La Part-Dieu, la culture au coeur d’une ville qui vit
La ville de Lyon évolue et sa vision artistique et culturelle aussi, grâce à ses nombreux street artistes et lieux insolites.
À quelques pas de la Part-dieu, la rue de Bonnel offre des oeuvres éphémères poétiques et légères. Quant à l’auditorium Maurice-Ravel, il propose une programmation riche en concerts et actions culturelles.
www.auditorium-lyon.com
www.street-art-lyon.com
Crédit photo : @Laurence Danière // Métropole de Lyon
Notre nouvelle promesse : offrir davantage de flexibilité et placer le client final au 1er plan. Gecina a lancé en décembre 2018 Youfirst, sa marque relationnelle, centrée sur ses clients. Pour leur offrir des services simples et à valeur ajoutée.
Pour en savoir plus, nous vous invitons à lire notre communiqué de presse : https://presse.gecina.fr/actualites/gecina-renouvelle-son-identite-visuelle-et-lance-youfirst-sa-marque-relationnelle-pour-lensemble-de-ses-clients-7275-b28e9.html
et découvrir notre vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=eOE-Lac0V3E
Sky 56 est enfin livré, découvrez le dernier plateau disponible
Pour accueillir environ 125 personnes, un plateau d’une surface de 1 139,1 m2 est encore disponible au 5e étage de l’immeuble, avec 18 emplacements de parking au sous-sol.
Découvrez l’évolution de 12 mois de travaux sur Sky 56 : https://www.youtube.com/watch?v=DjWjwPlbKc4
D’une simple parcelle de terrain, à un immeuble à l’architecture futuriste, cette sortie de terre témoigne de la grandeur du projet porté par Gecina.
Le projet : vous proposer des bureaux dans l’air du temps, au coeur de la ville et en harmonie avec la nature, qui a inspiré le design et l’architecture de ce majestueux immeuble.
Orange a fait le choix de créer, autour de son bâtiment historique de Lacassagne, et à proximité immédiate de Sky 56 où il louera 16 000 m2 de bureaux, un nouveau campus.
Les 22 000 m2 d’immeubles de bureaux devraient accueillir près de 2 000 collaborateurs du groupe. À travers ces nouvelles infrastructures, Orange souhaite “s’ouvrir sur l’extérieur”.
“Nous allons construire des lieux d’échanges avec l’écosystème local “, promet Olivier Faure.
Faire de la Part-Dieu un quartier agréable à vivre sept jours sur sept !
Nouvelles constructions, réaménagement de la rue Garibaldi, rénovation et agrandissement de la gare, la Part-Dieu entame une profonde mutation.
L’objectif ? Relier des espaces et des bâtiments qui datent pour la plupart des années 1970, fonctionnels mais désormais jugés trop froids et surtout, pensés pour des déplacements en voiture. L’ambition de la ville de Lyon est de faire de ce quartier un lieu accueillant, vert et agréable à vivre toute l’année.
Cette mission d’envergure a été confiée à la Société Publique Locale (SPL) Lyon Part-Dieu, l’outil d’aménagement de la Métropole sur ce vaste périmètre qui s’étend des Brotteaux à l’Avenue Félix Faure et qui correspond à l’influence économique du quartier. Particularité de cette SPL : elle ne dispose pas de la propriété foncière des futures constructions qui nécessitent donc des partenariats solides, en co-développement avec le secteur privé.
Pour ce quartier symbolique de la ville, l’enjeu est double. Le premier est d’affirmer sa position de locomotive économique à l’échelle métropolitaine, mais aussi nationale et internationale en apportant une réponse claire, adaptée aux besoins des investisseurs et des utilisateurs. La stratégie en termes d’immobilier tertiaire est donc très volontaire et 650 000m2 devraient sortir de terre d’ici 2030.
Le second enjeu fort est de redonner vie à la Part-Dieu, parfois jugée trop fonctionnelle et dont deux des structures majeures, la gare et le centre commercial, ne facilitaient pas les déplacements, notamment à pied ou à vélo.
Concilier densification urbaine et qualité de vie, voilà donc la double contrainte pour le réaménagement du quartier. Il fallait donc commencer par ouvrir des espaces autrefois fermés. Le parvis de la gare par exemple, a déjà entamé sa transformation. Mais les travaux majeurs n’ont pas encore débutés et ce centre de transports multimodal deviendra un lieu accessible, passant dont l’offre de commerces sera valorisée.
