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Bom dia!!! Um ótimo fim de semana a todos!!!

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Boa noite Londrina!!!

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5 maneiras de transformar suas reuniões em algo produtivo

As reuniões tem o status de serem improdutivas e, o consenso geral mostra que isso não está muito longe de ser verdade: perguntas embaraçosas, saídas pela tangente, a sensação de nada ser feito.

Será que isso parece um pouco com a sua última reunião?

A verdade é que a receita de uma reunião que funcione é algo simples: você apenas tem que ser realmente focado. E isso vale para todos os participantes.

Com o que – ou como – você quer sair da reunião? E o que você está tentando dizer? Uma vez que você sabe o que está acontecendo na sua agenda, o resto é fácil de conseguir.

Aqui está o que podemos aprender para transformar as reuniões improdutivas e exaustivas em algo produtivo.

#1. Organize-se

Todas as reuniões precisam ter uma estrutura. Todas elas. Vamos pensar, ficticiamente em uma estrutura de reunião que funcione.

Normalmente, o RH começa as reuniões com atualizações críticas que incluem os aniversariantes. Em seguida, eles vão destacar as realizações da equipe, ou de algum profissional.

De lá, partimos para o financeiro. Um especialista fornecerá uma dica para saber gerenciar suas finanças.

Finalmente, o CEO, presidente, ou vice-presidente fala sobre as atualizações mais oportunas e importantes, que mostra o objetivo da reunião.

Não necessariamente a sua empresa precisa seguir essa estrutura ou roteiro. O que importa é que ela precisa ter uma estrutura e, ser seguida do início ao fim.

A organização é a chave para reuniões produtivas.

#2. Encontre a cadência certa

Algumas empresas fazem reuniões a cada semana. Outras, a cada quinzena. Algumas empresas fazem reuniões estratégicas mensalmente e, reúnem todos os funcionários a cada trimestre.

A primeira coisa sobre isso que você precisa saber é: reuniões semanais são demais. Nenhuma empresa tem atualizações suficientes para parar toda a equipe e reunir-se semanalmente.

Por outro lado, as reuniões mensais não criam frequências suficientes para cobrir todas as mudanças.

Por isso, é preciso encontrar a frequência certa para cada tipo de reunião. Quinzenalmente pode ser uma reunião mais estratégica e, trimestralmente uma reunião para unir as pessoas, dar boas notícias e manter a inspiração em alta.

#3. Seja transparente

Cada CEO de empresa é diferente. Mas a história nos mostra que, quanto mais as pessoas sabem o que está acontecendo, mais elas se sentem inspiradas para trabalhar.

Por isso, as reuniões servem também para fazer a informação fluir por todos os lados.

É importante fazer com que todos saibam o que acontece. As pessoas não gostam de trabalhar com medo, preocupadas ou alienadas de uma realidade.

#4. Torne-a acionável

A comunicação (ou a falta dela) pode – e vai – quebrar a sua empresa. Por isso, quando estiver planejando uma reunião, pense no que vai fazê-la ser realmente valiosa para todos os participantes.

Se as reuniões não puderem ser convertidas em ações para o dia-a-dia das pessoas, as chances de você estar desperdiçando o tempo das pessoas é muito grande.

Tente responder à pergunta: será que essa reunião será refletida, de alguma maneira, em ações úteis?

Deixe claro para as pessoas o que você espera delas em uma reunião.

#5. Terceirize as pequenas coisas

Deixe o RH cuidar dos aniversários, e todas as coisas divertidas como prêmios para grandes metas alcançadas. Isso vai permitir com que o CEO se mantenha focado nos negócios e na entrega de insights sobre os objetivos da empresa.

Não centralize tudo em você. Seja você o CEO, diretor, executivo, gerente, coordenador, ou o que for, nunca deixe tudo sobre as suas costas. Delegue para outras áreas as partes pertinentes e, concentre nos novos objetivos de negócios.

Quando tiramos o peso das costas de todos os detalhes, ficamos livres para pensar em todos os pontos importantes que precisamos tratar nas reuniões.

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Este artigo foi adaptado do original, “5 Ways to Get More From Your Meetings”, da Inc.

