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Imobiliária em São Sebastião, litoral norte de São Paulo. www.lookimoveis.com

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Comerciantes de São Sebastião celebram sucesso 2018/2019

30% a mais de faturamento comparado com os anos anteriores.

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Piscina de 91 pés (28m) na França.

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São Sebastião-SP será uma nova parada de cruzeiros no Brasil.

A cerca de 200km de São Paulo, existe uma cidade chamada de São Sebastião-SP. Ao seu redor, outros grandes pontos litorâneos afloram a natureza exuberante que o estado de SP tem a oferecer por todo o litoral. É o caso de Ubatuba e Ilhabela, grandes pontos turísticos. E é nesta cidade que uma grande novidade pode movimentar a temporada de cruzeiros marítimos no litoral brasileiro: a construção de um porto para embarque e desembarque de passageiros que pode se tornar parada de navios de cruzeiro a partir da temporada 2020/21.

O investimento? R$ 100 milhões. A informação chegou até o MERCADO & EVENTOS através do próprio prefeito de São Sebastião-SP, Felipe Augusto, que participa da FIT 2017. “Teremos o maior Home Port da Região Sudeste com capacidade para embarcar e desembarcar 200 navios por temporada. Este porto de chegada vai desafogar o porto de Santos-SP, que está ligado à chegada de cargas. Um projeto bem encaminhado, com menor impacto ambiental e que já conta com interessados nesta concessão. Entre eles panamenhos, chineses, uruguaios e árabes de Dubai e Qatar”, disse o prefeito.

O porto de São Sebastião-SP estaria próximo a dois grandes aeroportos: o de Guarulhos (170km) e o de Viracopos (283km). Ainda de acordo com o prefeito Felipe Augusto, já há conversas inclusive com as grandes armadoras que aproveitam a temporada de verão na costa brasileira. “Já temos conversas com Royal, MSC e Pullmantur, que até nos procurou. Demonstram interesse, mas ainda há uma certa insegurança. No entanto, posso garantir que é um projeto com o menor impacto ambiental possível, uma estrutura própria preparada pela prefeitura e que será concedida à investidores”, destacou.

Arquipélago dos Alcatrazes

Em meio a este grande investimento, São Sebastião-SP também está descobrindo um novo produto turístico. A 40 quilômetros da costa, existe o Arquipélago dos Alcatrazes que terá a atividade de mergulho devidamente praticada. “É considerado um dos pontos melhores pontos de mergulho do país porque não há pesca predatória. Passaremos a divulgar e realizar esta atração com barcos padronizados e cadastrados, mas ainda estamos em fase de testes. Temos água para mergulho durante o ano inteiro, logo é algo que está virando um grande produto turístico”, finalizou o prefeito de São Sebastião-SP, Felipe Augusto.

Fonte: (Mercados e Eventos)

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Impermeabilizar o sofá ou não?

Saiba como funciona o serviço e descubra se ele atende às suas necessidades

O sofá muitas vezes é um dos móveis mais caros da casa e também o mais utilizado na maior parte do tempo. Por isso, ele pode sofrer diversos acidentes durante o dia a dia, como líquidos derramados, por exemplo, e acumular mais sujeira do que os outros itens de um lar e é por essa e outras razões que a impermeabilização de sofá tem se tornado um serviço tão popular no Brasil. Abaixo você tira todas as dúvidas sobre o assunto e, assim, pode concluir se é uma boa impermeabilizar seu sofá.

A princípio é importante saber que a principal função da impermeabilização é repelir líquidos e impedir que poeira e pêlos de animais impregnem no tecido. Além disso, ela aumenta a vida útil do sofá e impede o desgaste por marcas de sol, que é bastante comum. No entanto, a impermeabilização não é 100% eficaz, existem substâncias ácidas, como vômito e xixi, que podem ultrapassar a camada impermeável do estofado.

(Foto: Shutterstock)

Em geral, o processo para impermeabilizar o sofá demora de 20 a 40 minutos, mas existe o tempo de espera da secagem. E segundo Joyce Almeida, profissional de marketing da Dr. Lava Tudo, pessoas alérgicas precisam evitar o ambiente num primeiro momento: “A impermeabilização tem cheiro forte, mas o cheiro se exala por completo no período de secagem, entre 2 e 3 horas, basta manter o local bem arejado. Durante a aplicação aconselhamos que pessoas alérgicas não fiquem no local, pois o cheiro pode causar algum desconforto”, alerta ela.

Após fazer a impermeabilização, a manutenção que você precisará fazer é, na verdade, bem simples e não foge muito do que já é feito durante uma boa faxina, usando um aspirador de pó ou um pano seco uma vez por semana. Joyce explica que isso aumenta a durabilidade da impermeabilização e que, com esses cuidados, ela pode durar por 12 meses, quando deve ser refeita.

