Cara Jual Rumah Cepat dan Mudah

Kami memberikan beberapa cara untuk jual rumah cepat dan mudah.

[michelleneedsalife-blog]

Beli Rumah Dengan Pembayaran Via Tabungan untuk 4 Provinsi

Bagi anda yang ingin mempunyai rumah sekarang bisa dengan cara mudah lho. Sekarang ini anda bisa beli rumah melalui pembayaran dengan tabungan. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat berharap dengan adanya sistem ini, keluarga yang belum mempunyai rumah bisa dapat memenuhi kebutuhannya. Pemerintah sudah menetapkan beberapa provinsi yang akan di jadikan tempat untuk sistemnya. Provinsi tersebut di antaranya di Jawa Barat, Jawa Timur, Jawa Tengah dan Nusa Tenggara Barat (NTB) dengan total rumah sekitar 1000 lebih unit yang akan di siapkan jug menyiapkan 5 bank yang bisa mendukung program ini. Menurut Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2TB), bantuan ini akan di siapkan kepada pasangan yang memiliki pekerjaan di sektor informal.

Program BP2TB juga memerlukan persiapan panjang untuk merencanakan beberapa sistem bagi para investor atau calon pembeli. BP2TB juga ingin mengembangkan sistem yang agak berbeda dengan sistem KPR yang ada di bank tertentu tetapi belajar untuk menabung sampai mendapatkan tabungan untuk membeli rumah. Sistem BP2TB sudah di lengkapi dengan 5 bank yang mendukung sistem ini yaitu Bank Tabungan Negara (BTN), Bank Rakyat Indonesia (BRI), Bank Artha Graha, Bank BJB, dan Bank Jatim.

Selin BP2TB, Pemerintah juga menyediakan sistem yang dapat membantu anda dalam memiliki rumah indaman yaitu Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yaitu program sejuta rumah yang memberikan pada calom pembeli yang berpenghasilan dibawah 4 juta, Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) yaitu program yang memberikan calon pembeli dengan penghasilan sedikit yang berusia di bawah 20 tahun untuk memiliki rumah, Subsidi Selisih Bunga Kredit Perumahan (SSB) yaitu program yang di subsidi oleh pemerinta untuk membantu dalam kredit rumah, dan Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) merupakan bantuan pemerintah yang membantu pembayaran uang muka untuk calon pembeli berpenghasilan rendah.

[michelleneedsalife-blog]

Rumah Susun di Kota Besar

Seiring dengan pertumbuhan penduduk yang semakin tinggi dan kebutuhan akan hunian masyarakat yang sangat tinggi maka dikembangkanlah konsep RUSUNAMI (RUMAH SUSUN SEDERHANA MILIK) seperti yang ada di Kelapa Gading yaitu Apartemen Gading Nias yang tergolong RUSUNAMI diperuntukan  bagi masyarakat yang ingin membeli rumah pertama. Karena menjual rumah tapak dengan harga rendah di kota-kota besar sudah hampir mustahil maka konsep rumah susun vertikal semakin sering dikembangkan.

RUSUNAMI memiliki harga yang tergolong terjangkau bila dilihat dari lokasinya yang lumayan strategis dan fasilitas standar yang lumayan lengkap layaknya apartemen ditambah lagi dengan hak kepemilikan sehingga unit di rumah susun tersebut dapat diperjual belikan.

Untuk harga sendiri RUSUNAMI ada dua tipe yaitu subsidi dan nonsubsidi. Untuk yang disubsidi standar pada umumnya dijual dengan harga 200 - 250 jt dan uang muka 1 - 5 %. Tentunya dengan berbagai persyaratan yang harus dipenuhi terlebih dahulu seperti penghasilan di bawah 7jt per bulan maupun instansi tempat mereka bekerja seperti PNS maupun swasta. Untuk yang non subsidi biasanya harga berkisar antara 300 - 400 jt dengan uang muka sebesar 20 %.