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7 maneiras de começar um grande dia!

A primeira hora do seu dia pode torná-lo maravilhoso ou péssimo. Aqui estão 7 maneiras infalíveis de começar o dia

Para a maioria das pessoas, no entanto, a jornada pela manhã é uma verdadeira guerra para ficar pronto antes de perder a hora. Com isso, ao chegar no escritório, você provavelmente já lidou com o estresse, trânsito e outras distrações.

A menos que tudo aconteça de maneira perfeita no seu dia, você vai levar todo o estresse para o escritório e compartilhá-lo durante todo o dia com colaboradores e colegas.

Mas não se preocupe. É completamente possível começar o dia bem, não importando o que aconteça. Tente uma dessas dicas a cada dia da semana.

#1. Planeje o dia na noite anterior

Por que começar o seu dia de maneira desorganizada? Se você organizar o seu dia com uma lista de tarefas, deixando suas roupas separadas na noite anterior, vai fazer com que você acorde relaxado.

Com um pouco de eficiência é possível vencer a frustração e lutar, ficando preparado para enfrentar as questões importantes do dia.

#2. Medite por 15 minutos

Algumas pessoas podem ter receio de que meditar pela manhã podem fazê-las dormir novamente. Mas a meditação genuína realmente estimula o cérebro de uma forma profunda.

Ela permite que você limpe as distrações de sua mente e, junto com elas, a energia negativa. Centralize-se com a introspecção pensativa e esteja aberto para a energia positiva do mundo.

A meditação é uma excelente maneira de começar o dia.

#3. Comece o dia com uma leitura inspiradora

Parte do ritual diário de muitas pessoas envolve a leitura. Muitas pessoas leem notícias, que pode se transformar em uma maneira triste de começar o dia.

Compre alguns livros que sejam inspiradores ou até mesmo bem-humorado para o seu estímulo cerebral. Isso será positivo e lhe dará pensamentos divertidos para mantê-lo energizado durante todo o dia.

#4. Abra os olhos para as flores frescas

Se a primeira coisa que você vê quando acorda é uma parede suja ou um quintal desconfortável, você pode melhorar esses minutos de despertar com um agradável toque de cor.

A pesquisa sugere que a exposição a cores brilhantes no início da manhã eleva o seu espírito e o energiza. Então ter um despertar com cores ou flores ao seu redor dará a você grande energia.

#5. Troque o café pelo chá verde

O café é um ótimo estimulante, mas às vezes pode estimular seu corpo demais e, o ácido pode fazer o seu estômago desconfortável.

Experimente uma xícara de chá verde para começar o dia. Você ainda vai ter cafeína, além dos antioxidantes naturais e saudáveis.

Ele é mais barato e mais saudável do que um capuccino ou outra bebida à base de café.

Substitua o café por uma xícara de chá verde.

#6. Faça yoga

O exercício é um grande estimulante para acordar e fazer com que nos sintamos bem. É bom para o corpo e bombeia as endorfinas que deixa a nossa mente feliz e alerta.

Ao praticar yoga, você vai controlar a respiração, alongar os músculos e gerar energia. Seu corpo e sua mente estarão unificados e você está pronto para começar o dia.

#7. Agende uma reunião esperançosa

A melhor maneira de levantar da cama cheio de esperança é ter uma reunião importante, ou uma grande oportunidade.

A perspectiva de uma diversão e um encontro produtivo geralmente nos acorda com um sorriso e, muitas vezes sem precisar de nenhum despertador.

Então, por que não agendar várias reuniões como essa? Assim, começamos o dia de maneira grandiosa.

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Este artigo foi adaptado do original, “7 Ways to Start a Great Day”, da Inc.

— há 12 horas

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Relatório aponta quase 21 mil espécies ameaçadas de extinção

O número de espécies ameaçadas de extinção no planeta só cresce a cada dia devido a ação do homem no meio ambiente. É o que aponta a mais nova atualização da Lista Vermelha da União Internacional para Conservação da Natureza (IUCN).

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Câmara de Londrina aprova alvará simplificado para imóveis

Câmara de Londrina aprova alvará simplificado para imóveis de até 100 m².