(Foto: Shutterstock)

Já no caso de algum líquido cair sobre o sofá, é ao papel toalha ou a um pano seco que você deve recorrer para absorver o líquido, que irá se transformar em grandes gotas. “Se for derramado um material semissólido, por exemplo, sorvete ou iogurte, basta removê-lo com uma espátula antes da absorção e com o pano ou papel toalha. Substâncias pastosas, que tenham pigmentos, como batom, esmalte ou tinta de caneta, devem ser manuseadas com mais cautela, pois podem manchar o estofado”, explica Joyce Almeida.

Vale ressaltar também que é muito importante pesquisar sobre a empresa a qual você vai contratar, tendo em vista que mais de uma notícia recente reportou casos de explosões seguidas de incêndio durante impermeabilizações de sofás. Na maior parte de vezes, esses acidente são causados por empresas que utilizam produtos inflamáveis durante o processo ou quando o profissional não tem a certificação adequada para fazer o serviço. Por isso, pesquise e procure indicações de conhecidos antes de se decidir.

(Foto: Shutterstock)

Fonte e Texto: (REVISTA ZAP)

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EXPOTEC - São Sebastião/SP

A Prefeitura de São Sebastião, por meio da Secretaria de Educação (SEDUC), Cultura e Turismo (SECTUR) e Fundação Educacional e Cultural Deodato Santana (FUNDASS) realiza, de 22 a 25 de novembro, na Rua da Praia, a I EXPOTEC (Exposição Tecnológica, Educacional e Cultural) – “São Sebastião, Vivendo e Preservando nossa História e Natureza”.

De acordo com a SEDUC, o objetivo da exposição é a construção de conhecimentos pedagógicos das escolas, resultado de um projeto interdisciplinar anual, focando no protagonismo dos alunos por meio das vivências significativas de aprendizagens, dos trabalhos desenvolvidos pelos professores e Unidades Escolares, articulando a inovação e compartilhamento de ações educacionais com interatividade, estabelecendo um diálogo com a comunidade escolar, que é de aproximadamente 15 mil alunos.

Segundo a diretora pedagógica da Educação, Vanessa Parleta, com o foco no aprimoramento a qualidade na educação, a nova gestão municipal, por meio da tecnologia a ser implantada em 2018, tem como objetivo despertar a curiosidade e as novas descobertas, estimulando novas experiências por meios da cultura digital, construindo novas competências e contribuindo para o desenvolvimento de crianças e adolescentes com o ensino híbrido.

“Destacamos a intersetoralidade com a secretaria de Educação e da Cultura, ação focada na busca da promoção de produtos sociais em comum com qualidade, para que as crianças atendidas desfrutem dos benefícios da integração das ações educacionais e culturais, fortalecendo as políticas públicas”, disse Vanessa.

Durante a EXPOTEC, os alunos atendidos nas oficinas culturais farão apresentações musicais, de coral, teatro, dança, contação de histórias, recital, exposição de artes visuais e oficinas e workshops, entre outros.

Fonte ( saosebastiao.sp.gov.br )

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Ideias de decoração com paletes de madeira

Decoração com paletes de madeira – Ideias para reciclar

Através da reutilização de diversos materiais conseguimos, muitas vezes, criar interessantes ambientes decorativos. Por isso, resolvemos partilhar algumas ideias de decoração com paletes de madeira. Fazer estas decorações não é muito complicado, desde que se tenha paletes de madeira em bom estado e um pouco de imaginação. Caso o aspeto das paletes não lhe agrade muito, poderá passar um pouco de lixa e pintá-las com uma cor que se enquadre na restan te decoração.

Decoração barata com paletes

Decorar com paletes de madeira é uma forma de decorar a sua casade uma forma simples, a preços baixos. Embora seja uma forma de decoração barata, não que dizer que não se possam criar decorações muito interessantes, tal como as que se apresentam nas fotos que se seguem.

Fotos de decoração com paletes de madeira:

Veja, a seguir, algumas ideias decorativas bastante criativas, baseadas em paletes de madeira recicladas.

Mesa construída com paletes

Cadeira e estante construídas a partir de paletes

Mesa de centro com palete com rodas e vidro

Mesa de centro com paletes pintadas de branco

Várias palates sobrepostas servem de armários.

2 paletes pintadas oferecem espaços para guardar livros

Divisória criada com paletes colocadas na vertical

Mesa construída a partir de madeira de paletes

Palete pintada funciona como mesa de centro

Mesa de centro criada a partir de paletes

Palete com vidro e revistas no interior

Decoração de Home Cinema com paletes a servir de suporte às almofadas

Mesas criadas a partir de paletes, com rodas e tampo de vidro

Sofá decorado com paletes a servir de base

Como se pode comprovar nas imagens acima, a utilização de paletes de madeira na decoração pode ter diversas aplicações práticas. Umas mais elaboradas que outras, todas estas ideias de decoração com paletes de madeira apresentam pormenores decorativos atraentes e inspiradores.

Fonte: (Decoração Interiores)

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Miss Brasil 2017, Monalysa Alcântara, do Piauí.

