Ciri Developer Perumahan Penipu yang Sering Menelan Korban
Rumah adalah investasi jangka panjang yang tak boleh ditunda-tunda. Semakin Anda menunda memiliki rumah, maka semakin sedikit pula kesempatan untuk bisa mendapatkan rumah yang diimpikan, karena harganya akan melambung tinggi.
Oleh karena itu, jika Anda sudah mempunyai tabungan, setidaknya Anda bisa membeli rumah dengan sistem KPR. Sistem ini memungkinkan Anda untuk memiliki rumah tanpa harus membayarnya langsung lunas. Anda bisa mencicilnya per bulan dengan bantuan dari bank yang menyediakan fasilitas tersebut.
Sementara salah satu faktor agar bisa memiliki rumah sesuai impian adalah dengan mencari developer yang pas. Biasanya pihak developer telah menjalin kerja sama dengan Bank. Tapi tak ada salahnya bila Anda mencari tahu tentang hasil kerja atau track record dari developer tersebut. Hal ini tentu berguna agar Anda mengetahui reputasi developer tersebut, sehingga memperkecil timbulnya risiko penipuan yang semakin marak di jaman sekarang ini.
Oleh karena itu, sangat penting adanya bagi Anda untuk mengetahui bagaimana ciri-ciri developer perumahan yang bermasalah. Langsung saja kita cari tahu selengkapnya di bawah ini.
Ciri Developer Perumahan Yang Bermasalah
Inilah ciri-ciri developer bermasalah yang bisa menipu Anda :
Ciri pertama dari developer perumahan yang bermasalah bisa Anda lihat sejak awal ketika menanyakan detail jasa yang ditawarkan. Umumnya, saat Anda sudah membaca brosur dari developer, maka Anda akan menanyakan beberapa hal pada salah satu customer service di sana. Lalu, jika Anda menemukan jawaban yang janggal dan tidak sesuai dengan keterangan brosur, maka Anda perlu mencurigainya.
Ciri yang kedua adalah terjadi pada saat memberikan uang booking fee. Anda tidak akan menerima tanda bukti pembayaran atau yang disebut dengan PPJB. Bila Anda tidak menerima bukti pembayaran tersebut, maka developer perumahan tersebut patut diwaspadai. Karena kemungkinan pesanan Anda bisa saja dibatalkan secara tiba-tiba, sedangkan uang tidak bisa kembali. Di sisi lain, Anda juga tidak memiliki bukti karena developer tidak memberikan bukti pembayaran.
Kemudian, untuk mengetahui tanda-tanda developer yang bermasalah adalah selama beberapa hari sebelum proses pembangunan dimulai, sebaiknya Anda memeriksa dokumen penting seperti surat izin bangunan yang telah diurus developer. Bila surat izinnya bermasalah, maka dapat dipastikan bahwa developer tersebut juga tidak beres.
Apalagi jika terjadi masalah lain seperti lingkungan sekitar yang menjadi rusak atau tercemar, maka artinya AMDAL bangunan tersebut belum mendapatkan persetujuan. AMDAL yang tidak memiliki persetujuan adalah pelanggaran hukum yang berat, karena dampak buruk yang ditimbulkannya bagi lingkungan.
Selanjutnya, untuk memeriksa pekerjaan developer, Anda bisa melakukan sidak atau inspeksi mendadak. Hal ini dilakukan agar Anda bisa mengetahui dengan jelas kualitas bahan bangunan yang dipakai. Developer yang tidak bertanggung jawab biasanya akan menurunkan kualitas bahan bangunan agar mendapatkan banyak keuntungan.
Ciri lain yang menandakan bahwa developer tersebut memiliki masalah adalah pekerjaan yang tidak profesional. Ketika Anda memberikan saran, kritik, maupun keluhan, pihak dari developer tak bisa menerimanya dengan baik. Apalagi jika jadwal pembangunan sudah mundur dari jadwalnya serta pelayanan yang tidak memuaskan. Developer yang seperti ini perlu dicurigai.
Tanda Developer Perumahan Dapat Dipercaya
Sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah, sebaiknya perhatikan dulu developer yang menangani pembangunan rumah tersebut. Developer yang profesional dan dapat dipercaya tentunya mempunyai kredibilitas yang tinggi. Dengan perusahaan developer ini Anda akan melakukan hubungan yang berkaitan dengan pembangunan rumah atau dokumen-dokumen perizinan lainnya. Oleh sebab itu, penting untuk memilih developer yang sudah go public, karena tentunya lebih bisa dipercaya dan mempunyai reputasi yang baik.
Selanjutnya, developer yang baik bisa memastikan bahwa wilayah yang akan dibangun telah memiliki sertifikat perizinan dan sertifikat induknya. Anda bisa menanyakan secara rinci pada sang developer. Bila masalah legalitas lokasi rumah yang ingin dibeli masih berbentuk izin lokasi, maka akan sangat tinggi risikonya. Alangkah baiknya jika Anda mau menanyakan tentang kopian induk sertifikat.
Kemudian Anda bisa menilai dari komitmennya. Pada saat berpromosi, developer akan menjanjikan fasilitas-fasilitas di daerah perumahan yang ditawarkan. Dalam kenyataannya, bisa saja sang developer tidak menyediakan fasilitas tersebut. Maka dari itu, jangan malas untuk mengkonfirmasi apakah fasilitas-fasilitas tersebut memang benar-benar disediakan.
Demikian ulasan kali ini tentang ciri-ciri developer bermasalah yang berkemungkinan untuk menipu Anda sebagai calon pembeli rumah. Ingatlah untuk tetap waspada dan berhati-hati. Jangan mudah percaya dengan developer, sebaiknya selidiki dulu latar belakangnya.
