⚠️ Se você é locador ou locatário de um imóvel, há algumas coisas que precisa saber em relação ao IPTU. . 1️⃣ O valor do IPTU é calculado sobre o valor venal do imóvel, calculado pela própria Prefeitura. . 2️⃣ Se houver discordância com o valor lançado pela Prefeitura, pode ser aberto processo administrativo para impugnação (algumas Prefeituras disponibilizam on line esse procedimento). . 3️⃣ A obrigação de pagar é do locador, porém, se o contrato de locação fizer previsão, ele pode cobrar do locatário. . 4️⃣ O locatário tem o direito de pagar à vista para aproveitar o desconto dado pela Prefeitura ou parcelado sem desconto. . 5️⃣ Se o locador pagar à vista e o locatário parcelar, o desconto da Prefeitura será aproveitado pelo locador. . 6️⃣ Como a responsabilidade tributária é do locador e o IPTU é uma obrigação propter rem (adere ao imóvel), se o locatário não pagar, a dívida recairá para o locador (nunca deixe o carnê para o locatário pagar, tenha esse controle). . 7️⃣ Se o locatário não pagar, nem o locador, este pode ter seu nome inscrito em dívida ativa e, numa hipótese mais drástica, ter seu imóvel penhorado. . 🍀 Gostou? 👀 Salve para ler depois 🫂 Compartilhe para ajudar outras pessoas. . #expertemlocacao #corretordeimóveis #corretoradeimóveis #imobiliária #mercadoimobiliario #direitoimobiliario #consultoriaimobiliaria #morarbem #locacaodeimoveis #imoveis #cofeci #creci #crecirj #sistemacrecicofeci #casaverdeeamarela #imoveisdeluxo #marketingimobiliario #iptu #alugueldeimóveis https://www.instagram.com/p/CLhYvpJF-6T/?igshid=hv71zheej55v