A noite de (19/08/2017) foi de muita competição e beleza em Ilhabela, cidade escolhida para sediar a edição de 2017 do Miss Brasil. Foi uma disputa bem acirrada com muitas beldades concorrendo, mas a bela Monalysa Alcântara, representante do Piauí, conquistou o júri e levou a premiação deste ano. Que tal conferir como foi todo o processo que levou à escolha dela?

O primeiro desafio para as misses foi participar de um jogral em que elas precisaram apresentar seus estados em um desfile ao som de “Descobridor dos Sete Mares” de Lulu Santos. Após a apresentação das 27 competidoras, o apresentador Cássio Reis subiu ao palco para fazer uma propaganda da cidade de Ilhabela (SP) e explicar as regras do concurso. A estadia das misses em Ilhabela foi tema de um VT repleto de informações de bastidores e merchadisings bem posicionados a todo momento.

A primeira peneira que as candidatas encararam foi um júri técnico, em que os especialistas “feras” (adjetivo dado por Raissa Santana, Miss Brasil 2016) analisaram o desfile das garotas e ouviram o que elas tinham para falar em uma breve entrevista. As misses Pernambuco, Alagoas, Paraná, Bahia, Tocantins, Piauí, Sergipe, Mato Grosso, Maranhão, Acre, Goiás, Rio Grande do Norte, Espírito Santo e Rio Grande do Sul foram selecionadas pelos juízes, e a Miss Amazonas avançou na competição por ter sido a mais votada no Twitter e no site da Band.

Um dos temas do Miss Brasil 2017 foi o sereísmo, moda tão em voga atualmente graças à personagem de Isis Valverde em “A Força do Querer“, e o público teve a chance de ver as 27 misses curtido uma praia com roupas em tom salmão (intercaladas por imagens de eletrodomésticos de fritura do patrocinador). No entanto, a segunda prova para as garotas não teve muito a ver com sereias: elas tiveram de participar de um desafio de maquiagem tutoriada por uma youtuber. A modernidade e as digital influencers chegando ao concurso de Miss, quem diria!

A Miss Ceará foi a vencedora da disputa de maquiagem e ganhou uma vida, ou seja, a chance avançar uma etapa mesmo que não fosse escolhida. Assim, seguiram na competição apenas dez misses: as representantes de Espírito Santo, Sergipe, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Maranhão, Acre, Ceará e Alagoas.

Mesmo com toda o debate atual sobre o que é beleza e esse questionamento dos padrões impostos pela sociedade, o concurso do Miss Brasil tem alguns “rituais” para seguir e um deles é justamente a terceira etapa: o desfile de biquini.

Ao som de “Sua Cara” de Anitta e Pablo Vittar, as garotas andaram pelo palco com bastante atitude. Contrastando com o jeito mais desinibido e sensual (e acompanhadas por uma cantora de MPB), as mulheres participaram do esperado desfile em vestido de gala, além de um ensaio fotográfico num barco, em Ilhabela.

Depois de mais uma avaliação dos juízes, as misses Piauí, Rio Grande do Sul, Sergipe, Espírito Santo e Pernambuco seguiram para a mais esperada (e perigosa) etapa: a das perguntas. Foi nesse momento que o concurso deixou de lado o desfile de beleza e assumiu um lado mais próximo dos debates políticos que a Band está tão acostumada a transmitir.

Os jurados até capricharam nas perguntas, questionando sobre ditadura da magreza e sobre as vitórias das mulheres nos últimos anos, mas infelizmente as respostas das misses ficaram só no clichê e nas frases ensaiadinhas. Mantendo o climão de política, a prova final teve as cinco finalistas declarando seus “planos de governo” se fossem eleitas Miss Brasil. Em comum, todas defenderam o empoderamento das mulheres e o fim do machismo.

Sem muitas cerimônias, Cássio Reis chamou as misses Piauí, Espírito Santo e Rio Grande do Sul para o top 3 do concurso, e ainda trouxe ao palco a Miss Brasil 2016 Raissa Santana para seu último desfile antes de passar a coroa. A Miss Espírito Santo ficou em terceiro lugar, e aí cada um dos jurados declarou ao vivo seus votos.

De lavada, a representante de Piauí ganhou a disputa e recebeu a tão desejada coroa de Raissa, emocionando a todas as candidatas. Sob uma chuva de papel picado, Monalysa acenou orgulhosa pra o público presente em Ilhabela, encerrando a competição.

Fotos:  (Band/Reprodução) Fonte e Texto: (M de Mulher)

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A edição do Miss Brasil BE Emotion 2017 acontece pela primeira vez em Ilhabela! A eleição acontecerá dia 19 de agosto, e terá como palco um dos teatros mais inusitados e exuberantes do país, o Teatro Vermelhos em Ilhabela, que fica localizado em meio à natureza paradisíaca da mata atlântica.

