Para vender su casa privada puede ser un reto apasionante para la mayoría de la gente, sino también una tarea desalentadora, especialmente si nunca has hecho antes. Si bien la venta de su casa privada no es tan fácil como usted piensa que es sin duda un camino viable para evitar el pago de miles de dólares en comisiones a un corredor. Si está seguro de que puede hacerlo, o simplemente quieres ir allí, usted necesita el camino de su casa, por lo que pueden obtener rápidamente un mercado de venta fácil y lograr el mejor precio posible saber. Aquí hay algunas maneras de comercializar y vender su casa privada puede ... Vender su casa de propiedad privada - Consejo 1: Internet El Internet es probablemente la forma más común de contacto para los compradores que buscan una casa, usted debe tener su casa que aparece en la web, pero probablemente (no es necesario para más de dos) a no más de dos páginas. Por desgracia, los monumentos más importantes y no permiten domain.com.au realestate.com.au son vendedores privados para vender sus casas favoritas. Sin embargo, hay un vacío legal ... varias privado listados de bienes raíces sitios suscritos como miembros de los sitios web mencionados. Así que si tu casa con esta lista de sitios privados lista automáticamente la lista de su vivienda en la que de los dos sitios principales que se han suscrito (a un precio). De lo contrario usted puede listar su casa en venta en un sitio web venta privada como PrivateSales.com.au. Vender su casa de propiedad privada - Consejo # 2: Flyers / Folletos algo Según las estadísticas, como el 80% de los compradores de vivienda comprar una casa dentro de 5 km de donde vive actualmente. Así las cosas, es una gran idea, propio anuncio con Microsoft Word o Microsoft Publisher e impresos profesionalmente a crear una impresora. Los volantes son por lo general tan tienda muy barata para obtener el mejor trato. Usted probablemente necesitará en 5000 para hacer un chapoteo en el área (áreas metropolitanas) y sería algo así como los 15.000 folletos una buena cobertura en su área para crear. Usted puede ofrecer por sí mismo (si hay tiempo), o puede (Estas son las dos mayores empresas de distribución de Australia) como una oficina de correos caja de la empresa de venta o distribución Salmat PMP de usar. Su costo de la entrega es, probablemente, un mínimo de 5 centavos por folleto están por debajo de una determinada producción (por ejemplo 30.000). Eso es bastante barato si tenemos en cuenta que cualquiera que entregamos a ti mismo (probablemente sólo puede proporcionar unos pocos cientos por día) o pagar una comisión a un corredor. Para obtener ideas sobre cómo hacer su diseño volante, basta con copiar el mejor que usted en el correo de los organismos más grandes como franquicia Ray White, LJ Hooker Recuerde utilizar un "pegadizo" titular en la parte superior de sus volantes, etc obtenidos, por ejemplo. "Gran casa de la familia en un gran bloque de 1.200 metros cuadrados. Esperar a decir una respuesta de 1% a su volante. ¿Entregan 5.000 folletos y probablemente recibirá alrededor de 5 llamadas. Vender su casa de propiedad privada - Consejo # 3: prensa Los periódicos son el tipo tradicional de la publicidad para vender una casa. puede Hay dos maneras en que puede anunciar en el periódico. Usted puede tomar una "visualización de anuncios" que simplemente permite "visualizar la imagen con una cierta cantidad de texto (estos son los anuncios más caros, pero se puede configurar el dispositivo tiene un tamaño de los anuncios gráficos desde un dispositivo pequeño, hasta determinar una página entera en función de su presupuesto). El otro tipo de publicidad en la prensa un anuncio clasificado ". Un anuncio clasificado es una pantalla de sólo texto, los puestos autorizados, negrita, subrayado, en la frontera y un texto de color a retirar el anuncio. Todas estas características están disponibles por un cargo adicional, pero clasificados son los vuelos más tipos de anuncios en los periódicos están disponibles. casas de renombre y / o caro en general, funcionan mejor como anuncios gráficos, ya que busca el comprador de destino para este tipo de casas. Vender su casa de propiedad privada - Consejo 4: Revistas La publicidad de su casa para la venta en las revistas es un tipo de nicho de la publicidad de su casa, sólo porque los periódicos por lo general un nicho específico que tienen la orientación de su publicación, por ejemplo. "País Revista de propiedades. Esto no es necesariamente algo negativo, por lo que puede ser muy positivo, ya que busca más los compradores de vivienda calificados en estas publicaciones tienen una casa. Mayoría de las revistas son los anuncios gráficos y de publicidad del mercado clasificado, de nuevo depende de su presupuesto, lo que se utiliza anuncio. Vender su casa de propiedad privada - Consejo 5: El boca a boca El boca a boca es a menudo pasado por alto como una posible forma de mercado de una casa. Puede correr la voz a través de familiares, amigos, compañeros de trabajo, colegas de trabajo, escuelas, clubes de membresía que participan en equipos deportivos. Usted podría pasar algunos volantes y la mano hacia fuera, enviar una transmisión de correo electrónico para los amigos o incluso organizar