A matéria é de autoria do Executivo e prevê que residências comuns ou agrupadas, com exceção de unidades imobiliárias com mais de duas casas, e comerciais de até 100 m² possam acelerar o recebimento do alvará para construção. A regra também valeria para reformas dessa metragem.

A iniciativa deve acelerar a liberação de alvarás da Secretaria Municipal de Obras, já que hoje 57% dos processos que tramitam correspondem a esse tipo de edificação. O projeto, conhecido como "Agiliza Obras" é defendido pelas entidades de engenharia e arquitetura de Londrina.

O diretor do Conselho Regional de Engenharia (CREA) e ex-presidente do Clube de Engenharia e Arquitetura (CEAL), Nilton Capucho, acredita que a iniciativa é fundamental para empresários e profissionais que dependem dos trâmites da prefeitura.

"Ele consiste  fundamentalmente  na definição de critérios para aprovação destes projetos, focando suas análises, principalmente, nos aspectos urbanísticos, ou  seja,  verificar  os recuos, altura da edificação, área de infiltração, área  construída,  de  tal  forma  que  atenda  aos parâmetros construtivos definidos  no  zoneamento  onde  está  inserido  o  lote em que se pretende construir", explicou.

Segundo Capucho, o profissional que encaminha o projeto também passa a ter mais responsabilidade, pois caberá a ele o atendimentos das normas municipais e técnicas. Já a atual presidente do CEAL, Maria Clarice Oliveira Moreno, destacou a celeridade.

"A expectativa é que toda essa tramitação seja possível em 15 dias. Hoje, demora de quatro meses a um ano", disse.

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As conseqüências do desmatamento

Desmatamento de florestas

– Destruição da biodiversidade;

– Genocídio e etnocídio das nações indígenas;

– Erosão e empobrecimento dos solos;

– Enchente e assoreamento dos rios;

– Diminuição dos índices pluviométricos;

– Elevação das temperaturas;

– Desertificação;

– Proliferação de pragas e doenças.

Uma das conseqüências do desmatamento é a destruição e extinção de diferentes espécies. Muitas espécies podem ajudar na cura de doenças, usadas na alimentação ou como novas matérias-primas, são desconhecidas do homem, correndo o risco de serem destruídas antes mesmo de conhecidas e estudadas. Esse bem natural é muito conhecido pelos índio que vivem nas florestas. Mas esse povo indígeno  também estão sofrendo um processo que tem levado à perda de seu patrimônio cultural, dificultando, o acesso aos seus conhecimentos. 

Um consequência agravante do desmatamento é o progresso dos processos de erosão. As árvores de uma floresta têm a função de proteger o solo, para que a água da chuva não passe pelo tronco e infiltre no subsolo. Elas diminuem a velocidade do escoamento superficial, e evitam o impacto direto das chuvas como o solo e suas raízes ajudam a retê-lo, evitando a sua desagregação.

A retirada da cobertura vegetal expõe o solo ao impacto das chuvas. As conseqüências dessa interferência humana são várias:

- aumento do processo erosivo, o que leva a um empobrecimento dos solos, como resultado da retirada de sua camada superficial e, muitas vezes, acaba inviabilizando a agricultura;

- assoreamento de rios e lagos, como resultado da elevação da sedimentação, que provoca desequilíbrios nesses ecossistemas aquáticos, além de causar enchentes e, muitas vezes, trazer dificuldades para a navegação;

- extinção de nascentes: o rebaixamento do lençol freático, resultante da menor infiltração da água das chuvas no subsolo, muitas vezes pode provocar problemas de abastecimento de água nas cidades e na agricultura;

- diminuição dos índices pluviométricos, em conseqüência do fenômeno descrito acima, mas também do fim da evapotranspiração. Estima-se que metade das chuvas caídas sobre as florestas tropicais são resultantes da evapotranspiração, ou seja, da troca de água da floresta com a atmosfera;

- elevação das temperaturas locais e regionais, como conseqüência da maior irradiação de calor para a atmosfera a partir do solo exposto. Boa parte da energia solar é absorvida pela floresta para o processo de fotossíntese e evapotranspiração. Sem a floresta, quase toda essa energia é devolvida para a atmosfera em forma de calor, elevando as temperaturas médias;

