M7 part1 | office building | video #1 from Georgi Tsochev on Vimeo.
English visitors - scroll down to the bottom БГ: Първо видео на тема проект за офис сграда в имот намиращ се в София ул. "Княз Борис I" 91 до съдебната палата. Разработката предхожда тази за бул. "Академик Евстатиев Гешов" бул. "Академик Евстатиев Гешов" (виж това предходно видео:
• M8 part1 | office... ) Приликата е в полунивата и обема от зали за срещи подредени една над друга и оформящи в този проект елипсовиден цилиндър.
Доста вода изтече от тогава, но ако не ме лъже паметта, към онзи момент предложих на клиента да добавим залите за срещи с по-малка светла височина, за да изпълним допустимото РЗП. Това е едно от предизвикателствата в проектирането на подобни сгради. Имаш четири показателя, чиито стойности са фиксирани за това конкретно място. (КИНТ, Плътност, КК и Озеленяване). Често два или три от тях ограничават и правят невъзможно изпълването на четвъртият.
Както и да е. Освен този много важен за всеки инвеститор прагматичен мотив, разминатите подове, дават възможност за доста приятна архитектура. Както в екстерирор, така и в интериор. Това и съм опитал да покажа с направените визуализации.
Промяната в нивата на етажните плочи в различни части от сградата, рефлектира и спомага за съживяване и на нейната фасадата. Играта с позициите и формите на прозоречните отвори, раминаващите етажни равнини във височина, оформящи тераси или пък еркерни изпъквания, според мен спомага за запомняща се и неповторима архитектура.
Разбира се подобна запомняща се архитектура е съпътсвана и от по-сложни детайли за изпълнеие. Визирам предложението ми за изпълнение на кофража на етажните плочи в зоните в които се редува изпъкнала с вдлъбната фасада (вижда се в някой 3Д скици) Защо публикувам този мой проект чак сега? Няколко причини: 1. харесва ми и считам, че си струва да бъде показан 2. макар и нереализиран този проект е добра архитектурна справка и подходяща референция за моята работа. 3. близо 10 годинишната давност не е обесценила според мен архитектурните качества на това проектно предложение (любопитен съм да чуя и твоето мнение в коментарите. така ли е?) 4. не съм проверявал, но изискуемите параметри на застрояване за този имот едва ли са се променили твърде много за последните 10 години и в този смисъл предложението е почти актуално (възможно е това видео да вдъхнови бъдещ собственик на офиси в бъдеща сграда в този имот и това да провокира реализацията й) 5. не виждам пречки да проектирам подобна архитектура за друг имот или инвеститор, оценил това мое публикувано предложение. (нали това в крайна сметка е основната причината да публикуваме свои референции)
================================== ENG: The first video is on the subject of a project for an office building in a property located in Sofia, 91 "Knyaz Boris I" Street, next to the courthouse. The development precedes that of "Akademik Evstatiev Geshov" Blvd. "Akademik Evstatiev Geshov" Blvd. (see this previous video:
• M8 part1 | office... ) The similarity is in the half-levels and the volume of meeting rooms arranged one above the other and forming in this project an elliptical cylinder. in this project. It's been a while since then, but if memory serves me correctly, at that point I suggested to the client that we add meeting rooms with lower headroom to meet the allowable square footage.
(allowed all floor square footage, allowed building area square footage, maximum building height, necessary landscape percentage) Often two or three of them limit and it is impossible to fill in the fourth.
The change in the levels of the floor slabs in different parts of the building reflects and helps revitalise its facade. Playing with the positions and shapes of the window openings, the staggered floor planes in height, forming terraces or bay windows, in my opinion, contributes to memorable and unique architecture.
Of course, such memorable architecture is accompanied by more complex execution details. I am referring to my proposal for the execution of the formwork of the floor slabs in the areas where the convex and concave facades alternate (seen in some 3D sketches)
Why am I posting this project of mine just now? Several reasons: 1. I like it and consider it worth showing 2. although unrealized, this project is a good architectural reference for my work. 3. the fact that it was designed 10 years ago, has not depreciated, in my opinion, the architectural qualities of this project proposal (I'm curious to hear your opinion in the comments. Am I correct?) 4. I haven't checked but the required building parameters for this property have hardly changed too much in the last 10 years and in that sense, the proposal is almost up to date (it is possible that this video will inspire a future owner of offices in a future building on this property and this might provoke its realization) 5. I see no obstacles to designing a similar architecture for another property or investor who has been inspired by this design proposal.