Com transmissão ao vivo para todo o país pela tela da TV Bandeirantes e portal da emissora, o Miss Brasil acontece pela primeira vez em Ilhabela, que além de sediar a grande final, também será cenário para as provas classificatórias e atividades das misses. As candidatas irão circular por toda ilha que terá ensaios fotográficos realizados em paisagens fascinantes e desfiles em meio à natureza.

A grande vencedora que será conhecida dia 19 de agosto receberá a coroa de Raissa Santana, Miss Brasil BE Emotion 2016, e irá representar o Brasil no Miss Universo.

Fonte: ( Ilhabela ) Vídeo: ( Rede Bandeirantes )

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Centro Histórico de São Sebastião/SP

 O Centro Histórico de Paraty, cidade do Rio de Janeiro, atrai turistas brasileiros e estrangeiros em razão de sua arquitetura e prédios preservados. Os cafés e restaurantes charmosos servem para tornar o passeio mais agradável. E a vista para o mar e as ruas alagadas dão ao lugar uma beleza ainda maior.

Pois é, mas não é de Paraty que falaremos agora.

É que é impossível não se lembrar da cidade carioca quando passeamos pelo centro histórico da cidade de São Sebastião, no litoral norte de São Paulo.

Localizado entre Bertioga e Caraguatatuba, São Sebastião é conhecida pelas suas praias badaladas, como Camburi, Juquehy, Maresias. O centro histórico não costuma ser um dos atrativos mais falados.

No entanto, os prédios históricos do início do século XX estão ali, e muitos são bem preservados.

Eles estão na chamada Rua da Praia, entre restaurantes e sorveterias. Mas também formam um bairro que vai até a Igreja Matriz, dois quarteirões mais para dentro de São Sebastião.

Parece-me que os prédios têm sido restaurados recentemente, porque muitos têm a pintura nova e estão muito bem cuidados. O passeio é agradável e nos faz passear também pela história. Mas, por enquanto, os cafés e restaurantes ainda não estão espalhados por ali de forma a atrair os turistas. O bairro histórico ainda é um pouco vazio. A concentração dos visitantes se dá realmente na rua da Praia e nas praias badaladas.

De acordo com a Prefeitura de São Sebastião, o centro histórico é composto por sete quarteirões e tem oito prédios tombados pelo Condephaat (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arquitetônico e Turístico do Estado).

Mesmo ainda não atraindo tanta gente, o passeio já é recomendado. E, certamente, se os investimentos públicos e privados continuarem no local, ouviremos falar em breve do “famoso” centro histórico de São Sebastião, como uma alternativa ao centro de Paraty – charmoso e histórico da mesma maneira e mais próximo de quem vem ao litoral a partir de São Paulo.

Fonte: ( Tempo Integral )

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LOOK IMOVEIS completou 3 anos hoje!

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Fuja dos problemas: veja cinco maneiras de perder o controle de sua reforma

Planejamento é tudo quando o assunto é a obra de casa

Ter a casa dos sonhos é um dos principais objetivos de vida das pessoas, mas alguns cuidados devem ser tomados para que o projeto não se perca no meio da reforma.

A dica principal é: para não perder o controle da obra tenha certeza de cada passo e acompanhe melhor cada decisão. Se informe sobre o processo, acompanhe melhor os momentos críticos da obra, converse mais com o pedreiro e com os outros profissionais de mão de obra, mesmo se você já tiver um arquiteto para orientações desde o começo.

Saiba quais são as maiores armadilhas e não deixe que elas aconteçam com você.

1 – Não planejar a reforma

É muito importante ter um plano antes de começar. Você precisa saber o que quer fazer e tomar algumas decisões, especialmente as que envolvem dinheiro e tempo. Mas suas decisões devem também estar focadas em qualidade para que sua obra dê certo, para que você gaste apenas o planejado e para que a sua experiência com a obra seja boa. É na falta de planejamento que mora a maior parte dos pepinos e é por isso também que as pessoas costumam ter medo e raiva de reforma.

2 – Contratar mão de obra no escuro

Você contratou porque o pedreiro pareceu trabalhar bem, o encanador sabia tudo de encanamento e o eletricista nunca tomou um choque na vida. Eles falaram com você em ‘obrês’ e você achou que dava pra confiar. Há duas regras básicas para não errar feio com contratação do prestador de serviço: checar as referências e entrevistá-lo antes de contratar.

A entrevista não é uma prova para testar o profissional. É mais uma conversa para ver se vocês se entendem para fazer a reforma juntos. E você precisa saber os serviços que ele vai fazer na sua casa. Se não houver entendimento antes, imagina o que vai acontecer durante a obra!

3 – Cair na tentação do ‘só mais uma coisinha’

Não teve jeito. Você se empolgou e no meio da reforma decidiu fazer mais uma coisinha, comprar uma peça mais cara(uma pecinha só), aproveitou que o pedreiro estava lá e pediu pra colocar um sifão novo na pia, trocar a cor de uma parede do quarto, quebrar uma parede, trocar todo o piso, fazer um quarto novo, nada demais… Cuidado! O céu é o limite. Mudar e refazer gera muito desperdício de material e serviços.

