Olivier Reynard

Promoteur immobilier dans Le Fugitif

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Je partage ci-dessous un mémoire réalisé à l’EPFL par Anaïs Jacquier, portant sur le renouvellement urbain à Yverdon-les-Bains, en particulier dans le secteur de la Thièle.

Ce travail m’a intéressé pour plusieurs raisons. D’abord, il propose une lecture fine d’un tissu existant, avec une attention particulière aux continuités paysagères et aux espaces publics — des éléments qui sont aujourd’hui centraux dans tout développement immobilier sérieux.

Ensuite, il pose de manière concrète la question de la densification qualitative. Dans le contexte vaudois, où la pression foncière reste forte, ce type de réflexion est essentiel pour éviter des opérations purement opportunistes, déconnectées de leur environnement.

Enfin, ce mémoire illustre bien une évolution que l’on observe sur le terrain : les projets ne peuvent plus être uniquement pensés à l’échelle de la parcelle, mais doivent intégrer des logiques de quartier, voire de territoire.

C’est un document académique, mais avec des implications très concrètes pour notre pratique.

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Œuvrant dans le canton de Vaud, j’achetais beaucoup de maisons dans l’Est de Lausanne et la région (Moudon, Oron, Puidoux, Savigny, etc.). Je faisais retaper ces maisons en appartements, puis les louais à des prix abordables. Car la région était boudée par les demandeurs de logement. Trop excentrée des centres urbains. Seuls, finalement, des individus qui ne pouvaient s’y loger cherchaient en dehors. C’est ainsi que j’avais fini par louer mes appartements à des locataires au social. Le revenu d’insertion (RI) garantissait le versement des loyers — et cela m’allait.

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C’est au club de fitness que j’ai rencontré Alex Li. Je le voyais régulièrement à la salle et, parfois, dans le sauna. Mais ça fait un long moment que je ne l’ai plus revu. Cependant, l’autre jour, me semble-t-il, je l’ai aperçu dans le vestiaire. Il arrivait, je partais.

Lorsque nous avions pris langue, nous étions dans le sauna. Il parlait du jeûne intermittent et cela, à vrai dire, avait capté mon attention.

Par la suite, il m’avait expliqué qu’il travaillait avec un collectif d’artistes et qu’il était engagé dans la prévention de la radicalisation dans le canton de Vaud. Cela m’avait fait pensé à Quentin, mon cousin. Quentin avait un comportement erratique. J’avais réussi à l’engager sur l’un de mes chantiers pour faire des petits travaux à la mesure de ses capacités, mais il a fini par partir. Depuis, nous sommes sans nouvelles de lui.

Alex m’avait expliqué qu’il s’intéressait au squatting dans le cadre de ses recherches académiques et la spéculation immobilière faisait partie intégrante de sa réflexion. Au début, j’avais cru intelligent de lui proposer un local pour son collectif. Mais, ensuite, en ayant pris son numéro, son mail, son nom et son prénom, je m’étais rendu compte que j’avais fait une erreur.

Sur Google, aucune affiliation institutionnelle claire n’apparaissait. Son profil paraissait même suspect… Mais, sur WhatsApp, je ne pouvais m’empêcher de regarder ses statuts. Tout semblait cohérent avec ce qu’il m’avait dit. Cependant, je ne saisis toujours pas pour qui il travaille. Au club, une rumeur dit qu’il travaillerait pour le SRC… En renseignant auprès de mon entourage, je ne suis pas parvenu à trancher…

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Les squatteurs sont devenus pour moi un véritable problème!

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J’avais fait connaissance au fitness d’un certain Alex Li, il y a environ deux ou trois ans, et cette personne m’intriguait. En discutant avec elle dans le sauna, je lui avais proposé un partenariat, mais je m’étais rétracté à cause de son profil sur Internet. En effet, son profil me paraissait louche. C’est comme s’il mettait dans le jeu ce qu’on lui dit en privé…