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Umlagen für Baustrom und -wasser sowie Bauwesenversicherung sind wirksam!
OLG Dresden, Urteil vom 09.05.2023 – 14 U 1343/22 1. Bei Umlagen für die Bauwesenversicherung einerseits und Baustrom sowie Bauwasser andererseits handelt es sich um Preishauptabreden, die der AGB-Inhaltskontrolle entzogen sind. 2. Optische Fehler (hier: Unebenheiten einer Tiefgaragenbeschichtung) sind nur dann als Mängel zu qualifizieren, wenn bestimmte qualitative oder gestalterische…
Auftraggeber muss weder Bauwasser noch Baustrom stellen!
Auftraggeber muss weder Bauwasser noch Baustrom stellen!
OLG Schleswig, Urteil vom 31.08.2022 – 12 U 119/21 “1. Eine als “Kaufvertrag” bezeichnete Vereinbarung über die Errichtung eines Einfamilienhauses ist rechtlich als Bauvertrag zu qualifizieren. 2. Die in einem vom Auftragnehmer vorformulierten Bauvertrag enthaltene Klausel, nach der “Bauwasser und Baustrom … von dem Bauherren gestellt bzw. … die Kosten des Unternehmens insofern ausgeglichen…
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Auftraggeber muss weder Bauwasser noch Baustrom stellen!
Auftraggeber muss weder Bauwasser noch Baustrom stellen!
1. Eine als “Kaufvertrag” bezeichnete Vereinbarung über die Errichtung eines Einfamilienhauses ist rechtlich als Bauvertrag zu qualifizieren. 2. Die in einem vom Auftragnehmer vorformulierten Bauvertrag enthaltene Klausel, nach der “Bauwasser und Baustrom … von dem Bauherren gestellt bzw. … die Kosten des Unternehmens insofern ausgeglichen (werden)”, benachteiligt den Auftraggeber unangemessen…
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ERDARBEITEN - wir haben seit heute Wasser und Strom und die Bodenplatte kann kommen. In der letzten Woche wurde dafür das Gelände aufgefüllt und verdichtet. Die oberste Schotterschicht lässt schon ganz gut die Größe des Hauses erahnen. Jetzt fehlen nur noch die Versorgungsleitungen und die Feineinmessung. Den Graben lassen wir übrigens erst auffüllen, wenn die Bodenplatte gegossen ist. Das gibt später dann mal unser Garten. #erdarbeiten #bodenplatte #bauwasser #baustrom #eigenheim #hausbau #hausbau2021 #einfamilienhaus #garten #schotterohneende #baublog #bauherren #newhome4two https://www.instagram.com/p/CN2aioMhf1e/?igshid=qozhklipreo9
Es ist angerichtet – Bodenplatte fertig!
Seit einigen Tagen sind wir stolze Bodenplattenbesitzer. Tusch!
Einen Tag früher als angekündigt, ging es los. Wie wir später erfuhren, wohl wetterbedingt - trotzdem hätten wir uns gefreut, sozusagen den ersten Spatenstich live mitzuverfolgen. Wir wurden aber erst informiert, als die Jungs begannen, die Mehrspartenhauseinführung zu vermissen, die wir natürlich noch zu Hause bereit hielten. Der Vermesser, eigentlich zur Durchführung der Feinabsteckung für „einen Tag vor Errichtung der Bodenplatte” bestellt, muss ebenfalls überrascht gewesen sein, plötzlich mitten im Geschehen zu stehen ;)
Unterm Strich hat aber alles hingehauen: ein Nachbar spendete eine Steckdose, um ein paar Lampen anzuschließen, eine kleine Senke im Kiesbett wurde ausgeglichen und obwohl die Kellerbauer keine Höhenangaben in Ihren Plänen hatten, sitz die Bodenplatte mutmaßlich in richtiger Höhe an Ihrem richtigen Platz (was vom Gussek Bauleiter ein paar Tage drauf überprüft und bestätigt wurde).
Rund um die Tage der Errichtung der Bodenplatte „durfte“ die Bauherrenschaft ein paar lästige Aufgaben abarbeiten: Versicherungen abschließen, Mehrspartenhausanschluss und Standrohr für das Bauwasser besorgen, Baustrom und Straßensperre beantragen, die vom zuständigen Amt verordneten Schilder, Signalleuchten und Schranken leihweise besorgen und den Baustromkasten aufstellen lassen. Auf der Liste steht jetzt noch das Thema „Verpflegung des Steiltrupps“ und natürlich für gutes Wetter bei der Montage beten.