Il en est de même pour l’imposant centre commercial à l’intérieur duquel une nouvelle allée sera créée. Le toit-terrasse qui sert aujourd’hui de parking sera transformé en lieu accueillant mélangeant cinémas, restaurants et lieux de détente.
Des aménagements dont la réussite dépend aussi de la vie de quartier et du maillage de ses habitants. Une problématique que la SPL a pris en compte. L’objectif affiché pour y répondre est la construction de 2000 logements supplémentaires d’ici 2030.
Ainsi, la Part-Dieu deviendra un savoureux melting-pot entre habitués du quartier, hommes d’affaires, touristes et grands lyonnais. Un quartier contemporain, moderne, ouvert et où il fait bon vivre sept jours sur sept !
Oui, privilégier le bien-être de son capital humain est synonyme de succès. Mais encore faut-il identifier les différents postes de bien-être. Car un espace parfaitement adapté à l’utilisateur sera inutile dans un open-space froid. Idem pour un espace bureau moderne et attrayant sans aucune ergonomie. Petite mise au point sur l’équilibre du bien-être.
Pour un espace bien équilibré, un seul mot d’ordre : la diversité. Diversité d’espaces de postures et de présences, il faut de tout pour rendre le salarié heureux ! Et l’entreprise doit lui laisser le choix de travailler où bon lui semble. En termes d’espaces, il est important de proposer plusieurs aménagements. Ainsi, chaque collaborateur peut choisir de travailler seul, à deux ou même plus selon les projets. Des zones adaptées, intuitivement reliées entre elles offrent des univers appropriés à chaque type de travail. Physiquement, une diversité de postures évite les problèmes de dos et de surpoids. Des postes utilisables debout, assis, étendu, associés à des technologies mobiles facilitent ce point. Tous les salariés doivent alors être équipés d’ordinateurs portables et de téléphones mobiles. Enfin, la diversité de présences implique interaction physique et virtuelle. Un équipement innovant est donc la clef de ce dernier poste. Plus besoin d’être dans les locaux de l’entreprise pour être performant.
La montée du travail collectif permet à cette nouvelle organisation de s’installer progressivement. Hyper-connecté, le bureau de demain se réinvente surtout dans les usages. Comprendre ces nouvelles pratiques est le premier pas pour évoluer à leur rythme.
La Part-Dieu, quartier de prédilection pour les start-ups ?
Si la Part-Dieu est un centre d’affaires connu pour ses grandes entreprises tertiaires, la proximité de la gare et de ses nombreux moyens de transport, attire également de jeunes start-ups. C’est le cas de DOZ, implanté rue de la Villette, dans des locaux que l’entreprise a complètement refait à neuf.
Son fondateur, Anji Ismail, ne comptait pas forcément rester à Lyon après ses études de marketing, mais c’est ici qu’il a rencontré son associé. A partir de là, tout s’est enchaîné avec facilité : il a le soutien de la chambre du commerce et son réseau professionnel s’est créé très rapidement. Des opportunités qu’il n’aurait peut-être pas eues à Paris où les interlocuteurs sont beaucoup plus nombreux.
De plus, la ville lui plaît. Comme il le dit, Lyon est une vraie métropole, à seulement quelques heures de la capitale mais également plus avantageuse en termes de coût et de qualité de vie.
Toujours en déplacement entre Lyon, San Francisco et Paris, la location de bureaux à Part-Dieu s’est imposée comme une évidence pour ne pas perdre trop de temps dans les transports. Aujourd’hui, DOZ a bien grandi et emploie 17 personnes. Une croissance et un déménagement qui ont soulevé des questions. Le quartier de Vaise par exemple, est plutôt attractif pour les entreprises en termes de loyer.
Pourtant, c’est à Part-Dieu qu’Anji Ismail a décidé de rester et de louer des espaces de travail plus grands. En cause ? Son attractivité et son accessibilité, à la fois pour ses salariés qui viennent en train, en métro, à vélo ou à pied, mais également pour ses clients ou les candidats qu’il rencontre. Les commerces tous proches sont aussi un point très positif pour la start-up qui place le bien-être au travail au centre de ses préoccupations. Ainsi, les collaborateurs d’Anji peuvent facilement se détendre, aller au restaurant ou faire quelques courses pendant leurs temps de pause.