4 – Não conseguir controlar o tempo da reforma

Uma das maiores queixas de quem reforma é que ‘demorou muito mais do que o previsto’. Se for pra durar um mês vira dois. É preciso ter um cronograma realista e combinar bem as datas e prazos. Não adianta prometer o serviço em menos tempo que ele realmente pode ter. Então, se informe para saber quanto tempo cada etapa de obra requer (e não se deixe enganar, nem aceite improvisos). E coordene bem a chegada dos materiais para o pedreiro não ficar sem ter o que fazer e aproveitar esses dias pra fazer uma obra rapidinha em outro cliente.

5 – Descobrir problemas só depois que a reforma acabou

A poeira acabou, não tem mais ninguém de fora na sua casa, tudo parece estar bem feito. Você ficou feliz porque o piso até ficou com caída para o ralo, a pintura combinou com o sofá e as tomadas ficaram retinhas na parede. Fez até um open house pra comemorar!

Mas duas semanas depois apareceu uma mancha na parede, deu curto e queimou a TV e o piso começou a trincar. Antes de começar uma obra, gaste um tempinho estudando o como ela deve ser feita e cheque passo a passo e quando finalizar teste! Tomadas, torneiras, chuveiros e exija o reparo do que for preciso.

Fonte: ( Zap Imóveis)

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Os cuidados com os moradores da terceira idade nos condomínios.

Segurança, diversão e informações garantem moradia tranquila aos idosos.

A melhora na qualidade de vida, proporcionada pelos avanços na área da saúde, contribui para que a população idosa cresça cada vez mais no Brasil.  Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), das 204,9 milhões de pessoas existentes no país, 14,3% delas têm acima de 60 anos.

Essa realidade já é percebida nos condomínios, onde o número de pessoas idosas morando sozinhas também tem aumentado. Fato que tem chamado a atenção dos condomínios, construtoras e incorporadoras, que têm apostado cada vez mais em empreendimentos com ambientes acessíveis e planejados para todas as necessidades da terceira idade.

Fernando Fornícola, presidente da Habitacional, administradora de condomínios, ressalta a importância de prover condições seguras para garantir a autonomia e o bem-estar dos moradores da terceira idade. Abaixo, Fornícola destaca quatro cuidados essenciais que condomínios e moradores precisam ficar atentos ao lidar com os condôminos idosos

1. Segurança e acessibilidade

Disponibilizar rampas de acesso, corrimãos, elevadores, piso antiderrapante e portas maiores para cadeirantes são itens fundamentais em qualquer condomínio. Outro ponto de atenção é nunca deixar áreas mal iluminadas ou com luzes queimadas para evitar acidentes. De acordo com dados da Sociedade Brasileira de Geriatria e Gerontologia (SBGG), a estimativa da incidência de quedas por faixa etária é de 28% a 35% nos idosos com mais de 65 anos, e 32% a 42% naqueles com mais de 75 anos.

2.  Colaboradores

Todo condomínio deve ter ao menos um funcionário, por turno, capacitado para realizar procedimentos de primeiros socorros, quando necessário. Isso vale para os colaboradores próprios ou terceirizados. Equipamentos e acessórios devem ficar em fácil acesso e nas condições perfeitas de uso.

3. Bem-estar

Muitos idosos são ativos, por isso o condomínio pode oferecer atividades pensadas para entreter esse público. Aulas de pintura, dança, manejo de hortas, concursos e gincanas diversas devem ser estimuladas. Além disso, criar espaços direcionados aos idosos como equipamentos de ginásticas próprios, áreas verdes para passeios ou, até mesmo, a disposição de mesas para carteados, xadrez, dominó e bingos recreativos são opções que garantem a diversão desses moradores.

4. Contatos dos familiares

Criar condições seguras de moradia é essencial para os idosos viverem bem nos condomínios. Mas um outro ponto de muita atenção é conhecer quem são esses moradores e identificar quem precisa de mais atenção ou ajuda. Além disso, os administradores do condomínio precisam levantar todos os dados possíveis do idoso, como descobrir as limitações e possíveis doenças, para melhor agir em caso de emergências. Ter sempre em mãos os telefones de familiares e amigos para possível contato também é primordial.

“Criar condições favoráveis para o bem-estar dos idosos nos condomínios, reflete não em qualidade de vida para esses moradores como maior integração entre as gerações. Todos ganham”, destaca o presidente da Habitacional.