- agravamento dos processos de desertificação, devido à combinação de todos os fenômenos até agora descritos: diminuição das chuvas, elevação das temperaturas, empobrecimento dos solos e, portanto, acentuada diminuição da biodiversidade;

- ou fim das atividades extrativas vegetais, muitas vezes de alto valor socioeconômico. É importante perceber que, muitas vezes, compensa mais, em termos sociais, ambientais e mesmo econômicos, a preservação da floresta, que pode ser explorada de forma sustentável, do que sua substituição por outra atividade qualquer;

- proliferação de pragas e doenças, como resultado de desequilíbrios nas cadeias alimentares. Algumas espécies, geralmente insetos, antes em nenhuma nocividade, passam a proliferar exponencialmente com a eliminação de seus predadores, causando graves prejuízos, principalmente para a agricultura.

Além desses impactos locais e regionais da devastação das florestas, há também um perigoso impacto em escala global. A queima das florestas, seja em incêndios criminosos, seja na forma de lenha ou carvão vegetal para vários fins (aliás, a queima de carvão vegetal vem aumentando muito na Amazônia brasileira, como resultado da disseminação de usinas de produção de ferro gusa, principalmente no Pará), tem colaborado para aumentar para aumentar a concentração de gás carbônico na atmosfera. É importante lembrar que esse gás é um dos principais responsáveis pelo efeito estufa.

Por: colégio web.

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Regularização de imóveis

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O que é Regularização de Imóveis?

A regularização das edificações irregulares tem como objetivo legalizar construções erguidas sem prévia licença e à revelia da lei de zoneamento e do Código de Obras e Edificações. As situações mais comuns de irregularidade são infrações em relação aos recuos e ao uso do imóvel, desde que permitidos na zona em que estiver localizado. Exemplos disso são corredores laterais que têm medidas menores que as mínimas permitidas pelo Código de Obras e Edificações.

Mudança de Uso 

Mudança da classificação da atividade ou Mudança de Uso que se pretende instalar no imóvel. Tais como uso residencial, comercial, etc.

 Porque Regularizar?

A regularização tira o imóvel da clandestinidade. Se o imóvel estiver irregular, pode sofrer ação da fiscalização a qualquer momento e ser multado pela infração que está cometendo ou ainda ter o seu negócio fechado. Uma vez regularizada a edificação ou o uso instalado, o proprietário pode registrar sua casa, ter legalizado o funcionamento da atividade comercial, ter acesso a financiamentos para reformar o imóvel ou comercializá-lo. Se estiver irregular, não é possível registrá-lo no Cartório de Registro de Imóveis.

 Qual o processo para a regularização?

O processo para se obter a regularização de um imóvel junto a Prefeitura deve ter sempre a assessoria de um profissional que precisa estar credenciado pela Prefeitura Municipal e pelo CREA - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Estado de São Paulo. Se você quer construir, desmembrar ou juntar lotes e também regularizar a sua edificação procure um profissional devidamente registrado no seu órgão de classe e cadastrado na Prefeitura. Esse profissional terá condições de orientá-lo na escolha do terreno, na posição da edificação sobre o lote escolhido, para que esta ofereça as melhores condições quanto à circulação, ventilação e iluminação naturais dos ambientes; além de segurança, menores custos e prazos de execução. Quanto ao andamento do processo burocrático, haverá mais agilidade na aprovação do projeto e obtenção do “habite-se” (documento que permite a utilização da edificação no caso das construções residenciais), ou “Auto de Conclusão” (para as construções comerciais e industriais). Estes documentos não são só importantes para a regularização do imóvel junto à Prefeitura, mas também para a seqüência da Previdência Social e seu registro no Cartório de Registro de Imóveis.  

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10 pensamentos que podem ajudar você a enxergar melhor o mundo

1. BBBs conquistam fama, mas não o sucesso.

2. Não é verdade que para crescer profissionalmente é necessário abandonar a família.

4. O capitalismo não é o culpado pela desgraça da humanidade. A desgraça da humanidade é fruto dos próprios seres humanos abraçados com seu egoísmo.