Le projet de rénovation du quartier est donc une chance pour DOZ. Ses employés, qui trouvent que la partie à l’est de la gare pourrait encore se dynamiser devraient être comblés par les nouveaux projets d’immeubles et leurs socles actifs. Quant à Anji Ismail, il pense bien évidemment à son développement. Les projets d’envergure attireront immanquablement de grosses entreprises avec qui faire affaire, mais également d’autres start-ups, indispensables pour dynamiser le quartier et y créer un pôle d’entreprises innovantes.
Des changements qui confortent le fondateur de DOZ dans son choix initial : la Part-Dieu est véritablement l’endroit où il faut être lorsque l’on crée une entreprise à Lyon.
Great Place To Work® : le bien-être au travail comme priorité
Depuis 2002, l’Institut Great Place To Work® France accompagne les entreprises qui le souhaitent dans leur transformation culturelle et managériale. Le but : améliorer et promouvoir le bien-être au travail.
Si dans les années 2000, cette thématique ne faisait pas les Unes de l’actualité, la situation a quelque peu changée depuis. Patrick Dumoulin, directeur de Great Place To Work® France, attribue l’explosion des questions autour du bien-être au travail à deux facteurs : l’émergence d’une nouvelle génération d’entrepreneurs français qui ont mis cette question au centre de leurs intérêts et les grandes entreprises du secteur high-tech mondial qui se sont emparées du sujet. Une synergie positive pour porter cette vision du travail.
Dans la lignée de ces précurseurs, Great Place To Work® se positionne comme un expert indépendant. L’objectif est de « construire une société meilleure en aidant les entreprises à transformer durablement leur environnement de travail ». Concrètement, cela passe le plus souvent par une transformation du mode de management. Le système pyramidal encore majoritaire il y a quelques années doit laisser la place à un management de partage. D’autres thèmes transversaux reviennent souvent en matière de bien-être au travail : la conciliation entre vie professionnelle et vie privée par exemple, mais également l’aménagement des espaces de travail.
Ce dernier point est d’ailleurs l’un des sujets de prédilection des dirigeants d’entreprises. Et si l’on demande à Patrick Dumoulin où il aimerait travailler, sa réponse ne se fait pas attendre. Ce serait chez Aramisauto.com, pour les terrasses aérées, les locaux ensoleillés et la superbe cuisine pour se retrouver pendant la pause déjeuner.
Des ajustements et des aménagements qui sont bénéfiques, car des salariés heureux, c’est généralement une entreprise qui marche. Les chiffres viennent le confirmer puisque les structures qui ont obtenu le label Great Place To Work® ont un taux d’absentéisme à 3%, un point plus faible que la moyenne nationale. Le turn-over diminue également, « jusqu’à 60% dans certains grands cabinets de conseil qui travaillent avec nous », confirme Patrick Dumoulin.
Un succès sur lequel il ne souhaite pas se reposer. A l’avenir, Great Place To Work® France souhaite ouvrir plusieurs antennes en régions pour toucher le plus d’entreprises possible. Patrick Dumoulin se dit d’ailleurs très optimiste sur le développement et le renforcement de la thématique du bien-être au travail en France. « Je veux absolument donner la parole aux dirigeants qui réussissent en faisant de leurs entreprises des endroits où il fait bon travailler », conclut-il.
La Skyline Part-Dieu : un nouveau visage pour Lyon
Décloisonner les espaces, créer de nouveaux lieux de vie, attirer de grandes entreprises comme de petites start-ups. Le projet de rénovation du quartier de la Part-Dieu est ambitieux et la métropole de Lyon se donne les moyens d’atteindre ses objectifs.
En partenariat avec le secteur privé, la Société Publique Locale(SPL) Lyon Part-Dieu a lancé plusieurs constructions d’envergure pour donner plus de poids au quartier, en tant que lieu de vie, mais également en termes d’attractivité économique.
Celles-ci doivent venir dessiner le nouveau visage de la Part-Dieu à travers une skyline découpée, qui rappellera les contours des Alpes. Mais pas question de bâtir n’importe comment ! Michel Le Faou, Vice-Président de la Métropole de Lyon en charge de l’urbanisme, de l’habitat et du cadre de vie rappelle que la SPL accorde « une importance particulière à l’architecture des bâtiments, notamment à leur intégration urbaine et à leurs usages ».
Parmi d’autres, la construction de l’immeuble SKY 56, au sud-est du quartier répond à ces attentes en proposant une architecture contemporaine et atypique qui s’inscrit dans l’esprit campus de cette partie de la Part-Dieu.