Banyak diantara masyarakat pada umumnya menanyakan apa perbedaan RUSUNAMI dan RUSUNAWA (RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA). Sesuai dengan namanya RUSUNAWA merupakan rumah susun yang dapat disewa oleh masyarakat sementara RUSUNAMI  merupakan rumah susun yang dapat dibeli oleh masyarakat yang ingin memiliki rumah pertama. Untuk RUSUNAWA penghuni akan dikenakan iuran wajib baik harian maupun bulanan sesuai dengan kewajiban pengelola yang biasanya merupakan pemerintah daerah tersebut. Contoh RUSUNAWA yang terkenal adalah Rusun Jatinegara Barat dimana RUSUN  ini dibangun dan dirampungkan pada masa pemerintahan Gubernur Basuki Tjahaja Purnama yang diperuntukan sebagai relokasi tempat tinggal dari warga bantaran kali Ciliwung demi menghindarkan mereka dari musibah banjir maupun luapan air sungai yang dapat menyeret dan membahayakan mereka dan keluarga.

RUSUNAWA tidak dapat menjadi hak milik dan tidak dapat diperjualbelikan, walaupun pada kenyataannya masih banyak praktik jual beli RUSUNAWA yang dilakukan oleh berbagai oknum. RUSUNAMI sendiri juga tidak lepas dari beberapa kasus seperti penjualan ke masyarakat mampu dsbnya.

[michelleneedsalife-blog]

Ukuran Rumah Ideal

Ukuran rumah tentunya dapat bervariasi pada setiap rumah sesuai dengan kemampuan dan kebutuhan dari setiap orang dan keluarganya mereka. Orang beranggapan mempunyai rumah sebesar-besarnya adalah sebuah tujuan dan keharusan. Hal tersebut memang didambakan sebagian banyak orang dan tidak salah. Namun apakah dari sekian luas rumah tersebut terpakai secara efisien ataukah hanya menjadi pajangan dan tempat menganggur.

Anggapan rumah ideal berbeda dari setiap orang, rumah yang luas belum tentu ideal. Ukuran rumah dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan finansial dari orang tersebut. Kebutuhannya dapat dilihat dari berapa jumlah penghuni yang akan menempati rumah tersebut apakah 3 orang, 5 orang atau lebih. Nah dari kebutuhan tersebut dapat dihitung berapa jumlah kamar yang dibutuhkan misalnya untuk 5 orang bisa ditempatkan dalam 3 kamar dstnya. Dari jumlah kamar tersebut dapat diperkirakan luas tanah yang diperlukan untuk membuat kamar yang cukup manusiawi untuk ditinggali. Dari kalkulasi tersebut muncullah luas minimal yang harus dipenuhi, apabila ada budget tambahan tentunya dapat membeli lahan yang lebih luas untuk menambahkan lebih banyak ruangan.

Jumlah penghuni dan gaya hidup dari penghuni rumah mempengaruhi ideal tidaknya ukuran rumah tinggal atau hunian mereka. Untuk keluarga muda yang memiliki kehidupan bertempo cepat dan mobilitas tinggi rumah yang tidak terlalu luas seperti ukuran 48 meter persegi sudah mencukupi kebutuhan mereka karena mereka akan jarang tinggal dirumah dan rumah hanya digunakan untuk beristirahat. Keluarga muda memiliki anggota keluarga 3-4 ditambahkan dengan pembantu rumah tangga jadi kemungkinan adalah 2 + 1 kamar, agar lebih nyaman tentunya dengan biaya lebih ukuran 50 sampai 60 meter persegi menjadi ukuran yang ideal.

Untuk keluarga yang sudah cukup matang dan memiliki anak remaja tentunya memerlukan luas yang lebih karena anak-anak tersebut membutuhkan kamar sendiri untuk privasi mereka. Untuk sepasang suami istri dengan 2 anak dan 1 pembantu rumah tangga kira-kira memerlukan 3 + 1 kamar maka ukuran ideal bagi keluarga tersebut harus diatas 90 meter persegi agar ukuran setiap kamar nyaman dan tidak sempit.

[michelleneedsalife-blog]

Tips Dapat Rumah Melalui Take Over Kredit Rumah

Pada umumnya calon pembeli menginginkan rumah dengan cara mudah dan cepat. Untuk mencari rumah, bisa menggunakan iklan dari brosur yang di berikan developer atau bisa mencarinya di website – website tertentu untuk menemukan berbagai informasi tentang jual beli rumah Bandung. Pembeli bisa memilih apakah untuk di beli atau di sewa. Salah satunya beberapa dari pembeli ingin menggunakan KPR atau Kredit Pemilikan Rumah. KPR merupakan salah satu pembayaran yang bekerja sama dengan bank melalui pembayaran secara cicilan perbulan dengan suku bunga rendah. Beberapa bank Indonesia memberikan suku bunga yang rendah seperti BCA, Cimb Niaga, BRI dan sebagainya.