Fonte: (Habitacional)

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5 dicas para vender mais rápido seu imóvel

Pode parecer bobagem, mas uma dica bacana é deixar aquele “cheirinho de bolo” pela casa. Cerca de uns 15 minutos antes do comprador chegar, coloque um bolo no forno para que o cheiro entre em todo o imóvel. Assim, quando ele pensar na sua casa, terá a lembrança de um lar e que foi bem acolhido. Outro ponto é deixar garrafinhas com água e balinhas para o cliente durante a visita. Se você tem pressa em vender seu imóvel precisa conhecer a técnica do home staging! Calma, o nome até pode ser difícil, mas é bem fácil de ser desenvolvida. 

A especialista em home staging Susana Damy, do site Staging Casa, falou um pouco mais sobre o assunto e deu dicas valiosas para vender seu imóvel rapidamente.

De acordo com Susana, o home staging já é muito utilizado lá fora e nada mais é do que um marketing para o seu imóvel, ou seja, a sua casa vira uma vitrine de loja que chama a atenção dos compradores. Isso mesmo, você vai deixar sua casa mais agradável e atraente. Com isso, o tempo de venda é cerca de 50% mais rápido, e a valorização do imóvel pode chegar até 15% do valor real.

Para ajudar a deixar a sua casa com ar de quero no seu comprador, Susana separou 5 dicas para você usar na sala da sua casa.

Afinal, é na sala que a gente recebe as pessoas, e a expressão “a primeira impressão que fica” é verdadeira quando se trata de um imóvel a venda. Você sabia que são necessários apenas 30 a 90 segundos para uma pessoa gostar ou não da sua casa?

1 – Organização

Você já se imaginou vivendo em uma casa com a bagunça de uma outra pessoa? Difícil, né? Então trate de sumir com a sua bagunça, mas não vale entulhar no armário do quarto.

Se você tem filhos pequenos, nada de brinquedos espalhados pelo chão quando o fotógrafo for fazer a produção do seu imóvel. E muito menos no dia de visita, você não quer o seu comprador tropeçando em brinquedos com você atrás se desculpando pela bagunça.

Fique atento aos armários, pois o comprador pode querer dar aquela olhadinha para ver o espaço, e não vai ficar nem um pouco feliz em ver uma montanha de bagunça caindo sobre ele.

2 – Despersonalize sua casa

Despersonalizar consiste em retirar fotos e objetos de uso pessoal do alcance dos olhos dos compradores, que conseguem visualizar melhor a sua casa, sem obstáculos como porta-retratos, pôsteres, quadros demais espalhados pela sala e objetos pessoais.

Objetos pessoais, por incrível que pareça, desviam a atenção do comprador em relação ao imóvel. E além do mais, retirar as fotos da sua família protege a sua privacidade e a de todos da sua casa.

3 – Espelho

Espelhos são super bem-vindos para compor o staging em salas de estar. Eles ampliam e iluminam o ambiente quando colocados na posição correta

4 – Iluminação

É um fator importante. Mesmo que você tenha cortinas pela casa é necessário deixar a janela aberta, para que a iluminação natural entre, mesmo que a vista não seja a mais incrível.

Além da iluminação natural você não pode esquecer da Iluminação artificial que dá um clima acolhedor.

Lâmpadas brancas, conhecidas como frias, são duras ao olhar e transmitem ZERO sensação de conforto. Já as lâmpadas de cor amarela, quentes, dão um ar acolhedor em ambientes, fator importante para imóveis que estão à venda. Colocar abajur em cantos aumenta sensação de espaço. Ah, e durante as visitas acenda as luzes, mesmo durante o dia.

5 – Cheirinho de bolo

Pode parecer bobagem, mas uma dica bacana é deixar aquele “cheirinho de bolo” pela casa.

Cerca de uns 15 minutos antes do comprador chegar, coloque um bolo no forno para que o cheiro entre em todo o imóvel. Assim, quando ele pensar na sua casa, terá a lembrança de um lar e que foi bem acolhido.

Outro ponto é deixar garrafinhas com água e balinhas para o cliente durante a visita.

Fonte: ( Revista ZAP )

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Entenda o benefício de cada faixa do programa minha casa minha vida

O reajuste programa Minha casa minha vida, sofreu ajustes nas faixas de renda e também do limite de financiamento, no qual um número maior de residências também poderá ser custeado. Descubra os benefícios de cada faixa:

Faixa 1

A modalidade produz empreendimentos habitacionais destinados às famílias com renda mensal bruta de até R$ 1.800.

Os valores variam de acordo com a localidade, e o governo pode arcar com até 90% do valor do imóvel. O interessado pode se cadastrar na sua cidade e, se atender aos critérios, aguardar o próximo sorteio para um empreendimento em sua cidade.

O pretendente também pode ser atendido com o financiamento e, neste caso, deve fazer uma simulação para saber o valor do subsídio a que tem direito e ir diretamente à Caixa ou ao Banco do Brasil para pedir um financiamento.

Faixa 1,5

É destinada a famílias com renda até R$ 2.600 e oferece subsídios de até R$ 45 mil para financiamento de imóveis até R$ 135 mil.