Mais le développement de cette nouvelle skyline ne se fera pas en oubliant les problématiques environnementales. Ainsi, « l’ambition de la Métropole est de doubler la surface immobilière du quartier à consommation constante d’énergie », rappelle Michel Le Faou.
Les nouveaux immeubles devront donc respecter des standards élevés en termes de développement durable. Comme SKY 56 qui prétend aux certifications RT 2012 -40% et BREEAM, qui est un label d’excellence pour les bureaux et les commerces. De plus, des baux verts seront mis en place avec ses locataires.
Le décloisonnement du quartier doit également être une problématique centrale des constructions en cours, toujours dans l’optique de favoriser le bien-être des habitants du quartier, mais également des personnes qui y travaillent et des personnes de passage pour qui la Part-Dieu est la porte d’entrée de la ville de Lyon.
Pour cela, la SPL demande la réalisation d’un « sol facile » pour redonner de l’espace aux piétons dans le quartier, mais également de « socles actifs » qui ouvriront les bâtiments sur les espaces publics en proposant de nouveaux services et commerces aux pieds des immeubles.
Enfin, d’autres aménagements permettront de faire de la Part-Dieu un quartier vivant tout au long de la journée. Ainsi, le toit de SKY 56, comme celui du centre commercial, sera aménagé en terrasse où il fera bon se travailler, se détendre ou boire un verre.
Les Halles Paul Bocuse : la pause plaisir de la Part-Dieu
Une nouvelle façade en verre et le plus grand chef du monde qui leur prête son nom, les Halles Paul Bocuse ont reçu un sacré coup de jeune depuis 2006. Dorénavant, les habitués du quartier, les cadres des immeubles environnants et les touristes forment un melting-pot unique dans ce haut lieu de la gastronomie lyonnaise.
L’âme des Halles, ce sont surtout des commerçants et des maisons emblématiques. Jocteur, qui fournit l’auberge de Bocuse à Collonges-au-Mont-d’Or mais aussi la maison Malartre, la Fromagerie Mons, l’incontournable Colette Sibilia ou les plus jeunes Garçons Bouchers.
Pour Etienne BOISSY, meilleur ouvrier de France et représentant de la fromagerie MONS au cœur des Halles, le secret de la réussite de ce lieu quasiment unique en France tient dans la qualité des produits. Chez lui, 180 à 200 fromages en vitrine, mais surtout, une ardoise qui change chaque mois pour suivre les saisons. En été, du brie au basilique et mascarpone. En hiver, le brillat-savarin truffé reste une référence.
Pour accompagner votre choix, avancez de quelques pas en direction de la boulangerie Jocteur. Une maison d’excellence chez laquelle vous ne pouvez pas vous tromper. En achetant votre pain ici, vous marchez dans les pas des grands chefs lyonnais. En dessert ou pour le goûter, la brioche aux pralines reste une valeur sûre de la gastronomie lyonnaise.
Dans les Halles, il y a ceux chez qui l’on passe pour déguster sur le vif : une huitre fraîche chez Antonin, un morceau de charcuterie en passant par la maison Sibilia. Il y a ceux qui cuisinent et il y a ceux qui font les deux !
C’est le cas chez la maison Malartre, dans les lieux depuis 45 ans. La boutique s’est récemment agrandie avec un espace de restauration. Au menu, les incontournables quenelles ainsi qu’une viande et un poisson qui changent quotidiennement ; et également des recettes à reproduire chez soi grâce aux produits de l’épicerie attenante. Julie Allard nous a livré la recette de son enfance : des quenelles de volaille, de la sauce tomate, des olives, des champignons et un peu de gâteau de foie !
Simple et bon, c’est également la devise des Garçons Bouchers, un restaurant où l’on mange de la bonne (très bonne) viande. De la charolaise rassis pendant trois semaines pour conserver sa tendreté, des légumes travaillés et une purée à tomber. Si vous êtes amateur, le tartare coupé au couteau est à tester. Il est assaisonné mais l’œuf et la mayonnaise qui l’accompagnait ont récemment été supprimés. Pourquoi ? Pour ne pas masquer le goût de la viande, évidemment !
Il ne vous reste plus qu’à y aller pour découvrir et profiter d’une gastronomie locale haute gamme.