5. Socialistas não são menos egoístas e nutrem suas ambições ideológicas com a mesma voracidade que se consomem num shopping center numa promoção de Natal nos EUA.

6. Diploma não garante sucesso, mas aumenta suas chances de alcançá-lo. Chances maiores não garantem o sucesso, assim como chances menores não excluem os mais criativos e determinados.

7. Em mais de 20 anos treinando e formando executivos, tenho observado que os melhores resultados, na maioria das vezes, não vêm dos mais talentosos, mas sim dos que melhor dominam suas habilidades emocionais.

8. O Brasil é um excelente mercado para se construir um negócio promissor, apesar de sua burocracia burra e da grande tolerância que a população tem com os corruptos e gestores de serviços públicos de péssima qualidade, pagos às custas de altos impostos.

9. A mentalidade de um indivíduo determina seu comportamento. O comportamento determina a criação de novos hábitos. Os hábitos determinam os resultados em todos os setores da vida. Logo, os resultados de um indivíduo são o espelho de sua forma de pensar.

10. Compartilhar conhecimentos não tem preço. Desejo que você um dia experimente, depois de ter chegado ao topo, colaborar com as novas gerações.

Flavio Augusto.

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Sua mudança, você é quem faz

Não importam as “cagadas” que você já fez. Mudar de vida é uma decisão apenas sua. Você tem muito valor e nada, nem ninguém, me convence do contrário. De onde ninguém espera é que vêm as maiores surpresas. Então, mãos à obra e surpreenda. Quem mais sofreu pelos seus erros ainda pode ter muitas alegrias e orgulho de você.

Flávio Augusto

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Investimento em loteamentos é uma ótima opção!

Investir em imóveis é uma ótima opção para quem deseja retorno em longo prazo e você, corretor, precisa estar apto para oferecer as melhores opções aos seus clientes. O segredo para um bom investimento é analisar as regiões emergentes, quer seja com a chegada de saneamento básico para o desenvolvimento da área ou já mais a frente com o desenvolvimento de comércios e shoppings. Considere sempre um raio de até 10 Km de distância do produto investido, para sua análise.

O investimento em um empreendimento é bastante vantajoso e é melhor ainda quando ele é feito na época do lançamento. Isto porque, a fase inicial do projeto é a que precisa de mais recursos e este é o momento quando se encontram valores mais interessantes.

O interessado em investir nesse tipo de imóvel deve seguir algumas dicas, como, escolher os imóveis mais bem posicionados a fim de garantir um retorno maior em um prazo de cerca de 18 meses.  A rentabilidade é bem maior que a poupança, um investimento feito há sete anos em um lote de R$39.000,00 seria fechado hoje em R$350.000,00, já, garantindo esse mesmo valor na poupança, hoje, o valor seria de apenas R$96.0000,00. E o melhor, você mantem um patrimônio que não sofre depreciação e sendo este um loteamento, os custos para manutenção são bem menores. A valorização destas áreas ocorre porque existe uma procura maior que a oferta, além do o desejo de morar perto de grandes centros, mas com uma qualidade de vida melhor: próxima a natureza e possibilitando o convívio com vizinhos, o sonho de muitos que vivem em regiões metropolitanas. Portanto, corretor, esteja atento às regiões emergentes para mostrar aos seus clientes investidores e faça mais negócios. Fonte: http://gestor-imobiliario.blogspot.com.br/2013/10/investimento-antecipado-em-loteamentos.html

Cássia Beijo

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Não desista! www.vmloteamentos.com.br

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Qual tipo de trabalho você quer?

Qualquer trabalho que não lhe desafie não lhe proporcionará crescimento.

Qualquer trabalho que não lhe faça sentir vontade de desistir em alguns momentos não lhe proporcionará crescimento.

Qualquer trabalho que seja confortável e lhe exija poucas horas por dia de dedicação não lhe proporcionará crescimento.

Qualquer trabalho que não lhe proporcione nenhum crescimento, simplesmente, não serve.

POR FLÁVIO AUGUSTO.

