Lo Cascio

Consulente Immobiliare Remax Milano

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Casa, resta il bene rifugio degli italiani: nel 2025 mercato a 134 miliardi e 770mila compravendite

Prezzi in crescita (+3,1%) per effetto della carenza di offerta, mentre quasi il 40% delle compravendite riguarda seconde case. La transizione generazionale riscrive gli equilibri di mercato. Milano prima per dinamicità La casa si conferma il principale investimento delle famiglie italiane e uno dei pilastri del sistema economico e sociale del Paese. È quanto emerge dal quarto Osservatorio…

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ENTRA IN VIGORE IL NUOVO PIANO CASA NAZIONALE

È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 104 del 7 maggio 2026, in vigore dall’8 maggio, il decreto-legge 7 maggio 2026 n. 66, avente ad oggetto “disposizioni urgenti per il Piano Casa”, approvato giovedì scorso, per favorire la realizzazione e la valorizzazione di interventi di edilizia residenziale pubblica, sociale e integrata, destinati alla vendita o alla locazione a prezzo calmierato,…

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APPROVATO IL NUOVO PIANO CASA NAZIONALE

Con comunicato n. 173 il Consiglio dei Ministri ha reso noto di aver approvato, in data 30 aprile 2026, un decreto-legge contenente disposizioni urgenti per contrastare l’emergenza abitativa, che definiscono il nuovo Piano Casa nazionale, con l’obiettivo di rendere disponibili circa 100.000 alloggi in dieci anni.Le risorse pubbliche messe a disposizione dell’intervento sono pari a oltre dieci…

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Logistica: investimenti in calo, take up da record. A vincere la qualità

Il settore logistico italiano inaugura il 2026 mostrando ancora una volta una solida capacità di tenuta, con una domanda stabile e orientata alla qualità, nonostante un contesto economico e geopolitico che continua a essere caratterizzato da una certa prudenza finanziaria e da una maggiore selettività degli investitori. Anche se nel primo trimestre di quest’anno si e’ verificato un rallentamento…

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Casa, incentivi fiscali e qualità della vita: i Paesi europei più attrattivi

Con Dubai e, più in generale, gli Emirati Arabi Uniti al centro delle tensioni geopolitiche, l’Europa potrebbe rafforzare la propria attrattività anche sul piano immobiliare, diventando una destinazione sempre più interessante per investitori e lavoratori in cerca di nuove opportunità e scenari di trasferimento. Nei regimi di incentivazione fiscale adottati dai vari Paesi europei, la componente…

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COMUNE DI MILANO: AGGIORNATI I VALORI PER LA MONETIZZAZIONE

Con determina dirigenziale n. 2744 dell’8 aprile 2026, il Comune di Milano ha approvato, per l’anno 2026, l’“Aggiornamento annuale dei valori di monetizzazione delle aree da cedere per la realizzazione di attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale previste dal Piano dei Servizi, nei casi previsti dalla normativa vigente”, in conformità a quanto stabilito con la delibera di Giunta…

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Interventi edilizi su immobili condonati: il Consiglio di Stato ammette anche le ristrutturazioni

Con la sentenza n. 2848/2026, il Consiglio di Stato (Sez. IV) si è espresso su un caso di rigetto di un’istanza di accertamento di conformità relativa a opere realizzate su un immobile già oggetto di condono ex art. 31 L. 47/1985. In particolare, il Comune aveva negato la sanatoria ritenendo che gli interventi configurassero una nuova opera non assentibile e che, trattandosi di immobile…

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Mercato immobiliare in crescita, perché nel 2026 conviene investire sul mattone in Italia

Sono oltre 766mila transazioni quelle concluse nel 2025, un dato che sottolinea come il mercato immobiliare in Italia sia in grande crescita. Il mercato immobiliare italiano ha chiuso il 2025 con segnali positivi su più fronti. Secondo la recente analisi, le compravenditehanno registrato una crescita significativa, accompagnata da un aumento dei prezzi e dei canoni di locazione. Nel corso…

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Silenzio assenso: più certezza per i procedimenti edilizi

Il Senato ha approvato il disegno di legge di conversione del D.L. n. 19/2026 (c.d. Dl PNRR) che introduce rilevanti misure di semplificazione dei procedimenti amministrativi, intervenendo, fra gli altri, sul regime del silenzio assenso. La legge di conversione mira a rafforzare la certezza applicativa dell’istituto, con riflessi particolarmente rilevanti anche per i titoli edilizi che si…