Aujourd’hui, le constat est alarmant : les français ne vont pas bien. Aussi bien physiquement que moralement, ils sont fatigués. Et si ce mal-être venait de nos conditions de travail ? Le chef d’entreprise se doit de trouver des solutions. C’est primordial. Surtout que la santé des collaborateurs impacte également la santé des affaires…
Problèmes de dos, troubles du sommeil, surpoids, diabète, maladies cardiaques, pulmonaires… La liste est longue. Et ces nombreux maux découlent de nos manières de travailler. Car une journée au bureau, c’est presque autant de temps assis. Mauvaise posture et diminution d’activité physique entrainent problèmes dorsaux, surpoids et même obésité. Les poumons n’aiment pas une mauvaise aération, et le moral, le manque de luminosité. Mais ce n’est pas tout ! Le stress, grand gagnant du mal-être, implique à lui seul dépression, burn-out, voire bien pire. Ainsi, on peut lui attribuer presque 60% des journées de travail perdues chaque année. Manque d’implication, absentéisme, surmenage, contre-performances intellectuelles, l’entreprise en paie lourdement les frais.
Quand on sait que 52% des adultes de l’UE sont en surpoids (étude de l’OCDE), et que 12 milliards d’euros sont dépensés chaque année pour des douleurs dorsales… Il est grand temps de réagir. Un label a d’ailleurs été créé pour identifier les immeubles qui favorisaient la santé et le bien-être des salariés. Pour en savoir plus sur le label Well, lisez l’article « Le label du bien-être ».
Pour EDF, le bien-être passe par un environnement de travail flexible
A proximité de ses lieux de production, Lyon est une place de choix pour EDF qui est implanté dans la ville depuis de nombreuses années. L’entreprise a d’ailleurs acquis, en partenariat avec Gecina, 20 000m² de bureaux supplémentaires dans le quartier de Gerland.
Juliette Borie, Directrice Générale d’EDF IM Solutions, et Valérie Croccel, Responsable Travaux et Aménagement d’espace, expliquent la vision d’EDF en termes d’aménagement des espaces et de bien-être au travail.
D’un point de vue architectural, quels sont les points forts des espaces dessinés par Gecina à Gerland ?
Valérie Croccel : Le bâtiment possède au rez-de-chaussée et au R+1 des lieux d’échanges et de partage : un restaurant d’entreprise, des endroits pour faire du sport, des salles de réunion modulables, etc. La conception de l’immeuble permet donc de disposer d’espaces qui vont contribuer à un environnement de travail positif pour les collaborateurs qui intégreront le site.
Un environnement que vous allez aménager ?
V.C. : Oui, c’est aussi l’aménagement des plateaux proposé par EDF qui va faire la qualité et le bien-être des salariés. Nous nous appuyons sur notre référentiel interne pour les environnements de travail. Il intègre l’identité de la marque EDF au travers de nos locaux et prend en compte les nouveaux modes de travail : en mode projet, à distance, l’arrivée de nouvelles technologies, etc.
Comment cela se traduit-il plus concrètement ?
V.C. : Nous créons une diversité d’espaces de convivialité : un café connecté, des espaces nomades, etc. Nous faisons également très attention à nos règles d’ergonomie, à la position des postes de travail par rapport à la lumière naturelle et au mobilier que nous choisissons. Enfin, nous associons nos collaborateurs dans la définition de leurs espaces métiers et de leurs futurs espaces de travail.
Juliette Borie : Cela entre aussi en compte dans la capacité de nos salariés à travailler de manière plus transversale. Nos locaux doivent pouvoir s’adapter à notre diversité de métiers : centres d’appels, plateau informatique ou centre d’ingénieurs. Tous n’ont pas les mêmes besoins et notre référentiel permet de prendre en compte les spécificités de chacun pour améliorer le bien-être.
Y a-t-il un espace de travail idéal propre à EDF ?
J.B. : Il n’y a pas d’espace de travail idéal car celui-ci dépend beaucoup de ce que nous y faisons. Il faut donc que nos bureaux soient adaptables à la volonté de chacun des utilisateurs et c’est pour cela que quand nous signons un bail, nous sommes très attentifs à cette flexibilité. Nous occupons longtemps les immeubles que nous choisissons et il est nécessaire de pouvoir les retravailler à l’usage, en fonction des équipes qu’ils accueillent. C’est aussi pour cette raison que nous collaborons avec Gecina.
SKY 56 : l’audace dans l’architecture et les usages !