Faixa 3

O financiamento possibilita o acesso à moradia por meio de financiamento com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – FGTS, de famílias com renda bruta mensal acima de R$ 4.600,00 e até R$ 9.000.

Fonte: (Folha de São Paulo)

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Praias escondidas em São Paulo para descobrir neste verão

Sol, temperaturas altas, muita gente na rua, happy hour todo fim de tarde… agora é oficial, o verão realmente começou! Com isso, certamente você também já está pensando em quando vai descer para a praia e aproveitar a nova estação. Mas, às vezes, não parece que todo mundo tem a mesma ideia e que o espaço nas areias não é suficiente?

Com 700 km de litoral, porém, São Paulo vai muito além das praias lotadas, com filas para tudo e muitos vendedores ambulantes oferecendo o que você precisa e não precisa. Se o objetivo é realmente relaxar e se conectar com a natureza, listamos neste artigo 10 praias escondidas em São Paulo para curtir na sombra e na água fresca. Confira!

10 praias escondidas em São Paulo para este verão

Trilha no meio da Mata Atlântica para chegar, paisagens incríveis e quase nenhum comércio por perto: pode acreditar, existem praias desertas no litoral de São Paulo. Conheça alguns locais imperdíveis para ficar perto da natureza e aproveitar um dia junto ao mar:

1. Praia Brava, em São Sebastião

Protegida pelo Parque Estadual da Serra do Mar, a Praia Brava é a típica praia escondida: para chegar lá, apenas de barco ou fazendo uma trilha que dura cerca de 40 minutos – 12 km de subidas íngremes. Mas, se você gosta de águas cristalinas e é praticante de surf, não pode perder as ondas fortes da Praia Brava, nem deixar de apreciar a bela paisagem que une o litoral à Mata Atlântica.

Aproveite a visita para tomar um banho de cachoeira, existe uma no canto direito da praia, com queda de mais de 2 metros de altura.

Distância de São Paulo: 135 km

2. Calhetas, em São Sebastião

Mais uma praia pouco conhecida e visitada em São Sebastião, Calhetas fica em um condomínio fechado, entre as praias Toque Toque Grande e Toque Toque Pequeno. Apesar de o acesso com carros não ser permitido, Calhetas é aberta a qualquer um que queira visitá-la e aproveitar um dia de praia. No caminho, um pequeno desvio leva a uma cachoeira que, apesar de não ter um grande volume de água, tem uma queda de quase 40 metro e forma um poço perfeito para um banho para refrescar e tirar o sal do corpo ao fim do dia.

Distância de São Paulo: 178 km

3. Praia do Camburizinho, em São Sebastião

Uma das mais belas praias do litoral de São Paulo, a Praia do Camburizinho tem acesso pela mesma trilha que leva à Prainha Branca e à Praia Preta. Ou seja, programando um dia de caminhadas, dá para conhecer esses três paraísos naturais.

Até Camburizinho são 40 minutos de trilha e a praia é realmente deserta. Lá existe apenas um camping, portanto não espere por estrutura de restaurantes e pousadas, nem por vendedores ambulantes. A ideia é realmente aproveitar ao máximo o ambiente natural!

Distância de São Paulo: 157 km

4. Praia do Sangava, entre Santos e Guarujá

Uma das praias escondidas que fica mais perto de São Paulo, Sangava está entre pedras e vegetação da Mata Atlântica. O acesso é por barco ou por caminhada, com duração aproximada de 1h30min. Após esse longo percurso, entretanto, chega-se a uma piscina natural com águas cristalinas, ideal para mergulho livre ou para pesca submarina. O cenário é incrível e proporciona um bom dia de descanso junto ao mar!

Distância de São Paulo: 103 km

5. Praia do Cedro, em Ubatuba

Uma das praias em Ubatuba mais desertas e preservadas, a Praia do Cedro mantém sua natureza praticamente intocada. É um excelente local para ver de perto a diversidade da fauna marinha, pois mergulhando (até mesmo de snorkel) é possível enxergar peixes ornamentais, anêmonas e estrelas do mar. O local também é famoso pela presença de baleias e tartarugas marinhas. Quem sabe você tem a chance de observar algum desses animais em sua visita?

Distância de São Paulo: 214 km

6. Bonete, em Ilhabela

Considerada a mais bela praia de Ilhabela, Bonete não é uma praia deserta por acaso: se não quiser ir de barco, a trilha de acesso dura até 4 horas. Não pense, porém, que esse será um tempo perdido, pois no caminho irá encontrar cachoeiras e muita vegetação preservada. Um bom passeio para passar o dia em um dos lugares mais bonitos do Brasil – e também bastante isolado da movimentação do nosso litoral.

Distância de São Paulo: 208 km

7. Praia da Lage, na Ilha do Cardoso

O litoral sul de São Paulo também tem praias desertas. E que praias! A Ilha do Cardoso, parque estadual 90% coberto pela Mata Atlântica, reúne as mais bonitas delas, inclusive a Praia da Lage. Pouco frequentada, ela é acessível por trilhas que duram cerca de 8 horas (ida e volta), mas que apresentam um conjunto de piscinas naturais impressionante! Para fazer o passeio, recomenda-se contratar um guia local, que garantirá segurança ao trajeto e poderá dar informações sobre toda a fauna e a flora da região.

