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Und es kommt doch auf die Größe an ...
VGH Bayern, Beschluss vom 31.07.2025 – 1 ZB 24.1908 1. Im unbeplanten Innenbereich sind bei der Bestimmung des Maßes der (tatsächlich vorhandenen) baulichen Nutzung die Maßbestimmungsfaktoren des § 16 Abs. 2 BauNVO nicht unterschiedslos und mit allen Berechnungsregeln der Baunutzungsverordnung wie Festsetzungen eines Bebauungsplans rechtssatzartig heranzuziehen. 2. Die Vorschriften der…
Massives und voluminöses Dach fügt sich nicht in die Umgebung ein!
1. Ein Vorhaben fügt sich nach dem Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung ein, wenn es dort Referenzobjekte gibt, die bei einer wertenden Gesamtbetrachtung von Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bebauung auch nach dem Verhältnis zur Freifläche, vergleichbar sind. 2. Die Übereinstimmung in nur einem Maßfaktor genügt nicht. Für das im Wege der Gesamtbetrachtung…
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Nachbarschützende Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung
Nachbarschützende Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung
Leitsätze
1. Ob Festsetzungen über das Maß der baulichen Nutzung auch darauf gerichtet sind, dem Schutz des Nachbarn zu dienen, hängt vom Willen der Gemeinde als Plangeber ab (wie BVerwG, Beschl. v. 19.10.1995 – 4 B 215/95 – Buchholz 406.19 Nachbarschutz Nr. 131). 2. Wollte der Plangeber die Planbetroffenen mit den Festsetzungen über das Maß der baulichen Nutzung in ein wechselseitiges…
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Nachbarschützende Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung
Nachbarschützende Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung
Leitsätze
1. Ob Festsetzungen über das Maß der baulichen Nutzung auch darauf gerichtet sind, dem Schutz des Nachbarn zu dienen, hängt vom Willen der Gemeinde als Plangeber ab (wie BVerwG, Beschl. v. 19.10.1995 – 4 B 215/95 – Buchholz 406.19 Nachbarschutz Nr. 131). 2. Wollte der Plangeber die Planbetroffenen mit den Festsetzungen über das Maß der baulichen Nutzung in ein wechselseitiges…
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Nachbarschützende Wirkung
von Festsetzungen über das Maß der baulichen Nutzung in übergeleiteten Bebauungsplänen:
Leitsätze:
Ob Festsetzungen über das Maß der baulichen Nutzung auch darauf gerichtet sind, dem Schutz des Nachbarn zu dienen, hängt vom Willen der Gemeinde als Plangeber ab (wie BVerwG, Beschl. v. 19.10.1995 – 4 B 215/95 – Buchholz 406.19 Nachbarschutz Nr. 131).
Wollte der Plangeber die Planbetroffenen mit den…
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Nachbarschützende Wirkung
von Festsetzungen über das Maß der baulichen Nutzung in übergeleiteten Bebauungsplänen:
Leitsätze:
Ob Festsetzungen über das Maß der baulichen Nutzung auch darauf gerichtet sind, dem Schutz des Nachbarn zu dienen, hängt vom Willen der Gemeinde als Plangeber ab (wie BVerwG, Beschl. v. 19.10.1995 – 4 B 215/95 – Buchholz 406.19 Nachbarschutz Nr. 131).
Wollte der Plangeber die Planbetroffenen mit den…
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Zulässigkeit eines Bauvorhabens im unbeplanten Innenbereich
Zulässigkeit eines Bauvorhabens im unbeplanten Innenbereich
Wann ist ein Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich zulässig?
BauGB § 34 Abs. 1 Satz 1; BauNVO § 16 Abs. 2
Innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils ist ein Vorhaben u. a. nur dann zulässig, wenn es sich nach dem Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Für dieses Einfügen sind die vorhandenen “Gebäude” in der näheren Umgebung zueinander in Beziehung zu…
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Zulässigkeit eines Bauvorhabens im unbeplanten Innenbereich
Zulässigkeit eines Bauvorhabens im unbeplanten Innenbereich
Wann ist ein Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich zulässig?
BauGB § 34 Abs. 1 Satz 1; BauNVO § 16 Abs. 2
Innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils ist ein Vorhaben u. a. nur dann zulässig, wenn es sich nach dem Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Für dieses Einfügen sind die vorhandenen “Gebäude” in der näheren Umgebung zueinander in Beziehung zu…
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