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[gutachter]

Banken fordern Energieausweis und Sanierungsplan für Hauskredit

„…Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, muss für die Finanzierung viele Dokumente zu Einkommen und Rücklagen vorlegen. Was Kaufinteressenten aber oft überrascht: Inzwischen ist auch der Energieausweis eine Pflichtunterlage bei der Bank. Und nicht nur das, oft wird darüber hinaus auch nach einem Sanierungsplan und dem abgestrebten Effizienzhaus-Standard gefragt. Doch wie kommen Interessenten…

Banken fordern Energieausweis und Sanierungsplan für Hauskredit

[gutachter]

Wer lügt, verliert!

1. Zum Nachweis des Versicherungsfalls in der Rohrbruch- und Leitungswasserversicherung. 2. Macht der Versicherungsnehmer auf ihm gestellte Fragen zum Zeitpunkt des (behaupteten) Versicherungsfalls und seiner Entdeckung bewusst unrichtige Angaben, die ersichtlich darauf abzielen, die verspätete Anzeige des Versicherungsfalls zu verbergen und infolgedessen befürchteten Schwierigkeiten bei der…

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[raniehus]

Wohnraummodernisierung und Anforderung an Mieterhöhungserklärung

Modernisierungsmieterhöhung: Notwendige Angabe zur Inanspruchnahme angekündigter Drittmittel. BGH, Urteil vom 19.07.2023 - VIII ZR 416/21 -

Erhält der Vermieter zur Deckung der Kosten für Modernisierungsmaßnahmen oder von laufenden Aufwendungen infolge solcher zinsverbilligte oder zinslose Darlehen aus öffentlichen Haushalten, durch Darlehen oder Mietvorauszahlungen des Mieters oder durch Leistungen eines Dritten für den Mieter sowie aus Mitteln der Finanzierungsinstitute von Bund und Ländern, verringert sich der Erhöhungsbetrag der modernisierungsbedingten Mietpreiserhöhung um den Jahresbetrag der Zinsermäßigung, des Zuschusses oder des Darlehens.

Die Anrechnung muss dem Mieter zugute kommen.

In dem Erhöhungsverlangen hat der Vermieter sich zu den Drittmitteln (§§ 559b iVm. § 559aa BGB)zu erklären, wenn er sie in dem Ankündigungsschreiben zur Modernisierung erwähnte und in dem Erhöhungsverlangen darauf verweist, um dem Mieter eine (Plausibilitäts-) Prüfung er ermöglichen. Ansonsten nur bei einer Inanspruchnahme entsprechender Drittmittel.

BGH, Urteil vom 19.07.2023 - VIII ZR 416/21 -

[gutachter]

Warum ist die Wohnfläche so wichtig?

„…Die Wohnfläche wird fast immer für die Angaben der Größe von Wohnungen und Häusern angegeben. Da ist es auf der einen Seite zwar wichtig, wie viele Räume die Immobilie hat – und natürlich am Ende des Tages die Frage: Bekomme ich mein Bett, meine Kommode, meinen Schrank usw. an diese oder die andere Wand gestellt? Interessanterweise können sich viele Menschen unter »4,74 m x 3,17 m« weniger…

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[gutachter]



Angaben in Informationsblatt sind vereinbarte Beschaffenheit! „…1. Die Werkleistung ist mangelhaft, wenn die erbrachte Werkleistung (Ist-Beschaffenheit) nicht der vereinbarten Beschaffenheit (Soll-Beschaffenheit) entspricht. 2. Die Beschaffenheitsvereinbarung ergibt sind aus dem Vertrag oder den vorvertraglichen Unterlagen, wie etwa einem Verkaufsprospekt oder einer Leistungsbeschreibungen mit…

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[gutachter]

Gilt ab 2025: Wer bei der neuen Grundsteuer mehr zahlen muss

Gilt ab 2025: Wer bei der neuen Grundsteuer mehr zahlen muss

Bayern: „…Alle Immobilien-Eigentümer in Deutschland fiebern der Grundsteuerreform entgegen. Von der Maßnahme sind bundesweit rund 36 Millionen Grundstücke betroffen. Bis die Reform kommt, dauert es noch. Doch schon jetzt zeigen Beispielrechnungen, wie sie sich auswirkt. Es kann teuer werden. Damit die Behörden die nötigen Daten zusammenbekommen, müssen derzeit alle Immobilien-Eigentümerinnen und…

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[gutachter]

Wie Eigentümer die Grundsteuerreform meistern

Landkreis: „…Mit der Neuberechnung der Grundsteuer kommt auf Immobilienbesitzer einiges an Arbeit zu. Sie müssen zig Angaben zusammentragen. Viel Zeit bleibt dafür nicht. Von 2025 an wird die Grundsteuer für rund 36 Millionen Wohnhäuser, Grundstücke und Nicht-Wohngebäude in Deutschland neu berechnet. Immobilieneigentümer geben dafür schon dieses Jahr beim Finanzamt eine Erklärung zur…

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[deinheilpraktiker]

Nur 9 % der Amerikaner können ein Nährwertetikett richtig lesen – wobei viele Amerikaner auf irreführende Angaben wie „Vollkorn“ oder „fettfrei“ auf der Vorderseite der Verpackung hereinfallen

Nur 9 % der Amerikaner können ein Nährwertetikett richtig lesen – wobei viele Amerikaner auf irreführende Angaben wie „Vollkorn“ oder „fettfrei“ auf der Vorderseite der Verpackung hereinfallen

Laut einer neuen Studie lesen Amerikaner die Nährwertetiketten nicht richtig und treffen im Lebensmittelgeschäft keine korrekten, gesunden Kaufentscheidungen Forscher fanden heraus, dass in einer Studie nur 9 % der Teilnehmer richtig erkennen konnten, welches Produkt das gesündeste war Amerika kämpft mit einer Epidemie von Fettleibigkeit und Diabetes, wobei fast die Hälfte der Bevölkerung…

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