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SUPERFICI CONDONATE: IL CONSIGLIO DI STATO CI RIPENSA

Con la sentenza del 9 aprile 2026, n. 2848, la Quarta Sezione del Consiglio di Stato è tornata a pronunciarsi in ordine alla possibilità di trasformare superfici condonate. In particolare, il Collegio, pur dando atto di un diverso orientamento giurisprudenziale, ha affermato, anche alla luce di quanto previsto dall’articolo 9-bis, comma 1-bis, del D.P.R. n. 380/2001 in tema di stato legittimo,…

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Immobili residenziali e detrazione IVA

La Cassazione ha ribadito che la detrazione dell’IVA sull’acquisto e la gestione degli immobili deve seguire l’utilizzo effettivo dell’immobile in un’attività economica, a prescindere dalla categoria catastale (ordinanza n. 31506/2025). È, infatti, necessario garantire agli operatori economici la neutralità dell’IVA – quale principio fondamentale sul funzionamento di questa imposta sancito,…

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Comune di Milano - Torna operativa la Commissione per il Paesaggio

Dopo mesi di stallo dovuti alle dimissioni quasi totali della precedente Commissione per il Paesaggio, lo scorso 20 novembre sono stati nominati gli 11 nuovi componenti della Commissione, che resteranno in carica fino al 2028. Il nuovo Regolamento della Commissione (approvato con delibera di Consiglio comunale n. 44 del 12 giugno 2025) ha permesso di ricostituire l’organo, snellendo la…

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Nuovo PGT di Milano – approvati gli indirizzi per l’avvio della variante parziale

Con la Delibera di Giunta Comunale n. 1358 del 6 novembre 2025, il Comune di Milano ha approvato gli indirizzi per l’avvio della variante parziale al Piano di Governo del Territorio (PGT), che aggiornerà le Norme di Attuazione del Piano delle Regole e del Piano dei Servizi. La decisione mira ad adeguare la normativa urbanistica alle recenti disposizioni regionali e nazionali, a risolvere alcune…

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Covivio: 300 milioni di euro per acquisti di hotel in Italia

Il gruppo punta a city hotel nelle principali città del Paese: oggi ne ha quattro. Nei primi nove mesi ricavi per 533 milioni di euro, in crescita di quasi il 5 per cento L’obiettivo strategico a lungo termine resta quello di portare entro il 2030, a livello di gruppo, a un’equa suddivisione (un terzo ciascuno) gli investimenti in uffici, residenziale e hotel. «Oggi – spiega Alexei Dal Pastro,…

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Il TAR Lombardia conferma la bontà dell’istruttoria del Comune di Milano nel noto caso di presunto abuso edilizio oggetto di indagine della Procura

Con la sentenza n. 3105/2025, il TAR Lombardia – Milano (Sez. II) ha confermato la legittimità dell’istruttoria svolta dal Comune di Milano in merito al noto intervento di demolizione e ricostruzione con mutamento di sagoma e sedime, consistente nella realizzazione di un edificio di ventiquattro piani, presentato tramite Segnalazione Certificata di Inizio Attività alternativa al Permesso di…

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COMUNE DI MILANO: APPROVATI I CRITERI PER LA MONETIZZAZIONE DELLE AREE A STANDARD PER I PIANI ATTUATIVI ED I PERMESSI DI COSTRUIRE CONVENZIONATI

Screenshot Mediante la Determinazione dirigenziale n. 5322 del 30 giugno 2025, la Direzione Rigenerazione Urbana del Comune di Milano ha approvato i criteri di calcolo dell’utilità economica che verrà conseguita dall’operatore per effetto della mancata cessione della aree a standard nel caso di interventi oggetto di piani attuativi e di permessi di costruire convenzionati, come previsto dalla…

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REGIONE LOMBARDIA: NORME PER LA REALIZZAZIONE DEI SOPPALCHI IN DEROGA AI PGT E AI REGOLAMENTI EDILIZI

Con l’articolo 9 della Legge regionale 6 giugno 2025, n. 8 (Legge di semplificazione 2025), entrata in vigore in data 11 giugno 2025, sono stati introdotti all’interno della Legge regionale n. 12/2005 gli articoli 65-bis e 65-ter, che disciplinano la realizzazione di soppalchi, al fine di incentivare il recupero del patrimonio edilizio esistente e la rigenerazione urbana, limitando il consumo di…

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