Distância de São Paulo: 270 km

8. Praia do Caramborê, em Peruíbe

Pedida perfeita para os fãs de ecoturismo, a Praia do Caramborê fica em uma região de restinga na Estação Ecológica Juréia-Itatins. No local, existem trilhas, cachoeiras, piscinas naturais e dois rios, que formam uma paisagem natural bastante única e diferente das outras praias da região. A trilha para chegar até lá é simples, apenas 10 minutos de caminhada partindo da Estrada Peruíbe-Una.

Distância de São Paulo: 137 km

9. Praia do Cabelo Gordo, em São Sebastião

Esta é uma praia para apreciar apenas com o olhar, de tão preservada que está. Parte da área ambiental exclusiva para estudos do Centro de Biologia Marinha da USP, a Praia do Cabelo Gordo pode ser visitada apenas durante a maré baixa, fazendo o caminho pelas pedras a partir da Praia das Pitangueiras.

Apesar de não ser permitido tomar banho de mar, pescar ou mergulhar, a visita é inspiradora e rende fotos únicas! É possível fazer, também, o passeio guiado oferecido pela USP. Com duração de 2 horas, ele inclui explicações e até contato com as espécies estudadas.

Distância de São Paulo: 205 km

10. Praia da Caveira, em Ilhabela

O nome da Praia da Caveira tem origem em uma triste história, o naufrágio de um navio em 1916. A paisagem, entretanto, em nada lembra esse passado, com areias brancas, águas cristalinas e muita vegetação preservada. Pela quantidade de pedras submersas na praia, há grande presença de peixes e animais marinhos, o que favorece o mergulho e a pesca submarina. O melhor jeito de chegar até lá é por barco, trajeto de 45 minutos a partir da Praia do Perequê.

Distância de São Paulo: 202 km

Fonte: (PEG CAR)

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Toque Toque Pequeno - The New York Times

A Beach Scene? Just Up the Coast

Sim, a praia de Toque Toque Pequeno, na cidade de São Sebastião, Litoral Norte de São Paulo - Brasil, já foi matéria de um dos jornais mais respeitado internacionalmente. Exatamente, estamos falando do The New York Times. No dia 12 de Março de 2006 foi publicada por SETH KUGEL uma matéria sobre essa belíssima praia. Com destaques não apenas as suas belezas naturais, mas também, comidas típicas, peixes frescos no local para um bom assado, sendo assim um paraíso com belas paisagens e contato com a natureza.

“There is a scene for everyone…  at Toque Toque Grande and Toque Toque Pequeno.”  – The New York Times . The “Litoral Norte”, or North Shore, begins less than an hour’s drive from the city at the town of Santos, and about an hour later, the SP-55 highway (also known as Rio-Santos) is tracing a beautiful coastline of lush but rugged green hills towering over a shoreline of rocky coves and sandy beaches.”

“Some of the most sought-after beaches are within the municipality  of São Sebastião. Until the Rio-Santos highway was completed in the 1970’s, the oceanfront communities were fishing villages where Caiçaras, the descendants of Portuguese and indigenous people, had lived for centuries. After Maresias, the road heads back into the hills, offering dramatic views of upcoming beaches from high above. About six miles down are Toque Toque Pequeno and Toque Toque Grande, accessible by steep but easily navigable roads off SP-55. Despite their names, Toque Toque Pequeno is actually the bigger of the two and has the only lodging.”

Fonte: ( The New York Times )

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Caixa deve investir R$ 93 bilhões em crédito imobiliário ainda em 2016

Banco projeta aplicar R$ 54 bilhões no segundo semestre e alcançar mesmo patamar de investimento do ano passado

A Caixa Econômica Federal pretende investir R$ 54 bilhões no segundo semestre e fechar este ano com investimento total de R$ 93 bilhões, sendo R$ 16 bilhões para habitação de mercado e R$ 38 bilhões para habitação social.

Para atingir esse objetivo o banco promoveu ajustes na política de crédito imobiliário nos últimos meses e relançou o Plano Empresário (PEC) que proporciona condições especiais para o setor da construção civil.

As mudanças para reaquecer o setor também estão voltadas para os clientes pessoa física. Entre elas, estão o aumento da cota de financiamento, de 70% para 80%, nos imóveis novos, e de 60% para 70% em caso de imóveis usados no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

“As medidas que estamos adotando agora vão aumentar a velocidade das contratações. Isso é bom para a CAIXA, para o cliente, que tem juros menores e para economia, porque gera emprego e renda”, avalia o Vice-presidente de Habitação da Caixa, Nelson Antonio de Souza.

Fonte: (Revista Zap Imóveis)

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