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O crescimento do mercado imobiliário e a necessidade de capacitação

A profissão de corretor de imóveis obteve um crescimento de 83,14% entre os anos de 2008 e 2012. A continuar esta propagação, escolas de cursos técnicos a distância, focados no setor imobiliário, serão cada vez mais importantes na carreira profissional.

O carro chefe para se especializar na profissão de corretor de imóveis é o curso Técnico em Transações Imobiliárias (TTI). Formação obrigatória para se registrar como corretor de imóveis no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).

O curso de TTI capacita o aluno para ter competências inerentes ao planejamento, execução, controle e avaliação das ações de compra, venda e locação de imóveis. Com o curso, o profissional será capacitado a orientar registros e transferências de imóveis junto aos órgãos competentes assim como, inscrever imóveis no cadastro da imobiliária, apresentar os imóveis aos clientes potenciais e orientar investimentos na atividade.

Carlos Alberto dos Santos Martinez, natural de Florianópolis e recém-formado no curso, ressalta a importância do aprendizado adquirido.

- O curso foi fundamental. Eu já trabalhava na área, mas agora me sinto muito mais confiante e preparado. Inclusive, recomendei-o para vários amigos – declarou.

Segundo Ademar Meirelles, economista, corretor de imóveis e fundador do Instituto do Corretor, escola especializada em cursos desse segmento no mercado, a instituição, com sedes na região sul do Brasil, forma em média 1000 alunos por ano, sendo a maioria em cursos de TTI. Além disto, possui cursos de especialização em Marketing Imobiliário, Avaliador de Imóveis e Direito Imobiliário, para quem quer se capacitar no mercado que tende cada vez mais a se expandir no País.

Um dado interessante é que a maioria dos estudantes são profissionais vindos de outras áreas. Muitas vezes, com mais de 30 anos e ensino superior completo.

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Emprego na construção deverá bater recorde histórico em 2014

A melhor marca histórica do setor que é de 3,547 milhões de trabalhadores, registrada em setembro do ano passado. Atualmente, o setor emprega 3,426 milhões de pessoas.

De acordo com a projeção, o crescimento do emprego em 2014, comparado ao ano passado, deverá ser de cerca de 3%. De acordo com a coordenadora de estudos de construção civil da FGV, Ana Maria Castelo, o indicador em dezembro de 2013 já indicava a recuperação do setor. “A taxa do emprego em relação aos últimos 12 meses de dezembro de 2013 comparado à de dezembro de 2012 foi de 1,54%, portanto, superior à média do ano para quase todos os segmentos”, afirma Castelo.

Vale lembrar que no fim de janeiro o presidente do SindusCon-SP, Sergio Watanabe, destacou que o crescimento de dezembro de 2013 foi abaixo das expectativas. “De fato, para a construção, 2013 foi um ano que não deixará saudades, devido ao baixo crescimento da atividade do setor”, afirmou Watanabe.

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Post originalmente publicado em PiniWeb.

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30% das pessoas que deixam o aluguel vão morar em casa própria

Segundo balanço da Lello, 19% dos inquilinos devolvem as chaves para mudar de estado ou cidade

Levantamento realizado pela Lello, aponta que 30% das pessoas que deixam o aluguel na capital paulista informam que o motivo é para a compra de um imóvel próprio. Os dados foram coletados entre janeiro e novembro de 2013 pela administradora em suas 13 filiais espalhadas pela cidade.

Conforme o balanço, 21% dos inquilinos que devolveram as chaves neste ano estavam trocando de imóvel, dos quais metade para unidades maiores e outra metade, para apartamentos menores.

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Outros 19% deram como motivo da desistência a mudança para outras cidades ou estados, e 12% queriam morar mais próximo do trabalho.

Ainda conforme o estudo da administradora, 5% dos inquilinos que devolveram o imóvel alugado estavam voltando para casa de familiares, por problemas financeiros, e 5% alegaram problemas de manutenção no imóvel alugado. Outros 8% relataram problemas diversos.

“Identificamos um número alto de pessoas que estão saindo do aluguel para a casa própria. Mas esses imóveis que são desocupados geralmente são realugados em curto tempo, especialmenteapartamentos de dois dormitórios bem conservados e com boa localização”, afirma Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello Imóveis.