Un immeuble en quatre blocs, lumineux et très ouvert vers l’extérieur. Une architecture marquée que l’on remarque au premier coup d’œil. Voici ce qui vient à l’esprit lorsque l’on découvre les premières images de SKY 56. Un projet qui viendra délimiter l’entrée sud du quartier de la Part-Dieu, à l’angle de l’avenue Félix Faure et de la rue du Général Mouton-Duvernet.
Nous avons rencontré l’architecte en charge de sa réalisation, Frédéric Carrasco, qui œuvre sous la direction de Rémy Van Nieuwenhove au sein du cabinet Chaix & Morel et Associés.
Le parti pris architectural de SKY 56 est plutôt audacieux, pouvez-vous le détailler ?
Frédéric Carrasco : La forme de SKY 56 est très singulière pour un immeuble de cette envergure : les pics et crevasses dessinent une silhouette forte, identifiable instantanément. Nous avons réalisé un travail particulier sur son élancement et ses quatre failles qui fragmentent le monolithe en quatre volumes, à l’image d’un glacier, chacun engageant sa propre danse, son propre mouvement, sa propre identité.
Le bâtiment est pourtant plus large que haut, comment avez-vous créé cette sensation de hauteur, de fluidité ?
F. C. : En plus des fissures qui viennent fracturer ce large bloc, nous avons travaillé la sérigraphie verticale de l’ensemble pour renforcer le côté cinétique de ces quatre formes qui s’imbriquent autour d’un noyau. Elle masque au maximum les éléments horizontaux incontournables comme les nez de planchers ou les retombées de faux plafond pour donner une impression très verticale malgré le socle large par rapport aux 56 mètres de hauteur.
L’immeuble est dédié aux entreprises, comment avez-vous conçu les espaces de travail ?
F.C. : Les espaces de bureaux offrent 2 200m² par étage. Il s’agit d’une originalité, les plateaux proposés d’un seul tenant sont généralement plus petits. Les avantages de ces grands espaces sont leur modularité et leur sécabilité, ce qui laisse une évolutivité de fonctionnement et une flexibilité commerciale maximales.
L’immeuble sera majoritairement consacré aux bureaux, mais vous avez également intégré un « socle actif » sur deux étages ?
F. C. : Oui, en proposant un socle actif (commerces de proximité, crèche, restaurants, centres de fitness, etc.), notre volonté est de créer des espaces de convivialité, de rencontres et d’échange avec les riverains et le quartier. Cela contribue à la volonté affichée de désenclaver les bâtiments pour faire de la Part-Dieu un quartier vivant, mélangeant public et privé. Cette idée est renforcée par le choix des revêtements minéraux extérieurs qui se prolongent à l’intérieur du bâtiment.
Pour finir, quels sont vos objectifs en termes de certifications, environnementales et de bien-être ?
F.C. : Notre partenaire Gecina a souhaité augmenter les performances du bâtiment en accroissant les performances RT 2012 -10% à RT2012 - 40% et en obtenant le label Well, lié au bien-être et à la santé des utilisateurs. Nous avons notamment travaillé sur l’apport de lumière naturelle dans tout le bâtiment jusqu’au cœur de ces volumes denses, pour que 100% des bureaux sont en premier jour. Notre autre priorité était d’offrir des espaces intérieurs à fort confort acoustique étant donné la proximité des voies de trains. Le but est de réaliser un immeuble résolument avant-gardiste sur le marché de l’immobilier.
Jeudi 13 octobre 2016,
Olivier Wigniolle, Directeur général d’Icade et Alain Loyer, gérant de Linkcity et Président de Bouygues Bâtiment Sud-Est,
En présence de Gérard Collomb, Sénateur-Maire de Lyon, Président de la Métropole de Lyon, et de Philippe Depoux, Directeur général de Gecina
ont posé la première pierre de l’immeuble SKY 56, marquant l’entrée sud de la Part- Dieu.
Cette pose de première pierre marque une nouvelle étape dans le projet visionnaire autour du quartier Part-Dieu porté par la Métropole de Lyon. Accroître son dynamisme et son attractivité, le conforter dans son rôle de référent économique, en France comme à l’international, et faire de ce site de 177 hectares au coeur de Lyon un modèle de bien vivre.