Namun apakah anda tahu bahwa selain KPR, anda bisa menggunakan Take Over Kredit ? Take Over Kredit merupakan salah satu debitur yang mengalihkan KPR rumah atau apartemen secara sah yang di berikana kepada debitur baru. Take over kredit sangat menguntungkan lho. Ada beberapa alasan perlu kita ketahui diberlakukannya take over kredit. 1. Anda dapat menerima suku bunga rendah KPR yang ringan 2. Membeli rumah yang sesuai dengan harapan 3. Ketidaksanggupan debitur dalam membayar KPR selama masa cicilan

Ada beberapa cara yang bisa anda terapkan untuk mendapat rumah idaman melalui take over kredit 1. Take over dari bank Take over dari bank lebih menguntungkan karena bisa mendapatkan suku bunga rendah KPR. Ini menjadikan minat seseorang untuk mengajukan KPR dengan sistem take over kredit. Syarat pengajuan take over sama dengan pembeli yang ingin mengajukan KPR baru. Hanya perlu menyiapkan sebuah sertifikat rumah sehingga pembeli mendapatkan sertifikat tersebut.

2. Take over dari penjual Biasanya pembeli yang lama memiliki cicilan KPR lebih mengalihkannya dikarenakan sudah mendapatkan rumah yang diinginkan atau kebutuhan yang mendesak sehingga tidak dapat melanjutkan pembayaran KPR. Syarat untuk take over dari penjual yaitu wajib hadir bersama penjual untuk ke bank mengajukan take over lalu membayar sejumlah biaya take over kredit yang sudah di tentukan.

3. Take over dari notaris Ada beberapa penjual yang menginginkan lebih mudah untuk melakukan pengalihkan KPR melalui notaris. Jika melalui notaris prosedur masih sama seperti bank namun tidak melalui bank dan tidak perlu membayar biaya over kredit rumah.

[michelleneedsalife-blog]

Tips menjual rumah dengan cepat dan mudah

Rumah merupakan salah satu kebutuhan yang sangat di inginkan oleh setiap pembeli demi membangun keluarga. Selain itu rumah bukan hanya untuk membangun keluarga tapi bisa di jadikan peluang bisnis. Bisnis jual rumah saat ini memiliki keuntungan yang sangat besar. Walaunpun berjalan lancar, anda harus pintar menjual hunian tersebut. Kesulitan yang sering di alami oleh para developer adalah menjual rumah dengan cepat tanpa perlu bersusah payah. Tapi tanpa hasil kerja keras, rumah tidak bisa laku terjual. Anda harus memiliki strategi yang dapat menarik peminat para pembeli dengan cepat.

Untuk dapat menjual rumah dengan cepat, ada beberapa tips dari komunitas worknplay yang ingin di bagikan kepada anda.

1. Anda harus lebih pintar dalam menawarkan produk anda. Usahakan anda harus memberikan produk yang paling nomor 1. Anda harus menyertakan brosur, gambar dan harga terbaik yang menarik calon pembeli. Jelaskan juga mengenai fasilitas yang di dapat dari hunian anda. Biasanya para pembeli ingin mencari fasilitas transportasi dan pusat perbelanjaan yang dekat dengan lokasi hunian. 2. Selalu rawat baik – baik kebersihan hunian yang akan di jual. Inti terpenting dari menjual rumah adalah kebersihan dan kerapian dari produk. Jika anda tidak merawat rumah anda seperti ada debu, kotoran, kecoa dan sebagainya, pembeli lebih memilih tempat yang lebih bersih. 3. Pastikan harga jangan terlalu mahal. Anda harus hitung sesuai modal yang anda keluarkan untuk membangun murah. Pembeli juga ingin membeli hunian dengan harga yang tidak terlalu mahal. 4. Iklan perlu anda lakukan setiap bulan untuk menarik minat pembeli. Anda bisa iklan dengan media cetak atau website online yang menyediakan tempat untuk posting rumah. Isi lengkap deksripsi mengenai rumah anda. Iklan menjadikan anda hemat waktu tanpa harus anda berkeliling menawarkan produk anda. 5. Sebelum anda menjual produk, pastikan anda harus merenovasi di beberapa bagian rumah yang rusak. Misalnya atap bocor, tembok rusak atau pipa bocor di dalam rumah anda.