una casa privada abierta para los amigos y amigos de amigos. Vender su casa de propiedad privada - Consejo 6: Señalización La señalización es una gran manera de atraer el interés local en su casa. Será una sensación en el barrio e incluso puede ayudar a hacer una venta, si uno de sus amigos quiere vecinos para mover el área. Usted puede hacer un personaje de la mayoría de las impresoras a pedir el material o producto es un "Corflute" señal para anunciar una casa para la venta. La mayoría de las impresoras son probablemente trabajando con una agencia local y hacer a menudo. Se puede realizar copias de unos pocos cientos de dólares, pero darse una vuelta y ver lo que puede hacer. Vender su casa de propiedad privada - Consejo 7: "Open House" Su objetivo final con todos los de su comercialización, se inspecciona los compradores potenciales a su casa y una de las formas más comunes para los compradores de inspeccionar las casas para la venta es a través de jornadas de puertas abiertas. Ofrecen un tanto de compradores anónimos para inspeccionar una casa sin obligación de compra. Es una buena manera de ver los compradores que estén dispuestos a comprar, por lo que puede pasar más tiempo con la pantalla de los compradores. Crea tu propia auditoría de registro y obtener los nombres y números de teléfono de todos los que inspecciona su casa. Esto no sólo es bueno para el proceso de ventas, sino también a la seguridad general de su hogar. Tienen una serie de presentaciones en la primera reunión a los posibles compradores para hacerles saber acerca de algunas de las características de su hogar. Es una buena idea, folletos o volantes en la mano a tener que dar a los compradores. Preguntas a los compradores potenciales: ¿Ha estado buscando por un tiempo, o simplemente para empezar? (Si usted acaba de intentar necesitan ser capacitados sobre los precios en la zona. Pueden ser potencialmente el tiempo que comen, como se comparan ninguna pista a su casa con los demás. Además de esto, el tipo de casa que piensan que podían mirar muy diferente de lo que realmente compra, después de haber completado una investigación.
¿Hay características que le gusta en especial la casa? ¿Cómo se compara a otras casas, que has visto? Vender su casa de propiedad privada - Consejo 8: Grupos Inversores Siempre hay grupos de inversores o asociaciones, para comprar una base de datos de los miembros que están constantemente buscando oportunidades de inversión adecuadas y podría estar acercándose para que usted pueda vender su casa. A pocas desventajas para estos grupos es que quieren la casa al precio más bajo para comprar y generalmente no son emocionalmente impulsado a la casa que su precio de venta final o incluso el poder de negociación para comprar influencia. Si usted tiene una urgencia especial en la venta de su casa, esta opción podría ser para usted. para promover muchos de estos tipos de clubes que compran casas por dinero en efectivo con un período de liquidación rápida. Algunos de estos grupos y los inversores están WeBuyHouses.com.au Club Venda su casa de propiedad privada - Consejo # 9: Postales Postal de Marketing es una manera única y moderna de la promoción de su casa para la venta. Trabajan como volantes, salvo que su anuncio en las postales, los impresos luego se distribuye a los buzones. Lo mejor es que se distribuya por empresas como Salmat y Distribución PMP. Vender su casa de propiedad privada - Consejo 10: Publicidad La publicidad es probable que se venda la forma menos privado a una casa (o por un agente). La publicidad de una serie de razones, sobre todo es gratis, y en segundo lugar y sobre todo promueve la casa de su publicidad desde una perspectiva de tercera persona. En vez de decir esto: "Mi casa es tan grande ..." usted tiene que decir una tercera parte "esta casa es grande, debe ir a verlo!". Algunos de los mejores agentes tienen conexiones con periódicos y publicaciones locales, y utilizar con regularidad cuando se vende una casa tiene que tener un aspecto único. Para anunciar su casa, usted tiene que pegarse con publicaciones locales, como son los locales en busca de noticias, historias, personas, empresas, etc Información Éstos son algunos de los puntos de interés que puede utilizar (un comunicado de prensa puede incluir) que puede llegar a casa en un periódico local: Individual casa Peculiar Curiosos colores o características Individuales recurso calle jardines Amazing (flores y plantas raras) Famosos propietarios calle conocida empresario local dueño de la casa casa premiada Éstos son algunos de los titulares pegadizos para darle una idea de qué escribir en un comunicado de prensa: "A medida que la Cámara pasó de ser un riesgo para la salud de amianto para una casa de ensueño en 37 días "Se vende ... la casa más limpia (suburbio) " "¿Por qué es el hogar peculiar (Smith), la calle ..." "¿Por qué he pintado una habitación en mi casa de siete colores diferentes ..." Pruebe, de cosas extrañas y maravillosas que pensar en su casa y realmente afinar en un cierto punto de que su casa hace que sea de interés periodístico. E-mail, correo o fax su comunicado de prensa en una persona concreta, que escribe sobre cuestiones de propiedad en su periódico local. Añadir como una foto-teaser.