Gérard Collomb a ainsi souligné combien « SKY 56 est une opération emblématique du renouveau de la Part-Dieu. C’est un véritable bâtiment "signal" qui marquera l’entrée sud du quartier. La réalisation de SKY 56 est une étape importante du projet urbain que nous portons sur ce territoire et qui se dessine désormais de façon concrète. Je suis heureux de participer aujourd’hui à la pose de sa première pierre. »
Faire de la Part-Dieu un quartier agréable à vivre sept jours sur sept !
Nouvelles constructions, réaménagement de la rue Garibaldi, rénovation et agrandissement de la gare, la Part-Dieu entame une profonde mutation.
L’objectif ? Relier des espaces et des bâtiments qui datent pour la plupart des années 1970, fonctionnels mais désormais jugés trop froids et surtout, pensés pour des déplacements en voiture. L’ambition de la ville de Lyon est de faire de ce quartier un lieu accueillant, vert et agréable à vivre toute l’année.
Cette mission d’envergure a été confiée à la Société Publique Locale (SPL) Lyon Part-Dieu, l’outil d’aménagement de la Métropole sur ce vaste périmètre qui s’étend des Brotteaux à l’Avenue Félix Faure et qui correspond à l’influence économique du quartier. Particularité de cette SPL : elle ne dispose pas de la propriété foncière des futures constructions qui nécessitent donc des partenariats solides, en co-développement avec le secteur privé.
Pour ce quartier symbolique de la ville, l’enjeu est double. Le premier est d’affirmer sa position de locomotive économique à l’échelle métropolitaine, mais aussi nationale et internationale en apportant une réponse claire, adaptée aux besoins des investisseurs et des utilisateurs. La stratégie en termes d’immobilier tertiaire est donc très volontaire et 650 000m² devraient sortir de terre d’ici 2030.
Le second enjeu fort est de redonner vie à La Part-Dieu, parfois jugée trop fonctionnelle et dont deux des structures majeures, la gare et le centre commercial, ne facilitaient pas les déplacements, notamment à pied ou à vélo.
Concilier densification urbaine et qualité de vie, voilà donc la double contrainte pour le réaménagement du quartier. Il fallait donc commencer par ouvrir, le parvis de la gare par exemple, a déjà entamé sa transformation. Mais les travaux majeurs n’ont pas encore débutés et ce centre de transports multimodal deviendra un lieu accessible, passant dont l’offre de commerces sera valorisée.
Il en est de même pour l’imposant centre commercial à l’intérieur duquel une nouvelle allée sera créée. Le toit-terrasse qui sert aujourd’hui de parking sera transformé en lieu accueillant mélangeant cinémas, restaurants et lieux de détente.
Des aménagements dont la réussite dépend aussi de la vie de quartier et du maillage de ses habitants. Une problématique que la SPL a pris en compte. L’objectif affiché pour y répondre est la construction de 2000 logements supplémentaires d’ici 2030.
Ainsi, la Part-Dieu deviendra un savoureux melting-pot entre habitués du quartier, hommes d’affaires, touristes et grands lyonnais. Un quartier contemporain, moderne, ouvert et où il fait bon vivre sept jours sur sept !
74% des salariés souhaiteraient des améliorations quant à la présence d’équipements technologiques. La raison ? Faciliter le travail, décupler les performances. Difficile de refuser face à de si bons arguments. Entre espaces interconnectés et applications en tous genres, quelles sont les dernières innovations technologiques ?
Petit à petit, l’immeuble classique laisse place à des espaces repensés pour l’utilisateur. Le bâtiment de demain s’intègre parfaitement à son époque en proposant des nouveaux fonctionnements connectés. Des applications sont créées pour chaque entreprise. On y retrouve en temps réel les espaces disponibles, la météo ou les dernières actualités de l’entreprise. Devant les salles de réunion, des tablettes renseignent les usagers de leurs disponibilités. Chacun peut alors consulter le planning et réserver les lieux quand il le souhaite. Dans certains bâtiments, même l’accueil est innovant. Plutôt que de rester derrière un comptoir, les hôtesses vont à la rencontre des visiteurs. Munies de tablettes, elles peuvent les renseigner rapidement ou faire le lien avec les salariés. Parallèlement, ordinateurs portables et téléphones mobiles sont confiés à de plus en plus de salariés. Le nomadisme devient la norme.
En résumé, les nouvelles technologies offrent liberté, flexibilité et mobilité. Ces outils performants permettent à chacun de profiter de l’immeuble comme il l’entend. Meilleure entente entre les collaborateurs et productivité, l’innovation a du bon.
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